הפניקס ומור נגד מגוריט - מה יהיה השלב הבא?
הנהלת קרן הריט מגוריט מגוריט 0.36% הצליחה לעצור את האסיפה שזימנה הפניקס הפניקס 0% , המחזיקה ב-19.8% ממניות החברה, זאת בעקבות טענה כי היא לא מרוצה מדמי הניהול הגבוהים שמושכת מגוריט, בראשות ארז רוזנבוך ומתי דב. מצד אחד הם קיבלו 26 מיליון שקל בשנה שעברה, אבל המשקיעים ראו איך המניה צוללת ב-40%.
רוזנבוך הצליח לעצור את הישיבה הזאת, שבה היו אמורים לדון בשינוי התקנון ובהרכב הדירקטוריון. הוא ידע שמהישיבה הזאת עשויה לצאת בשורה רעה עבורו. אבל, הפניקס ומור לא הגיעו לרוב הנדרש.
מאז 2016, מגוריט הפסידה למחזיקי המניות מעל 50%. זוהי דוגמה טובה למה שקורה בקרנות ריט שפועלות בתחום הנדל"ן ומספקות תשואה נמוכה לעומת דמי הניהול שהן משלשלות לכיסן. אין קשר בין דמי הניהול שמגוריט גובה לתשואה שהיא משיגה למשקיעים וזה תקף למספר גדול של קרנות השקעה - קרנות ריט.
לפני כשנה וחצי אישר הדירקטוריון של מגוריט את ההסכם לעוד שבע שנים וזאת מבלי לבקש את אישור בעלי המניות. הפניקס ומור זעמו ולמרות ניסיונות הידברות - הצדדים לא מצאו את הדרך לפתרון.
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- "המצב אצל קבלנים קטנים מדאיג, אנחנו עשויים לראות פשיטות רגל"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפניקס זועמת על קרן ברוש שהוקמה על ידי גיל דויטש ורוני בירם. ברוש היתה לשון המאזניים באסיפה ובחרה שלא להצביע ובכך בעצם הצילה בשלב זה את חברת הניהול של מגוריט מהתגלגלות להפחתה דרמטית בדמי הניהול.
השאלה לאן הולכים מכאן. זה לא ייגמר כאן בניצחון של חברת הניהול, הפניקס מכינה עוד מהלכים בקנה. לחץ גדול על ברוש, לחץ על משקיעים אחרים שהצביעו נגד ולחץ על רוזנבוך לסגת מדמי הניהול הקיימים.
- 5.אנונימי 29/03/2025 15:36הגב לתגובה זומזלזלים בציבור החוסכים גיל דויטש ורוני בירם עוד אנשים שיורקים בפרצוף של האזרחים חלק מהעיוותים של שוק ההון וניהול החברות בישראל. עושים את כסף על הגב של האזרחים שעובדים קשה.
- 4.חי 27/08/2023 17:59הגב לתגובה זולמה לגנוב אם אפשר לשדוד לפי החוק !
- 3.מגוריט 27/08/2023 10:59הגב לתגובה זוארז רוזנבוך, המלחמות האלו להשאיר דמי ניהול גבוהים משך שנים לא משקפות את רצון המשקיעים במגוריט. תעשה את המעשה הנכון ותפחית את דמי הניהול. תראה אכפתיות כלשהי כלפי המשקיעים שהפסידו תחת ניהולך עשרות אחוזים מכספם.
- משה 27/08/2023 19:50הגב לתגובה זומאז ההנפקה של מגוריט, הדירות עלו משמעותית ומגוריט נפלה.למה?
- 2.לילי 27/08/2023 09:17הגב לתגובה זוכספי הפנסיה חייבים להיות מושקעים בחברות עם ניהול שמרני. בעלי השליטה חייבים בדמי ניהול מינימאלים עם בונוס מותנה רווח תזרימי.
- 1.שלומיד 27/08/2023 08:35הגב לתגובה זולא ראיתי סיבה להשקיע בחברה זאת. נדלן למגורים מאוד בעייתי לחברה עסקית התשואה נמוכה
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
ג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברההביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי
אחרי שנים של הפסדים בפעילות אגירת האנרגיה וירידה של מעל 90% מההנפקה, זוז פאוור החליפה מסלול והפכה לחברה פיננסית שמחזיקה ביטקוין כנכס ליבה; המשקיעים מקבלים חשיפה למטבע הדיגיטלי דרך מניה דואלית בתל אביב ובנאסד״ק, עם סיכון/סיכוי שמגיע מחשיפה לשוק הקריפטו
ועלויות של חברה ציבורית
חברת זוז פאוור זוז פאוור 19.52% הדואלית שינתה לאחרונה את מהות ההשקעה בחברה, כאשר עברה מהתמקדות בפעילות טכנולוגית בתחום האנרגיה המתחדשת, לחברה פיננסית שמאפשרת חשיפה לעולם הקריפטו והביטקוין בפרט.
החברה פיתחה
מערכת מבוססת גלגלי תנופה שנועדה לאפשר טעינה מהירה לרכב חשמלי גם באתרים שבהם רשת החשמל חלשה או מוגבלת. הרעיון ההנדסי היה מעניין אך בפועל ההצלחה הייתה מוגבלת. החברה התקשתה להמיר פיילוטים להזמנות מסחריות, נרשמו הפסדים תפעוליים מתמשכים, ופעילותה הצטמצמה מאוד עם
הכנסה של פחות מ-250 אלף דולר והפסד של 7 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025.
על רקע האתגרים, שכללו הון עצמי שלילי והתחייבויות של כ-6.7 מיליון דולר מול מזומנים של כ-2.5 מיליון דולר, החליטה החברה לשנות אסטרטגיה.
החברה גייסה כספים (בדיסקאונט משמעותי), בסך של קצת יותר מ-160 מיליון דולר, במטרה לרכוש ביטקוין במרבית הכספים, והיתרה לפירעון חובות קיימים ולצרכים תפעוליים.
נכון לדיווח האחרון של החברה, זוז כבר רכשה מעל 1,000 ביטקוין, תוך שמירה על יתרת מזומנים להמשך רכישות ברמות מחיר שונות. החברה מתכננת להשלים את מלוא הגיוס ולהמשיך את הרכישות בהמשך, תוך שהיא תוכל להשתמש בחלק מהכספים כאמור לפעילות שוטפת ותשלום ההתחייבויות.
- איך הצליחה זוז פאוור לסדר את הגופים המוסדיים?
- מניית זוז זזה 130% בשבוע - זה כנראה ייגמר בבכי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין כי הרכישות האלה אינן יוצרות ערך חדש לבעלי המניות, אלא הוא נשען על הנפקות לצורך גיוס מזומן לרכישת הביטקוין. המשמעות היא דילול מתמשך של בעלי המניות, כאשר השווי של החברה מזנק למרות שמחיר המניה ירד הודות לגידול במספר המניות.
