עידן עופר מוכר את אחזקותיו בבזן לאחים חג'ג' תמורת 600 מיליון שקל
חברה לישראל -1.02% שבשליטת עידן עופר (48%) מוכרת את חלקה בחברת הזיקוק והפטרוכימיה בזן -2.6% (17%) לקבוצת חג'ג' נדלן -0.19% תמורת 600 מיליון שקל. בכך, מוכרת החברה את אחזקותיה בתמורה לכמחצית מהסכום בו היא רכשה אותן בשנת 2007 מהמדינה.
על פי ההערכות, המכירה תתבצע בהתאם לשווי השוק הנוכחי שעומד על כ-3.55 מיליארד שקל, קרי מחיר של 1.1 שקל למניה. זאת, לאחר זינוק של כ-24% על רקע תוצאות הרבעון האחרון, והזינוק במחירי הנפט, בשל היציאה ממשבר הקורונה והפלישה הרוסית לאוקראינה.
ההכנסות החברה ברבעון הרביעי הגיעו לכ-2 מיליארד דולר, זינוק של 105% לעומת 952 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה-EBITDA הגיע לכ-184 מיליון דולר זינוק של 192%, לעומת 63 מיליון דולר ברבעון המקביל. בשורה התחתונה, רשמה החברה מעבר לרווח נקי של 89 מיליון דולר לעומת הפסד נקי של 68 מיליון דולר שנה שעברה. מרווח הזיקוק הגיע ל-10.7 דולר לעומת 4.3 דולר ברבעון הרביעי של שנת 2020.
- 9.עסקה מדהימה לחג'ג' נדלן....יש שם שטח בשביל חצי עיר (ל"ת)עידן 20/03/2022 17:46הגב לתגובה זו
- 8.ללמוד עברית כתב יקר! (ל"ת)נפטרת? מה זה פטירה? 20/03/2022 16:03הגב לתגובה זו
- פטירה ולהיפטר (ולהתפטר) זה אותו השורש (ל"ת)סיג לחכמה 20/03/2022 16:42הגב לתגובה זו
- ללמוד עברית כתב יקר 20/03/2022 22:32הוא יכל לכתוב להיפטר מהמניות ולא נפטרת מהמניות זה מקובל אבל מוזר מאוד
- 7.חן 20/03/2022 14:54הגב לתגובה זולא למכור - לסגור!!!
- 6.עזי 20/03/2022 12:17הגב לתגובה זוהזיקוק מעניין את החג'ג'ים כשלג דאשתקד. הקרקע המסריחה עושה להם ריח טוב באף.
- 5.את הזוהמה הזאת במיפרץ חיפה . הוא צודק שהוא מוכר ה 20/03/2022 11:50הגב לתגובה זואת הזוהמה הזאת במיפרץ חיפה . הוא צודק שהוא מוכר הוא מרגיש שהוא מרעיל אנשים.
- המרעיל הלאומי 20/03/2022 21:41הגב לתגובה זואתה חושה שעופר גידל פתאום מצפון?
- 4.הבין שזהו סוגרים סופית את בז"ן והמפעלים המזהמים בחיפה (ל"ת)משה - חיפה 20/03/2022 10:41הגב לתגובה זו
- 3.מכר לנדל"ן 20/03/2022 10:03הגב לתגובה זואצל האחים חגג סוגרים כבר את בזן חחח ועוברים לייבא נפט ישירות מפוטין . המכוניות עוברות לחשמל המטוסים יטוסו על קוקה קולה בתל אביב עברו מזמן לקורקינטים ואופניים חשמליים . כשיש נבלה העורבים חגים כטרף . עידן עופר מפתיע
- דרור 20/03/2022 10:35הגב לתגובה זועופר מזוהה עם האחראי על המזהם הסביבתי הגדול ביותר . החג'ג'ים זוממים על אלפי הדונמים שיתפנו , יש להם זמן לחכות . עד אז ימלאו את הקופה שוב
- 2.רשמו הכל 20/03/2022 09:54הגב לתגובה זוכבר מכרו חלק עם אופציה לשער 115 האם זה אותו קונה או מישהו חדש לא מובן כלום
- 1.עידן עופר 20/03/2022 09:52הגב לתגובה זוכדאי שביבי ושישנסקי ולפיד ויחימוביץ ורוזנטל יעשו חשבון נפש . הוא תרם למכון הלב באיכילוב תרם איצטדיון מבין היפים בעולם וחטף קללות. בחו"ל התקבל בכבוד מה יש לו לחפש פה . לא סתם כל ישראלי שואף לעוד דרכון משהו פה לא נחמד ומרושע רואים את זה בקבלת הפנים לפליטים שעשתה שקד ההזויה אין רחמים בלב מן רשעות ובירוקרטיה לא מובנית דרישה להפקיד 10000 שח מכל פליט שנמלט חסר כל כאילו מישהו מהם ישאר פה זה רק תחנת מעבר.
- עידן עופר יודע שהאוויר במונאקו נקי יותר מהאוויר בחיפה (ל"ת)האזרח 20/03/2022 21:55הגב לתגובה זו
- לרון 20/03/2022 10:40הגב לתגובה זואך לא בטוח,קודם כל הוא מזהה ב ק ל ו ת שיאים בכל אחזקותיו,בשלב כזה מממשים במיוחד בעולם קפריזי כמו היום
- תמיד מכר בזול 20/03/2022 13:25קנה את אלנה פוטאש והפסיד הון . רצה למכר את כיל בשיא ולא נתנו לו כל עסקיו היו מופסדים פשוט פרייאר

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
