גידול של 13.5% בהכנסות מליסרון; מחזור הפעילות - 1.3 מיליארד ש'
קבוצת מליסרון מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-333.1 מיליון שקל, זאת לעומת כ-293.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-13.5%. הגידול נובע בעיקר מהכנסות שנוספו לקבוצה מרכישת 50% מקניון לב חדרה בשנת 2011, הרחבת הקניון הגדול בפתח תקווה, הרחבת קניון רחובות, מהפעלת המרכז המסחרי בכיכר ציון, ומהשלמת מבנה נוסף בפארק התעשיות ביוקנעם ומשיפור בביצועים התפעוליים של מרכזים מסחריים אחרים.
הרווח המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השני של בכ-150 מיליון שקל, עלייה של כ-9.5% לעומת רווח של כ-137 מיליון שקל, שרשמה החברה ברבעון המקביל ב-2011.
נציין כי מתחילת שנת 2012 השלימה מליסרון הנפקות אג"חים, בדרך של הרחבת סדרה, בהיקף כולל של כ-1.07 מיליארד שקל. כמו כן, הקבוצה ממשיכה בהקמתו של קניון באר שבע (חלקה בעיסקה 50%), וזאת בהשקעה כוללת המוערכת בכ 400-450 מיליון שקל (חלק החברה). צפי סיום ההקמה של הקניון הוא בשנת 2013. החברה ממשיכה בתהליך הרחבתו של קניון רחובות בהשקעה כוללת של כ-160 מיליון שקל, והצפי לסיומו בסוף שנת 2012.
ה-NOI של מליסרון ברבעון השני הסתכם בכ-256 מיליון שקל לעומת כ-236 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 8.5%. העלייה בנתוני NOI הושפעה מעלייה ריאלית בדמי השכירות, ייעול פעילות חברות הניהול וההחזקה, עליית המדד, רכישות נכסי נדל"ן, וכן מהשבחה ומשיפור בביצועים התפעוליים של הנכסים. בנוסף, ה NOI השנתי המייצג של החברה (על בסיס חוזים חתומים בגין נכסים מניבים; ללא תרומה צפויה בגין נכסים בפיתוח) עומד ל 30.6.12 על כ 1.067 מיליארד שקל.
ה- EBITDA של מליסרון ברבעון השני צמח בכ-9.5% לכ-241 מיליון שקל, לעומת כ-220 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כמו כן, נרשמה צמיחה של כ-46% ב-FFO הריאלי של החברה, שהסתכם ברבעון השני בכ-98 מיליון שקל, בהשוואה לכ-67 מיליון שקל ברבעון המקביל. הצמיחה ב- FFO הריאלי נובעת מרכישת בריטיש ישראל ומעליה בהכנסות וברווחיות מהפעילות השוטפת. לעניין זה, יצוין כי ב 7.2012 החברה פרסמה תחזית FFO ריאלי לשנה הקרובה בטווח של 380-420 מיליון שקל.
ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון הקבוצה, מסרה: "הדו"חות הכספיים לסיכום המחצית הראשונה של שנת 2012 מבטאים את תוצאות המיזוג המוצלח בין מליסרון לבריטיש ישראל, מהלך שסייע לחברה לבצע קפיצת מדרגה עסקית ולהגיע למחזורי פעילות שמגיעים כיום לכ-1.3 מיליארד שקל בשנה. אנו ממשיכים לפעול לפיתוח, ייעול והשבחה של כל קניוני הקבוצה, וזאת מתוך מטרה להמשיך ולחזק את מעמדם המוביל בשוק הישראלי וכדי למקסם את התרומה לרווח עבור בעלי המניות".
אבי לוי, מנכ"ל הקבוצה, מסר: "תכניות העבודה לשנה הקרובה כוללות את המשך ההקמה והאיכלוס של קניון באר-שבע, השלמת הרחבת קניון רחובות, והמשך היישום הקפדני של תהליכי הייעול וההשבחה בקניונים האחרים. מטרת צעדים אלו הינה לבסס את התשתית להמשך תהליך הצמיחה בהיקפי הפעילות של הקבוצה ובמקביל להעלות את שיעורי הרווח והתשואה על ההון. במהלך הרבעון ולאחריו, ביצענו מספר מהלכים פיננסים משמעותיים, ובכלל זה הרחבת סדרות אג"ח קיימות וכן גיוס של הלוואות חדשות. התמורה מהמהלכים האמורים שימשה בעיקרה להארכת מח"מ התחייבויות החברה ולפירעון חלויות חוב שוטפות שנשאו ריביות היסטוריות גבוהות. תרומתם החיובית של הפעולות לעיל, טרם באו לידי ביטוי מלא בדוחות".
- 1.סנטראל יורו 21/08/2012 12:26הגב לתגובה זולאביך יש כבוד! הוא לא בן אדם קטן היה! סופך יהיה להיענש מלמעלה, לא חבל? את יכולה לצאת גדולה ולא תאבת בצע. כרגע אלוהים נותן לך האפשרות לבחור.תאב בצע אין לו ברכה.
טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?
מנכ"ל שהציל חברה והביא אותה לשווי של 11 מיליארד דולר, מניה שמזנקת למכפילי רווח שלא היו בעבר, מסיבת AI ענקית שלא ברור אם אנחנו בתחילתה, באמצע או בסופה
הדוחות של טאואר טאואר 4.53% טובים מאוד, התחזית חזקה (מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"). המניה זינקה ב-17% ל-98.2 דולר, שווי של 11 מיליארד דולר. דווקא בשווי הזה כדאי להזכיר לכולם שהקמת טאואר בארץ בתחילת שנות ה-90', שזה אומר הקמת מפעל ייצור שבבים בישראל, היתה רעיון כושל. כוח העבודה פה יקר ואין שום יתרון תחרותי מול המפעלים בעולם. טאואר הקימה מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה ואחר כך עוד מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה. היא הרוויחה כששוק השבבים המחזורי היה טוב והפסידה פי 5 כשהוא היה למטה.
היא עברה הסדר חוב. היא קיבלה הנשמה מהמדינה וממשפחת עופר. ואז הדירקטוריון קיבל את ההחלטה שבדיעבד הצילה את החברה והפכה אותה לענקית במונחים מקומיים - לגייס את ראסל אלוונגר כמנכ"ל. אלוונגר קיבל לפני 20 שנה חברה כושלת וידע לנתב אותה לשני מקומות שהצילו אותה - לנישות שבהן יש לה מומחיות (כי הגדולות לא פעלו בנישות) ולפעילות ייצור בחו"ל. טאואר בזכותו היא חברה גלובלית, רווחית, צומחת, עם נוכחות באחד התחומים החשובים בעולם - שבבים.
מניית טאואר זינקה פי 2 מאז פרסום הדוח הקודם, והיא במחיר של יותר מכפול מזה שאינטל רצתה לרכוש את החברה. רכישה שלא יצאה לפועל כי הסינים התנגדו. בהתחלה המשקיעים חששו והמניה ירדה מתחת ל-30 דולר, שנתיים אחרי, הם מאוד מרוצים.
תחום השבבים מחולק באופן גס לשניים - תחום הייצור ותחום הפיתוח. הפיתוח הוא הקצפת. אנבידיה מפתחת שבבי AI ומוכרת אותם ברווחיות גולמית של מעל 80% כי יש למוצר-לשבב ערך גדול ויתרונות טכנולוגיים. בייצור יש לרוב תחרות גדולה. יש טכנולוגיות ייצור שונות, אבל בסוף מזמין השבב יכול לעשות זאת בכמה מקומות. זאת פעילות שלא אמורה להניב רווחיות גבוהה, סוג של קומודיטי. אבל, על רקע המחסור בשבבים, הרווחיות עלתה בשנים האחרונות. טאואר גם פועלת כאמור בנישות שבהן הרווחיות טובה יותר, ומסתבר שיש בכל זאת הבדלי איכות משמעותיים בין יצרנים שונים.
- טאואר מכה את הצפי בשורה העליונה ובשורה התחתונה
- "אפסייד של 48% במניית טאוואר"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חוץ מזה, אלו הסכמים שעוטפים את הלקוח. חברה שרוכשת שבבים מיוחדים שהיא עיצבה וטאואר ייצרה, תמשיך לרכוש את השבבים האלו מטאואר במקביל לגידול בהיקף המכירות שלה, וזה יחלחל לגידול בפעילות טאואר. כלומר כשמארוול שהיא לקוחה מדווחת על גידול במכירות זה יכול לחלחל לטאואר.
קרדיט אלעד גוטמן מנכ״ל בזק- ניר דוד ויור בזק- תומר ראב״דסרצ'לייט נערכת לצאת מבזק - נתניהו חתם על ההיתר למכירת המניות
הקרן האמריקאית תוכל למכור את מלוא אחזקותיה בתוך שנתיים ולרדת מתחת ל־5%; לראשונה, בזק תתנהל כחברה ללא בעל שליטה יחיד
ראש הממשלה בנימין נתניהו חתם על ההיתר שמאפשר לקרן סרצ'לייט לרדת מהשליטה בבזק בזק -0.48% , הצעד האחרון שנדרש כדי להשלים את השינוי המבני בחברת התקשורת. החתימה סוגרת הליך רגולטורי של חודשים ארוכים, שבו עבר המסמך בין משרד התקשורת, משרד הביטחון והשב"כ.
עם חתימת ראש הממשלה, הקרן האמריקאית יכולה מעתה למכור את אחזקותיה בבזק, שהן כיום כ־15.9% ממניות החברה ולרדת בהדרגה גם מתחת לרף של 5%, מבלי להזדקק להיתרים נוספים. כלומר, בזק תצטרף לשורה מצומצמת של חברות בורסאיות גדולות בישראל שפועלות ללא גרעין שליטה.
החתימה של נתניהו מגיעה לאחר שאושרה קודם על ידי שר התקשורת שלמה קרעי, שקידם את המהלך במשרדו, וכן לאחר הסכמת שר הביטחון ישראל כ"ץ והשב"כ. יחד, האישור המשולב של שלושת הגורמים מהווה את התנאי הסופי הדרוש לפי רישיון בזק. ההיתר החדש מאפשר לסרצ'לייט למכור את מניותיה בבורסה כבר החל ממחר. לקרן יינתן פרק זמן של עד שנתיים כדי להשלים את המכירה ולרדת מתחת ל־5% מהון החברה. בתקופת המעבר תוכל להותיר נציג אחד בדירקטוריון בזק, בעוד שני הדירקטורים הנוספים מטעמה יתפטרו.
בשלב זה מחזיקה סרצ'לייט בשליטה בבזק יחד עם השותף הישראלי דוד פורר, באמצעות חברת ביקום. שני הצדדים מבצעים בשנה האחרונה מהלך מכירה מדורג: במרץ נמכרו כ־5% מהמניות בכ־950 מיליון שקל, ובספטמבר עוד כ־5.7% תמורת כ־965 מיליון שקל. העסקאות הללו צמצמו את אחזקות הקרן מ־27% ל־15.9%, והן צפויות להמשיך עד ליציאה מלאה. ההיתר החדש מבטל את מגבלת המכירה בתקופת החסימה ,מהלך חריג בהסכמים מסוג זה ומאפשר לסרצ'לייט למכור גם במהלך תקופה זו, בכפוף לתיאום עם החתמים.
- "פריסת הסיבים כמעט הושלמה - עכשיו מתחילים לקצור את הפירות"
- בזק: עלייה של 4% ב-EBITDA, מאשררת את התחזית השנתית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בזק תפעל לראשונה ללא גורם שליטה יחיד
עזיבת הקרן צפויה לשנות את מבנה הניהול בבזק. לראשונה בתולדותיה, החברה תפעל ללא גורם שליטה יחיד, אלא תחת בעלות מבוזרת של גופים מוסדיים ומשקיעים מהציבור. זהו מודל פחות שכיח בחברות תשתית מפוקחות, אך מקובל יותר בשווקים מפותחים. במשרד התקשורת מעריכים כי השינוי יגביר את השקיפות ויחזק את המשילות התאגידית בחברה. מנגד, יש מי שמזהירים כי ניהול ללא גורם מרכזי עשוי להקשות על קבלת החלטות מהירה ולדרוש תיאום הדוק יותר בין בעלי המניות.
