פתיחה חיובית לקופות הגמל בשנת 2020 - תשואה של 0.4% בינואר; אבל ההתחלה האדומה בפברואר מאפסת את התשואות
ירידות השערים החזקות בשוקי המניות במחצית השנייה של החודש צימצמו את התשואה לכדי שליש. מה עשו המסלולים השונים בינואר, והאם פברואר יעביר את התשואות לשליליות?
פתיחת שנה חיובית לקופות הגמל: הקופות הכלליות מסכמות את חודש ינואר 2020 עם תשואה ממוצעת של כ-0.4%, כך מעריך אבי ברקוביץ, משנה למנהל השקעות ראשי במיטב דש. טווח התשואות נע בין 0.2% ועד 0.6%. עם זאת, השווקים יורדים בתחילת פברואר על רקע נגיף הקורונה, כך שנכון לעכשיו התשואה החיובית כמעט והתאפסה.
תשואות הקופות בינואר מבטאות את עליות השערים בשוקי המניות בארץ ובאיגרות החוב הממשלתיות במחצית הראשונה של החודש, אם כי ירידות השערים החזקות בשוקי המניות במחצית השנייה, צימצמו את התשואה לכדי שליש. להערכת ברקוביץ', בשלב מסוים של החודש הגיעו הקופות לתשואה ממוצעת של כ-1.4%.
להערכתו, קופות הגמל המנייתיות השיגו בינואר תשואה חיובית של כ-0.6% בטווח תשואות של 0.2% עד 1%. בקרב קופות הגמל המדדיות הצפי הוא לתשואה של כ-0.5% בטווח שינוע בין תשואה חיובית של 0.3% עד 0.7%. קופות הגמל השקליות צפויות להציג תשואה חיובית של 0.5% כאשר טווח התשואה ינוע בין 0.3% עד 0.7%.
לא רק ריבית: כך תחשבו את העלות האמיתית של ההלוואה שלכם
מדוע הריבית הנקובה היא רק קצה הקרחון
של המחיר האמיתי, כיצד עמלות ומנגנוני הצמדה מייקרים את ההחזר בפועל, ואיך תוכלו להשוות בצורה מושכלת בין הצעות מהגופים המלווים כדי להימנע מהפתעות
העלות הראשונה - עמלת פתיחת תיק
המרכיב הראשון שמשפיע על כדאיות ההלוואה הוא עמלת פתיחת התיק או דמי הטיפול. מדובר בסכום הנגבה מראש במועד העמדת האשראי. בעוד שבמערכת הבנקאית עמלות אלו לרוב מוגדרות בתעריפונים מפוקחים (כך למשל, עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 360 ש"ח נכון לשנת 2025),
בגופים חוץ בנקאיים המודל שונה משמעותית - שם מקובל לגבות עמלה בשיעור מסוים מסך הקרן, לרוב בין 1% ל 3%. המשמעות היא שחיקה מיידית של סכום ההלוואה: לווה המבקש 100,000 ש"ח עשוי לגלות שלחשבונו נכנס סכום נטו של 98,000 שקל בלבד, בעוד שהריבית מחושבת על מלוא הסכום המקורי. זהו למעשה קנס כניסה שמעלה משמעותית את עלות ההלוואה, במיוחד בהלוואות לתקופות קצרות.
מלכודת המדד
עלות נוספת שנוטים לשכוח היא הצמדת הקרן למדד המחירים לצרכן. בתקופות של אינפלציה, הלוואה צמודת מדד עלולה להפוך לנטל מתגלגל: גם אם הלווה משלם מדי חודש בחודשו, יתרת החוב שלו עשויה לתפוח בגלל עליית המדד. במצב כזה, הלווה משלם ריבית על סכום שהולך וגדל במקום לקטון, מה שמעלה את העלות הסופית מעבר לתכנון המקורי.
- סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכך מצטרפת שיטת החישוב של לוח הסילוקין. רוב ההלוואות מבוססות על לוח שפיצר, שבו ההחזר החודשי קבוע אך הרכב התשלום משתנה: בשנים הראשונות רוב התשלום מופנה לכיסוי הריבית ורק מיעוטו לכיסוי הקרן. המשמעות היא שאם לווה ירצה לפרוע את ההלוואה באמצע התקופה, הוא יגלה שיתרת החוב שלו כמעט ולא הצטמצמה, למרות ששילם סכומים נכבדים מדי חודש. הבנת מבנה לוח הסילוקין קריטית להבנת העלות לאורך זמן.
