כחלון: ״מניח שחוק מיסוי דירה שלישית יעבור כמו שהוצע במקור״

״אין ספק שיש בעיה עם אפיקי השקעה, בגלל הריבית האפסית ואנו עובדים על כך. אני חושב שמיסוי דירה שלישית ידיר משקיעים״. כך אמר שר האוצר, משה כחלון במהלך כנס עיר הנדלן שעורך מרכז הבנייה הישראלי המתקיים באילת. כחלון הוסיף כשנשאל על שינויים והתאמות בחוק מיסוי הדירה השלישית: ״לדעתי החוק יעבור כמו שהוצע במקור״.

כחלון התייחס להשפעות שעשויות להיות למיסוי דירה שלישית: ״מה יהיה אף אחד לא יודע. תראו, מיסוי דירה שלישית, תכליתו שאנשים ימכרו דירות. שמעתי את הביקורות אם ימכרו או לא ואולי גם בפרנציפ יקנו 6 דירות - זה בסדר. אם חושבים לפי שווי זה לא משרת את תכנית הצעת החוק״. 

על עליית מחירי הדיור שממשיכים לזנק ציין כחלון: ״אנחנו לא בסוף התהליך להורדת מחירי הדיור, למרות שראיתי כמה אנשים עצובים. לקחנו לעצמנו כמה משימות לפתור כמו הספסור בקרקע והסיוע לזוגות צעירים. עד סוף הקדנציה שלי 100 אלף יח״ד ישווקו במחיר למשתכן. כל עוד יש ביקושים נמשיך בתכנית. כל מיני מכון שורש או עוגן אומרים שיש רוויה בשוק של דירות. נדע כשיש רוויה כשיפסיקו לבנות במחיר למשתכן״. כמו כן, התייחס למדד מחירי הדיור של השמאי הממשלתי שאסר עליו לפרסמו: ״לא בחרתי את המדד הטוב ביותר עבורי. גם מדד הלמ״ס לא מחמיא לנו״.

בנוסף, כחלון הציג כי עד סוף שנת 2016 תכנית "מחיר למשתכן" תגיע לשיווק של 64,783 יחידות דיור לפחות כאשר 27,000 יח"ד כבר נמכרו לקבלנים במסגרת התכנית.

במהלך הכנס נמסרו מהאוצר נתונים מעודכנים אודות תכנית מחיר למשתכן: 75,000 צעירים וצעירות ישראלים, אשר זכאים על פי תנאי התכנית, כבר נרשמו ל׳מחיר למשתכן׳. כ-6,000 צעירים כבר זכו בחודשים האחרונים בדירה בתנאים משופרים ובהנחה של מאות אלפי שקלים. עד סוף שנת 2017 יזכו בדירה עשרות אלפי זוגות נוספים.

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• הדור הצעיר מוותר על קניית דירה - ומה זה עושה לכלכלה?

בחודש דצמבר  הקרוב  יושקו  לכל הפחות  10,453 יח"ד של "מחיר למשתכן" ברחבי הארץ וביניהם: מודיעין- 3,867 יחידות דיור, בית שמש- 1,500 יחידות דיור, עכו- 1,200 יחידות דיור, רמת גן- 830 יחידות דיור ועוד. ייתכן שהמספרים אף יגדלו ככל שתהיה בשלות לפרסום מכרזים נוספים עד סוף השנה.

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט נשאל על עתידו במשרד: ״החיים הפוליטיים הם רכבת הרים, מה שיקרה נעבור. יש לנו עד נובמבר 2019 . איך אני יודע שזה תפקיד טוב? כי כולם רוצים אותו. אני מייצג 8 מיליון אזרחים והמצב הוא שיש בעיה ואין להם דירות ותוך עשור מחירים עלו פי 2״.

בעניין מחירי הדיור אמר גלנט ״כשמנסים לעשות שינויים, באופן טבעי יש כאלה שזה לא נוח להם. על מנת שלזוגות הצעירים יהיה יותר זול, כל אחד שיושב פה יצטרך לוותר על חלק מהרווחים שלו. פעם מכרו קפה ב-20 שקלים והיום ניתן לקנות קפה ב-5 שקלים. כלומר יש משמעות רבה לאיך עובד המנגנון״. 

• יותר יורדים מהארץ, יותר היצע דירות: האם מחירי הדירות ירדו?
• המתווך דרש 5% - כמה הוא קיבל בסוף?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

״אנחנו במשרד הגענו למצב שאנו יודעים להגיד מה קורה בכל יח״ד, מה בבנייה ומה בתהליכי אכלוס. בשנת 2017 יהיו זכיות רבות במחיר למשתכן וזו תהיה שנת בנייה מאסיבית בישראל. בשנים 2019-2020 יהיו שנים של אכלוסים רבים״.

בנושא החברות הזרות אמר גלנט ״כאשר אתה מטיל אל חברה לבצע משהו, מסתבר שהתהליך, שבו העובד הראשון מתחיל לעבוד והעובד האחרון עוזב ומקבל תשלום אחרון. הוא תהליך יעיל ואחראי וללא מעברים בין ידיים שונות. זה ערוץ נוסף שייתן לנו פתרון. 

גלנט אף התייחס להפסקת פרסומי השמאי הממשלתי. ״יש משהו טוב בכך שיש כמה גופים שמבצעים, אך מצד שני זה מבלבל את הציבור. אם הסרגל מדוד באינץ׳ או בסנטימטר - בסוף זה אותו האורך. הסרגל של הלמ״ס הוא הישר ביותר, לגופים אחרים יש הטיות״.

גלנט אף התייחס לתרגילי הקבלנים במחיר למשתכן: ״בדומה למה שעשינו בחוק המכר שמסדיר את מערכת היחסים בין הקבלן לאזרח. גם כאן נסדיר את  מערכת היחסים בין הקבלן לזוכה ואם יהיה צורך נעשה התאמות מסודרות לגודל הדירה והחדרים. גם אנחנו לומדים את העניין, אך הנושא מצוי בשוליים״.