וול סטריט נעלה בירידות חדות על רקע החששות ממיתון
המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר האחרון לשבוע זה בירידות שערים חדות.
המגמה ביתר שווקי העולם תרמה אף היא לסנטימנט השלילי בבורסות האמריקניות. שווקי אסיה חתמו הבוקר בירידות, וגם המדדים המובילים באירופה סגרו עמוק בטריטוריה השלילית. את המגמה השלילית בשווקים הובילו החששות כי משבר הסאב פריים יפגע באופן משמעותי ברווחי הבנקים הגדולים כבר ברבעונים הקרובים. באירופה, שלושת הבנקים הגדולים דויטשה בנק, קרדיט סוויס ו-UBS נסחרים בירידות שערים.
בתוך כך, אלן גרינספאן יו"ר ה'פד' הקודם ממשיך לזרוע אימה בשווקים בעקבות התבטאויותיו הקיצוניות.
"הייתי ממתין עד שהעננה תתפזר לפני שרצים ורוכשים ממניות הבנקים", אמר Bob Parker, סגן נשיא ב-Credit Suisse בלונדון.
"משקיעים רבים מעדיפים לסיים את השבוע כשהם מחוץ לבורסה ונטולי כל התחיבות עד לפרסום נתוני המאקרו", אמר Matthew Buckland, טריידר מ-CMC לונדון.
הנאסד"ק סגר בירידה של 1.86% לרמה של 2,565 הנקודות. הדאו ג'ונס סגר בירידה של 1.87% לרמה של 13,113 הנקודות.
מאקרו
הכלכלה האמריקנית איבדה כמות משרות בלתי צפויה בחודש אוגוסט, ובכך גוברים הסיכונים לצמיחה מהירה במחצית השנייה של השנה. המשק האמריקני איבד 4,000 משרות בחודש שחלף במגזר הלא-חקלאי, הרבה מעבר לתחזיות הקודרות ביותר לתוספת של 35,000 משרות בלבד. נזכיר, כי בחודש שעבר נוספו רק 92,000 משרות חדשות למשק האמריקני, כך שבהחלט ניתן לחוש בהתדרדרות מהותית במצב שוק העבודה.
נפט
הסנטימנט הכללי כלפי הזהב השחור ממשיך להיות שורי כתוצאה מעליה במתיחות הגיאו פוליטית במזרח התיכון, ירידה דרסטית במלאי הנפט וקיומה של עונת ההוריקנים באיזור ארה"ב. "הירידה הנרחבת במלאי הנפט מראה כי הדלדלות המלאים העולמית מחלחלת גם לארה"ב אשר בדר"כ החזיקה מלאים גבוהים יותר ביחס למדינות ה OECD" מסר אנטואן הלף אנאליסט מ Fimat Research. הכרזתה של סוריה כי מטוס ישראלי טס בשטחה וכי היא עשויה להגיב הזניקה את מחירי הנפט מעלה אל מעבר לרמת ה-77 דולר אולם, מימושים רבים והרגעות מסויימת במטיחות החזירו את הנפט להסחר סביב הרמות של 76.500 דולר לחבית.
אמריקניות במרכז
מניות חברת הארלי דוודיסון (HOG) נסחרו היום על רקע פרסום אזהרת רווח של החברה והנמכת התחזיות. בחברה אמרו היום, כי מדובר בתקופה קשה לצרכנים האמריקניים ובעקבות כך מכירות החברה צנחו בחדות בחודש אוגוסט.
חברת הנדל"ן Hovnanian Enterprises נסחרה על רקע הדיווח אמש על הפסד של 77.9 מיליון דולר ברווח הנקי לרבעון - צניחה של 27%.
חברת Leap Wireless דיווחה אמש כי תשקול את הצעת הרכש MetroPCS Communications. בנוסף הודיעו בחברה, כי סמנכ"ל הכספים התפטר.
בעלי מניות חברת TXU הצביעו היום בחיוב להצעת הרכש מאת קרן פרייבט אקוויטי, תמורת 45 מיליארד דולר, בכך הסירו את המכשול האחרון לעסקה, שנראתה כלא מובטחת ברקע לתנאים הגרועים בשווקים הפיננסים. החברה הודיעה, כי 340 מיליון מניות השתתפו בהצבעת בעליהן או 74% מסך המניות של החברה.
ישראליות במרכז
אלביט מערכות (אלביט מערכות חו"ל ) דיווחה אמש, כי קבלה ב- 5 בספטמבר אישור למרכיב המימון האמריקאי של תוכנית צי"ד (צבא יבשה דיגיטלי) של משרד הביטחון, בהיקף כספי של כ- 300 מליון דולר. זאת, בהמשך להודעת החברה מתאריך 13 בדצמבר 2004 כי נבחרה על ידי משרד הבטחון לשמש כקבלן ראשי בפרוייקט זה.
חברת טבע (טבע חו"ל ) תעשיות פרמצבטיקה, הודיעה היום כי בהמשך להחלטת בית המשפט בארה"ב מה-5 לספטמבר, היא תחל במשלוח ראשוני לטבליות ה- Famvir, תרופה אשר במקור שייכת לנוברטיס. טבע קיבלה היתר לשיווק התרופה באופן בלעדי ל-180 יום, והפצת התרופה תהיה במינונים של 125 מ"ג, 250 מ"ג ו-500 מ"ג לטבלית.
חברת הרמוניק הישראלית הודיעה היום כי חברת הבת שלה Rhozet חתמה על חוזה עם חברת הלווין הישראלית יס די בי אס. חברת הלווין בחרה בפתרון של Rhozet לשירותי ה- VOD החדשים שהיא אמורה לספק בעתיד. כמו כן, כידוע 'יס' רכשה בעבר מהרמוניק את הפיתרון המוביל של החברה ה- DiviCom לשירותי ה-HD וכן את מעביר השידורים הרגילים- מפענח ה-SD. כיום, חברת הלווין יס מעבירה שידורים לכ-500,000 בתי אב בישראל.
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
