השיערוך החיובי ברוסיה הקפיץ את רווחי אפי פיתוח ל-41 מיליון דולר

האפימול במוסקבה רשם זינוק של 36% ב-NOI לרמה של 17 מיליון דולר ונהנה משיעורי אכלוס של 85%
לירן סהר | (7)

אפי פיתוח, זרוע הפעילות של אפריקה ישראל ברוסיה, מסכמת את הרבעון השלישי של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-38.4 מיליון דולר, זאת לעומת 30 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-28%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-40.8 מיליון דולר, זאת לעומת הפסד של כ-36 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד אשתקד נבע בעיקר מהפחתת שווי נכסים בהיקף של כ-59 מיליון דולר.

ברבעון השלישי החברה רשמה גידול בשווי הנכסים בהיקף של כ-47.5 מיליון דולר, אשר ברובו נבע משינוי הייעוד בשלב 2 בפרויקט הפבלסטקייה מתעשייה לבניית שטחים למגורים ולמסחר. בהתאם לשינוי זה, עדכנה החברה את השווי ההוגן של הפרויקט לכ-92.6 מיליון דולר, זאת מול שווי בספרים שעמד על 11.6 מיליון דולר בלבד.

האפימול במוסקבה, הנכס העיקרי של החברה, רשם גידול של 36% ב-NOI בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד אשר הסתכם בכ-17 מיליון דולר, זאת לעומת כ-12.5 מיליון דולר אשתקד. היקף אכלוס החנויות בקניון הסתכם ברבעון השלישי ב-85%, זאת לעומת 77% בתקופה המקבילה אשתקד. שוויו של הנכס מוערך ב-1.16 מיליארד דולר, אך ברבעון השלישי נרשמה הפחתה של כ-10.7 מיליון דולר בשווי הנכס הנובע מירידת שער החליפין של הדולר.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    yot4u 19/11/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
    נסחרת ב 40% מההון שלה!!!
  • 5.
    למה לא מחלקים דיוידנד? (ל"ת)
    MinFin 19/11/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
  • איזה דיווידנד ? יש הנפקת זכויות ב 2014 (ל"ת)
    עמית 19/11/2013 12:43
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אפי 19/11/2013 12:05
    הגב לתגובה זו
    למה לא עולה היום אחרי כזה דוח מחכים למימוש עד ל 710
  • 3.
    א 19/11/2013 11:19
    הגב לתגובה זו
    נחכה לדוח- בכל מקרה המחיר גם נראה זול מאד אחזיק את אפריקה לתקופה ארוכה,
  • 2.
    מציאות 19/11/2013 11:14
    הגב לתגובה זו
    אוסף ככל יכולתי , כסף בטוח לפנסיה לדעתי.
  • 1.
    דויד 19/11/2013 10:43
    הגב לתגובה זו
    וחכו לדוחות של אפריקה- פצצות. וזה עוד לפני פדיון האגחים.
וול סטריט נגזרים (X)וול סטריט נגזרים (X)

התמ״ג עלה 4.3% בניגוד לציפיות

החוזים העתידיים מהססים מול נתוני מאקרו, בזמן שהמסחר הקמעונאי תופס נתח גדל והולך ומחדד תנודתיות סביב טכנולוגיה ותעודות סל


ליאור דנקנר |

וול סטריט מגיעה לעוד יום מסחר במצב רוח זהיר. החוזים העתידיים נעים קלות סביב האפס, כשהשוק מעכל את נתוני המאקרו שמחדדים מחדש את התמחור סביב הריבית בחודשים הקרובים. במרכז עומד נתון התמ״ג לרבעון השלישי שמראה קצב צמיחה שנתי של 4.3%, לצד פרסום מדד אמון הצרכנים לחודש דצמבר.


תמ״ג חזק לא בהכרח מרגיע, ושאלת הריבית רק מתחדדת

התמ״ג הוא המדד הרחב ביותר לפעילות הכלכלית בארה״ב. הוא סופר את הערך הכולל של סחורות ושירותים שנוצרו במשק, ולכן הוא נותן לשוק תמונה אם הכלכלה באמת מתרחבת או פשוט מחזיקה מעמד. כשהמספר יוצא גבוה מהצפוי, זה לא תמיד חדשות מרגיעות לשוק המניות, כי זה מחזק את השאלה כמה מהר הפד׳ יכול להרשות לעצמו להוריד ריבית בלי להצית מחדש לחץ אינפלציוני.

הנתון של 4.3% מגיע מעל ציפיות שהיו סביב 3.3%, והוא גם מאיץ מול קצב של 3.8% ברבעון השני. מאחורי המספר עומדת צריכה פרטית שנשארת יציבה והוצאות עסקיות שמחזיקות קצב, שילוב שמאותת שהמנועים המרכזיים של הכלכלה עדיין עובדים גם כשהריבית גבוהה.

בתוך הפירוט של הרבעון בולטת קפיצה בצריכה הפרטית בקצב שנתי של 3.5% אחרי 2.5% ברבעון השני. חלק משמעותי מהעלייה מגיע מרכישות מוקדמות של רכבים חשמליים לפני תום הטבות מס בסוף ספטמבר, מה שמסביר גם למה נתוני מכירות הרכב באוקטובר ונובמבר נחלשים, בזמן שהצריכה בתחומים אחרים מציגה תמונה מעורבת.

ברקע מתחדדת התמונה של כלכלת קיי. משקי בית עם הכנסה גבוהה ממשיכים להחזיק קצב, בעוד המעמד הבינוני והנמוך מרגיש לחץ ביומיום, כמו שסיקרנו בביזפורטל - כלכלת ה-K בארה״ב מתחדדת: הגדולות ממשיכות קדימה והקטנים נלחצים. הפער הזה מתרגם לשוק הון שנראה חזק במדדים, אבל נשען יותר ויותר על קבוצת מניות מצומצמת ועל ציפיות לריבית נוחה יותר בהמשך.


השקעות אלטרנטיביותהשקעות אלטרנטיביות

השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים

הדיון על "קריסת" השוק האלטרנטיבי מפספס את העיקר - אין דבר כזה שוק אחד או מודל אחד; בין פלטפורמות אחראיות עם מנגנוני חיתום וביטחונות לבין גופים שנשענו על הון חדש בלבד, עובר קו דק שמפריד בין ניהול סיכון מושכל לבין הימור מסוכן - טור תגובה של אייל אלחיאני  מייסד ומנכ"ל טריא
אייל אלחיאני |

בטור שהועלה כאן ניסו להסביר "מה קרה" לשוק ההשקעות האלטרנטיביות. שמות מוכרים כמו הגשמה, סלייס, טריא ואחרות נזרקים יחד לסל אחד, כאילו מדובר באותו מוצר, באותו מודל ובאותה רמת סיכון ולא היא.

מדובר בטעות יסודית, כמעט פדגוגית: אין דבר אחד שנקרא “השקעה אלטרנטיבית”.

השקעה אלטרנטיבית היא שם גג למאות מודלים שונים: מאשראי צרכני, דרך מימון נדל״ן, ועד השקעות אנרגיה וקרנות חוב. בין קרן גמל שגייסה כספי חוסכים והשקיעה אותם בפרויקטים כושלים בניו־יורק, לבין פלטפורמת הלוואות בין עמיתים שמאפשרת השקעות מגובות נדל״ן בישראל - אין שום דמיון, לא ברמת הפיקוח, לא במבנה ההשקעה ולא ברמת השקיפות. מדובר במוצרים שונים בתכלית. כל זאת בנוסף להשפעה המהותית על התחרות ועל האימפקט החברתי.

הציבור הישראלי צמא לאפיקים אלטרנטיביים, וזה לא מקרי. במשך עשור של ריבית אפסית, משקיעים נאלצו לבחור בין תשואה זעומה בבנק לבין השקעות ספקולטיביות בחו״ל. ההשקעות האלטרנטיביות, כשהן מנוהלות נכון, יצרו אפיק שלישי - כזה שמחבר בין הכלכלה הריאלית (דיור, אשראי לעסקים קטנים) לבין הציבור הרחב, ומאפשר תשואה ראויה לצד ביטחון יחסי.

אבל בין זה לבין “שיווק אגרסיבי של חלומות” יש תהום.

ההבדל האמיתי איננו בסיפור השיווקי, אלא בניהול הסיכון.

מי שבנה מנגנון בקרה, שקיפות, חיתום וביטחונות איכותיים - הוכיח את עצמו גם בתקופות משבר ושרד. מי שבנה על זרימה אינסופית של כסף חדש - קרס. זה כמובן נכון להשקעות אלטרנטיביות כמו גם לבנקים שונים בארץ ובעולם (שחלקם קרסו וגרמו להפסדים משמעותיים למשקיעים).

להכניס את כולם לאותה רשימה זה כמו לכתוב שטסלה וניסאן הן “שתי חברות רכב” - עובדתית זה נכון, אך מהותית מדובר בשני מוצרים שונים לחלוטין מכל הבחינות.