השיערוך החיובי ברוסיה הקפיץ את רווחי אפי פיתוח ל-41 מיליון דולר

אפי פיתוח, זרוע הפעילות של אפריקה ישראל ברוסיה, מסכמת את הרבעון השלישי של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-38.4 מיליון דולר, זאת לעומת 30 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-28%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-40.8 מיליון דולר, זאת לעומת הפסד של כ-36 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד אשתקד נבע בעיקר מהפחתת שווי נכסים בהיקף של כ-59 מיליון דולר. ברבעון השלישי החברה רשמה גידול בשווי הנכסים בהיקף של כ-47.5 מיליון דולר, אשר ברובו נבע משינוי הייעוד בשלב 2 בפרויקט הפבלסטקייה מתעשייה לבניית שטחים למגורים ולמסחר. בהתאם לשינוי זה, עדכנה החברה את השווי ההוגן של הפרויקט לכ-92.6 מיליון דולר, זאת מול שווי בספרים שעמד על 11.6 מיליון דולר בלבד. האפימול במוסקבה, הנכס העיקרי של החברה, רשם גידול של 36% ב-NOI בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד אשר הסתכם בכ-17 מיליון דולר, זאת לעומת כ-12.5 מיליון דולר אשתקד. היקף אכלוס החנויות בקניון הסתכם ברבעון השלישי ב-85%, זאת לעומת 77% בתקופה המקבילה אשתקד. שוויו של הנכס מוערך ב-1.16 מיליארד דולר, אך ברבעון השלישי נרשמה הפחתה של כ-10.7 מיליון דולר בשווי הנכס הנובע מירידת שער החליפין של הדולר. לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, אמר ביחס לדוחות: "אנו מעודדים מהביקושים החזקים באפימול. מכירת המגדל הבניין הראשון בפרויקט אקוואמרין 3 היא עדות נוספת לעוצמה של שוק הנדל"ן של מוסקבה."