רוסיה השחירה את הדוחות של מבני תעשיה - הפסידה אשתקד 260 מיליון שקל
חברת מבני תעשיה, הנמצאת בשליטת אליעזר פישמן, דיווחה על הפסד ענק של 260 מיליון שקל - לעומת רווח נקי של 140 מיליון שקל בשנת 2013. הסיבה העיקרית להפסד היא הפעילות ברוסיה הנעשית בעיקר באמצעות חברת MirLand. מלבד רוסיה ממשיכה חברת הנדל"ן המניב להפגין עוצמה רבה.
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "החברה מציגה עלייה בפעילות בישראל, התייצבות בחוב הפיננסי וקיטון בהוצאות ריבית, תפעול והנהלה וכלליות. על אף האירועים שפקדו את החברה, היא מציגה גמישות פיננסית. בניטרול השפעת המשבר, החברה הייתה רושמת רווח של כ-58 מיליון שקל. החברה ממשיכה בתכניות העבודה תוך מיקוד הפעילות בישראל ומימוש נכסים בחו"ל ואני בטוח כי פעולות אלה, הננקטות בשנים האחרונות, יאפשרו לנו להציג צמיחה בעתיד".
ההכנסות מנדל"ן ומתקנים סולארים הסתכמו בשנת 2014 ב-652.4 מיליון שקל, ירידה של 9.3% לעומת שנת 2013.
עיקר השינוי בהכנסות החברה נבע ממימוש נכסים בישראל ובקנדה, מירידה בהכנסות בדמי השכירות בחו"ל, שנגרמה בשל ירידה בשערי חליפין של המטבעות השונים ומירידה בתפוסות במספר נכסים בעיקר בקנדה. קיטון זה קוזז על ידי גידול בהכנסות מדמי שכירות בישראל, אשר נבע מסיום בניה של נכסים מניבים חדשים.
ההון העצמי של החברה 1.5 מיליארד שקל, ההון העצמי למניה הסתכם בכ-5.3 שקלים למניה. שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד על כ-1,717 אלפי מ"ר, (מתוכם כ-387 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 85.2%.
- האמת על אליעזר פישמן - ולמה הוא ימשיך להיות מודל לחיקוי?
- חייו ומותו של אליעזר פישמן - הטייקון שאיבד נכסיו, אבל לא את חבריו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשבר הגדול ברוסיה מטלטל את הפירמידה של אליעזר פישמן ועלול להפיל אותה. מניית מבני תעשיה צללה ב-40% בשנה האחרונה והאג"ח נסחרות בתשואות זבל:
מבני תעש אגח יאמבני תעש אגח יג
- 2.אריה 22/03/2015 09:54הגב לתגובה זוברגע שהתחלת להמר על כסף לא שלך פה מתחילה הנפילה למה הלכת על הלירה הטורקית ובשביל מה היית צריך להיכנס להימור ברומניה בבולגריה ובפולין ששם כל יום יש שינוי וגם ברוסיה לא למדת מלבייב שחשב שרוסיה היא מקור הכנסה בטוח וגם נפל שם בגלל שינויים מקומיים וחיצוניים כולל שינויי שער מטבע למה אתה הלכת להשקיע בקנדה ובארה"ב ובכלל נהיית מהמר וחבל אז היום אתה זקוק לתזרים מזומנים להמשך פעילות אבל הבנקים כבר לא סומכים על ערבויות אישיות שלך ודורשים ערבויות ממש בפועל וזה אין לך או אתה לא יכול לתת בגלל ירידות ערך נכסיות לכן אין בררה וצריך לממש בהפסד ולעשות תספורת למוסדיים מחזיקי האגח ולנסות לאזן מה שאפשרי כי אין לך בררה אחרת
- 1.אריאל שרון 22/03/2015 09:21הגב לתגובה זוזה משבר זמני כל החברות המושקעות ברוסיה - זו הזדמנות השקעה לאחר הירידות התלולות שהמניה חוותה.הרובל מתחיל לחזור לערכים שפויים .
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
