מניית נדל"ן שטסה 106% ב-4 שנים - עם פוטנציאל לאפסייד דו ספרתי
בית ההשקעות לידר שוקי הון החל לסקר את מניית חברת הנדל"ן בראק אן וי. ברורית פיין, אנליסטית הנדל"ן של בית ההשקעות אומרת כי בארבע השנים האחרונות הניבה המניה תשואה של כ-106% (כ-27% לשנה) בהשוואה ל-10% במדד ת"א 100. "הנהלת החברה ממוקדת ביעד אסטרטגי זה, יצירת ערך. להערכתנו ערך ניכר מהתשואה הגבוהה והעודפת ניתן לייחס להשקעות אסטרטגיות נכונות בראיית ארוכת טווח. בנוסף, לחברה ניסיון רב בשוק הנדל"ן הגרמני ואנו סבורים כי הנהלת החברה תמשיך להיות מחויבת לבעלי מניותיה".
החברה מתמקדת בהשקעות ארוכות טווח בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה, לצד פרויקט ייזום מגורים משמעותי בדיסלדורף "הפיתוח העסקי של החברה יבוא להערכתנו לביטוי בשנים הבאות. החברה מנהלת את נכסיה בגרמניה באמצעות פלטפורמה עצמאית ולא באמצעות פלטפורמה עצמאית ולא באמצעות ניהול חיצוני. הנהלה מקומית היא יתרון בגיאוגרפיה רחוקה שבא להכיר את כללי המשחק", אומרת פיין.
בבית ההשקעות מסבירים כי לחברה תיק נכסים מניבים בתחום המסחר והמגורים להשכרה אשר צומח בשיעור של 2%-4% כל שנה. להערכתנו, נקודה זו הינה בעלת חשיבות מרכזית שכן היא מבטאת את המשך יכולת ההשבחה של נכסי החברה לאורך זמן.
"אנו מעריכים כי בשנים הקרובות החברה תפעל לרישום כפול של מניותיה בבורסת פרנקפורט, כאשר כרגע עדיין מדובר על שווי חברה נמוך בהשוואה לחברות הפעולות בתחום הנדל"ן בגרמניה. עם זאת, במידה והדבר יתממש, מדובר בבשורה דומיננטית שעשויה להגדיל את החשיפה של החברה למשקיעים זרים".
- השליטה בבראק אן וי עוברת בדיסקאונט של 35% על מחיר השוק
- המוסדיים מוכרים את בראק אן.וי ל-LEG הגרמנית במיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אולם בלידר מוציאים מעט את הרוח מהמפרשים, ואומרים כי בצד הפחות טוב, לחברה אין מדיניות דיבידנד והיא לא חילקה דיבידנדים מאז שהונפקה. "משום שהחברה נמצאת עדיין בשלב של צמיחה ומתכננת רכישות נוספות, אנו סבורים כי לא נראה חלוקת דיבידנדים בתקופה הקרובה. כמו כן, רמת המינוף הינה סבירה ועומדת על חוב נטו ל-CAP של כ-64%. להערכתנו, היכולת לבצע רכישות נוספות בהיקף משמעותי מוגבלת במידה ולא יתבצעו הנפקות הון עתידיות נוספות".
לסיכום, פיין אומרת כי ההשקעה בחברה כוללת השקעה בפלטפורמה מוכחת ויציבה ובהנהלה מוערכת "אנו מאמינים שהחברה תדע להמשיך לייצר ערך לבעלי המניות. אנו מתחילים לסקר את החברה בהמלצת תשואת יתר במחיר יעד של 267 שקל למניה, הגבוה ב-19% ביחס למחיר השוק הנוכחי".

אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
עדכון מדדי הבורסה עשוי לייצר מחזור שיא, במגדל שוקי הון מסמנים את המניות הבולטות הצפויות להערכתם לרכז את עיקר העניין
לקראת עדכון מדדי הבורסה בתל-אביב הצפוי היום בסגירה, מגדל שוקי הון מציגה את הערכותיה בקשר לכמה מהשינויים הבולטים הצפויים במניות ובמדדים העיקריים בשלב נעילת המסחר –-מועד ביצוע השינויים בהרכבי המדדים בפועל.
לצד זאת, בבית השקעות מזכירים אפשרות למחזור שיא שיירשם בסיכום יום המסחר, בשל השינויים המהותיים הרבים הנכללים בעדכון במקביל לצמיחת היקף הנכסים המנוהלים על מדדי הבורסה בעקבות זרימת כסף חדש לשוק ההון המקומי, בעיקר לתעשיית קרנות הנאמנות.
נקסט ויז'ן -1.57% ומגדל ביטוח 2.95% ביטוח: שינוי צפוי: כניסה לת"א 35 ויציאה מת"א 90. ברקע לכניסת השתיים למדד החברות הגדולות ביותר בבורסה המקומית ניצב הכיוון החיובי ממנו נהנות מניות החברות הביטחוניות וחברות הביטוח. מעבר זה צפוי להתאפיין בהיצעים נרחבים, בנקסט ויז'ן בהיקף מוערך של כ-150-200 מיליון שקל ובמגדל ביטוח בהיקף מוערך של כ-250-300 מיליון שקל, בשל יציאתן ממדד ת"א 90, בו היקף ההון המנוהל גדול יותר לעומת זה המנוהל בת"א 35 ובשל ירידת משקלן היחסי במדד אליו הן נכנסות.
טבע 0.56% , פועלים 0.12% , לאומי 1.69% ו דיסקונט 1.23% : שינוי צפוי: עדכוני משקלים בת"א 35. מול מניית טבע, שמשקלה במדד הדגל צפוי להתעדכן מטה בהתאם לשיעורי המקסימום הקיימים, מניות הבנקים צפויות ליהנות מהגדלת משקלם בת"א 35. כך, מניית טבע צפויה להיצעים של כ-300-400 מיליון שקל ומניות פועלים, לאומי ודיסקונט צפויות לביקושים בטווח של כ-150-250 מיליון שקל כל אחת.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- בדרך ל-6,600? בתי ההשקעות משדרגים יעדים ל-S&P 500
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברה לישראל -14.24% ו אנרג'יאן 7.84% : שינוי צפוי: יציאה מת"א 35 וכניסה לת"א 90. שחיקה של כ-8% בערכה של אנרג'יאן מתחילת השנה משקפת לה ביצועי חסר מול עלייה של כ-45% במדד הנפט והגז ושל כ-35% בת"א 35. מניית החברה לישראל מציגה עלייה של כ-20% מתחילת השנה. במעברן מת"א 35 לת"א 90 כל אחת משתי המניות צפויות לביקושים בטווח של כ-200-300 מיליון שקל, בשל היקף הנכסים הגבוה המנוהל בת"א 90 ביחס לת"א 35.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגאיי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
נובה נפלה 8% אחרי הדוחות, גב ים איבדה 5% ברקע הפצת המניות בדיסקאונט; אנרג'יאן עלתה 8%; מחזור המסחר עמד על כ-13.4 מיליארד שקל, השני בגובהו אי פעם
המסחר בבורסה ננעל בירידות, כאשר ת"א 35 ירד 0.45%, ומדד ת"א 90 ירד 1.1%.
בהסתכלות ענפית מגזר הפיננסים חיובי - מדד הבנקים טיפס 1.1% ואיזן את הירידות, ת"א ביטוח עלה גם הוא 1.1% והמשיך את המומנטום החיובי של אתמול. ת"א נדל"ן סגר שלילי עם ירידה של 1.3% ומדד ת"א נפט וגז עלה 0.3%.
מחזור המסחר עמד על כ-13.4 מיליארד שקל, השני בגובהו אי פעם
האם אנחנו לקראת הסלמה בלבנון? בהודעה שמזכירה את ימי המלחמה בצפון, דובר צה"ל בשפה הערבית פרסם "אזהרה דחופה" לתושבי דרום לבנון בה אמר כי צה"ל יתקוף תשתיות טרור של חיזבאללה ברחבי דרום לבנון כדי להתמודד עם ניסיונותו לשקם את פעילותו באזור. התקיפות יצאו לדרך. מוקדם יותר צה"ל תקף בדרום לבנון תשתיות טרור של חיזבאללה באזור צור, כחלק מהמאמץ למנוע מהארגון לשקם את מערך הייצור והאחסון שלו לאחר המלחמה. דובר צה"ל פרסם אזהרה לתושבי שני כפרים להתפנות מחשש לתקיפות נוספות, ולפי דיווחים בלבנון אדם אחד נהרג ושלושה נפצעו. במקביל, צבא לבנון צפוי להציג לממשלה דוח על ריכוז הנשק בידי המדינה, הכולל החרמת מתקנים צבאיים מדרום לליטאני. חיזבאללה מצדו תומך בפריסת הצבא אך מתנגד למשא ומתן מדיני עם ישראל, מה שממחיש את המתח בין מאמצי הריבונות של ביירות לבין המשך פעילותו הצבאית של הארגון.
בשוק האג"ח נרשמה יציבות. אג"ח עם תשואה ל-10.5 שנים נסחרת עם תשואה ברוטו של 4.06%.
ואם דיברנו על שוק האג"ח, האגרות של חברת דה לסר רושמות ירידות חדות, לאחר שהשוק הגיב בחשש לטיוטת שטר נאמנות שפרסמה החברה לקראת אפשרות לגיוס של כ-100 מיליון שקל. למרות שהבהירה כי אין כוונה לבצע את הגיוס בעת הזו, המשקיעים פירשו את המהלך
כסימן ללחץ תזרימי. הירידות החריפו בעקבות שיחת משקיעים שלא הצליחה להפיג את הדאגות, כשסדרות ז' ו-ט' נחלשו בכ-9%–10% ונרשמו תשואות גבוהות (לסדרה ז' תשואה של 20% ברוטו) המעידות על החששות בשוק ההון. במצגת שפרסמה, עדכנה דה לסר על מכירת נכסים בהיקף כולל של כ-14 מיליון
דולר ועל מגעים למכירה נוספת של נכס משמעותי ב-80 מיליון דולר.
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- אודיוקודס זינקה 7%; מדד הביטוח זינק 3.9% מדד הבנקים נעל בירידה של 1.5% - נעילה שלילית בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הציפיה להורדת הריבית כבר מופיעה בפקדונות שמציעים הבנקים, כאשר רוב הפקדונות שמציעים עומדים באזור 4%. מולם בנק וואן זירו מציע פיקדון של 5.5%, כולם מחפשים את הקאץ', לא בטוח שהפעם מסדרים אתכם "ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?"
