אבי ברזילי אפריקה נכסים
צילום: אירנה קוסטינסקי

אפי נכסים רוכשת קרקע בוורשה תמורת 94 מיליון אירו

חברת הבת שבבעלותה המלאה, "אפי אירופה" התקשרה בהסכמים מחייבים לרכישת קרקע וכניסה לשותפות להקמת פרויקט של משרדים ודיור להשכרה בוורשה, פולין, בהיקף של כ-160 אלף מ"ר; סך הכנסות השכירות השנתיות מהפרויקט (עם השלמתו ובהנחת תפוסה מלאה) עומד על כ- 38.5 מיליון אירו
סתיו קורן |

חברת אפי נכסים 0%  מדווחת כי חברת הבת שלה, "אפי אירופה" (שבבעלות 100%) התקשרה בהסכמים מחייבים לרכישת קרקע וכניסה לשותפות להקמת פרויקט של משרדים ודיור להשכרה בוורשה, פולין, בהיקף של כ-160 אלף מ"ר בתמורה לכ-94 מיליון אירו. סך הכנסות השכירות השנתיות מהפרויקט (עם השלמתו ובהנחת תפוסה מלאה) עומד על כ- 38.5 מיליון אירו.

במסגרת העסקה, אפי אירופה תיכנס לשותפות עם Echo Investment, חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בוורשה והינה יזמית מובילה בפולין. אפי אירופה תחזיק ב-70% מהזכויות ו- Echo תחזיק

ביתרה. שתי החברות חתמו על הסכמים נוספים המסדירים את מערכת היחסים ביניהן כולל מנגנוני Call ו-Put בתום ההקמה של כל שלב בפרויקט.

הפרויקט ממוקם ברובע WOLA על גבול מרכז העיר ונהנה מנגישות תחבורתית מצוינת עם תחנות מטרו, אוטובוס, רכבת קלה ורכבת כבדה במרחק של דקות הליכה בודדות. מרכז העסקים הראשי של העיר נמצא במרחק של 2 דקות נסיעה.

לאחר השלמת העסקה צפוי צבר יחידות הדיור להשכרה של החברה לעמוד על למעלה מ-5,000 יח"ד, מהם כ-60% בפולין.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חנן פרידמן צילום אורן דאיחנן פרידמן צילום אורן דאי

ציון דרך לבורסה הישראלית: בנק לאומי הגיע ל-100 מיליארד שקל

במחזור של יותר ב-200 מיליון שקל השווי של לאומי עוקף את ה-100 מיליארד שקל, החברה הראשונה שעושה זאת בבורסת תל אביב

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה לאומי

מניית בנק לאומי לאומי 0%  מציינת ציון דרך היסטורי בשוק המקומי - שווי שוק של 100 מיליארד שקל. נכון לכתיבת השורות השווי עקף את ה-100 מיליארד שקל רף סמלי שמציב את לאומי ראשון ברשימה של חברות שמגיעות לשווי השוק המשמעותי. זה רגע שממסגר לא רק את התקופה האחרונה שהייתה חיובית במיוחד לבנקים, אלא גם את שינוי התפיסה כלפי מערכת הבנקאות הישראלית כשכבת היציבות של השוק המקומי.

המניה רשמה שנתיים פנומנליות. חרף המלחמה, מניית לאומי עלתה ביותר מ-160% בשתיים האחרונות ובכ-57% מתחילת השנה. ברקע העליות, מכפיל ההון קפץ לכ-1.5, גבוה משמעותית מהמכפיל ההיסטורי שנע סביב 0.7-0.8. עם זאת, השורה הפיננסית תומכת בשווי. ב-2024 רשם לאומי רווח נקי של 9.8 מיליארד שקל ותשואה על ההון של 16.9%, והציב יעד לרווח נקי של 9-11 מיליארד שקל בשנים 2025-2026 עם תשואה להון של 15-16% בשנה, לצד חלוקת הון משמעותית לבעלי המניות.

גם בדוחות האחרונים נראית המשמעת התפעולית שמחזיקה את התזה. ברבעון השני דיווח לאומי על תשואה להון של 15.9% ויחס יעילות של 27%, וחילק לבעלי המניות 50% מהרווח, אחרי שבנק ישראל אישר לבנקים להגדיל את החלוקה הודות ליציבות שהראתה המערכת גם בתקופות אי הוודאות של המלחמה.

מול החברות האחרות, ההבדל ניכר בשווי השוק. בנק הפועלים נסחר בשווי של כ-88 מיליארד שקל, גם הוא לאחר ראלי חד בבנקים. מתוך 5 הבנקים הגדולים, 4 ממוקמים ב-7 הגדולות מבחינת שווי שוק בבורסה. זה משקף לא רק גודל, אלא גם הערכת שוק לאיכות תיק, ליעילות ולמדיניות ההון.

ההשבחה של חנן פרידמן

מאז כניסתו של חנן פרידמן לתפקיד מנכ"ל בנובמבר 2019, אז החליף את רקפת רוסק עמינח, שווי השוק של בנק לאומי עלה מכ-30 מיליארד שקל לכמעט 100 מיליארד שקל, עליית שווי של כ-70 מיליארד שקל בתוך שש שנים, המשקפת תשואה שנתית מצטברת של כ-22% רק מעליית השווי. בנוסף, הבנק חילק דיבידנדים בתשואה של כ-4% (למעט 2020 שנת הקורונה). פרידמן, ששימש קודם לכן כיועץ המשפטי הראשי וכראש חטיבת האסטרטגיה, החדשנות והטרנספורמציה של הבנק, הגיע מרקע משפטי וניהולי עשיר שכלל תפקידים בקבוצת הראל ובמשרד ליפא מאיר. מאז כניסתו הוא הוביל שינוי עומק בלאומי, מהתייעלות תפעולית ודיגיטציה נרחבת שתרמו לעלייה ברווחיות ולמיצובו כבנק הגדול בישראל.

איציק בן אליעזר מנכ"ל גילת טלקוםאיציק בן אליעזר מנכ"ל גילת טלקום
פרסום ראשון

גילת טלקום ובזק חותמות על הסכם בכ-600 מיליון שקל בתחום הסיבים

ההסכם החדש יאפשר לגילת טלקום שימוש בעד 90 אלף קווי סיבים נוספים של בזק, שמצידה מרחיבה את בסיס ההכנסות ומחזקת את התזרים החופשי

תמיר חכמוף |

גילת טלקום גילת טלקום 0%  הודיעה על חתימת תוספת להסכם האסטרטגי עם בזק בזק 0%  , במסגרתו תרכוש זכויות שימוש בלתי הדירות (IRU) בתשתית הסיבים של בזק לתקופה של 15 שנים, עבור עד 90 אלף קווים נוספים. ההסכם כולל הפחתה משמעותית בעלות לקו לעומת ההסכם המקורי והמחירים הסיטונאיים בשוק, והוא צפוי לשפר את מבנה העלויות של החברה.

בזק הדגישה כי ההסכם החדש מהווה חלק ממימוש האסטרטגיה שלה להרחבת השימוש בתשתית הסיבים שבנתה בשנים האחרונות. היקף העסקה הכולל מוערך בלמעלה מ-600 מיליון שקל, ומתוכם כ-400 מיליון שקל בתשלומים חד־פעמיים והיתר כדמי תחזוקה שנתיים. ההסכם צפוי להגדיל את היקף השימושיות והניצולת של רשת הסיבים של בזק, להרחיב את בסיס ההכנסות של החברה ולחזק את תזרים המזומנים החופשי שלה, בעיקר בשנים הראשונות להסכם.

ניר דוד, מנכ"ל בזק: "ההסכם עם גילת מהווה צעד נוסף במימוש האסטרטגיה שלנו למצות את הפוטנציאל של רשת הסיבים שהקמנו ולהרחיב את היקף הלקוחות הפועלים עליה. מדובר בהסכם משמעותי התורם לתחרות בריאה בשוק ולצמיחה של חיבורי סיבים ברחבי הארץ. כמו בהסכמים קודמים, גם כאן אנו רואים את הערך שבשיתופי פעולה מסחריים המבוססים על כלכלת שוק ועל יצירת יעילות הדדית לשני הצדדים."

להערכת גילת טלקום, ההסכם צפוי לתמוך בהמשך הגידול בבסיס הלקוחות ובשיפור הרווחיות של חטיבת האינטרנט. ההסכם המקורי שנחתם בסוף 2024 הביא לירידה בעלויות, להאצת הגיוסים ולשיפור מתמשך בתוצאות התפעוליות, והמעדכן הנוכחי נועד להעמיק מגמות אלו. במקביל, החברה ממשיכה לבסס את מעמדה כספק אינטרנט יציב ואמין, תוך הרחבת פריסת השירות על גבי תשתית הסיבים של בזק. על פי הערכות, מדובר בשיפור של כ-15% בהוצאות התפעוליות החטיבה, מהלך שנועד לשמר את הצמיחה תוך הגדלת המרווח התפעולי.

ההסכם החדש הוא חלק מתוכנית הצמיחה הרב-שנתית של גילת טלקום, ומחזק את פעילותה בתחום שירותי האינטרנט והענן על גבי סיבים אופטיים.


עיקרי ההסכם על פי גילת טלקום: