הירשמו
  1. ראשי
  2. גלובל
גרנט קרדון
צילום: יחצ

המיליארדר שנגד רכישת דירות למגורים: "את כל ההון צברתי ב-12 השנים האחרונות"

גרנט קרדון אומר שצריך לקנות דירות להשקעה ולא למגורים. לדעתו עדיף לגור בשכירות ולקבל תזרים מזומנים מדירות שמשכירים. בכנס לבעלי חברות ישראליות הוא אמר: "אדם שרוצה להתרחב ולהצליח צריך לקחת סיכונים, ולא להיות מנהל אלא יוצר ויזם, זה מה שמאפשר להגשים את המטרות"
נתנאל אריאל | (30)
נושאים בכתבה יוצרים יזמים עצות

"בעלי עסקים ויזמים לא צריכים להיות מנהלים, אלא יוצרים. יצירתיות היא היכולת להניע יוזמות חדשות ומאפשרת לכם לשלוט על הזמן ולהגשים את המטרות שלכם. הדרך היחידה לשרוד היא להתרחב, חייבים מרפקים בעולם הזה, ולחשוב בגדול. בשנים הראשונות בעסק שלי חשבתי בקטן: בעיקר על החברה שלי וכמה כסף אני יכול לשמור לעצמי, בסופו של היום. את כל ההון הצלחתי לצבור רק ב-12-10 השנים האחרונות. למעשה את הדרך העסקית האמיתית שלי התחלתי רק בגיל 52", אמר המיליארדר גרנט קרדון בכנס לבעלי חברות ישראליות במיאמי של Be Rich mindset, ובית השקעות הנדל"ן אינווסטו קפיטל.

קרדון הסביר מה הוביל אצלו את השינוי: "זה התחיל כשהחלטתי לקחת יותר סיכונים, לחשוב איך אני יכול להגיע ולהתרחב ליותר מקומות, תרבויות וקהילות וליצור הרבה יותר שיתופי פעולה. בעלי עסקים, יזמים וכל אדם שרוצה להגיע למטרה מסוימת, לא צריך להיות מנהל אלא יוצר ויזם. היצירתיות והיכולת כל פעם ליצור ולהניע יוזמות חדשות מאפשרת לכם לשלוט על הזמן ולהגשים את המטרות שלכם. אתם לא מוגבלים בזמן, זאת שטות מוחלטת. אי אפשר ליצור כסף בלי אנשים, רעיונות לא יוצרים הון, אלא אנשים, אלון מאסק וג'ף בזוס לא היו יכולים להגיע לשום מקום בלי הקשרים שהם יצרו".

קרדון מנסה לגרום לאנשים לחשוב מחוץ לקופסה - הוא לא מאמין ברכישת דירות למגורים. את ההון שלו עשה מרכישת אלפי דירות להשקעה - כאשר המטרה שלו היא לקבל תזרים מזומנים מהדירות. הוא אומר שכאשר אנשים רוכשים דירה למטרת מגורים הם בעצם מעשירים את הבנקים ופוגעים בעצמם. בעיניו, כל הרעיון של בעלות על דירה זו המצאה של בנקאים שחשבו איך אפשר לגרום לאנשים להוציא כסף ולהעביר אותו אליהם, לבנקאים. כך למשל אמר בראיון הבא:

לדבריו, "הקהילה היהודית מהווה עבורי השראה גדולה בכל הנוגע להישגים שאנשים יכולים להגיע אליהם, לא משנה מה הם עברו. לי ולכם יש המון במשותף, אני מאוד אוהב ומכבד את התרבות ואת הערכים שלכם".

קרדון הוא הבעלים של 17 חברות ומנכ"ל קרן ההשקעות "קרדון קפיטל", שברשותה פורטפוליו נכסי נדל"ן בשווי של מעל ל-5 מיליארד דולר. הוא מסביר כי הרבה פעמים אנשים מעכבים את הצלחתם, כי היעדים שהם הציבו לעצמם מציאותיים מדי. לכן, כדי לדרבן הצלחה הוא ממליץ לכם להכפיל ב-10 כל יעד עסקי. אחרי שפרסם ספר בנושא הוא הוכתר ע"י פורבס כ"אחד המנהלים הטובים בארה"ב" והניו יורק טיימס קרא לו "איש המכירות הטוב בעולם".

 

תגובות לכתבה(30):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 23.
    הוא חי מהשכרת דירות,פלא שהוא אומר שצריך לגור בשכירות.. (ל"ת)
    נדב 15/10/2023 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    שי לפידות 30/09/2023 14:23
    הגב לתגובה זו
    אין כמו שקט ושלווה בבית שלך . אתה צריך עוד ללמוד הרבה על מה זה חיים טובים באמת ואיך מממשים את זה בדיוק ולא בערך
  • 21.
    ליקריץ 29/08/2023 16:11
    הגב לתגובה זו
    לא שכירות וילות כמו בארהב. שדם גם עשירים רונים. זה צורך פסיכולוגי.קניין קבוע. דירות צוברות גם בלאי ותחזוקה וכאב ראש. זה לא שהכסף נכנס בלי לעבוד אתה עובד בנהול הנכסים. ויש עוד הרבה היבטים שהוא לא מסביר אותם זהמודל צר מאוד
  • 20.
    אנונימי 16/08/2023 11:46
    הגב לתגובה זו
    הכסף לא מלווה את האדם לעולם הבא הכל נשאר פה אז מה זה משנה 5 מליארד או 4 או 3 או מליון מה הסוף?
  • 19.
    B 15/08/2023 10:38
    הגב לתגובה זו
    מצד אחד מטיף לא לרכוש בית למגורים. בשעה שהוא יודע שבעלות על בית היא עניין פסיכולוגי. ואיך זה קשור ליהודים?. היהודים לנצח זה עם שנרדף, לכן יהודים מחפשים משהו שייתן להם בטחון להיאחז בו, בעלות על בית מקנה להם אשליה פסיכולוגית של יציבות. אי אפשר לשכנע ישראלים לגור בשכירות לנצח. הם מחפשים משהו להיאחז בו...
  • 18.
    יונתן 15/08/2023 00:02
    הגב לתגובה זו
    תראו מיליארדר בהסוואה ביוטיוב עשו עליו תוכנית בת8 שעות איך מ100 דולר להקים עסק של מיליון דולר ב90 יום ואחכ תבינו למה האיש הזה מיוחד או שלא..
  • 17.
    נח במיה 14/08/2023 18:23
    הגב לתגובה זו
    לא משנה כמה דירות תקנה = משנה באיזה מחיר תקנה! מי שיקנה בישראל היום דירה זה העני לעתיד להגיע .. אבל אם תמצאו דירה בפחות ממיליון שקל (שזה מה שזה באמת שווה ) תקנו
  • 16.
    אאא 14/08/2023 17:51
    הגב לתגובה זו
    אז מינף את עצמו לדעת
  • 15.
    קרדון 14/08/2023 17:16
    הגב לתגובה זו
    הכל מהשקעות בשוק הפרטי. במקור זה היה 10 מיליון שקיבלתי בירושה אבל אז השוק ירד ונשאר לי מיליון. חושב לכתוב ספר "ממולטי מילונר למיליונר ב30 יום"
  • 14.
    מאד עצבני ולא אמין 14/08/2023 16:35
    הגב לתגובה זו
    ומדבר שטויות שרואים שהוא לא מאמין בהן... אז אתה קונה בית ומשכיר אותו ב- 2,000$ ואז שוכר בית דומה באותו הסכום? גאוני. או שהדרך להתעשר היא לא לגור בבית ולחסוך 2,000$ בכל חודש. ההומלסים החדשים
  • 13.
    רינת 14/08/2023 15:01
    הגב לתגובה זו
    עולות יקר מידי , תשואה אפסית והרבה בלאגאן .
  • 12.
    יוד 14/08/2023 14:26
    הגב לתגובה זו
    מה אתה מתרברב ומייעץ? הוא הצליח אותך
  • תוכיח (ל"ת)
    נו עוד אחד 15/08/2023 04:32
    הגב לתגובה זו
  • אני מחכה שיצליח גם אותי. (ל"ת)
    אמן 14/08/2023 16:34
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בולבולאקבולבול 14/08/2023 14:16
    הגב לתגובה זו
    אני חי בלי משכנתא בן 52 מטייל כל שנה פעם אחת מינימום,שםzין על מה שצריך ונהנה מכל דבר קטן,יש מצבים מסטול גם בלי לעשן??
  • ונהנה מכל דבר קטן הכוונה רמוזה בשם שלך? (ל"ת)
    צחי 14/08/2023 17:40
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    מירי 14/08/2023 14:10
    הגב לתגובה זו
    רמת אמינות ביבי.
  • 9.
    אמיתי 14/08/2023 13:45
    הגב לתגובה זו
    אבל אולי זה לא מייצג ואין לי ספק שבתחומים אחרים הוא מעולה אחרת לא היה מיליארדר
  • 8.
    יוסי פ. 14/08/2023 12:14
    הגב לתגובה זו
    לפני שאתם מתפתים להשקיע דרך Kardon Capital, כדאי שתבדקו אותם בגוגל. אני קראתי שם רמזים עבים לנוכלות...
  • 7.
    אני אוכל מרק וחוסך (ל"ת)
    תימני 14/08/2023 11:34
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אני גר במחסן בחצר יש לי כבר 8 דירות מפוצלות ומחולקות (ל"ת)
    תימני 14/08/2023 11:33
    הגב לתגובה זו
  • אחד העם 15/08/2023 23:07
    הגב לתגובה זו
    8 מחסנם מפוצלים ומחולקים
  • יעקב 14/08/2023 15:28
    הגב לתגובה זו
    אתה אמור לחיות כמו מלך, אבל אתה חי במחסן... כלומר קמצן..
  • 5.
    זיו 14/08/2023 11:32
    הגב לתגובה זו
    ברור שהוא יעודד אנשים לשכור את הדירות שלו. אם לשיטתו אף אחד לא צריך דירה למוגרים וכולם צריכים דירות להשקעה, אז כולם רוכשים דירות ומשכירים אחד לשני ואף אחד לא גר בדירה הרשומה על שמו. מעניין.
  • 4.
    ככה מלהיות מיליארדר 14/08/2023 11:14
    הגב לתגובה זו
    סבבה שאתה מיליארדר, אבל אתה לא גרמת לזה, יליצן. המחירים עלו אז הרווחת. אפשר גם לבחור מניות באקראי ולהפוך למיליארדר. לא צריך לחלק עצות
  • 3.
    יניב 14/08/2023 09:29
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם צודק.
  • מרתה לברוסקי 14/08/2023 18:16
    הגב לתגובה זו
    3 מיליון שקל ! נא לחלק ל4 > דירות 102 מ"ר לכל דירה במינימום בפריפריה
  • 2.
    פינקו פלינו 14/08/2023 07:37
    הגב לתגובה זו
    בארצות הברית אתה לא משלם מס שבח על מכירה במידה וקנית נכס אחר בתוך תקופה מסוימת כך ההון יכול להשאר בחברה בארץ על כל פעולה - יש מס ומייד לכן השיטה המהוללת שלו לא מתאימה לישראל בכלל ובפרט בתחום המגורים
  • 1.
    האיש מדהים. התחיל מכלום. (ל"ת)
    גבי 14/08/2023 01:18
    הגב לתגובה זו
  • רועי 02/09/2023 10:55
    הגב לתגובה זו
    קורסים עולים 5אלף דולאר
אנבידיה והמתחרות. קרדיט: נעשה עם AIאנבידיה והמתחרות. קרדיט: נעשה עם AI

"הזדמנות קיצונית באנבידיה" -בברנשטיין מצפים לזינוק של 54% במניה

למרות שליטה כמעט מוחלטת בשוק השבבים שמיועדים ל-AI, שמובילה לצמיחה חריגה בהכנסות, מניית אנבידיה נסחרת בדיסקאונט היסטורי מול מדד השבבים; פער התמחור מעורר עניין מחודש במניה בקרב משקיעים

רן קידר |
נושאים בכתבה אנבידיה

מניית אנבידיה NVIDIA Corp. 3.93%   נסחרת כיום בדיסקאונט של 13% ביחס למדד השבבים של פילדלפיה, ה-SOXX iShares PHLX SOX Semiconductor Sector Index , שכולל 30 חברות מובילות בתעשייה כמו אינטל, AMD ו-TSMC. המדד עצמו רשם עלייה של 35% בששת החודשים האחרונים, בעוד אנבידיה עלתה רק ב-25%, מה שיצר פער תמחור נדיר. נתון זה ממקם את אנבידיה באחוזון הראשון של התמחור היחסי בעשור האחרון, כשהיו רק 13 ימי מסחר בהם הייתה זולה יותר מול המדד. השווי הנוכחי של אנבידיה עומד על כ-4.4 טריליון דולר, והיא מהווה כ-7% ממדד ה-S&P 500.

התמחור המוחלט גם הוא נמוך יחסית: מכפיל רווחים צפוי של 25, שמציב אותה באחוזון ה-11 בעשור האחרון. עבור חברה עם צמיחה שנתית ממוצעת של 60% בהכנסות בשלוש השנים האחרונות, בעיקר ממכירות מאיצי AI כמו סדרת Blackwell, מדובר ברמה אטרקטיבית. במהלך 2025, שלטה אנבידיה ב-88% משוק המאיצים הגרפיים, עם משלוחים של 6 מיליון יחידות Blackwell עד אוקטובר, תוך ביקוש גובר מענקיות כמו אמזון, גוגל ומטא. ההכנסות ממרכזי נתונים הגיעו ל-30 מיליארד דולר ברבעון השלישי של 2025, עלייה של 112% משנה קודמת.

היסטורית, רכישות במכפיל מתחת ל-25 הניבו תשואה ממוצעת של 150% בשנה אחת, ללא מקרים של הפסד. ברנשטיין קובעים מחיר יעד של 275 דולר, ממחיר נוכחי של 179 דולר, מה שמשקף פוטנציאל עלייה של 54%. הפער נובע מחששות בשוק סביב השקעות AI אדירות, שעמדו ב-2025 על 200 מיליארד דולר ברחבי העולם, אך אנבידיה נהנית מיתרון טכנולוגי, עם פלטפורמת CUDA שמחזקת מעמד מונופוליסטי.

במהלך 2025, הרחיבה אנבידיה את הפעילות, והשקיעה 2 מיליארד דולר בסינופסיס, חברת תוכנה לעיצוב שבבים, כדי להאיץ פיתוח AI. היא השיקה את משפחת Nemotron 3, מודלים פתוחים: Nano עם 30 מיליארד פרמטרים ומסגרת MoE שמגבירה תפוקה פי 4; Super עם 100 מיליארד פרמטרים; ו-Ultra עם 500 מיליארד, זמינים בפלטפורמות כמו Hugging Face ו-AWS. המודלים תומכים במערכות מרובות סוכנים, עם חלון הקשר של מיליון טוקנים, ומשמשים למשימות כמו דיבוג תוכנה ותכנון אסטרטגי.

בנוסף, שיתוף הפעולה עם ממשלת ארה"ב במשימת Genesis (פרויקט לאומי את השימוש בבינה מלאכותית למטרות מדעיות) כולל השקעות ב-AI לתחומי אנרגיה, מחקר מדעי וביטחון. אנבידיה מספקת פלטפורמות כמו Apollo למזג אוויר וסימולציות, ומפתחת AI למפעלים, רובוטיקה ותאומים דיגיטליים. ב-CES 2025, חשפה מעבדת בדיקת DRIVE AI לרכבים אוטונומיים, שעברה כבר אבני דרך משמעותיות בבטיחות. בסין, אושרו מכירות H200, מה שמגדיל הכנסות פוטנציאליות ב-10%.

להמשך הכתבה לחץ כאן
שבביםשבבים
הטור של גרינברג

האם החברה הוותיקה שהידרדרה מאז בועת 2000 מתעוררת?

חברת STMicroelectronics היתה התקווה הגדולה של תעשיית המוליכים למחצה בתחילת המאה ונשארה מאחור. השבוע היא ריכזה תשומת לב לאחר שפורסם כי סיפקה יותר מ-5 מיליארד שבבים לסטארלינק של אילון מאסק במסגרת הסכם בן עשור בין שתי החברות, וכי הכמות הזאת צפויה להכפיל את עצמה בעוד שנתיים

שלמה גרינברג |
נושאים בכתבה IBM אנבידיה ראסל 2000

בחודש האחרון הפך מדד הראסל 2000 (סימול: RUT^) למדד המוביל בניו יורק, תופעה שלא אירעה מאז החל המדד הזה להיסחר. הסיבה לכך קשורה בעיקר בערכי החלל שלפיהם נסחרות המניות שמובילות את המדדים המובילים, ובמיוחד הנאסד"ק. 

מדד הראסל 2000, שמכונה "המדד שמשקף את הכלכלה האמיתית", מייצג את "המניות הקטנות", שהן קטנות בהשוואה למניות ה-S&P 500. ג'וזף בראסואלס, הכלכלן הראשי של RSM International, שהיא הרשת השישית בגודלה בעולם, מבחינת ההכנסות, לשירותי החשבונאות המקצועיים, מסביר שהסיבה לכך קשורה בעובדה שכספי ההשקעה זרמו ברובם למדדים המובילים, ובמיוחד לנאסד"ק. 

לדבריו, "המשקיעים פשוט התעלמו מהחברות שכלולות במדד הראסל 2000 ולא השקיעו במניותיהן. אבל קיצוצי הריבית של הפד והקלות המס של הנשיא טראמפ, שייכנסו לתוקף בינואר, לצד הירידה החדה במחירי הנפט, מזינים אופטימיות כלכלית, והתחזית לחברות קטנות יותר משתפרת. ברמות המחירים הנוכחיות יש הרבה הזדמנויות שפשוט התעלמו מהן בגלל שכולם התמקדו יתר על המידה בהזדמנויות טכנולוגיות". מה שזה בעצם אומר הוא שהחגיגה בבורסות לא הסתיימה והסיפור הטכנולוגי רק תופס מנוחה קצרה עד לסיבוב הבא. 

הירידה במחירי הנפט מ-125 דולר בקיץ 2022 ל-56 דולר כיום, היא בעיקר תוצאה של עודפי היצע שחלקם "באשמת" טראמפ "ששחרר" את הנפט האמריקאי לשווקים הגלובליים, חלקם ב"אשמת" המדינות שאינן חברות באופ"ק שמגדילות ייצור (קנדה, ברזיל ואחרות), חלקם בגלל קרנות הגידור, חלקם בגלל איראן ורוסיה שמוכרות מתחת לשולחן, וחלקם בגלל הרגיעה בצמיחה הכלכלית. אין זה פלא שהסכמי אברהם תופסים עניין שהולך וגדל.

לבסוף, ענקית ניהול הנכסים KKR הוציאה השבוע את התחזית המאקרו גלובלית לשנת 2026 שלפיה הם מאמינים שתהיה צמיחה טובה מהצפוי בתמ"ג וברווחים ברוב האזורים העיקריים בעולם בשנת 2026, צמיחה שנתמכת על ידי מחירי נפט נמוכים, שיעורי חיסכון גבוהים יותר ותנאים פיננסיים נוחים. הם גם מציינים שהכלכלה העולמית עדיין נמצאת בעיצומו של רנסנס של פרודוקטיביות, בהובלת דיגיטציה, אוטומציה ואימוץ מואץ של בינה מלאכותית, במיוחד בארצות הברית. כדאי להקשיב להם כי החברה הזו היא מהטובות שיש.

להמשך הכתבה לחץ כאן