אוורגרנד
צילום: אתר החברה

שימאו גרופ, יזמית נדל"ן גדולה משנגחאי, הגיעה לחדלות פרעון

הקשיים בסקטור הנדל"ן הסיני לא נעלמו וכעת חברת ענק נוספת מגיעה לחדלת פרעון, בנוסף לחברה אחרת שעשתה זאת בחודש שעבר; אוורגרנד צפויה להציג תוכנית לארגון מחדש של החוב הענק שלה בגובה 300 מיליארד דולר עד סוף החודש
גיא טל |

משבר הנדל"ן בסין חוזר, או ליתר דיוק הוא אף פעם לא נעלם, רק היה מתחת לרדאר לזמן מה. 

חברת שימאו גרופ, היא יזמית נדל"ן גדולה משנגחאי, נאבקת מזה מספר חודשים בקשיי נזילות חריפים. כעת, פספסה החברה את תשלום החוב והקרן בגובה מיליארד דולר שהיתה אמורה לשלם ביום ראשון. כך לפי דיווח החברה לבורסת הונג קונג בה היא נסחרת. זו הפעם הראשונה שהחברה לא מצליחה לשלם את החוב נקוב הדולר שלה. 

מגזר הנדל"ן בסין נמצא בקשיים מאז שנת 2020. הטריגר שהניע את הקשיים הוא עצירת האשראי לסקטור מצד ממשלת סין, שהיה כמעט חסר הגבלה עד אותו זמן, והממשלה החליטה להגביל את התמריצים המוגזמים. התגובה הייתה היתדררות מהירה בשוק הנדל"ן וקשיי נזילות של היזמיות שנהנו מאשראי כמעט בלתי מוגבל והתרחבות מואצת.

משבר הוחמר על ידי נגיף הקורונה שפגע עמוקות בכלכלת סין, במיוחד עקב המדיניות המחמירה שממשיכה בסין בניגוד לשאר העולם בשנה האחרונה. נושא משבר הנדל"ן בסין עלה לכותרות סביב הקשיים של ענקית הנדל"ן אוורגרנד, שאף נקלעה לחדלות פרעון בשנה שעברה. לחברה חוב בגובה 300 מיליארד דולר, והיא מנסה לארגן מחדש את החוב בסיוע הממשלה. על פי ההערכות היא  תפרסם את התוכנית עד סוף החודש. 

לפי חברת הדירוג מודי'ס לשימאו תשלומי חוב וקרן של 1.7 מיליארד דולר בשנת 2022 שמוחזקים על ידי משקיעים בנלאומיים, בנוסף לחוב ביואן בגובה של כ-1.4 מיליארד דולר המחוזק בידי משקיעים סינים, בנוסף לחוב משמעותי לבנקים ברחבי העולם. החברה שהוקמה בשנת 2001 מתמחה במתמחי מגורים גדולים ובתי מלון ברחבי המדינה. היא מחזיקה באחד מגורדי השחקים הגדולים בעולם הממוקם בשנגחאי ונקרא שנגחאי שימאו אינטנשיונל פלאזה. 

החברה לא פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון האחרון של שנת 2021 כשהיא תולה זאת בסגרים, אך העריכה כי רווחיה נפלו בכ-62% בשנה. כעת מסרה החברה כי "עקב שינויים משמעותיים בסביבת המאקרו של סקטור הנדל"ן בסין מאז המחצית השניה של שנת 2021 והשפעת נגיף הקורונה, החברה חוותה ירידה משמעותית בחוזי המכירות בחודשים האחרונים, מה שצפוי להמשיך בטווח הקרוב עד שסקטור הנדל"ן הסיני יחזור להתייצב". החברה  הוסיפה שהיא במשא ומתן עם בעלי חוב נוספים שלא קיבלו את כספם. 

חברה נוספת מבייג'ינג, Sunac, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות במדינה, פרסמה בחודש שעבר אזהרה שהתפרצות הקורונה האחרונה פגעה באופן משמעותי במכירות במרץ ואפריל והחמירה את קשיי הנזילות שלה, והודתה שהיא נכשלה בתשלום אגרות החוב נקובות הדולר שלה. לפי סקר שהתפרסם בשבוע שעבר מחיר הבתים ב-100 ערים בסין נחתך ביותר מ-40% במחצית הראשונה של השנה. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אבישי אברהמי וויקס
צילום: אלן צצקין

עובדי Wix הפסידו 400 מיליון דולר; כל עובד איבד 110 אלף דולר

כשהנהלת החברה, אבישי אברהמי, ניר זוהר וליאור שמש, מימשו בעשרות מיליוני דולרים - הם ידעו מה שהם עושים; רוב העובדים "אכלו אותה"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה וויקס

מניית וויקס Wix Wix.com -3.98%  התחילה את השנה במחיר של 215 דולר, שווי של 12 מיליארד דולר ועם תקוות גדולות אחרי שזינקה ב-90% בשנה. הנהלת החברה ביטלה את חששות המשקיעים מתחרות מחברות שיאמצו AI כדי להתחרות ביכולת בניית האתרים של וויקס, וטענה שמדובר בפלטפורמה שלא ניתנת להחלפה. האנליסטים החמיאו והמגמה נראתה חיובית. בפועל, זו היתה אחת השנים הגרועות של החברה (בינתיים) כשהמניה נופלת ב-55% מהמחיר בתחילת השנה ל-95 דולר. השווי ירד ל-5.3 מיליארד דולר. 

הנהלה אולי יהירה, אולי מנותקת שלא הבינה את גודל האירוע, ואולי ניסתה להחביא את הבעיה. אנליסטים הלכו שבי אחריה. התעוררות מאוחרת ורכישת סטארטאפ בן כמה חודשים עם 2-3 עובדים במחיר של 80 מיליון דולר סימנה מפנה. רכישת סטארט אפ של AI שיכול לפתוח את הדרך לחברה שתקועה במירוץ ה-AI הוא סימן לכישלון בדרך עד כה. תחליטו - אתמול הייתם בטוחים בכיוון ופתאום אתם בהיסטריה? ובכל זאת, השוק אהב את הרכישה. למרות שזו היתה, בין השורות, הודאה ברורה בטעות ובהתעוררות מאוחרת. עברו כמה חודשים והובן באופן ברור - החברה לא צומחת, הרכישה מוסיפה לה צמיחה חיצונית, אבל הפעילות המסורתית בבעיה. הסיפור האמיתי נחשף. 

כל חברות התוכנה נמצאות בבעיה - יש פוטנציאל תחרות ענק מצד ה-AI. פיתוחי תוכנה שלקח שנים להרים אותם, יכולים להיות מוכנים היום בימים ושבועות. נכון, חברה זה לא רק מוצר התוכנה, זה הרבה מסביב - תפעול, שיווק, לקוחות, אבל המוצר זה העיקר. האלטרנטיבות AI יכולות להוביל להחלפה של מוצרי וויקס ויכולות להביא לתחרות על המחיר. בכל מצב זה הפסד לוויקס, והשוק הפנים שיש בעיה קשה בדוחות האחרונים לפני כשבוע - וויקס התרסקה אבל "הכתובת הייתה על הקיר": איך יכולתם לדעת שהיא במצוקה?



ניר זוהר וליאור שמש, מכרו בזמן
ניר זוהר וליאור שמש, מכרו בזמן - קרדיט: אלן צצקין



המנהלים - אבישי אברהמי, ניר זוהר וליאור שמש מכרו מניות בכמויות גדולות בכל השנה האחרונה. עשו בשכל. אבל תראו מה קרה לעובדים - אלו החזיקו במניות  חסומות (RSUs) שניתנות כחלק מהשכר השוטף והם הפסידו סדר גודל של 400 מיליון דולר. בתחילת השנה הם החזיקו 3.34 מיליון מניות כשכל מניה היתה שווה כאמור 215 דולר. מדובר על ערך של 718 מיליון דולר. כעת זה שווה 318 מיליון דולר.

סקוט בסנט
צילום: רשתות חברתיות

שר האוצר האמריקאי: "2026 תהיה שנה חיובית למשק – אין צפי למיתון"

סקוט בסנט טוען כי השפעתן של הרפורמות של ממשל טראמפ תורגש בקרוב, אך מודה: ענפים רגישים לריבית וחולשה בשוק הדיור עלולים לעכב את ההתאוששות

ענת גלעד |
נושאים בכתבה סקוט בסנט

שר האוצר של ארצות הברית, סקוט בסנט, משדר אופטימיות ביחס למצב הכלכלה האמריקאית ומציין כי הסבירות למיתון בשנה הבאה נמוכה. עם זאת, הוא מזהיר מחולשה מתמשכת בענפים מסוימים - בראשם שוק הדיור ותחומים הרגישים לריבית.

במקביל, הוא מנסה לשדר ביטחון ביכולתה של תוכנית הדגל הכלכלית של ממשל טראמפ - "החוק הגדול והיפה" - לשפר משמעותית את רמת החיים של האמריקאים בשנים הקרובות, לרבות דרך הפחתות מס חדשות, בונוסים סוציאליים ושינויים בהטבות לעובדים.

"לא צפויה חזרה לאינפלציה גבוהה"

לדברי בסנט, המדיניות הכלכלית שמובילה כיום ארצות הברית שואפת להרחבת הפעילות המשקית תוך שליטה בלחצים אינפלציוניים. "אנחנו מצפים לצמיחה יציבה לאורך 2026, ללא חזרה לסביבת אינפלציה גבוהה", אמר, והוסיף כי חלק מהרפורמות שנחקקו טרם באו לידי ביטוי מלא.

החוק הכלכלי המרכזי שמוביל הממשל כולל שורה של הקלות מס, לרבות הנצחת הפחתות המס מ־2017, זיכוי מס חדש לגמלאים, הקלות במס על הכנסות מטיפים, שעות נוספות והחזרי ריבית על הלוואות רכב.  עם זאת, ישנה הערכה כי ליישום מלא של ההקלות יידרש עוד זמן, בין היתר בשל עיכובים טכניים וחסמים פוליטיים בממשל הפדרלי.

על אף האופטימיות, שר האוצר אינו מתעלם מהסימנים המעידים על לחץ במספר ענפים משמעותיים, במיוחד אלו הרגישים לשיעורי הריבית הגבוהים. שוק הדיור ממשיך להראות האטה, תוך ירידה בביקושים והאטה בהיקף הבנייה. גם שוק הרכב, הנשען על אשראי צרכני, סובל מירידה במכירות. לצד זאת, בסנט סבור כי מחירי האנרגיה הנמוכים יחסית יסייעו לרסן את מדדי המחירים, במיוחד בענפי השירותים, שנמצאים בלב העלייה האחרונה ביוקר המחיה.