כצמן יכול לחייך: אטריום רשמה גידול של 13.7% בהכנסות משכ"ד ב-2011
אטריום, זרוע הפעילות של גזית גלוב במרכז ומזרח אירופה, מסכמת את 2011 עם גידול של 13.7% בהכנסות מהשכרה אשר הסתכמו בכ-172.2 מיליון אירו, לעומת 151.5 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 31 בדצמבר 2011 עלה לכ- 97.6% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA) לעומת כ- 95.5% ליום 31 בדצמבר 2010.
ה-NOI הסתכם ב-2011 ב-154.9 מיליון אירו, גידול של 15.1% בהשוואה לכ-134.5 מיליון אירו בשנת 2010. שיעור ה-NOI מהכנסות שכ"ד בשנת 2011 גדל לכ- 90%, בהשוואה לשיעור NOI של כ- 88.8% בשנת 2010 .
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2011 הסתכם לכ- 145.3 מיליון אירו (0.39 אירו למניה) לעומת רווח נקי של כ- 112.4 מיליון אירו (0.30 אירו למניה), בשנת 2010, גידול של 29%. החברה דיווחה על שיערוכי נדל"ן היקף של כ- 77 מיליון אירו בשנת 2011. בשנת 2011 החברה השלימה את רכישתם של שלושה נכסים בהיקף של כ- 417 מיליון אירו. השווי ההוגן של הנדל"ן המניב בסוף שנת 2011 עמד על כ- 2.1 מיליארד אירו. הדיבידנד השנתי שהחברה משלמת עלה בשיעור של כ- 21% מרמה של - 0.14 אירו למניה לרמה של 0.17 אירו למניה.
רחל לוין, מנכ"ל החברה מסרה: "שנת 2011 הייתה שנה מוצלחת מאוד עבור אטריום. אני גאה מאוד באבני הדרך אליהן הגענו בשנה מלאת אתגרים מאקרו כלכליים כמו זו גם בהישגים התפעוליים של החברה במהלך כל השנה. בהסתכלות קדימה, היעדים המרכזיים שלנו לשנת 2012 יהיו להמשיך ולהציג תוצאות תפעוליות טובות כפי שבאו לידי ביטוי בצמיחה הריאלית בשכ"ד. בנוסף לצמיחה האורגנית נשאף לחפש הזדמנויות לרכישת נכסים מניבים איכותיים בערים מובילות בשווקי המטרה שלנו, בדומה לרכישות המוצלחות שביצענו במהלך שנת 2011. בנוסף, נמשיך לשמור על מדיניות זהירה בכל הקשור לפעילות הפיתוח שלנו ונתמקד בהרחבת נכסים קיימים ופיתוח באזורי ליבה עם שיעורי השכרה מראש גבוהים."
- 1.הצדיק מסדום 18/03/2012 22:18הגב לתגובה זוכתבתם שכצמן יכול לחייך. אז שימו תמונה בה הוא אכן מחייך. לא חמוץ-פרצוף. ואכן בתור משקיע בגזית-גלוב, אני ג" כ מחייך.
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
חיים כצמן במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןמנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
טאואר טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
