חנן מור משכירה 70% ממלון בפולין; "הפוטנציאל התיירותי גדול"
קבוצת חנן מור מודיעה היום (ב') כי חברת הבת MOMO הפועלת בפולין (50%), התקשרה עם צד שלישי בהסכם שכירות על פיו ישכור השוכר מלון, אשר בכוונת MOMO להקים בחלקים B ו-C בפרויקט גארברי, בעיר פוזנן בפולין.
על פי ההסכם ישכור השוכר 7,030 מ"ר אשר מהווים 70% מהנכס ויפעיל בו מלון. תקופת השכירות שנקבעה הינה למשך 10 שנים החל ממועד מסירת המלון לשוכר. בנוסף, לשוכר תהיה אופציה להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות.
המלון, הינו חלק מפרוייקט משולב שמקימה החברה המיועד למגורים, שטחים מסחריים ומלון. החברה הקימה 29 יח"ד, מתוכן 14 יח"ד נמכרו ונמסרו. כמו כן, בפרוייקט כ-600 מ"ר שטח מסחרי מתוכו 118 מ"ר נמכרו ו-320 מ"ר המושכרים לבנק לתקופה של 10 שנים. המלון, שעתיד להיפתח במהלך 2013, הינו מלון 4 כוכבים בעל 168 חדרים.
אריאל קאפון, מנהל הפעילות הבינלאומית בקבוצת חנן מור, ציין: "למרות המשבר שפקד את מזרח אירופה בשנים האחרונות, קיים פוטנציאל בתחום התיירות ומסחר בערים רבות במדינה ולראיה, המלון הושכר לשוכר איכותי, עוד בטרם סיום בנייתו. אנו ממשיכים להתרכז בתחום הבניה הסביבתית בארץ אך שואפים למקסם את כל נכסי החברה, בישראל ומחוץ לה".
בשנה הראשונה של תקופת השכירות ישלם השוכר סך של 425 אלף אירו (כ-2.125 מיליון שקל). החל מהשנה השנייה דמי השכירות יהיו בשיעור של 30% מההכנסות של המלון, בכל מקרה דמי השכירות השנתיים לא יפחתו מסך של 925 אלף אירו (כ-4.625 מיליון שקל) בשנה השנייה ממועד מסירת המלון וממיליון אירו (כ-5 מיליון שקל) בשנה השלישית ואילך ממועד מסירת המלון.
במידה וההכנסות השנתיות של המלון יהיו בסך של בין 3.3-3.8 מיליון אירו ישלם השוכר 10% נוספים מהסכום שמעבר ל-3.3 מיליון אירו. במידה וההכנסות השנתיות של המלון יהיו מעל לסך של 3.8 מיליון אירו ישלם השוכר 20% נוספים מהסכום שמעבר ל-3.8 מיליון אירו. השוכר ישלם את דמי השכירות המינימאליים ב-12 תשלומים חודשיים שווים.
כניסת הסכם השכירות לתוקף, מותנה בהתקשרות החברה בהסכם מימון בנקאי להקמת המלון עד ליום 31 בדצמבר 2012. היקף המימון שיידרש להקמת המלון צפוי להיות בסך של כ-4 מיליון אירו (כ-20 מיליון שקל).
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
