הדולר תיקן אך שוכרי הדירות בת"א הפסידו שוב
מדד מחירי שכר הדירה של אתר את מדס (MADAS) לחודש יולי 2007 עולה כי ביולי לעומת יוני - נרשמה מגמה מעורבת בתל אביב. בשאר הארץ בלטה יציבות ירידות ועליות מתונות. העלייה המשמעותית ביותר נרשמה במחירי דירות 3 חדרים במרכז תל אביב - מחירן הממוצע עלה ב-7.5% ל-1030 דולר.
ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל אביב עולה כי: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ירד ב 7% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד ביולי על 547 דולר וביוני על 587 דולר.
מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה ב 1% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד ביולי על 752 דולר וביוני על 745 דולר
מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בצפון תל אביב נשאר כמעט כשהיה בחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בצפון תל אביב עמד ביולי על 791 דולר ובחודש יוני על 793 דולר.
ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים בתל אביב עולה כי: מחיר ממוצע של דירת 3חדרים להשכרה בדרום תל אביב ירד ב-2.5% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בדרום תל אביב עמד ביולי על 665 דולר וביוני על 680 דולר. מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה בכ- 7.5% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד ביולי על 1030 דולר וביוני על 956 דולר.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב (ובכלל זה שכונות עבר הירקון) נשאר בחודש יולי כשהיה ביוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עמד ביולי וביוני על 1000 דולר.
עליה במחירי דירות 2 חדרים ברמת גן - גבעתיים ובחיפה והקריות. יציבות בבאר שבע ובירושלים: עליה ברמת גן -גבעתיים (2 חדרים): מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן - גבעתיים עלה ב- 1.5%, ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד ביולי על 627 דולר וביוני על 620 דולר.
יציבות בבאר שבע: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה עלה ב-0.5% ביולי בהשוואה ליוני.מחיר שכ"ד ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בבאר שבע ביולי עמד על 301 דולר לעומת המחיר ביוני שעמד על 299 דולר. יציבות בירושלים לדירות 2 חדרים להשכרה. שכ"ד הממוצע לדירות 2 חד' בירושלים עמד ביולי על 569 דולר וביוני על 570 דולר.
עליה בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בחיפה והקריות עלה ב-3.5% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד ביולי על 362 דולר וביוני על 349 דולר. ירידה במחירי שכר הדירה של דירות 3 חדרים ברמת גן- גבעתיים ובאר שבע, יציבות בחיפה והקריות ובירושלים: ירידה ברמת גן-גבעתיים: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים ירד ב-2.5% ביולי, בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בגבעתיים עמד ביולי על 760 דולר וביוני על 780 דולר.
יציבות בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בחיפה והקריות עלה ב-0.5% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בחיפה והקריות עמד ביולי על 417 דולר ובחודש יוני על 415 דולר. ירידה בבאר שבע: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע ירד ב- 4.5% ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בבאר שבע עמד ביולי על 340 דולר ובחודש ביוני על 352 דולר.
יציבות בירושלים: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים ירד ב- % 0.5 ביולי בהשוואה ליוני. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד ביולי על 658 דולר ביוני על 661 דולר. מאתר מדס נמסר עוד, כי נמשכת מגמת פרסום מחירי השכירות בשקלים. כך לדוגמה בתל אביב מוצעות כ 40% מהדירות לשכירות במחיר שקלי. השינויים במחירי השכירות מתונים ברוב הארץ, יתכן שהסיבה לכך הינה השינויים בשער הדולר. בחיפה ומרכז ת"א נרשמו עליות קלות לעומת יציבות וירידות בכל הארץ.
