הריבית נשארת על כנה: מה חושבים על כך הכלכלנים?
ריבית פריים לפני שעה קלה החליטה נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג, להשאיר פעם נוספת את הריבית על כנה - בשיעור של 0.1%. את תגובות בשוק ההון המקומי (החרפת הירידות) ובמסחר במט"ח (ירידה בדולר) הרגשנו באופן מיידי, וכעת נציג את דעותיהם של כלכלנים מובילים למהלך:
אורי גרינפלד, פסגות:
"למרות הציפיות בשווקים להפחתת ריבית נוספת בנק ישראל בחר, ובצדק, להותיר את הריבית על כנה: רמתה הנוכחית של הריבית היא כזו שהרף להפחתה נוספת גבוה במיוחד. כל הפחתת ריבית נוספת תחשב בגדר מדיניות מוניטארית לא קונבציונאלית ולכן על מנת לשכנע את בנק ישראל להפחית את הריבית יש צורך לראות הרעה משמעותית בנתוני הפעילות הריאלית.
"מכיוון שלהערכתנו הנתונים החלשים של הרבעון השני הם זמניים בלבד (הערכה שמקבלת חיזוק מהודעת בנק ישראל), אנו מצפים לראות את הריבית נותרת ברמתה עוד זמן רב, לפחות עד אמצע 2016".
יונתן כץ, לידר שוקי הון:
"החלטת בנק ישראל לא לשנות את הריבית כנראה הושפעה מהפיחות בשקל מאז החלטת הריבית האחרונה בשיעור של 1.1% (מול סל המטבעות). בנוסף, הוא מודע שחלק מהירידה בציפיות האינפלציה נובעת משורה של החלטות ממשלתיות כולל הורדת מע"מ, ביטול אגרת טלוויזיה וירידת המיסוי על אלכוהול, ולא ירידה בביקושים. גם בנק ישראל הוריד את תחזית האינפלציה ל- 0.6% ב- 12 החודשים הקרובים לעומת 1.6% בתחזית של חודש יוני. בנק ישראל צופה רבית עולה ל- 0.5% בסוף 2016, זאת לעומת 1.25% בהחלטה הקודמת. הבנק הנמיך את תחזית הצמיחה ל- 2.6% השנה (מ- 3.0% ביוני) ו- 3.3% ב- 2016 (מ- 3.7%). לפי הערכתנו, בנק ישראל יתקשה לעלות את הריבית בשנת 2016, זאת על רקע סביבת אינפלציה ממותנת, כך שהרחבת פערי ריביות שליליים מול ארה"ב תתמוך בהמשך פיחות בשקל בשנת 2016".
- מה זאת ריבית פריים, על ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה - 10 סוגי ריביות שונות
- משכנתא - האם מסלול הפריים חוזר להיות אטרקטיבי ומה התמהיל המומלץ?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חן הרצוג, כלכלן ראשי BDO:
"המשק כבר הפנים מצב של ריבית אפסית, ולכן המשמעות של אי הורדת הריבית הינה סימלית בלבד. בנק ישראל נמנע מלבצע צעד סימלי שיכול היה לתת רוח גבית לתוכנית האוצר להאצת הצמיחה. צעדי עידוד השקעות ועידוד היצוא שהכריז עליהם כחלון היום, הינם צעדים הכרחיים, אולם לא מספקים, כדי להחזיר את אמון המשקיעים במשק. להערכתנו, בנוסף לצעדי העידוד שהוכרזו, יש לפעול להגדלת ההשקעות במשק גם באמצעות האצת קצב ההשקעות בפרויקטי תשתית ותחבורה, כגון פיתוח מואץ יותר של הרכבת הקלה, האצת חישמול רכבת ישראל, והגדלה משמעותית של התחלות הבניה.
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
רונית אשד לוי מנכלית אפריקה ישראל מגורים. קרדיט:ענבל מרמריאפריקה ישראל מגורים: ההכנסות יורדות, הרווח קופץ בזכות שערוכי נדל"ן והדיור להשכרה מתחזק
ברבעון השלישי אפריקה ישראל מגורים מציגה ירידה חדה בקצב הפעילות במכירת דירות ועלייה חדה ברווח הנקי המגובה ברווחי שערוך, תוך עלייה בהוצאות המימון, בזמן שצבר המכירות ותחום הדיור להשכרה ממשיכים להתרחב ומספקים לה הכנסות שנקבעו מראש לשנים הקרובות
אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים 0.84% , שפועלת בייזום, בנייה ושיווק פרויקטי מגורים בישראל לצד פעילות דיור להשכרה, מסכמת רבעון שלישי עם ירידה של כ-18.5% בהכנסות, עלייה של כ-71.5% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות וירידה של כמעט 60% בכמות הדירות שנמכרו, בזמן ששיעור הרווח הגולמי נשאר סביב 26% וצבר המכירות לשנים הקרובות נותר גבוה.
ירידה במכירות ורווח נקי שמבוסס על רווחי שערוך
החברה מדווחת כי ההכנסות הכוללות של החברה הגיעו לכ-209.8 מיליון שקלים, לעומת כ-257.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל. עיקר הפעילות עדיין מגיע ממכירת דירות: ההכנסות ממכירת דירות, כולל חלקה של החברה בחברות כלולות, הסתכמו בכ-208.9 מיליון שקלים לעומת כ-261.4 מיליון שקלים אשתקד - ירידה שמתיישבת עם קצב מסירות נמוך יותר.
הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון עמד על כ-54.4 מיליון שקלים, לעומת כ-67.1 מיליון שקלים ברבעון המקביל, כששיעור הרווח הגולמי מהמכירות נשאר סביב 26%. כלומר, המרווחים בפרויקטים נשמרו פחות או יותר, והפגיעה מגיעה בעיקר מהיקף פעילות קטן יותר ולא מהורדת מחירים חדה.
בשורת הרכוש להשקעה נרשם ברבעון רווח שערוך של כ-50.7 מיליון שקלים לפני מס בגין נדל"ן מניב ונדל"ן להשקעה בהקמה, בעיקר מפרויקט ״מורדות ארנונה״ בירושלים. בתקופה המקבילה לא נרשמו רווחי שערוך, כך שמדובר בתוספת חשבונאית משמעותית לרווחיות הרבעונית, אבל זו אינה הכנסה תזרימית שוטפת.
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-10% הרווח נותר יציב
- אפריקה ישראל, תדהר ולוזון יבנו 94 דירות במתחם אולפני הרצליה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנגד, הוצאות המימון נטו ברבעון השלישי עלו לכ-9.8 מיליון שקלים, לעומת כ-4 מיליון שקלים ברבעון המקביל. לפי החברה, הגידול נובע בעיקר מעלייה בהלוואות מבנקים ומגורמים אחרים ומירידה בהכנסות מימון מתיק ניירות הערך, כשחלק קטן מקוזז מהגדלת ההכנסות מרכיב המימון בחוזי מכירת דירות.
