גרנט קרדון
צילום: יחצ

המיליארדר שנגד רכישת דירות למגורים: "את כל ההון צברתי ב-12 השנים האחרונות"

גרנט קרדון אומר שצריך לקנות דירות להשקעה ולא למגורים. לדעתו עדיף לגור בשכירות ולקבל תזרים מזומנים מדירות שמשכירים. בכנס לבעלי חברות ישראליות הוא אמר: "אדם שרוצה להתרחב ולהצליח צריך לקחת סיכונים, ולא להיות מנהל אלא יוצר ויזם, זה מה שמאפשר להגשים את המטרות"
נתנאל אריאל | (30)

"בעלי עסקים ויזמים לא צריכים להיות מנהלים, אלא יוצרים. יצירתיות היא היכולת להניע יוזמות חדשות ומאפשרת לכם לשלוט על הזמן ולהגשים את המטרות שלכם. הדרך היחידה לשרוד היא להתרחב, חייבים מרפקים בעולם הזה, ולחשוב בגדול. בשנים הראשונות בעסק שלי חשבתי בקטן: בעיקר על החברה שלי וכמה כסף אני יכול לשמור לעצמי, בסופו של היום. את כל ההון הצלחתי לצבור רק ב-12-10 השנים האחרונות. למעשה את הדרך העסקית האמיתית שלי התחלתי רק בגיל 52", אמר המיליארדר גרנט קרדון בכנס לבעלי חברות ישראליות במיאמי של Be Rich mindset, ובית השקעות הנדל"ן אינווסטו קפיטל.

קרדון הסביר מה הוביל אצלו את השינוי: "זה התחיל כשהחלטתי לקחת יותר סיכונים, לחשוב איך אני יכול להגיע ולהתרחב ליותר מקומות, תרבויות וקהילות וליצור הרבה יותר שיתופי פעולה. בעלי עסקים, יזמים וכל אדם שרוצה להגיע למטרה מסוימת, לא צריך להיות מנהל אלא יוצר ויזם. היצירתיות והיכולת כל פעם ליצור ולהניע יוזמות חדשות מאפשרת לכם לשלוט על הזמן ולהגשים את המטרות שלכם. אתם לא מוגבלים בזמן, זאת שטות מוחלטת. אי אפשר ליצור כסף בלי אנשים, רעיונות לא יוצרים הון, אלא אנשים, אלון מאסק וג'ף בזוס לא היו יכולים להגיע לשום מקום בלי הקשרים שהם יצרו".

קרדון מנסה לגרום לאנשים לחשוב מחוץ לקופסה - הוא לא מאמין ברכישת דירות למגורים. את ההון שלו עשה מרכישת אלפי דירות להשקעה - כאשר המטרה שלו היא לקבל תזרים מזומנים מהדירות. הוא אומר שכאשר אנשים רוכשים דירה למטרת מגורים הם בעצם מעשירים את הבנקים ופוגעים בעצמם. בעיניו, כל הרעיון של בעלות על דירה זו המצאה של בנקאים שחשבו איך אפשר לגרום לאנשים להוציא כסף ולהעביר אותו אליהם, לבנקאים. כך למשל אמר בראיון הבא:

לדבריו, "הקהילה היהודית מהווה עבורי השראה גדולה בכל הנוגע להישגים שאנשים יכולים להגיע אליהם, לא משנה מה הם עברו. לי ולכם יש המון במשותף, אני מאוד אוהב ומכבד את התרבות ואת הערכים שלכם".

קרדון הוא הבעלים של 17 חברות ומנכ"ל קרן ההשקעות "קרדון קפיטל", שברשותה פורטפוליו נכסי נדל"ן בשווי של מעל ל-5 מיליארד דולר. הוא מסביר כי הרבה פעמים אנשים מעכבים את הצלחתם, כי היעדים שהם הציבו לעצמם מציאותיים מדי. לכן, כדי לדרבן הצלחה הוא ממליץ לכם להכפיל ב-10 כל יעד עסקי. אחרי שפרסם ספר בנושא הוא הוכתר ע"י פורבס כ"אחד המנהלים הטובים בארה"ב" והניו יורק טיימס קרא לו "איש המכירות הטוב בעולם".

 

תגובות לכתבה(30):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 23.
    הוא חי מהשכרת דירות,פלא שהוא אומר שצריך לגור בשכירות.. (ל"ת)
    נדב 15/10/2023 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    שי לפידות 30/09/2023 14:23
    הגב לתגובה זו
    אין כמו שקט ושלווה בבית שלך . אתה צריך עוד ללמוד הרבה על מה זה חיים טובים באמת ואיך מממשים את זה בדיוק ולא בערך
  • 21.
    ליקריץ 29/08/2023 16:11
    הגב לתגובה זו
    לא שכירות וילות כמו בארהב. שדם גם עשירים רונים. זה צורך פסיכולוגי.קניין קבוע. דירות צוברות גם בלאי ותחזוקה וכאב ראש. זה לא שהכסף נכנס בלי לעבוד אתה עובד בנהול הנכסים. ויש עוד הרבה היבטים שהוא לא מסביר אותם זהמודל צר מאוד
  • 20.
    אנונימי 16/08/2023 11:46
    הגב לתגובה זו
    הכסף לא מלווה את האדם לעולם הבא הכל נשאר פה אז מה זה משנה 5 מליארד או 4 או 3 או מליון מה הסוף?
  • 19.
    B 15/08/2023 10:38
    הגב לתגובה זו
    מצד אחד מטיף לא לרכוש בית למגורים. בשעה שהוא יודע שבעלות על בית היא עניין פסיכולוגי. ואיך זה קשור ליהודים?. היהודים לנצח זה עם שנרדף, לכן יהודים מחפשים משהו שייתן להם בטחון להיאחז בו, בעלות על בית מקנה להם אשליה פסיכולוגית של יציבות. אי אפשר לשכנע ישראלים לגור בשכירות לנצח. הם מחפשים משהו להיאחז בו...
  • 18.
    יונתן 15/08/2023 00:02
    הגב לתגובה זו
    תראו מיליארדר בהסוואה ביוטיוב עשו עליו תוכנית בת8 שעות איך מ100 דולר להקים עסק של מיליון דולר ב90 יום ואחכ תבינו למה האיש הזה מיוחד או שלא..
  • 17.
    נח במיה 14/08/2023 18:23
    הגב לתגובה זו
    לא משנה כמה דירות תקנה = משנה באיזה מחיר תקנה! מי שיקנה בישראל היום דירה זה העני לעתיד להגיע .. אבל אם תמצאו דירה בפחות ממיליון שקל (שזה מה שזה באמת שווה ) תקנו
  • 16.
    אאא 14/08/2023 17:51
    הגב לתגובה זו
    אז מינף את עצמו לדעת
  • 15.
    קרדון 14/08/2023 17:16
    הגב לתגובה זו
    הכל מהשקעות בשוק הפרטי. במקור זה היה 10 מיליון שקיבלתי בירושה אבל אז השוק ירד ונשאר לי מיליון. חושב לכתוב ספר "ממולטי מילונר למיליונר ב30 יום"
  • 14.
    מאד עצבני ולא אמין 14/08/2023 16:35
    הגב לתגובה זו
    ומדבר שטויות שרואים שהוא לא מאמין בהן... אז אתה קונה בית ומשכיר אותו ב- 2,000$ ואז שוכר בית דומה באותו הסכום? גאוני. או שהדרך להתעשר היא לא לגור בבית ולחסוך 2,000$ בכל חודש. ההומלסים החדשים
  • 13.
    רינת 14/08/2023 15:01
    הגב לתגובה זו
    עולות יקר מידי , תשואה אפסית והרבה בלאגאן .
  • 12.
    יוד 14/08/2023 14:26
    הגב לתגובה זו
    מה אתה מתרברב ומייעץ? הוא הצליח אותך
  • תוכיח (ל"ת)
    נו עוד אחד 15/08/2023 04:32
    הגב לתגובה זו
  • אני מחכה שיצליח גם אותי. (ל"ת)
    אמן 14/08/2023 16:34
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בולבולאקבולבול 14/08/2023 14:16
    הגב לתגובה זו
    אני חי בלי משכנתא בן 52 מטייל כל שנה פעם אחת מינימום,שםzין על מה שצריך ונהנה מכל דבר קטן,יש מצבים מסטול גם בלי לעשן??
  • ונהנה מכל דבר קטן הכוונה רמוזה בשם שלך? (ל"ת)
    צחי 14/08/2023 17:40
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    מירי 14/08/2023 14:10
    הגב לתגובה זו
    רמת אמינות ביבי.
  • 9.
    אמיתי 14/08/2023 13:45
    הגב לתגובה זו
    אבל אולי זה לא מייצג ואין לי ספק שבתחומים אחרים הוא מעולה אחרת לא היה מיליארדר
  • 8.
    יוסי פ. 14/08/2023 12:14
    הגב לתגובה זו
    לפני שאתם מתפתים להשקיע דרך Kardon Capital, כדאי שתבדקו אותם בגוגל. אני קראתי שם רמזים עבים לנוכלות...
  • 7.
    אני אוכל מרק וחוסך (ל"ת)
    תימני 14/08/2023 11:34
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אני גר במחסן בחצר יש לי כבר 8 דירות מפוצלות ומחולקות (ל"ת)
    תימני 14/08/2023 11:33
    הגב לתגובה זו
  • אחד העם 15/08/2023 23:07
    הגב לתגובה זו
    8 מחסנם מפוצלים ומחולקים
  • יעקב 14/08/2023 15:28
    הגב לתגובה זו
    אתה אמור לחיות כמו מלך, אבל אתה חי במחסן... כלומר קמצן..
  • 5.
    זיו 14/08/2023 11:32
    הגב לתגובה זו
    ברור שהוא יעודד אנשים לשכור את הדירות שלו. אם לשיטתו אף אחד לא צריך דירה למוגרים וכולם צריכים דירות להשקעה, אז כולם רוכשים דירות ומשכירים אחד לשני ואף אחד לא גר בדירה הרשומה על שמו. מעניין.
  • 4.
    ככה מלהיות מיליארדר 14/08/2023 11:14
    הגב לתגובה זו
    סבבה שאתה מיליארדר, אבל אתה לא גרמת לזה, יליצן. המחירים עלו אז הרווחת. אפשר גם לבחור מניות באקראי ולהפוך למיליארדר. לא צריך לחלק עצות
  • 3.
    יניב 14/08/2023 09:29
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם צודק.
  • מרתה לברוסקי 14/08/2023 18:16
    הגב לתגובה זו
    3 מיליון שקל ! נא לחלק ל4 > דירות 102 מ"ר לכל דירה במינימום בפריפריה
  • 2.
    פינקו פלינו 14/08/2023 07:37
    הגב לתגובה זו
    בארצות הברית אתה לא משלם מס שבח על מכירה במידה וקנית נכס אחר בתוך תקופה מסוימת כך ההון יכול להשאר בחברה בארץ על כל פעולה - יש מס ומייד לכן השיטה המהוללת שלו לא מתאימה לישראל בכלל ובפרט בתחום המגורים
  • 1.
    האיש מדהים. התחיל מכלום. (ל"ת)
    גבי 14/08/2023 01:18
    הגב לתגובה זו
  • רועי 02/09/2023 10:55
    הגב לתגובה זו
    קורסים עולים 5אלף דולאר
פארוק פתיח אוזר (רשתות)פארוק פתיח אוזר (רשתות)

הונאה של 2 מיליארד דולר - עונש של 11 אלף שנות מאסר - ומוות בכלא הטורקי

מנכ"ל פלטפורמת הקריפטו שקרסה נמצא מת בכלא בטורקיה. ההערכות שזו התאבדות; ומנגד, בארה"ב: טראמפ מספק חנינה למלך זירות הקריפטו

רן קידר |
נושאים בכתבה הונאה

פארוק פתיח אוזר, שהורשע בהונאה ונידון ליותר מ‑11 אלף שנות מאסר, נמצא מת בכלא בטורקיה. הנסיבות עדיין נחקרות, ההערכה הרווחת היא שהוא התאבד. פארוק פתיח אוזר יזם ועד מאחרי הקריסה של פלטפורמת הקריפטו, Thodex שהפכה לאחת מההונאות הגדולות בעולם הקריפטו. ההונאה מוערכת במעל 2 מיליארד דולר. 

Thodex נוסדה בשנת 2017 והציגה עצמה כפלטפורמה חדשנית למסחר במטבעות דיגיטליים. אוזר, שעזב את לימודיו בגיל תיכון, הצליח למשוך מאות אלפי משתמשים טורקים שהשתמשו בזירה לצורכי השקעה, מסחר והמרת מטבעות\ עמד בראש הפלטפורמה שהיתה בעצם סוג של פרמידה. 

באפריל 2021, הפעילות הופסקה באופן פתאומי. אוזר נמלט מהמדינה לאלבניה והותיר את המשתמשים  בלי כיסוי לנכסים שלהם.  בהתחלה התביעה העריכה כי מדובר בהונאה של עשרות מיליוני דולרים אך מהר מאוד הבינו שמדובר  בהונאה של מעל 2 מיליארד דולר.

הרשעה תקדימית

בשנת 2022, לאחר הסגרה מאלבניה, הועמד אוזר לדין יחד עם בני משפחתו ומקורבים נוספים. ב‑2023, בית המשפט הטורקי גזר עליו עונש דרמטי: 11,196 שנות מאסר - עונש סימבולי שמשקף את החומרה שהרשויות מייחסות לעבירות מסוג זה.

הקריסה של Thodex והיקף הנזק שגרמה עוררו דיון נרחב בטורקיה ובעולם לגבי הצורך בפיקוח רגולטורי הדוק יותר על תחום הקריפטו. במדינה שבה שיעור האינפלציה גבוה, מטבע הקריפטו נתפס בעיני רבים כחלופה להשקעה, מה שהגביר את החשיפה לסיכונים משמעותיים והוביל להצלחה גדולה של הפלטפורמה הזו לצד פלטפורמות אחרות. חשוב להבין כי פלטפורמות אלו יכולות להיות לא מפוקחות, ולספק נתונים שקריים לחלוטין. דמיינו שתאם רוכשים מטבעות קריפטו תחת פלטפורמה לא מפוקחת. אתם רואים את המטבעות בחשבון הפלטפורמה - אבל אף אחד לא מתחייב שמה שאתם רואים באמת נמצא שם. זה לא בנק שמפוקח באופן שוטף וידוע שהכסף קיים. כאן, אפשר לייצר תמונת שווא של נכסי קריפטו למרות שהמנהלים יכולים משוך את הכסף לחשבונם הפרטי. 

amdamd
דוחות

AMD עקפה את הציפיות וצופה צמיחה מואצת בשוק הבינה המלאכותית

החברה דיווחה על הכנסות של 9.25 מיליארד דולר ורווח של 1.20 דולר למניה, וצופה לרבעון הבא הכנסות של עד 9.9 מיליארד דולר. עסקאות חדשות עם OpenAI ואורקל מחזקות את מעמדה בשוק ה־AI
אדיר בן עמי |

חברת השבבים AMD Advanced Micro Devices -3.7%  הציגה תוצאות לרבעון שלישי חזקות מהצפוי והעניקה תחזית אופטימית להמשך השנה, כשהיא נהנית מהביקוש הגואה לשבבי בינה מלאכותית ומחוזקת בעסקאות ענק עם OpenAI ואורקל. המניה ירדה ב-2% במסחר המאוחר לאחר פרסום הדוחות.


ברבעון השלישי רשמה AMD הכנסות של 9.25 מיליארד דולר, לעומת תחזית אנליסטים של 8.74 מיליארד דולר, ורווח נקי למניה של 1.20 דולר, מעל הציפיות שעמדו על 1.17 דולר. המנכ"לית ליסה סו אמרה כי זה היה “רבעון יוצא מן הכלל”, שבו נרשמה צמיחה רחבה בכל קווי המוצרים, ובהם המעבדים ממשפחות EPYC ו־Ryzen וכן מאיצי ה־AI מסדרת Instinct. לדבריה, “השילוב בין תחום המחשוב המתפתח במהירות לפעילות מרכזי הנתונים בתחום הבינה המלאכותית מעלה אותנו לשלב חדש של צמיחה”.


החטיבה החזקה ביותר של AMD הייתה זו של מרכזי הנתונים, שהכנסותיה זינקו ל־4.3 מיליארד דולר, מעל הצפי של 4.1 מיליארד, ולעומת 3.5 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד. הביקוש לשבבים ייעודיים לעומסי עבודה של בינה מלאכותית ממשיך להניע את התחום ולחזק את מעמדה של החברה מול המתחרות. חטיבת המחשוב האישי, הכוללת שבבים למחשבים ניידים ונייחים, הציגה הכנסות של 2.9 מיליארד דולר לעומת תחזית של 2.6 מיליארד. גם חטיבת הגיימינג הציגה תוצאות טובות עם הכנסות של 1.3 מיליארד דולר, מעל הצפי של 1.1 מיליארד.


AMD צופה לרבעון הרביעי הכנסות בטווח של 9.3 עד 9.9 מיליארד דולר, מעל תחזית האנליסטים שעמדה על 9.21 מיליארד. אם התחזית תתממש, מדובר בהמשך ישיר לקצב הצמיחה המואץ של החברה ברבעונים האחרונים. ליסה סו ציינה כי התחזית “משקפת את ההתרחבות המהירה של תחום ה־AI בחברה ואת המעבר ממוצרים בודדים לפתרונות רחבי היקף למרכזי נתונים”.

החברה דיווחה לאחרונה על שתי עסקאות בולטות בתחום הבינה המלאכותית: עם OpenAI, שבחרה ב־AMD כספקית שבבים בהיקף של עד 6 ג׳יגוואט למרכזי הנתונים שלה; ועם Oracle, שתפרוס עד 50 אלף מאיצי AI במרכזי הענן שלה. במסגרת העסקה, OpenAI צפויה גם לרכוש עד 160 מיליון מניות של AMD – כ־10% ממניות החברה. בנוסף, AMD תספק שבבים למחשבי־על של משרד האנרגיה האמריקאי במעבדת Oak Ridge, במסגרת השקעה ציבורית־פרטית של כ־1 מיליארד דולר.