הכשרת הישוב - הפסד רבעוני של 9 מיליון שקל
חברת הכשרת הישוב 0.15% פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני - ההכנסות במחצית הסתכמו בכ-180 מיליון שקל לעומת כ-350 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הרווח התפעולי הסתכם בכ-110 מיליון שקל לעומת כ-144 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, והרווח הנקי הסתכם בכ-6 מיליון שקל לעומת כ-38 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
בתקופה המקבילה נכלל רווח של כ-31 מיליון שקל ממכירת נכס ביפו, ורווח בגין אכלוס 351 יחידות דיור באירופה לעומת 67 יחידות דיור בחציון הנוכחי. הרווח ממכירת דירות בחו"ל מוכר בעת מסירת החזקה לרוכשים. לחברה מספר פרוייקטים לבניית מאות דירות בחו"ל, בשלבי התקדמות שונים, וקרקעות לפרוייקטים נוספים.
בתחום הנכסים המניבים, תחום הליבה, ההכנסות הסתכמו במחצית בכ- 135 מיליון שקל וברווח תפעולי (NOI) של כ- 84 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ- 139 מיליון שקל ורווח תפעולי של כ-88 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הירידה בהכנסות משקפת בעיקר צמצום של כ- 7 מיליון שקל בהכנסות משכירות בישראל כתוצאה מהפסקת השכרתו של מתחם ירקונים וממכירת מלון אופטימה ברמת גן , לצד עלייה של כ- 4 מיליון שקל בהכנסות מחברת הפארקים הלוגיסטיים בחו"ל עקב גידול בשטחים המושכרים. החברה נמצאת היום בתנופת ייזום משמעותית בישראל, כאשר אכלוס המגדל הראשון שנבנה (A) ב"קמפוס הכשרת הישוב" ב-BBC צפוי להתחיל בספטמבר הקרוב, וכבר החלה בניית המגדל השני (C) לפני מספר חודשים, זאת במקביל להמשך קידום פרויקטים נוספים, והמשך ההתרחבות בתחום הפארקים הלוגיסטיים בחו"ל.
- על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
- עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-88 מיליון שקל לעומת כ-137 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הרווח התפעולי הסתכם בכ-82 מיליון שקל לעומת כ-81 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, והרווח הנקי הסתכם בכ-25 מיליון שקל (הפסד של כ-9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ-10 מיליון שקל (הפסד של כ-7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.
במאי 2019 התקשרה החברה עם חברת אפקון, שתשמש כקבלן שיבצע את פרויקט מגדל המשרדים C, בקמפוס הכשרת הישוב בבני-ברק. סכום ההתקשרות כ-249 מיליון שקל.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "במהלך המחצית הראשונה של השנה המשכנו ביישום האסטרטגיה למיקוד עסקיה של הכשרת הישוב בתחום הנדל"ן, בישראל ובפולין, בדגש נדל"ן מניב. בתקופה זו הגענו להישג חשוב והיסטורי עם אישור מתווה ההון החדש, אשר לראשונה מזה עשרות שנים יאפשר לנו להרחיב ולחזק את בסיס ההון של החברה ולשפר את יחסי המינוף. לצד הישג זה, השלמנו בהצלחה גיוס של כ-172 מיליון שקל בהנפקת אג"ח במח"מ ארוך, ואנו מאמינים כי מהלכים אלה יתמכו בהמשך קידום תכניות הפיתוח וההתרחבות".
איתי בן זאב. קרדיט: Xאקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.
איתי בן זאב. קרדיט: Xאקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.
