גב ים שואפת להכפיל ההכנסות ל-1.2 מיליארד שקל ולשלש ה-FFO ב-6 שנים

חברת הנדל"ן המניב גב ים 1.44%   מודיעה על תוצאותיה לרבעון הרביעי של שנת 2021 ולשנה כולה. בנוסף מציגה החברה לראשונה תוכנית אסטרטגית בה היא שואפת להכפיל את הכנסות החברה ל-1.1 עד 1.2 מיליארד שקל, להכפיל גם את ה-NOI ל1.05

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

עד 1.15 מיליארד שקל ולשלש את ה-FFO המיוחד לבעלי המניות תוך 6 שנים ל-720 עד 790 מיליון שקל. בנוסף שואפת החברה להגדיל את היקף הנכסים המניבים ב-75% ל-1.8 מיליון מ"ר.  הכנסות החברה מהשכרת נכסים ברבעון הרביעי עמדו על 139 מיליון שקל לעומת 133 ברבעון המקביל. השיערוכים

ברבעון הגיעו ל-510 מיליון שקל לעומת 85 מיליון ברבעון המקביל. בסיכום שנתי הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו בשנת 2021 ב-548 מיליון שקל, גידול של 2.6%. 54% מהכנסות החברה מגיעות משוכרים הפועלים בתחום ההי-טק. ההכנסות משערוכים היו בגובה 1.27 מיליארד שקל לעומת 109

מיליון שקל בשנה שעברה.  ה-NOI המאוחד מנכסים זהים עמד ברבעון הרביעי על 131 מיליון שקל. בסיכום שנתי הוא הגיע ל-522 מיליון שקל לעומת 520.5 אשתקד. ה-FF0 המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון ב-60 מיליון שקל וב-253 מיליון שקל בסיכום שנתי, גידול של 5.4% בשנה. ה-EBITDA

הייתה 179 מיליון שקל ברבעון ו-480 מיליון שקל, בדומה לשנה שעברה. שווי הנדל"ן להשקעה הסתכם ב-10.34 מיליארד שקל, גידול של 25% ביחס לשנה שעברה.  הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות היה 449.3 מיליון שקל ברבעון הרביעי, והסתכם בשנת 2021 ב-1.1 מיליארד שקל לעומת 129 מיליון

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

• נדחתה בשנה החובה למנות ממוני בטיחות באתרי בנייה בני 100-50 עובדים
• זיג זג בברן: לאחר שהלקוח באפריקה חזר בו, הפרויקט שוב אושר

ו-260 מיליון שקל בשנה שעברה בהתאמה, כשעיקר הגידול נובע מעליית השווי ההוגן של נכסי החברה. שיעור התשואה המשוקלל על הנכסים הוא 6.5%.  במהלך השנה האחרונה התרחש מעין מאבק שליטה בחברה כאשר איש העסקים אהרון פרנקל רכש כמויות משמעותיות ממניות החברה,

target="_blank">אך המיני מאבק הסתיים במכירת מניות פרנקל לבעלת השליטה, חברת נכסים ובנין 0.38%    . בתום שנת 2021 נכסים ובניין הייתה בעלת 44.51% מהון החברה ואהרון פרנקל ב-37.22% מהון החברה. בימים האחרונים של השנה נחתם

הסכם לפיו ימכור פרנקל את מניותיו בחברה לחברה נכסים ובניין תמורת 3.1 מיליארד שקל.  גב-ים עוסקת בתחום הנכסים המניבים ביזום, תכנון, הקמה שיווק, השכרה של פארקי הייטק, פארקים עסקיים ותעשייתיים, בנייני משרדים, מרכזי לוגיסטיקה, שטחי מסחר וחניונים, בפריסה ארצית. כמו

כן, מספקת החברה שירותי ניהול ואחזקה לבנייני המשרדים ושטחי המסחר שבבעלותה. נכון לסוף שנת 2021 היו בבעלותה נכסים בהיקף של 1035 מ"ר המושכרים במח"מ של 4.7 שנים ושיעור התפוסה עומד על 98%. בנוסף, לחברה עתודות קרקע ברחבי הארץ. ומספר פרויקטים בשלבי הקמה שונים בחבי

הארץ. החברה כבר לא עוסקת בתחום הנייה למגורים עם השלמת שלב ג' של הפרויקט בו הייתה מעורבת בחיפה.  אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים מסר: "הביקושים להקמת מרכזי פיתוח מצד חברות הטכנולוגיה הגדולות בעולם, בתוך המכלול של ישראל כמעצמה טכנולוגית מובילה, ובמקביל הביקושים הגוברים

• פלאפון קונה את וויקום ב-265 מיליון שקלים, פי 2.5 ממה ששילם לרנר
• שופרסל נכנסת לנדל"ן עם תדהר: פרויקט של 460 מיליון שקל בירושלים

להון האנושי האיכותי שמהווה את ראש החץ של חברות ההייטק נמשכים בעוצמה רבה. גב-ים פוגשת את הביקושים ומהווה שחקן מרכזי, בין היתר בפארקי ההייטק המובילים במדינה, לרבות הפארקים האקדמיים, בשיתוף מוסדות ההשכלה הגבוהה, במטרופולין תל-אביב ומרחב הרצליה. גב-ים מסכמת את

שנת 2021 עם תוצאות שיא, המשדרות המשך צמיחה וגידול, והאצה משמעותית בפעילות הייזום האינטנסיבית. במקביל לפרסום הדוחות לשנת 2021, פרסמה גב-ים תכנית אסטרטגית ל-6 השנים הבאות, תכנית אינטנסיבית, שמותחת את הפעילות היזמית של החברה לגבולות גזרה חדשים, בקצבים מהירים,

ותמשיך להציב את החברה כמובילת שוק בתחום הנדל"ן המניב בישראל, ותייצר ערך משמעותי ארוך טווח לבעלי המניות. הצמיחה האינטנסיבית של גב-ים תיעשה תוך התמקדות בפעילות הליבה של החברה- ייזום נדל"ן מניב, ובפעילות סינרגטית, הכוללת, בין היתר, כניסה לתחום חוות השרתים והקמת

מתקנים פוטו-וולטאים. עם השלמתם של הפרויקטים עד שנת 2027, הכנסותיה השנתיות של החברה יסתכמו בכ- 1.1-1.2 מליארד ש"ח, ה-FFO המיוחס לבעלי המניות יסתכם בכ- 720-790 מליון ש"ח ומצבת השטחים המניבים של החברה תעמוד על כ-1.8 מליון מ"ר. החברה מסכמת שנה של פעילות ענפה,