סטנלי פישר: בלי צעדים מהממשלה, בנק ישראל לא יכול לבלום את מחירי הדיור

הנגיד לשעבר אמר את הדברים בראיון לחדשות ערוץ 2, והסביר שבנק ישראל מטפל בביקוש, אבל לא יכול לעשות דבר כדי להגדיל את ההיצע
ידידיה אפק | (11)

יממה לאחר מינויה של הד"ר קרנית פלוג לתפקיד הנגידה החדשה של בנק ישראל, הנגיד הקודם, סטנלי פישר, התראיין לחדשות ערוץ 2 ותומך בהחלטה וגם מאמין במדיניות שמנהיג שר האוצר.

"אני חושב שהציבור צריך להיות מאוד מרוצה. יש לה (קרנית פלוג) שיפוט ויכולת ניתוח, יש לה אומץ להתמודד עם בעיות ואני מאמין שהיא תהיה נגידה מצוינת".

פישר נשאל האם ראש הממשלה התייעץ עימו לגבי המינוי, ואמר "אני לא מתייחס לשאלות על שיחות פרטיות. ראש הממשלה אמנם דיבר איתי כמה פעמים, אבל זה ידוע".

"לא ציפיתי שתהליך המינוי יקח כל כך הרבה זמן, אבל ידעתי לאורך כל הדרך שמה שראש הממשלה ושר האוצר חיפשו זה את המועמד הכי טוב. אחרי שהם ראו איך קרנית תפקדה הם קיבלו את ההחלטה הנכונה".

גם לגבי תפקודו של שר האוצר יאיר לפיד אמר פישר כי "אני לא מעורב בתקשורת באופן מעמיק, מדיונים בינינו אני רואה שהוא מתפקד בצורה טובה. יש לי בו אמון, ואני מקווה שאמון הציבור בו יתחזק".

אחד הנושאים הבוערים היום איתם נאלץ בנק ישראל להתמודד הוא מחירי הדיור הגואים. פישר דווקא מאשים את הממשלה בכך: "הבעיה העיקרית של בנק ישראל היא שהוא יכול לטפל בצד הביקוש בשוק הדיור, אבל בלי תגובת היצע ובלי צעדים מצד הממשלה מה שיש לבנק ישראל לעשות זה לא הרבה. אני חושב שבנק ישראל הצליח למתן את מה שקורה בשוק הנדלן אבל צריך לראות משהו רציני בצד ההיצע".

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    ב.י. צריך לעלות את הריבית מחירי הדירות ירדו בוודאות (ל"ת)
    למען העם 22/10/2013 10:16
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    על ראש הנגיד בוער הכובע (ל"ת)
    אלי 22/10/2013 09:05
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    פישר מרוצה 22/10/2013 08:17
    הגב לתגובה זו
    ההרס שהשאיר פישר לצעירי העם והשיעבוד למשכנתא זה בכיה לדורות. הממשיכה שלו בדרכו תעשה וידוא הריגה!!!
  • 7.
    הנגיד האמיתי 22/10/2013 08:14
    הגב לתגובה זו
    ראינו את התוצאות וזה רק ההתחלה. הפיטורים רק התחילו.
  • 6.
    לא כל מי שמדבר במבטא אמריקאי הוא גם חכם (ל"ת)
    הוא יכול להיות אהבל 21/10/2013 23:58
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    פישר הוריד את הריבית בצורה מוגזמת ולעזאזל הדיור (ל"ת)
    לא השאיר אלטרנטיבה 21/10/2013 23:28
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    העלאת ריבית למשכנתאות היתה פותרת הכל (ל"ת)
    פישר אשם 21/10/2013 22:22
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אנונימי 21/10/2013 22:19
    הגב לתגובה זו
    המשחק היחידי של בנק ישראל היה ריבית ושערי חליפין זהו .כאשר הוא מנסה לעלות ריבית זורם הון מהעולם ומוריד את הדולר מה שפוגע ביצוא ובתחרותיות מול מדינות אחרות כמו כן בתיירות כי הפכנו למדינה יקרה עבור התיירים הדרך היחידה שאפשר להילחם היא בפיחות חד מה שיוזיל את המטבע הישראלי כן 10-15% יועילו .בקשר לנדל"ן ממשלת ישראל יכולה לצאת במבצע קרקעות בצפון ובדרום רק למי שיגור באותם מקומות לפחות 5 שנים.ישובים חדשים על נתיב הרכבת לאילת.צעירים יעזבו את מדינת ת"א ויבנו את המדינה הרכבת תקרב את הפריפריה ותקצר זמנים.
  • 2.
    אדמה חרוכה 21/10/2013 21:14
    הגב לתגובה זו
    ובלי תירוצים! גם אתה הודת ששליש בלבד מהעליות מקורן בהיצע וביקוש, ושני שליש בגלל הריבית הנמוכה. עכשיו כבר כולם יודעים - ניפחת את הבועה באמצעות הריבית בנמוכה. שנים יקח לתקן את ההרס שהשארת כאן..
  • 1.
    יכול בקלות טמבל 21/10/2013 20:58
    הגב לתגובה זו
    והכל מתרסק
  • פישר 21/10/2013 23:27
    הגב לתגובה זו
    תזיק במקום חשוב יותר
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - האם המימושים ימשכו?

למה מניות הביטוח נפלו בחמישי ועל מניות הארביטראז'

מערכת ביזפורטל |

   

מניות הביטוח נסחרת בתמחור גבוה. אנחנו כותבים את זה כאן די הרבה, אך מציינים כי המגמה חיובית וזרימת הכספים של החוסכים לגופים המנהלים (ביניהם כמובן חברות הביטוח) מייצרת זרם ביקושים למניות. במילים אחרות - אולי זה יקר לפי מבחנים פונדמנטליים, אבל יש יותר קונים ממוכרים. כמעט כל הבורסה יקרה באופן יחסי לעבר. לפני שנתיים מכפיל סביר ומייצג של ענפים רבים היה סביב 10-12, היום זה 15-18.

ביום חמישי מניות הביטוח קרסו. בדקו מה זה יכול להיות. הבנו שזו בעיקר פניקה נקודתית, ממש לא היסטריה כוללת. השחקנים הגדולים בשוק יודעים ומבינים שמניות הביטוח במחיר גבוה מדי. הם מחזיקים בהם בכל זאת בכמות מאוד גדולה, כי זאת הסחורה שיש, וזאת סחורה "חמה". הם לא רוצים ללכת נגד המגמה כי ברגע שהם "ימצמצו" גם הקולגות בגופים אחרים ימצמצו וימכרו. אבל ברגע שיש ירידות הם אומרים את הדבר הבא - "אנחנו פחות מאמינים בערך של המניות האלו, אנחנו מאמינים במגמה החיובית. השוק כרגע מתהפך, אם המגמה משתנה, המשחק הופך להיות אולי משחק של 'ערכים' ולא מגמה, במשחק הזה אנחנו צריכים למכור, כי הערך עדיין גבוה". 

במילים פשוטות - כל עוד הם רואים מסחר בסנטימנט חיובי ה בפנים. אם זה משתנה - הם חוזרים לבייסיק, מעריכים על אמת ואז התוצאה היא מכירה. אגב, הם לא חושבים שתהיה היסטריה מחר. אין דבר כזה בטוח, אף אחד לא יודע מה יהיה, אבל הם מזכירים שמניות הביטוח מאוד תנודתיות, בחמישי זה היה בעוצמה גדולה. הם לא שוללים שזה משחקי תשואות - גופים שמורידים ומעלים מניות כדי להתברג טוב יותר בביצועים השנתיים - זה לא רק לשפר את התשואות של עצמך, זה גם לפגוע בתשואות של אחרים.  כן, כלפי חוץ כולם הוגנים והגונים, אבל בפנים, במיוחד בסוף שנה יש מלחמה ענקית על התשואות. 

זרימת הכספים שלנו לבורסה לא תרד. מדי חודש זורמים מיליארדים. הגופים המוסדיים בבעיה - אין להם במה להשקיע, אז הם משקיעים באותו הדבר. ככל שהם משקיעים באותו דבר הם בעצם מנפחים את התיק שלהם - כי הם קונים את מה שיש להם ביקר יותר והערך של התיק עולה. תניחו שגוף מסוים החזיק ב-3% ממניית לאומי ב-42 שקלים לפני כשנה והוא הגדיל ל-4.5% ממניות הבנק רק שכעת המחיר הוא 69 שקלים. ההחזקה המקורית - ה-3%, זינקה בזכות הרכישות שלו ושל הגופים האחרים. אם נסתכל רחב יותר - מניות הבנקים מוחזקות בעיקר על ידי מוסדיים שקנו עוד והעלו את המניות. האם יש עם זה בעיה? כן, זה סוג של וויסות, אבל יש בזה רציונל כלכלי - מכפילי הרווח והשווים הכלכליים לא מנופחים מדי וגם - יש תחרות בין הגופים המוסדיים, זה לא עדר שמחזיק ב-65% ממניות הבנקים ופועל כראש אחד.

זה לו ויסות קלאסי, אבל עצם זרימת הכספים הגדולה היא ויסות טבעי, סוג של כרית ביטחון לשוק. הבעיה הגדולה של הזרמות כספים לא מרוסנות היא שבשלב מסוים זה מתנתק מערכים כלכליים, ובסוף - הכלכלה מנצחת.