אמות רשמה זינוק של 51% ברווח ב-2012 אשר הסתכם ב-217 מ' ש'
חברת אמות מקבוצת אלוני חץ (62.55%) מסכמת את שנת 2012 עם הכנסות של כ- 519.5 מיליון שקל לעומת סך של כ- 493 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 5.3%. הגידול בסך 27 מיליון שקל נובע מגידול בהכנסות מדמי שכירות בנכסים קיימים בסך 20 מיליון שקל ומגידול בהכנסות מרכישת נכסים נוספים במהלך 2011 ו- 2012 בסך של כ- 17 מיליון שקל, ומנגד קיטון של כ- 10 מיליון שקל בגין נכסים שהניבו בתקופה המקבילה המוצגים בנדל"ן בהקמה בתקופה הנוכחית (תחנה מרכזית חיפה, אזור ושד' רוטשילד בת"א).
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-2012 בכ-216.8 מיליון שקל, זאת לעומת 143.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 51.4%. ה-NOI בשנת 2012 הסתכם בכ- 458 מיליון שקל, גידול של 5.5% בהשוואה לשנת 2011. ה- FFO בשנת 2012 הסתכם בכ- 254 מיליון שקל, גידול של כ- 4.9% בהשוואה לשנת 2011.
לתאריך הדוח, לחברה מזומן וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 800 מיליון שקל וכ- 4.7 מיליארד שקל נכסים לא משועבדים (המהווים כ-68% מכלל הנדל"ן של הקבוצה). מתחילת 2012 ועד היום ביצעה החברה עסקאות לרכישת נדל"ן מניב בהיקף של כ- 183 מיליון שקל (כולל מס רכישה), ה- NOI הצפוי מרכישות אלו הינו כ- 15 מיליון שקל לשנה.
סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31 בדצמבר 2012 הסתכם בכ- 6.9 מיליארד שקל, לעומת כ- 6.5 מיליארד שקל בתום שנת 2011.
תחזית החברה לשנת 2013 היא NOI בהיקף של 467-477 מיליון שקל, גידול של 2%-4% בהשוואה לנתוני 2012. תחזית ה-FFO הריאלי ל-2013 היא 247-257 מיליון שקל, בדומה ל-FFO ב-2012. תחזית ה-FFO למניה ב-2013 הינה 106-110 אגורות, זאת לעומת 109 לשנת 2012.
החברה הודיעה היום כי תחלק בשנת 2013 דיבידנד בסך 0.64 שקל למניה ב-2013 ב-4 תשלומים שיסתכם בכ-149 מיליון שקל.
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות, מסר: "סיימנו את 2012 עם תוצאות מרשימות שהיו ברף העליון של התחזיות שלנו, אשר ניתנו בתחילת השנה. מגמת הצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים נמשכת תוך שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים מאד ומינוף יעיל. בשנת 2012 התמקדנו בעיקר בשיפור מבנה החוב שלנו מחד והמשך השקעה בפיתוח הנכסים בהקמה שבבעלותנו. מאידך, אנו שומרים על יחסי הון/חוב למאזן ונזילות ראויים ויעילים. בבעלותנו פורטפוליו נדל"ן מגוון הן מבחינת תחומי הנדל"ן השונים, הן מבחינת תמהיל שוכרים והן מבחינת פיזור גאוגרפי אשר 70% ממנו נמצא באזורי הביקוש."
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגטאואר מזנקת 12%; קמטק נופלת 6% - עליות במדדים
גיקס גיקס 30.5% הודיעה כי חברת הבת שלה, Viewbix (שבה היא מחזיקה כ-26.4%), חתמה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת חברת Quantum X Labs, העוסקת בפיתוח טכנולוגיות בתחום המחשוב הקוונטי והבינה המלאכותית. עם השלמת העסקה, Quantum X Labs תחזיק בכ-65% מהון Viewbix בדילול מלא, הכולל גם הנפקה פרטית של 3 מיליון דולר שגויסה בפרמיה על מחיר השוק. סגירת העסקה צפויה בדצמבר 2025, בכפוף לבדיקת נאותות, אישורים רגולטוריים ואישור בעלי מניות. התמורה תשמש להון חוזר ולמטרות כלליות, והמהלך צפוי להרחיב את פעילות Viewbix לעולמות המחשוב הקוונטי וה-AI.
מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.7%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.
סי-לאב סי-לאב 0% - חברת מערכות המחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה
לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אתמול המניה זינקה מעל לרמת מחיר הרכישה
המוצעת וגם היום ממשיכה קדימה, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר.
החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע
ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד
שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת
על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב
המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
