ההכנסות של סקייליין גדלו ל-36 מיליון דולר קנדי, ההפסד הנקי העמיק
סקייליין סקייליין 1.04% פרסמה את דוחותיה לרבעון השלישי של השנה. ההכנסות לרבעון השלישי הסתכמו לכ-36.4 מיליוני דולר קנדי, לעומת כ-29.7 מיליוני דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2023. הכנסות ממלונות ואתרי נופש גדלו ב-22.6% ל-36.4 מיליון דולר קנדי, וזאת כתוצאה מעלייה בשיעורי התפוסה בעקבות השלמת השיפוץ במלון Autograph. הגידול קוזז חלקית על ידי הקיטון בהכנסות ממלונות מקטגוריית שירות נבחר בשל השיפוצים בשניים ממלונות Courtyard של החברה. ההכנסות מנכסים זהים גדלו ב- 25.8% לעומת הרבעון השלישי לשנת 2023.
NOI יציב, אך FFO במגמת ירידה
NOI מנכסים זהים לרבעון השלישי לשנת 2024 הסתכם לכ-5.8 מיליון דולר קנדי, לעומת NOI מנכסים זהים בסך של כ- 5.5 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2023. הגידול לעומת השנה שעברה נבע בעיקר מהשלמת שיפוץ מלונות. EBITDA מתואם לרבעון השלישי לשנת 2024 הסתכם לכ-1.6 מיליון דולר קנדי לעומת EBITDA מתואם של כ-1.7 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2023.
החברה הציגה FFO שלילי ברבעון השלישי של כ-6.6 מיליון דולר קנדי, לעומת FFO שלילי בסך של כ- 2 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2023. קיימת ירידה ב-FFO עקב מכירת 11 מלונות Courtyard אשר קוזזה חלקית עם השלמת שיפוץ המלונות, שהשפיע לרעה על הרווחים בתקופה הקודמת.
ההפסד הנקי של סקייליין גדל
ההפסד הנקי של סקייליין לרבעון השלישי הסתכם לכ-33.4 מיליון דולר קנדי, לעומת הפסד של 11.8 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל בשנה שעברה. בנטרול זכויות שאינן מקנות שליטה, החברה רשמה הפסד נקי של כ- 30.9 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2024, לעומת הפסד נקי של כ-9.6 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2023.
- אינטל מציגה רבעון חזק מהצפוי - אך מזהירה מהאטה ברבעון הבא
- נטפליקס עם פספוס מהותי ברווח למניה; המניה נפלה במסחר המאוחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הוצאות מימון נטו, לרבעון השלישי הסתכמו לכ-10 מיליון דולר קנדי, לעומת כ-12.2 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. החברה ציינה כי הקיטון בהוצאות המימון נטו נבע מהפרשה של 5.8 מיליון דולר בגין הפסדי אשראי שהוכרו בשנה הקודמת, לא נרשמה הפרשה בתקופה הנוכחית. בנוסף לכך, הכנסות הריבית מהלוואות VTB לפריד ופיקדונות בנקאיים גדלו ברבעון השלישי של 2024 בהשוואה לרבעון השלישי של 2023. אלו קוזזו על-ידי הגידול בהוצאות הריבית על הלוואות בעיקר בשל שיעורי הריבית הגבוהים יותר והלוואות רבות יותר לעומת השנה שעברה ושערוך הפרשי שער של אגרות חוב. ההשפעה הלא תזרימית של שערי המט"ח על אגרות החוב של החברה הסתכמה בהפסד בסך של (2.2) מיליון דולר קנדי, לעומת רווח בסך של 0.13 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי לשנת 2023.
סך הנכסים של החברה בתום הרבעון השלישי של השנה עמד על כ-447.7 מיליון דולר קנדי, ירידה משמעותית בהשוואה לכ-640.9 מיליון דולר קנדי שנרשמו ליום 31 בדצמבר 2023. הירידה נבעה בעיקר מפירעון מוקדם של אגרות חוב (סדרה ב') ביוני 2024, מתשלומי חוב והוצאות הוניות, ומהפחתת רכוש קבוע בעקבות מכירת 11 מלונות מסדרת Courtyard. הירידה קוזזה בחלקה כתוצאה משיפוצים במלון Autograph.
יתרות המזומנים ושווי המזומנים ברבעון השלישי הסתכמו בכ-16.5 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ-57.1 מיליון דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר מפירעון מוקדם של אגרות חוב (סדרה ב') בחודש יוני 2024, מהוצאות הוניות ומהחזרי חוב נטו. ההפחתה קוזזה חלקית על ידי כספים שהתקבלו מהלוואת בעלים ומהתמורה ממכירת 11 מלונות Courtyard.
- מה יהיה היום בבורסה?
- המלצת קנייה על שיכון ובינוי אנרגיה "אפסייד של 24%"
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
החוב נטו של החברה עמד על כ-178.9 מיליון דולר קנדי ברבעון השלישי, ירידה של כ-74.8 מיליון דולר קנדי (29.5%) בהשוואה לכ-253.7 מיליון דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר מפירעון הלוואות מ-MetLife וקו אשראי בגין מלון Deerfield בעקבות מכירת 11 מלונות Courtyard ומפירעון אגרות חוב (סדרה ב'). ירידות אלה קוזזו בחלקן על ידי קבלת מסגרות אשראי והלוואות נוספות למימון בניה ושיפוצים, וכן מהשפעת הפרשי תרגום מטבע חוץ על הלוואות שנלקחו בארה"ב.
שווי השוק של החברה עומד על 325 מיליון שקל. מניית החברה ירדה 12% מתחילת השנה ו-7% בשנה האחרונה.

שנתיים של תשואת חסר: האם המדד הזה בדרך לסגור פערים?
אחרי שנתיים של תשואת חסר מול המדדים הסקטור הירוק עשוי סוף-סוף לקבל רוח גבית - סביבת ריבית נמוכה עשויה להקל על המימון לחברות הפרויקטליות ולסגור את פערים בתשואות - אבל זה התרחיש האופטימי מה עוד יכול לקרות?
בשנים האחרונות, מדד הקלינטק התקשה להדביק את קצב העליות של המדדים המובילים. בזמן שהבנקים זינקו ביותר מ-100% מתחילת 2024, ות"א 125 עלה בכ-74%, מדד הקלינטק הסתפק בעלייה של כ-36% בלבד. גם בשנים הקודמות המדד רשם תשואת חסר משמעותית, כאשר איבד בשנת 2022 כמעט שליש מערכו, ובשנת 2023 רשם ירידה של כ-10%.
הסיבה המרכזית לפער בין שני המדדים הייתה סביבת הריבית הגבוהה, שעלתה בחדות במהלך שנת 2022 והייתה דלק לרווחיות הבנקים דרך הכנסות המימון שהובילו לרווחי שיא, ומנגד משקולת על חברות הפרויקטים בתחום הקלינטק.
ההשפעה של הריבית
עולה השאלה למה ריבית גבוהה יותר פוגעת בחברות האנרגיה המתחדשות? ובכן, רוב הפעילות בנויה על פרויקטים ממומנים בחוב ארוך. כשהריבית והשוק לטווחים הבינוניים והארוכים יקרים, עלות ההון הממוצעת עולה, שיעור התשואה נשחק, והערך הנקי של הפרויקט יורד. במילים פשוטות, כאשר הריבית גבוהה, הכסף פשוט יקר יותר. הלוואות לפרויקטים עולות יותר, המימון מתייקר, והחברות מרוויחות פחות מכל פרויקט חדש. כתוצאה מכך, הן דוחות חלק מההשקעות, מצמצמות פעילות ומתקשות להראות קצב צמיחה כמו בשנים של ריבית נמוכה. הבנקים, לעומת זאת, הרוויחו מהמצב הזה, הריבית על הלוואות עלתה מהר יותר מהריבית שהם שילמו ללקוחות על פיקדונות, מה שחיזק מאוד את שורת הרווח שלהם.
עכשיו, כשנראה שבנק ישראל מתקרב להורדת ריבית ראשונה מאז ינואר 2024 אחרי 14 פעמים רצופות שהריבית נותרה ללא שינוי, עולה השאלה האם זה הזמן של הקלינטק לסגור את הפער? הנה כמה תרחישים אפשריים:
- הפניקס תשקיע עד מיליארד שקל בפרויקטי אנרגיה של EDF ישראל
- החברה שהקפיצה את סקטור האנרגיה המתחדשת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תרחיש בסיס: הורדה מדורגת
אם בנק ישראל יוריד את הריבית ברבע אחוז וירמוז על המשך הורדות, זה ישפר את תנאי המימון בהדרגה. חברות כמו אנלייט, אנרג'יקס, דוראל ונופר, שזקוקות למימון ארוך טווח, עשויות להיות
הראשונות שיגיבו. במצב כזה המדד יכול לסגור חלק מהפער, אבל לא כולו כאשר חברות שפועלות במודלים יציבים יותר עם גישה למימון זול יותר וחוזים ארוכי טווח, יושפעו פחות.
תרחיש שורי: מסלול הורדות מהיר וירידה חדה בתשואות בעולם
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמה יהיה היום בבורסה?
לקראת עדכון המדדים שיתקיים בסוף השבוע הבא (6.11), הבורסה מעריכה כי מחזור הנעילה בעדכון הקרוב צפוי לשבור שיא חדש ולהגיע לכ-7.8 מיליארד שקל, בעוד שמחזור המסחר הכולל באותו יום עשוי להגיע ל-13-15 מיליארד שקל. הבורסה לניירות ערך מסכמת שנתיים לרפורמת המדדים. הרפורמה, שהושקה בנובמבר 2023, נועדה לחזק את הנזילות והיציבות של המדדים המקומיים, לצמצם תנודתיות ולעודד את השקעות הקרנות העוקבות. ניתוח הבורסה מראה כי מאז כניסת הרפורמה חלה ירידה של כ-20% ביחס התחלופה במדדים, לצד גידול מרשים של כ-60% בהיקף ההשקעות בקרנות העוקבות, שהגיעו לשווי כולל של כ-80 מיליארד שקל.
אתמול מניות הבנקים עלו, בעוד מניות הביטוח ירדו. זה אולי נובע מרמת המכפילים השונה והאטרקטיביות היחסית של הבנקים כעת ביחס למניות הביטוח. אם ננרמל את הרווחים של חברות הביטוח ללא רווחים עודפים משוק ההון, נגיע למכפילים כמעט כפולים מאלו של הבנקים. נכון שהבנקים גם צפויים להיפגע עם ירידת הריבית, אבל גם אחרי ש"תשקוט הסערה", המכפילים עשויים להיות אטרקטיביים יותר. חושבים שזה מעניין, אולי זו האסטרטגיה בשבילכם - בנקים לונג - ביטוח שורט; האסטרטגיה הזו יכולה להצליח.
בנק ישראל חושש מהמינוף של משקי הבית לשוק הנדל"ן.
הבנק פרסם טיוטת תקנות חדשה המעידה על חשש גובר מהמינוף הגבוה בשוק הדיור. לפי הבנק, בשנים האחרונות גבר השימוש בהלוואות "לכל מטרה" המובטחות בדירת מגורים, תופעה שמגדילה את החוב של משקי הבית ומחלישה את יציבות המערכת הפיננסית. הסכנה המרכזית, לפי ההערכות, היא שאם
מחירי הדירות יירדו, שווי הבטוחות של הבנקים יצטמצם בעוד שהחוב יישאר באותה רמה, מה שעלול להוביל לעלייה חדה ביחסי המינוף ולפגיעה ביכולת ההחזר של הלווים. לפיכך, הצעד הנוכחי נועד להקדים תרופה למכה ולרסן את היקף ההלוואות לפני שהשוק יגיע לנקודת סיכון ממשית.
פינרג'י שוב מספקת כותרות, וגם הפעם נראה שהסיפור דומה: דיווח מהותי, התלהבות במסחר וזינוק במניה. בדרך כלל, ההתלהבות מתפוגגת אחרי והמניה חוזרת לרדת. החברה הודיעה אתמול על שיתוף פעולה עם קונסורציום Net Zero בהובלת גוגל ומיקרוסופט, שנשמע נוצץ כמעט
כמו שם הפרויקט עצמו, אבל צריך לזכור שזהו שלב הדגמה בלבד. פרויקט פיילוט, לא חוזה מסחרי. נזכיר גם שלא מדובר בפרויקט חדש, אלא בהתקדמות מדיווח קודם (פינרג’י
מזנקת בעקבות עסקה שכוללת את גוגל ומיקרוסופט) רק שהפעם גילינו את היקף העסקה, כ-2.3 מיליון שקל. כלומר, לא מדובר בהכנסה שתאזן את החברה, שכן סך ההוצאות התפעוליות עמד על 21 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2025. עם זאת, זה לא מנע מהמניה לזנק אתמול 22%, כאשר המחזור
במניה היה גבוה מהיקף העסקה עליו חתמה.
- הבנקים עלו 0.8% - הביטוח ירדו 1.2%; לונג בנקים, שורט ביטוח
- זוז טסה 19.5%, גילת זינקה 5.6%, ת"א 90 עלה 1.1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתחילת השנה כתבנו שהסיכויים של מניית פינרג’י פינרג'י 22.24% לעלות נמוכים, כי למרות הרה ארגון שריפת המזומנים גדולה, למרות בעל הבית שתומך - צריך הרבה כסף, וגם - שהטכנולוגיה עדיין בחיתולים ואין לקוחות. הבעיה הגדולה בעסקים כאלו היא שגם אם יש חלום, כדי לממש אותו צריך כסף והמשמעות היא דילול של משקיעים קיימים במחירים נמוכים. כתבנו את זה בשתי הזדמנויות - קיבלנו איומים מהחברה. אז קיבלנו. מאז כל פעם שהחברה מדווחת על הודעות טובות, יש זינוק במניה ובהמשך המניה מתממשת. שתבינו - הלוואי שהיא תצליח, הלוואי שיש לה פתרון של אנרגיה מתחדשת שיתפוס בעולם הגדול. אנחנו רוצים הצלחה ישראלית - אנחנו רק לא רוצים שזה יבוא על חשבונכם.

