למרות ההצלחה במכרזים בשדה דב, רוב פרויקטי ההשכרה לטווח ארוך מתקשים להתרומם - בעיקר בפריפריה. על רקע הריבית הגבוהה, אי התמיכה הממשלתית והכישלונות בשיווק הקרקעות, עולה מגמה חדשה: יוזמות של עיריות שככל הנראה מייצרות אלטרנטיבה; האם זה מה שיעזור למשבר הדיור?