חנן מור משכירה 70% ממלון בפולין; "הפוטנציאל התיירותי גדול"

קבוצת חנן מור מודיעה היום (ב') כי חברת הבת MOMO הפועלת בפולין (50%), התקשרה עם צד שלישי בהסכם שכירות על פיו ישכור השוכר מלון, אשר בכוונת MOMO להקים בחלקים B ו-C בפרויקט גארברי, בעיר פוזנן בפולין.

על פי ההסכם ישכור השוכר 7,030 מ"ר אשר מהווים 70% מהנכס ויפעיל בו מלון. תקופת השכירות שנקבעה הינה למשך 10 שנים החל ממועד מסירת המלון לשוכר. בנוסף, לשוכר תהיה אופציה להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות.

המלון, הינו חלק מפרוייקט משולב שמקימה החברה המיועד למגורים, שטחים מסחריים ומלון. החברה הקימה 29 יח"ד, מתוכן 14 יח"ד נמכרו ונמסרו. כמו כן, בפרוייקט כ-600 מ"ר שטח מסחרי מתוכו 118 מ"ר נמכרו ו-320 מ"ר המושכרים לבנק לתקופה של 10 שנים. המלון, שעתיד להיפתח במהלך 2013, הינו מלון 4 כוכבים בעל 168 חדרים.

אריאל קאפון, מנהל הפעילות הבינלאומית בקבוצת חנן מור, ציין: "למרות המשבר שפקד את מזרח אירופה בשנים האחרונות, קיים פוטנציאל בתחום התיירות ומסחר בערים רבות במדינה ולראיה, המלון הושכר לשוכר איכותי, עוד בטרם סיום בנייתו. אנו ממשיכים להתרכז בתחום הבניה הסביבתית בארץ אך שואפים למקסם את כל נכסי החברה, בישראל ומחוץ לה".

בשנה הראשונה של תקופת השכירות ישלם השוכר סך של 425 אלף אירו (כ-2.125 מיליון שקל). החל מהשנה השנייה דמי השכירות יהיו בשיעור של 30% מההכנסות של המלון, בכל מקרה דמי השכירות השנתיים לא יפחתו מסך של 925 אלף אירו (כ-4.625 מיליון שקל) בשנה השנייה ממועד מסירת המלון וממיליון אירו (כ-5 מיליון שקל) בשנה השלישית ואילך ממועד מסירת המלון.

במידה וההכנסות השנתיות של המלון יהיו בסך של בין 3.3-3.8 מיליון אירו ישלם השוכר 10% נוספים מהסכום שמעבר ל-3.3 מיליון אירו. במידה וההכנסות השנתיות של המלון יהיו מעל לסך של 3.8 מיליון אירו ישלם השוכר 20% נוספים מהסכום שמעבר ל-3.8 מיליון אירו. השוכר ישלם את דמי השכירות המינימאליים ב-12 תשלומים חודשיים שווים.

כניסת הסכם השכירות לתוקף, מותנה בהתקשרות החברה בהסכם מימון בנקאי להקמת המלון עד ליום 31 בדצמבר 2012. היקף המימון שיידרש להקמת המלון צפוי להיות בסך של כ-4 מיליון אירו (כ-20 מיליון שקל).