דן פרופר: "בלי הבורסה אין חמצן למשק, ולצערי הבורסה מתייבשת"
יו"ר חברת המזון אסם, דן פרופר, דיבר היום בכנס הוועידה הכלכלית של כלכליסט על הקשיים של החברות העיסקיות במשק. פרופר פתח ואמר כי, "בלי הבורסה, בעיני, אין חמצן למשק ולצערי הבורסה מתייבשת. המחזור היומי ב-2010 היה פי שניים מהיום ואם זה צינור החמצן - מה קורה לנושם?"
פרופר מתח ביקורת קשה על החמרת הרגולציה בשנים האחרונות, "מכות הרגולציה נחתו חודש אחרי חודש. חלקן מיותר, לא נכון ולא מתאים. חלקן מעוררות השתהות - איך מישהו יכול היה לחשוב שרגולציה כזו תעודד צמיחה?! יש כאן איום על הנהלות ודירקטורים. יש לנו עוד ועוד תקנות שהוסיפו כאן, לדוגמא ה'סוקס' שהונהג בצדק בארה"ב אחרי אירועי אנרון על חברות שבגלל אופיין חייבות לקבל פיקוח חריף - בארץ אין חברות כאלה ואין צורך בתקנות כאלה שדורשות סכומי כסף אדירים שמקשים על החברות."
"הרגולטור החדש, אנטרופי, קובע לנו את הכללים שבהם החברות הציבוריות צריכות לעמוד. הוא הגוף שקובע ללא שום שקיפות את ההמלצות שלו ואין מוסד לערעור על כך. יש גוף שמחליט ובזה נגמר העניין. זה מייתר את הדירקטורין כמעט לחלוטין. גם זה דבר שלדעתי חונק את הבורסה. בתנאים כאלה אם הייתי חושב להיות חברה ציבורית או לא - לא הייתי מנפיק היום את חברת אסם בתנאים הנוכחים."
"לפי איך שההחלטות שלהם נראות, הם (אנטרופי) גם לא משקיעים יתר חשיבה בהמלצותיהם על גובה שכר הבכירים. ההחלטות שלהם נעשות לעיתים בקלות דעת עם שגיאות חמורות. אני רואה שרוב המוסדיים הולכים אחריהם כי זה מקטין את חשיפתם בפני תביעות, אבל טוב יהיה להקדים את הטיפול בעניין הזה לפני שיהיו עד נזקים."
פרופר המשיך ודיבר על הבעיות של הבורסה המקומית, "המעבר ל-MSCI שווקים מפותחים הבריח את אותם משקיעי חוץ בגלל ההצטרפות הזו ובמקום להיות ראש לשועלים ולקבל חלק נאה מהשקעות אותן קרנת שהתייחבו להשקיע במדינות מתפתחות אנחנו זנב לאריות. היום אנחנו יכולים לומר שזה שאין לנו נגיד יש לזה השפעה חריפה על המטח, ספקולנטים ומעשיהם...כששמעתי שקראו לשר האוצר לישיבה חשובה קיוויתי שזה יהיה בעניין הנגיד, אבל אז הבנתי שלא נוגעים בזה אז כנראה שלא זו הייתה הסיבה לקריאה הזו. יש לעניין הזה משקל גדול מאוד ובהשפעה על ספקולנטים אין לנגיד זמני מה לומר."
- 2.ועדת חקירה! 28/08/2013 13:20הגב לתגובה זועל האחראים למחדל לתת את הדין!
- 1.כנראה שמישהו יבש אותה . (ל"ת)בא 28/08/2013 13:04הגב לתגובה זו
- מי זה יכול להיות ביבי . (ל"ת)בא 28/08/2013 13:32הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
