חילופי האשמות בין משרד הבינוי ללמ"ס בשל פער בנתוני מכירת דירות

במשרד הבינוי והשיכון טוענים כי הפרסום של הלמ"ס על 5,310 דירות חדשות שנמכרו במרץ-מאי השנה רחוק בהרבה מהנתון האמיתי. בלמ"ס ממש לא מתרגשים ואף מסבירים כי הפער נובע בחלקו מנתונים שמעביר המשרד בעצמו 

 | 
(19)
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בני דרייפוס ומנכ"ל הלמ"ס פרופ' דני פפרמן, צילום: לע"מ, למ"ס
(עדכון - 16:20) חילופי האשמות בין משרד הבינוי ללמ"ס בשל פער בנתוני מכירת דירות. הבוקר תקף מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, בני דרייפוס, את הפרסום של הלמ"ס על ירידה חדה במכירת דירות חדשות, וטען כי הנתונים אינם מהימנים. לדבריו, לפי נתוני משרדו מספר הדירות שנמכרו גבוה ממה שפורסם השבוע. לפיכך קרא דרייפוס לגיבוש מתווה אחיד לפרסומים. בלמ"ס ממש לא מתרגשים ואף מסבירים כי הפער נובע בחלקו מנתונים שמעביר משרד הבינוי והשיכון.
במכתב שהעביר דרייפוס לפרופ' דני פפרמן, הסטטיסטיקן הלאומי ומנהל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כתב כך: "הופתעתי לקרוא הודעה לתקשורת מטעמכם על כך שבחודשים מרץ-מאי 2019 מספר הדירות החדשות שנמכרו עמד על 5,310 דירות בלבד, בעוד שלפי נתוני משרד הבינוי והשיכון המבוססים על הדיווחים לממונה על חוק המכר, והתואמים את נתוני הכלכלן הראשי באוצר, דווחו על מכירת דירות חדשות 9,600 דירות. לפיכך עולה כי הנתון אשר פורסם על ידי הלמ"ס אינו משקף כלל את המציאות.
"יתרה מזאת, אציין כי ימים ספורים טרם הפרסום, התקבל במשרדנו נתון מאגף מיקרו כלכלה של הלמ"ס הדומה לנתון הקיים אצלנו במשרד. על כן, לא ברור מדוע בחרתם לפרסם נתון זה, ולא את הנתונים התואמים את נתוני משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ורשות המיסים.
"אבקש להסב את תשומת ליבך להסבר המופיע בהודעה לתקשורת מטעמכם בו ציינתם כי הנתונים הם ארעיים, ועל פי ניסיון העבר עשויים להתעדכן. העדכונים נובעים מדיווחים המתקבלים באיחור, ואת חלקם קשה להעריך מראש אבל בשל החשיבות שהלמ"ס מייחסת לפרסום שוטף של הנתונים ולזמינותם, במיוחד בנושא זה שעומד במרכז ההתעניינות הציבורית, הלמ"ס מפרסמת את הנתונים כבר כחודש וחצי מתום התקופה הנסקרת.
"החשיבות בפרסום הנתונים הינה בכך שיהיו קרובים ככל הניתן לנתוני האמת, והחשיבות שהמשק ומקבלי ההחלטות במשרדי הממשלה מעניקים לנתונים המתפרסמים על ידכם הינה גבוהה מאוד. במצב דברים זה, בו ידוע ללמ"ס כי יכול וקיימים פערים משמעותיים בין הנתונים הארעיים לבין הנתונים של הממונה על חוק המכר ונתוני רשות המיסים, נכון לא לפרסם נתונים אלה עד לקבלת נתוני אמת או לחילופין לציין בהודעה לתקשורת מטעמכם על הפערים בין הנתונים הנאספים על ידכם באמצעות סקר לבין נתונים המתקבלים בממשלה על בסיס עסקאות אמת.
"לאור הפערים בנתונים, אני מציע להקים פורום מרובע הכולל את משרד הבינוי והשיכון, מיסוי מקרקעין ברשות המיסים, הכלכלן הראשי במשרד האוצר והלמ"ס על מנת לגבש מתווה אחוד לפרסומים בתחום הנדל"ן".
הלמ"ס: הפער בנתונים נובע בחלקו מנתונים שמעביר משרד הבינוי והשיכון
בתגובה למכתבו של דרייפוס, השיב מנכ"ל הלמ"ס כי "אנו בעד שיתוף פעולה בין משרד השיכון ללמ"ס אך תנאי הכרחי לכל שיתוף פעולה הוא בירור הפרטים באופן ענייני ומקצועי".
"כאשר מתבצעת השוואה לתקופת זמן זהה בין המקורות השונים של משרד הבינוי והשיכון ונתוני הלמ"ס, כבר לא רואים פערים משמעותיים", הסביר פרופ' פפרמן והוסיף כי "מניתוח שערכנו, עולה כי הנתונים המבוססים על דיווח לממונה על חוק המכר כוללים כ-9,700 יח"ד לחודשים ינואר 2019-מאי 2019.
"הנתונים שהתפרסמו בהודעה לתקשורת של הלמ"ס ביום ראשון כוללים כ-9,100 יח"ד לאותה תקופת התייחסות. באופן דומה, בהסתכלות על תקופת ההתייחסות מרץ 2019– מאי 2019, הנתונים המבוססים על דיווח לממונה על חוק המכר כוללים כ-5,900 יח"ד, ובהודעה לתקשורת של הלמ"ס מדווחות כ-5,300 יח"ד.
"בהתחשב בעובדה כי מדובר במידע ממקורות שונים, הפער ממש לא בשמיים, אך ננסה לחקור ולהבין אותו יותר לעומק וככל שניתן לגשר עליו. לסיום, כפי שאתה ודאי יודע, חלק מהנתונים המופיעים בהודעה לתקשורת של הלמ"ס מבוסס על קובץ המתקבל מאנשי אגף ניתוח כלכלי במשרד הבינוי והשיכון מדי חודש".
תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    היה שר אוצר כושל רכב על גב המחאה
    עם לפיד אין עתיד 17/07/2019 13:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רכב על גב המחאה 2011,לא חברתי . מנותק מהעם הצביע נגד זוגות צעירים . נגד מס דירה שלישית ,יתרסק בבחירות כמו מחירי הדיור ,ייעשה רוטציה באופוזציה.
    סגור
  • מה קשור לפיד יא חונדול?
    רועי 18/07/2019 09:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש לך היום שר אוצר דמיקולו שמונה ע"י ראש ממשלה שקרן שנותן לו את ההוראות, יצרו מעגל של רווח למדינה שבו אם משתכן עובד- אז הם מעלים את המכירות ומרוויחים מס, ואז הקבלנים מפסיקים לבנות הרבה כי אין רווח ואז ההיצע יורד וכולם מאשימים את כולם ואז המחירים שוב עולים מה חשבת? שביבי בעדך, שאתה מעניין אותו? אתה לא מעניין אותו, הכסף שלך מעניין אותו
    סגור
  • 15.
    מתקן מטה את הנתונים מחיר למשתכן
    הלמס תמיד 17/07/2019 13:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המשך את כל השוק מטה 30%פחות ממחיר שוק , מי שחיכה חסך מאות אלפי שקלים ,ירידות ערך חדות בכל הארץ. אפילו משקיעים ברחו ומוכרים דירות 18,000 מכרו לפני המפולת ,80,000 מנסים למכור ביד 2 מתפשרים על מחיר .
    סגור
  • 14.
    תקועים עם 50,000 דירות חדשות
    קבלנים בלחץ 17/07/2019 13:45
    הגב לתגובה זו
    3 1
    משרדי מכירה שוממים ,ירידות מחירים. מינוף גבוה ,כל הביקושים עברו לכחלון . הנחות 400-900 אלף שקל ,הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
    סגור
  • 13.
    ומה עם הירידה בהתחלות הבניה?
    לי 16/07/2019 15:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הרי גם היא עובדה שקרית שמתבססת על נתונים שמתעדכנים קבוע בדיעבד, אני מניחה שהאדון כתב מכתב מחאה גם בנושא זה? מה לא?
    סגור
  • 12.
    מישהו משקר
    מיכה הכהן 16/07/2019 14:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    העם דורש צדק חברתי ואמינות ....אחרת .... נהיה צחוק וקלס
    סגור
  • 11.
    זאת נוכלות מבית פחלון (ל"ת)
    פ פח פחלון 16/07/2019 13:08
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 10.
    תותח, לא מפחד להגיד את האמת
    כל הכבוד 16/07/2019 12:41
    הגב לתגובה זו
    12 0
    שנים שהמחירים עולים ואין אינפלציה הלמס צריכים לעשות בדק בית דחוף.
    סגור
  • 9.
    חחחח רעידות לו הבייצים האמת יוצאת לאור
    רועי 16/07/2019 12:29
    הגב לתגובה זו
    9 1
    מאגר נתוני אשראי יסיים את החגיגה קריסה בקרוב מאוד חזרה למחירי 2008
    סגור
  • 8.
    שביבי בשלטון רמת האמינות צוללת
    כלכלן 16/07/2019 12:28
    הגב לתגובה זו
    12 2
    העיקר גרים בקיסריה
    סגור
  • 7.
    אצל הלשכה להונאת הציבור גם אין יוקר מחיה כדי לא לתת
    לא מופתע 16/07/2019 12:01
    הגב לתגובה זו
    13 1
    תוספת יוקר לשכירים.
    סגור
  • 6.
    גם האינפלציה שקרית. הלמ"ס כפוף לנתניהו ! (ל"ת)
    לוקשים 16/07/2019 11:50
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 5.
    סיסמת הבחירות של כחלון צריכה להיות:
    נורמלי 16/07/2019 11:46
    הגב לתגובה זו
    11 0
    היכן שנגמרים המילים מתחילים השקרים. הזוי שכך עובדת מדינה.
    סגור
  • 4.
    הם מ-פ-ח-ד-י-ם
    חחחח 16/07/2019 11:41
    הגב לתגובה זו
    9 2
    אבל הוא צודק. אין סטטיסטיקה של מחיר למשתכן. ברגע שיכניסו סטטיסטיקה כזאת, יראו, שהמחירים ירדו. double edged sword...
    סגור
  • 3.
    איזה בדיחה המדינה הזו לא יודעת מימין ומשמאל
    רמי 16/07/2019 11:40
    הגב לתגובה זו
    8 2
    "מדינת הייטק" מתגאים כולם, אך הממשלה הזו תקועה בשנות ה-30, של אלבמה, דרום ארה"ב. כשיש בעיות בנתונים בין משרדים שיוצאים לציבור, זה נקרא חברים - יצירה של מציאות אלטרנטיבית למציאות הקיימת. שיטה ישנה הנהוגה בסין, יפן, טורקיה ועוד. שתי מטרות לשיטה - והיא שימור אוליגרכיה/קבוצה מצומצמת שנהנת מהפערים ושימור השלטון.
    סגור
  • 2.
    נו ????
    עוקב מתמיד 16/07/2019 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז למי אפשר להאמין ???
    סגור
  • רק לביבי. לא היה כלום (ל"ת)
    ג 16/07/2019 12:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    הלמ"ס היא עוד לשכה של השמאלנים עוד מימי מפא"י... (ל"ת)
    קאטו הזקן 16/07/2019 11:31
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • אתה באמת מאמין למינוי פוליטי?
    ג 16/07/2019 12:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תראה איך מנכ"ל האוצר ניסה חהסתיר את נתוני הגרעון לפני הבחירות כדי שתבין שבויכוח הזה היחידים שעוד ניתן, אולי, להאמין זה ללמ"ס. כחלון נלחם להסתיר עובדות, אז פתאום אתה מאמין למשרד שבשליטת מפלגתו הלא אמינה בעלי?
    סגור