יניב חברון: "אם קצב העליות בשוקי המניות בעולם יימשך - זה ניפוח בועה"
הבורסה בת"א ממשיכה במגמה החיובית שמאפיינת אותה מזה כחודשיים, לאחר התפוגגות החששות הגיאופוליטיים ועל רקע עליות השערים בשווקי העולם, ומדד המעו"ף רחוק מרחק של כ-3% בלבד מרמת השיא שנרשמה בחודש אפריל 2011. אולם, במקביל המשקיעים חוששים ממימוש אגרסיבי על רקע כוונת ה'פד' לצמצם את תוכנית רכישות האג"ח לקראת שנת 2014 מרמה של 85 מיליארד דולר בחודש.
נציין כי מדדי הדאו ג'ונס וה-S&P500 משייטים להם ברמות שיא כל הזמנים, זאת לאחר מינויה של ג'נט יילן לתפקיד יו"ר ה'פד' שצפויה להמשיך את מדיניותו הכלכלית המרחיבה של יו"ר ה'פד' בן ברננקי, שדוגל בסביבת ריבית נמוכה לאורך זמן (לפחות עד שנת 2015).
BizportalTV שוחח עם יניב חברון , הכלכלן הראשי ומנהל מחלקת המחקר בבית ההשקעות אקסלנס, בניסיון לבחון האם בורסות העולם בדרכם למימוש רווחים וכן לבחון באילו תחומים מינויה של ד"ר קרנית פלוג לתפקיד נגידת בנק ישראל יבואו לידי ביטוי. בנוסף, חברות מסמן מניות וסקטורים חמים להשקעה בבורסה באחד העם.
- 7.אנליסט עממי 23/10/2013 09:13הגב לתגובה זוואם לא תתגשם אז אף אחד לא יזכור זאת או הוא יתרץ שזה עוד יגיע והבועה מתנפחת עוד. אז למה לא שלא יברבר.
- 6.עוד אחד עם משקפיים שחורות (ל"ת)שי 23/10/2013 09:08הגב לתגובה זו
- 5.ציון 23/10/2013 08:59הגב לתגובה זולו את אחזקתם אבל אין להכליל את כל השוק כבועה בסך הכל החברות מיצרות ומרויחות והעליות בהם טיבעיות והשוק מתקן מדי פעם ואי ן צורך ליזרוע פאניקה צריך לתת תמונה אמיתית עייד ניתוח כלכלי מיקצועי לכל חברה וחברה ולהמליץ או לא להמליץ קצת רגישות וחומה שיג את המטרה ותיצור שוק בריא
- קצת רגישות וחכמה תשיג את המטרה ותיצור שוק בריא ויציב (ל"ת)תיקון 23/10/2013 09:10הגב לתגובה זו
- 4.רציו-נל 23/10/2013 08:41הגב לתגובה זובזמן הקרוב. ומאות אחוזים למעלה בטווח 2014
- 3.ברוך 23/10/2013 08:30הגב לתגובה זוזה אותם אנליסטים דפוקים והעומדים בראשה חברה שחרות על דיגלה לראות ולנבא שחורות זאת חברה שמעוניינת לינקות בשיטה קבועה של הפחדות האנליסטים שם סוג ג ראינו אתמול בבזק כמה טעו האנליסטים וזאת רק דוגמא אחת
- 2.העדר תגובות מעיד על חשיבות האיש ורצינות נבואותיו (ל"ת)דן 23/10/2013 08:14הגב לתגובה זו
- 1.אתמול 23/10/2013 08:06הגב לתגובה זוזה יותר גרוע מלפיד וביבי וההחלטה על הנגיד .. אז... חצי עליות חצי ירידות? פשרה ?
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
