תביעה נגזרת נגד לב לבייב "עסקאות פיקטיביות לרכישת קרקע באוקראינה"

אפריקה ישראל דוחה את הטענות: מציגה הערכות שווי של הנכס ומבהירה שבכל מקרה הוענק לה פטור מתביעות במסגרת הסדר החוב
אבי שאולי | (11)

בית משפט מחוזי מרכז אישר אתמול בקשה לתביעה נגזרת נגד חברת אפריקה ישראל, בעל השליטה - לב לבייב ודירקטורים נוספים. העילה - עסקה שבוצעה באוקראינה לרכישת קרקע (46 דונם) תמורת 22 מיליון דולר בשנת 2007 בעיר זפרוז יה שבאוקראינה.

המבקש, בעל מניות בשם רפאל כהן, טוען באמצעות עו"ד מנחם גלברד, כי "הרכישה ודיווחי החברה אודות העסקה הם מעשי תרמית, שנועדו להוציא כספים במרמה מהחברה, באמתלה של עסקאות פיקטיביות לרכישת קרקע, לטובת בעל השליטה, לב לבייב".

לטענת המבקש הסכום אותו שילמה החברה באמצעות חברת בת עבורה זכויות בקרקע גבוה פי 15 מהסכום אותו שילמה חברת ABG לעיריית זפרוז יה 12 חודשים קודם לכן בעבור אותן הזכויות (כ-1.5 מיליון דולר).

מנכ"ל אפי פיתוח, אלכסנדר חלדיי - הרוח החיה מאחורי העסקה

עוד טוען התובע כי אלכסנדר חלדיי, מי שכיהן בעבר כמנכ"ל חברת אפי פיתוח, והחזיק בנתח ממניותיה הוא זה שהיה הרוח החיה ביזומה, ניהולה והשלמת עסקה רכישת מניות חברת ABG.

בכתב התביעה נטען כי "התמורה ששילמה החברה מוגזמת ובלתי-סבירה...עליית ערך הקרקע תוך 12 חודשים אינה הגיונית או סבירה...קיימת סתירה ואי בהירות לגבי זהות בעלי מניות ABG במהלך התקופה הרלוונטית".

החברה טוענת בין השאר שיש לכלול במחיר הרכישה גם "תרומה" של 8 מיליון דולר שניתנה לעיריית. המחירים בעסקאות של אפריקה נתמכו בזמנו על ידי הערכות שווי של שתי חברות מובילות בתחום: Colliers ו-Jones Lang LaSalle. בכל אופן אפריקה טוענת שבמסגרת הסדר החוב ניתן לה פטור כולל מתביעות.

במארס 2011 הפחיתה החברה את ערך הזכויות במקרקעין לאפס

אפריקה דיווחה במארס 2007 כי בכוונתה להקים במקרקעין פרויקט הכולל כ-150,000 מ"ר שטחים מבונים בייעוד מעורב: מסחרי, מגורים ומשרדים.

בינואר 2009 מכרה אפריקה את מניות חברת ABG לידי חברת אפי פיתוח תמורת 26.2 מיליון דולר. במארס 2011 הפחיתה החברה את ערך הזכויות במקרקעין לאפס.

השופט יעקב שינמן קבע כי החברה תישא בהוצאות ההליך המשפטי של המבקש ותשלם לו 90 אלף שקל. כתב ההגנה של אפריקה, המיוצגת על ידי משרד וקסלר ברגמן ושות', יוגש עד לחודש אוגוסט וקדם משפט יהיה בחודש אוקטובר.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

אפריקה ישראל: "נגיש בקשת רשות ערעור על ההחלטה"

דוברת אפריקה ישראל מסרה כי "התובע לא טען וממילא לא הוכיח, מהן העובדות המהוות את התרמית ומי מהנתבעים ביצע אותה. קל וחומר לאור העובדה שהוכח כי הנתבעים לא ידעו ולא צריכים היו לדעת על העסקה לפני ביצועה. לא בכדי אין התייחסות בהחלטה לאופן ביצוע התרמית או לזהות המבצעים. יתרה מכך, בית המשפט התעלם מפגם מהותי ובסיסי בתום ליבו של התובע שהודה כי אינו הרוח החיה בתביעה, אלא איש קש בלבד עבור צד שלישי שהתובע אינו יודע את זהותו, ועל פי המידע שנמסר לתובע (מפי השמועה), מדובר ב'איש עסקים אוקראיני' שאת זהותו סירב לחשוף.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    שי 27/08/2016 15:17
    הגב לתגובה זו
    מה הסתיים עם התביעה הזאת? מזכיר מאוד את הכתבה מערוץ 10 על ררכישת קרקע באזור קייב במחיר מופרז לחברת קש בבעלות לא ברורה ומחיקת השווי לאחר מכן.
  • 7.
    דוד אוהב התאילנדיות 10/05/2014 21:19
    הגב לתגובה זו
    דיי
  • 6.
    זבולון זיבלונציב 08/05/2014 18:26
    הגב לתגובה זו
    כל מי שהתעסק איתו אי פעם יצא מופסד
  • אתה צודק לכן הוא מסרב לחתום על מסמכים רק תקיעת אצבע (ל"ת)
    דודו 08/05/2014 20:36
    הגב לתגובה זו
  • שמעיה סתומציק 08/05/2014 23:49
    אדם מסוכן ודוחה
  • 5.
    נדב גרינפלס 08/05/2014 16:51
    הגב לתגובה זו
    עשק את גידאמק ואת הציבור ממשיך לעשוק
  • 4.
    שלומי הנדב 08/05/2014 16:50
    הגב לתגובה זו
    ממשיך לשדוד את קופת הציבור ואתם הציבור תמשיכו להקשיע באפריקה ששוה 0 ש"ח
  • 3.
    מעניין 08/05/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    בכתבה הקודמת -היום - על סדרה חדשה של אג"ח שם יש תמונה אחרת של לב -אפשר לבדוק : מעניין אם יציגו את התגובה.
  • 2.
    YL 08/05/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    לאור התרגיל המבריק ש בלע ארקדי/הסכם היהלומים מ אנגולה הגיע הזמן לבדוק על כמה אנשים עבד לבייב
  • השקרים שלו יותר מ כמות גרגירי החול על חוף הים (ל"ת)
    בביוף 08/05/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    יפה 08/05/2014 11:50
    הגב לתגובה זו
    ישראל לגייס 200 מיליון בדירוג A3 !!!
שווקים מסחר (AI)שווקים מסחר (AI)

תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?

המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה  

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה תחזית

אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות"  ולא ילכו על מניות קטנות. 

אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב, מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט,  מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה. 

ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר: 


 התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026




הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

פרטנר ודמרי יורדות עד 4%, אאורה 3%; הפועלים מוביל בעליות הבנקים

מרכז טאוב מזהיר שהוצאות המלחמה דוחפות את הגירעון והחוב למעלה ומכבידות על הצמיחה. מניית אר פי אופטיקל יורדת לאחר שבעלי עניין מכרו כ-14% מהון החברה בעסקת בלוק בדיסקאונט. אחרי ירידות של קרוב ל-9% במדד הביטוח, היום נפתח בהתאוששות מסוימת, ונראה אם המגמה תימשך לאורך היום. מתקרבים לסיום שנה מדהימה - ומה צפוי בשנה הבאה?

מערכת ביזפורטל |

המסחר בתל אביב נפתח הבוקר במגמה חיובית מתונה, כשהמדדים המובילים נסחרים סביב יציבות עם נטייה לעליות. לאחר הפתיחה החיובית, הבורסה עוברת למגמה מעורבת: המדד המרכזי נסחר סביב שערי הפתיחה בנטייה קלה לירידות, בעוד ת"א 90 מוביל את הירידה ומאבד באזור ה-0.9%. הבנקים מציגים התאוששות עם עלייה באזור ה-0.8%, לצד תנועה חיובית גם בסקטורים דפנסיביים נוספים, וברקע בולטת גם תנועה חיובית באנרגיה, בעוד שוק האג"ח ממשיך להיסחר ביציבות יחסית.

זו השנה הטובה ביותר בבורסה ב-30 השנים האחרונות, ובכלל אנחנו ברצף של שנים טובות. אבל מה מגיע אחרי עליות - ירידות. בדיוק כמו שאחרי ירידות מגיעות העליות. בסה"כ שוקי המניות עולים, הממוצע הרב שנתי הוא 7% בשנה. אבל כאשר במשך שנתיים השוק עולה פי 2, אז החשבון הרב שנתי מתבלבל. או שהממוצע עולה, או שצפויה התמתנות בשוק.  

הבורסות באסיה מתנהלות במגמה מעורבת. מדד קוספי בסיאול מתחזק ב-2.2%, מדד ניקיי בטוקיו נחלש ב-0.4%, מדד שנגחאי בעלייה קלה של 0.04% והאנג סנג בהונג קונג בירידה של 0.7%. סיאול עולה בהמשך לעלייה בייצוא מדרום קוריאה שחצה השנה את רף 700 מיליארד הדולר לראשונה אי פעם. הכסף זינק לשיא חדש של 83.5 דולר לאונקיה, אך בהמשך ירד ל-80 דולר.

בוול סטריט נרשמה בשבוע החולף מגמה חיובית, כאשר שלושת המדדים המרכזיים סגרו בעליות. דאו ג'ונס עלה ב-1.2%, מדד S&P 500 התחזק ב-1.2%, ונאסד"ק הוסיף 1.4%. השבוע הקרוב צפוי להתמקד בפרסום פרוטוקול ישיבת דצמבר של הפד, שבה הופחתה הריבית ברבע נקודת אחוז, לצד נתוני שוק הנדל"ן בארה"ב ונתוני התביעות השבועיות לדמי אבטלה, על רקע המשך המעקב אחר ההתפתחויות הגיאו-פוליטיות והשפעתן על השווקים.


מניות הפיננסים בירידה. זה לא רק בגלל המס של סמוטריץ', זה ההבנה שהרווחים העצומים האלו לא יכולים להימשך. בביטוח זה יהיה ירידות מחירי ביטוח הרכב, ואז גם בתחומים נוספים. בבנקים - נקווה לתחרות של המיני בנקים, זה אירוע חשוב. מסים לא יעזרו, הם רק יתגלגלו שוב עליכם.