ננוקס עיצבנה את המשקיעים - והמניה צללה היום ב-19%. אלה הסיבות
חברת ההדמיה הישראלית ננוקס שהונפקה רק באוגוסט האחרון בוול סטריט אמנם דיווחה לפני כחודש כי טכנולוגיית הרנטגן הדיגיטלית שלה, Nanox.ARC, קיבלה אישור ממנהל המזון והתרופות האמריקני (FDA) אך עבר רק חודש והנה בדוחותיה לרבעון הראשון של 2021 מדווחת החברה כי לא תעמוד ביעד שהציבה לעצמה למסירת 1,000 יחידות של טכנולוגיית הרנטגן שלה עד הרבעון הראשון של 2022, בעקבות עיכובים מול ספק צינור הקרמיקה שלה שמהווה מרכיב מרכזי במכשיר שלה וכי היא עובדת עם שני ספקים חלופיים. החברה אמנם עדיין אופטימית וסבורה שתעמוד ביעד של לספק 15 אלף יחידות עד שנת 2024, וכן כי תספק 1,000 יחידות עד סוף 2022 - אך בדרך היא עדיין תצטרך לקבל קודם כל את אישור ה-FDA.
אז הדיווח הזה של החברה הפיל היום את המניה, אך אם זה לא מספיק אז הצטרפו לכך גם דוחות החברה עצמם שלא היו משהו. החברה דיווחה על הפסד של 27 סנט למניה, בעוד האנליסטים ציפו להפסד של 25 סנט (ולעומת הפסד של 9 סנט למניה בתקופה המקבילה אשתקד). בנוסף, החברה סיימה את הרבעון ללא הכנסות כלל.
ברור שהחברה מנסה לפתור את בעיית ההכנסות שלה, אך בשורה התחתונה, הדיווחים המתמשכים על אפס הכנסות, ההפסדים, וכעת גם העיכובים בייצור הם לא מה שהמשקיעים קיוו לשמוע מננוקס. החברה כמובן משדרת אופטימיות רבה ולפני חודש כשקיבלה את האישור הראשון היא ראתה בכך אבן דרך מרכזית בדרכה לקבל את האישור השני, והחשוב יותר, עבור המכשיר הרב-מקורות שלה שאותו היא מקווה למסחר ומנכ"ל החברה רן פוליאקין אמר עם פרסום הדוחות כי ננוקס "מתקדמת איתן" בהעברת הטכנולוגיה לחברת הבת הקוריאנית שלה כדי לייצר את שבב ה-MEM של סיליקון שהוא המפתח למכשירי הרנטגן שלה וכי היא בונה מפעל חדש. כאמור, ציון הדרך החשוב ביותר עבור ננוקס הוא קבלת אישור ה-FDA למכשיר הרב-מקורות שלה. המנכ"ל ציין כי החברה "נשארת על המסלול" בדרך להגשת הבקשה ל-FDA בשנת 2021. מאז הנפקתה באוגוסט אשתקד המניה הספיקה לזנק ב-300% וגם להתרסק ב-76%. הספק בהחלט מרשים לחברה בתקופה של פחות משנה, וזאת בין השאר על רקע המלצות אנליסטים שליליות חריפות מאד מסיטרון ולאחר מספר ימים מגוף המחקר Muddy Waters. האישור הראשוני מה-FDA הקפיץ את המניה שוב אך מאז היא הספיקה להתרסק שוב וכעת היא נסחרת בסביבות השער בו הונפקה.- 9.יגאל 10/08/2021 16:49הגב לתגובה זוכל הביזנס מודל שהרבה יותר זול לייצר מכשיר שלהם ממכשיר קונבנציונאלי. אולי הרבה יותר יקר?
- 8.מניית בלוף השער הריאלי שלה 1 דולר (ל"ת)משה 12/05/2021 12:06הגב לתגובה זו
- 7.מקווה שזאת לא חברת עוקץ (ל"ת)אנונימי 12/05/2021 09:49הגב לתגובה זו
- כנראה שכן (ל"ת)תרמית פירמידה 13/05/2021 15:00הגב לתגובה זו
- 6.מקווה שזאת לא חברת עוקץ (ל"ת)אנונימי 12/05/2021 09:49הגב לתגובה זו
- 5.תרמית פירמידה 12/05/2021 09:48הגב לתגובה זושומר נפשו ירחק
- 4.אמיר 12/05/2021 09:06הגב לתגובה זוסיטרון - יש להם אינטרס... שורטיסטים. הם טענו שלחברה אין טכנולוגיה ומאז הם קיבלו FDA. יש להם טכנולוגיה משבשת
- 3.הסוס ורוכבו 12/05/2021 01:59הגב לתגובה זואינדיגו פתחה בזמנו מכונת הדפסה מהפכנית שעבדה עם דיו מיוחדת. אבל יום אחד המכונה עלתה באז אצל אחד הלקוחות, לך תדע למה. אז הטכנולוגיה היתה מצוינת וגם המכשיר, אבל השיווק נדפק. בסוף HP רכשה את החברה
- 2.אין שום סיבה לירידות (ל"ת)arye 12/05/2021 01:29הגב לתגובה זו
- 1.אף אחד לא ראה מכשיר עובד מעולם - הוזהרתם (ל"ת)שמוליק 12/05/2021 01:01הגב לתגובה זו
- אל תפריע לבועה להתנפח (ל"ת)פריאיירים לא מתים 13/05/2021 15:01הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
