סאמיט רכשה 8 קניונים בארה"ב ב-66 מיליון דולר
חברת הנדל"ן המניב סאמיט 1.46% מדווחת היום על רכישת 8 קניונים בארה"ב בתמורה כוללת של כ-66 מיליון דולר. שמונת הקניונים הנרכשים כוללים שטח להשכרה של כ-287 אלפי מ"ר, הבנויים על קרקעות בשטח של כ-1.2 מיליון מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים הינו כ-64%, וההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה כ-18 מיליון דולר. רכישת הקניונים בוצעה באמצעות חברה בת בשליטת סאמיט המוחזקת ביחד עם שותף מקומי.
בחודש פברואר האחרון עדכנה החברה על רכישת 3 קניונים במישיגן בהיקף של כ-125 אלפי מ"ר להשכרה על שטח של כ-825 אלף מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים עמד בעת הרכישה על כ-51% וההכנסה השנתית נטו (בניכוי הוצאות תפעול) הקיימת על בסיס חוזים קיימים עומדת על כ-4-5 מיליון דולר. הקניונים שנרכשו בעסקה האחרונה כוללים נכסים במדינות כגון ניו יורק וקליפורניה כמו גם אריזונה, אילינוי ואוקלהומה ומשקפים פוטנציאל השבחה רב באמצעות השכרה של שטחים פנויים ומכירה של זכויות בניה בנכסים ומסביב להם.
בעקבות הרכישה האמורה החברה מחזיקה ב-11 קניונים בארה"ב בשטח להשכרה של 412,000 מ"ר על שטח מצטבר של כ 2 מיליון מ"ר אשר צפויים להניב הכנסה שנתית נטו (NOI) בסך כ 23 מיליון דולר.
עיקר פעילותה של סאמיט בארה"ב הינה בשוק הדיור להשכרה בניו יורק ומתחילת השנה דווחה החברה על מספר רכישות בהיקף מצטבר של כ 165 מיליון דולר. בחודש החולף עדכנה סאמיט על רכישת 9 בנייני מגורים נוספים בניו יורק הכוללים 323 יח"ד בתמורה לכ-50 מיליון דולר. בכפוף להשלמת העסקאות בניו-יורק עליהן דיווחה בחודשים האחרונים, החברה תחזיק בכ-920 יחידות דיור בניו-יורק והיא ממשיכה במשא ומתן לרכישת בנייני מגורים נוספים בעיר.
- ארה"ב רוצה להחליף את הגז הרוסי - מה הקשיים ומי צפוי להנות מכך?
- טבע לאן? החוב, המשפט - ומולם ההתייעלות והתרופות החדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.מחירי סוף העולם - (ל"ת)לילי 19/07/2021 11:26הגב לתגובה זו

מחלבות גד הונפקה בתל אביב לפי שווי של 725 מיליון שקל
החברה גייסה 280 מיליון שקל בהנפקה שנרשמה בביקושי יתר של פי שלושה; כ־210 מיליון יוזרמו להשקעות ולפירעון חוב, ו־70 מיליון ממכירת מניות של גרין לאנטרן, דיסקונט קפיטל ומגדל.
מחלבות גד, אחת מיצרניות הגבינות המובילות בישראל, השלימה בהצלחה את הנפקת המניות שלה בבורסה בתל אביב. החברה גייסה 280 מיליון שקל לפי שווי של 725 מיליון שקל "לפני הכסף", מה שמציב את שוויה לאחר ההנפקה על 935 מיליון שקל.
הביקושים להנפקה חצו את רף 900 מיליון שקל, פי שלושה מסכום הגיוס. בסופו של דבר, כ־210 מיליון שקל יוזרמו ישירות לחברה להרחבת פעילותה ולפירעון חובות, ואילו 70 מיליון שקל גויסו ממכירת מניות של בעלי עניין – קרן גרין לאנטרן, דיסקונט קפיטל וחברת הביטוח מגדל. בין הרוכשים בהנפקה נמנו שמות בולטים בשוק ההון המקומי: מור, ילין לפידות, מיטב, כלל ואנליסט. עבורם, מדובר בחשיפה לחברה בעלת נתח משמעותי בשוק הגבינות, אשר מציגה צמיחה מתמשכת ורווחיות עולה בשנים האחרונות. עזרא כהן, מייסד החברה, שבידיו היה חצי מהמניות טרם ההנפקה, בחר שלא למכור מניות, כשהוא מחזיק כ־40% מהמניות.
הגיוס הנוכחי מהווה שלב נוסף בתוכנית הצמיחה של מחלבות גד. עיקר הכספים שייכנסו לקופת החברה – כ־200 מיליון שקל – צפויים להיות מופנים להשקעה במחלבה החדשה ובמרכז הלוגיסטי שמוקמים בתימורים. הפרויקט צפוי להכפיל את כושר הייצור של החברה ל־25 אלף טון בשנה, ולהגדיל משמעותית את המכירות והרווחיות עד סוף העשור.
בנוסף, חלק מהתמורה צפוי לשמש לפירעון מסגרות אשראי בהיקף של כ־115 מיליון שקל ולמימוש תוכניות נדל"ן. כך למשל, כהן מתכנן להסב את הקרקע עליה יושבת המחלבה הוותיקה בבת ים לטובת הקמת מגדל בן 35 קומות.
- מחלבות גד בדרך לבורסה, האם המחיר אטרקטיבי?
- גד בדרך לבורסה: תנפיק לפי שווי של עד 900 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה, שהוקמה ב־1985, מחזיקה כיום בנתח של כ־6% משוק החלב המקומי. עם זאת, היא שחקן מוביל בתחומים ייחודיים: 37% מנתח שוק הגבינות המלוחות, 32% בקטגוריית הלאבנה, 29% בגבינות מיוחדות ו־19% בגבינות שמנת. מגוון המוצרים כולל גבינות בקר, עיזים וכבשים,
לצד יוגורטים, רטבים וקינוחים.