942 דירות במכרז 'מחיר למשתכן' בראשל"צ - במחירים שכבר שכחנו שקיימים
מכרז נוסף של מחיר למשתכן - הפעם בראשון לציון, בלב אזור המרכז. התכנית ממוקמת בגבעת הרקפות במזרח העיר, בין שיכוני המזרח לבין מתחם צריפין. שטח השכונה כ-178 דונם ובה 1,394 יח"ד ב-8 מגדלים בני 23 קומות הגובלים בפארק עירוני שיפריד את השכונה ממתחם צריפין. בשכונה זו מתוכננים עוד 250 יח"ד בדיור מוגן, וכן שטחי ציבור פתוחים, שטחים למבני ציבור ושטח למסחר.
במכרז הנוכחי ישווקו 942 דריות במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, בהנחה של 30% ממחיר השוק באזור:
- מחיר לדירת 80 מ"ר החל מ-813,000 שקל
- מחיר לדירת 100 מ"ר החל מ- 1,016,145 שקל
- מחיר לדירת 120 מ"ר החל - 1,222,000 שקל
השכונה מאופיינת בבנייה מרקמית, רוב השכונה תוכננה במבננים היוצרים חצרות משותפות ומגוננות. כל החנייה בתחומי המגרשים תת-קרקעית. בשוליים המזרחיים של השכונה, בשטח הגובל בפארק עירוני שיפריד את השכונה ממתחם צריפין. התכנית קודמה על ידי דוד אמגדי מתכנן מרחב עסקי מרכז ברמ"י, באמצעות "תיק פרויקטים" ותוכננה ע"י אדריכל אילן שפירא ממשרד "גרינהאוז אדריכלים".
שר האוצר, משה כחלון: "תכנית "מחיר למשתכן" ממשיכה לקבוע עובדות בשטח. אנחנו שמחים לראות שגם במרכז הארץ התכנית מצליחה ומעניקה תקווה לדור שלם של זוגות צעירים חסר דיור".
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "עד סוף השנה נשווק 25 אלף דירות בשיטה הזו, ועד סוף 2016 היא תושלם ל-70 אלף דירות, מצפון ועד דרום. הצלחת השיטה היא בשורה לזוגות הצעירים ולחיילים המשוחררים בישראל."
תנאי המכרז ליזמים
- התחרות חלה על מתחמי בנייה רוויה, כלומר בניין הכולל לפחות שש יחידות דיור, בשתי קומות ומעלה, ולפחות דירה אחת בכל קומה. במכרזים מתמודדים המציעים במכרז על המחיר הנמוך ביותר למ"ר דירתי בהתאם למפרט טכני איכותי שקבע משרד הבינוי והשיכון. אין לחרוג ממפרט זה גם בהסכמת הרוכש. היזמים מקבלים הנחה משמעותית על מחיר הקרקע.
- הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" - מי שלא הייתה דירה בבעלותם בשש השנים האחרונות - יחיד מגיל 35 ומעלה וזוגות בכל גיל.
- בחירת הזוכים מבין הזכאים שנרשמו לפרויקט תתבצע באמצעות הגרלה. זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.
- בהתאם להצעה שמובאת למועצת מקרקעי ישראל 20% מיחידות הדיור בכל מתחם ומתחם יוקצו בעדיפות לבני מקום.
- ככלל, כלל הדירות המשווקות במסגרת מכרז מחיר למשתכן, ישווקו במחיר למשתכן לחסרי דיור. על אף האמור, ככל שעברו 12 חודשים מיום קיום ההגרלה הראשונה, ולא נרכשו ע"י חסרי דיור מלוא דירות מחיר למשתכן הכלולות במכרז, הרי שיתרת הדירות שלא נמכרו לזכאים כאמור, ימכרו על ידי הזוכה גם למשפרי דיור, זאת בתנאי הזכייה (המחיר למ"ר שנקבע בהצעה הזוכה).
- 11.dw 16/12/2015 12:03הגב לתגובה זואם סוף סוף עושים בנייה רוויה אז למה לא לפחות 10 יח"ד לדונם? זה אומר לפחות 1800 יח"ד, ולא רק 1300.
- 10.שטוקמן 16/12/2015 07:52הגב לתגובה זובמחיר כזה
- 9.יניב 15/12/2015 20:07הגב לתגובה זועיר הזוייה מחירים בשמים חוצפה אין כלום באשקלון...כחלון המשך כך כל הכבוד
- 8.רחלי, רווקה 38 15/12/2015 15:50הגב לתגובה זוהצעירים מבולבלים
- פימפום ... כרגיל (ל"ת)יניב 19/12/2015 08:21הגב לתגובה זו
- ירון 16/12/2015 08:30הגב לתגובה זוגם אני בצומת דרכים לקבל החלטה
- 7.זה יוריד את כול השוק (ל"ת)זאת רק ההתחלה 15/12/2015 15:17הגב לתגובה זו
- 6.ירון 15/12/2015 15:16הגב לתגובה זובוודאי שישפיע על השוק, אלא מה? 100,000 יח"ד שייזרקו לשוק השנה ושנה הבאה בכ 20-30% פחות ממחיר השוק, זה סתם? זה והריבית יעשו את שלהם. בוודאות.
- 5.הפסדנו בגלל דוגמן נו 15/12/2015 14:32הגב לתגובה זואם כחלון היה במקום לפיד. כבר לפני שנתיים המחירים היו יורדים. הצעירים הפסידו הרבה בגלל הנוכל הנרקיססיטי שברח משרות קרבי
- 4.מחר עדכון ריבית נראה לי שהנדלן בדרך למטה (ל"ת)שלמה מעוז 15/12/2015 14:04הגב לתגובה זו
- 3.ראשוני 15/12/2015 14:03הגב לתגובה זואין על ראשון הותיקה אשכנזים ברובם אולכוסיה איכותית שכל הזבלה ילכו לגור במזרח בבתים האלה זה מתאים להם
- 2.חיים 15/12/2015 13:18הגב לתגובה זומי שאינו תושב ראשון היכן אפשר להרשם ?
- שלום 15/12/2015 18:35הגב לתגובה זויש לך סיוכויים גדולים יותר
- 1.זוג צעיר 15/12/2015 12:58הגב לתגובה זוזה כבר לא עפולה. אם העניין יוצא לפועל-שאפו.
