TV

רפי גוזלן מסמן את התרחיש המרכזי לירידת מחירי הדירות - "מי שנכנס עכשיו לקניית דירה לא לוקח את זה בחשבון"

הכלכלן באיביאיי בראיון ל-BizTV על נתון הצמיחה החלש בארה"ב, כיוון הריבית, מחירי הדירות - ושוקי המניות
עדי ברזילי | (14)

ביום שישי האחרון פורסמה הקריאה הראשונה של נתון הצמיחה בארה"ב לרבעון השני של 2016, וזו הייתה אכזבה גדולה. התחזיות היו לצמיחה של 2.5%, בפועל נתון הצמיחה עמד על 1.2% בלבד, מה שאומר שהכלכלה האמריקנית שאמורה להוביל את הצמיחה העולמית בסיטואציה הנוכחית נראה הרבה פחות טובה מכפי שנראה היה. בראיון ל-BizportalTV מתייחס רפי גוזלן, הכלכלן הראשי ב-IBI, להשלכות הנתון החלש על סוגיית הריבית, האפשרות שהמשק הישראלי ייכנס למיתון, בהקשר זה סוגיית מחירי הדירות. וגם, מתייחס לרמות השיא בוול סטריט - מה דוחף את השוק מעלה? 

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    חרוש בנימין 03/08/2016 16:39
    הגב לתגובה זו
    מוקדם מדי להספיד את נתוני הצמיחה של ארה"ב. באמתחתם יש יכולות צמיחה שטרם מומשו . זו תקופה שמקבלי ההחלטות מאובנים ורובם יושבים כבר על המזוודות ולא יכולים או לא רוצים להחליט עבור ההנהגה הבאה .שר האוצר שיגיע אחרי הבחירות כוחו יהיה במותניו עם יכולות גיבוי של הממשל ולכן החלטותיהם יצעידו את המשק בארה"ב
  • 7.
    ארי 02/08/2016 09:43
    הגב לתגובה זו
    על זה
  • 6.
    עדיף שיהייה לך דירה 02/08/2016 07:51
    הגב לתגובה זו
    ואחריה עליה עוד יותר גדולה
  • 5.
    תשכחו מירידות בשוק הנדל"ן (ל"ת)
    בשנתיים הקרובות 01/08/2016 21:53
    הגב לתגובה זו
  • עצבני 01/08/2016 22:45
    הגב לתגובה זו
    . איך אני יודע שהמיתון קרוב ? בעזרת צורת העקום ניתן להעריך את המדיניות המוניטרית (מדיניות הבנק המרכזי) הצפויה ואת השלב שבו נמצא המשק במחזור העסקים. בתקופות בהן העקום הפוך או שטוח ניתן לומר כי הבנק המרכזי מקיים מדיניות מוניטרית הדוקה ומעלה את הריבית לזמן קצר, עם זאת המשקיעים סבורים כי לטווח בינוני וארוך הריבית צריכה לרדת ולכן העקום מתהפך. עקום שטוח או יורד נפוץ בתקופות בהן המשק נמצא בשיא או קרוב לכך במחזור העסקים והבנק המרכזי מנסה לדכא לחצים אינפלציונים באמצעות העלאות ריבית לזמן קצר. זה קרה :ביפן ,ספרד, איסלנד וכו'. כלכלה מבוססת חוב מיצתה את עצמה
  • 4.
    עשור של ריבית 0 01/08/2016 21:41
    הגב לתגובה זו
    ניפוח מיותר ושחיקת החוסכים
  • 3.
    ביזפורטל עושים כותרות מתוך אינטרסים הם לא אתר כלכלי!!! (ל"ת)
    vvc 01/08/2016 20:38
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    משה 01/08/2016 17:51
    הגב לתגובה זו
    אתה נישמע הגיוני אבל בוא ואסביר לך למה האנשים כן קונים נדל"ן פה , כי הם למודי נסיון מהעבר הרחוק כשיש מיתון הממשלה תחפס דרך לנשל את ההון של האזרחים כדי שלא ילחצו עליה כמו שעשתה כשהפילה את מיות הבנקים בשנת 1983 כשידעה שההון של האזרחים נימצא שם ולכן עדיף לשים את הכסף בדירה כך שמה שלא יהיה הממשלה לא תוכל לקחת את הדירות של האזרחים ואפילו אם ערכם יורד לא נורא לפחות יש להם דירה ולא כסף שנעלם להם ע"י תרגיל חזירי ממשלתי
  • דוד 01/08/2016 18:45
    הגב לתגובה זו
    מה שאתה אומר טוב ויפה רק שהבעיה היא שכשאתם לוקחים משכנתא אז בעצם אין לכם את הדירה וכשהמחיר ירד גם מכירה של הדירה לא תוכל לכסות את החוב.
  • אחד 01/08/2016 18:27
    הגב לתגובה זו
    מי שקונה דירות עושה זאת כדי למקסם ערך הכסף שלו. כאשר מחירי דירות יורדים - והם ירדו משמעותית הערך של הכסף שוקע איתן. אז בית זה בית והוא שווה פחות... למי שיש פטיש לבטון זה אולי טוב- למי שחפץ לא לאבד הון שיתרחק.
  • 1.
    אמאל'ה איזה פחד 01/08/2016 17:41
    הגב לתגובה זו
    עוזרים לכחלון מה שלא הלך לו בדרך הרגילה
  • יוסף פותר החלמות 01/08/2016 19:59
    הגב לתגובה זו
    מחירי נדל"ן (כנ"ל מחירי מניות ) תלויה בין היתר במה הציבור חושב את ערך שלו ובמה מזינים אותו בתקשורת נוסיף לזה שהמחירים של הנדל"ן עברו מזמן את הערך השפוי למדינה ישראל שהיא בטח לא שוויץ והתקשורת מזינה את הציבור בלוקשים שאין מספיק יחידות דיור כל אלה מוסיף אוויר לבועה שכבר מנופחת יתר על המידה לכן הפיצוץ הבועה הוא תרחיש בלתי נמנע וכל בר דעת יודע את זה .מתי זה התרחש לאף אחד אין תשובה
  • אאאאאאאאאא 02/08/2016 01:08
    ירדו. לא מספיק שאומרים, אנשים צריכים להאמין למה שאומרים. בישראל אי הודאות גדול מאשר בעולם מכיוון שהגברת אנטישמיות באירופה יכולה להביא עןד עולים עמידים ועוד ביקוש לדירות ואילו פיגועים בישראל יכולים לגרום לירידה. יש גם הבדלים בתוך הארץ. הפיגועים העבירו ביקושים מירושלים למרכז וכו'
  • יתרסק על אפך וחמתך.רק שלא תקפוץ מהגג. (ל"ת)
    מני 01/08/2016 18:28
    הגב לתגובה זו
פירמת BDO (אתר החברה)פירמת BDO (אתר החברה)

פירמת רואי החשבון BDO בצעדי התייעלות כואבים: פיטורים נרחבים והקפאת הוצאות

BDO הסתבכה בהלוואת ענק ופישלה בתיק ביקורת גדול כשסיפקה חוות דעת חלקה - שהכל תקין, רגע אחרי שחברת ענק בתחום הרכב קרה

רן קידר |
נושאים בכתבה BDO

פירמת רואי החשבון האמריקאית BDO USA, מהבולטות בשוק האמריקאי בתחום הביקורת, המס והייעוץ, נמצאת בעיצומו של מהלך רחב לקיצוץ עלויות הכולל פיטורי עובדים, עצירת נסיעות עסקיות לא חיוניות והידוק כללי של התקציב התפעולי. הרקע לצעדים החריפים: חוב עצום ויקר שנטלה החברה מקרן ההשקעות אפולו (Apollo Global Management), במסגרת מהלך למימון עלות מניות עובדים (ESOP).

BDO גייסה באוגוסט 2023 הלוואה בסך 1.3 מיליארד דולר מאפולו, מתוך מטרה להפוך את החברה לבעלות משותפת של עובדיה. הריבית על ההלוואה, שעמדה תחילה על כ-10%, עודכנה ביוני האחרון כלפי מטה ב-100 נקודות בסיס, אך נותרה גבוהה משמעותית ביחס לרמות המקובלות בשוק. החוב המכביד דורש תשלומי ריבית גבוהים, מה שמאלץ את הנהלת החברה לבצע התאמות מהירות בניהול ההוצאות כדי להימנע מלפגוע ביציבותה הפיננסית.

בין הלקוחות - First Brands שקרסה והותירה נושים עם חוב עתק

לקשיים של BDO נוספה גם הפגיעה התדמיתית בעקבות קריסתה של First Brands Group, ספקית חלפים גדולה לתעשיית הרכב, שנחשבה לאחד מלקוחות הדגל של הפירמה. באפריל 2025 העניקה BDO ל-First Brands חוות דעת חלקה על הדוחות הכספיים שלה, שזה בעצם מעין אישור של רואי החשבון שהדוחות תקינים. אך זמן קצר לאחר מכן, החברה פנתה לדלויט כדי לבצע בדיקת עומק (Quality of Earnings) לבקשת המלווים, שהובילה לאיתור פגמים גדולים בדוחות לרבות מינוף חריג ועסקאות רבות מחוץ למאזן.

First Brands קרסה והותירה אחריה חוב של למעלה מ-10 מיליארד דולר, מכה קשה למשקיעים, והכתם נותר גם על BDO. הקריסה העלתה תהיות בקרב שוק ההון באשר לאיכות הביקורת שביצעה הפירמה, ולכשירות מערכות הפיקוח הפנימיות שלה.

תביעה ייצוגית מצד עובדים - וטענות לניפוח ערך

בנוסף, אחת מההשפעות המשניות של תוכנית ה-ESOP ש-BDO יזמה, היא תביעה ייצוגית שהוגשה על ידי אחד העובדים, בטענה כי נדרשו לשלם מחיר מופרז עבור המניות, מה שפגע בהם כלכלית. התביעה עשויה להוות מקור סיכון משפטי נוסף, במיוחד אם תסתיים בפיצוי או הסדר פשרה.

דונלד טראמפ ושידונלד טראמפ ושי

מלחמת הסחר חוזרת: למה סין כבר לא מפחדת מטראמפ?

לאחר חצי שנה של שקט מדומה, בייג'ין הטילה מגבלות חדשות על ייצוא חומרי גלם קריטיים וטראמפ הגיב במכסים כבדים על סין. השווקים צנחו, החברות נבהלות, והכלכלה העולמית מתכוננת לסבב התנגשות חדש בין שתי המעצמות

אדיר בן עמי |

ששה חודשים של שקט יחסי בין ארצות הברית לסין הסתיימו השבוע בציוץ שהפיל את המדדים. סין הפרה את ההפוגה והכריזה על פיקוח מחמיר על ייצוא חומרי גלם נדירים. טראמפ הגיב במכס של 100% על סחורות סיניות החל מנובמבר. סין השיבה בהודעה ואמרה: "העמדה של סין לגבי מלחמות מכסים עקבית: אנחנו לא רוצים להילחם, אבל גם לא מפחדים." הפעם, בניגוד לסבב הקודם, נראה שסין החליטה שהיא לא מוותרת בכזו קלות.

במאי האחרון, אחרי שטראמפ הכריז על "יום השחרור" והטיל מכסים של 145% על סין, בייג'ין נסוגה. הם הסכימו להפוגה של 90 יום. הרימו את המגבלות על ייצוא מגנטים ומינרלים נדירים שהתעשייה האמריקאית תלויה בהם. חיכו בסבלנות. אבל התמונה התחילה להשתנות כבר במהלך ההפוגה הזאת. אחרי שחתמו על ההפוגה, ארצות הברית המשיכה להדק את החבל סביב הצוואר של התעשייה הסינית. בספטמבר, האמריקאים הקשיחו את הפיקוח על ייצוא שבבים ומעבדים לסין. הם העלו את האגרות על ספינות סיניות שמגיעות לנמלים אמריקאיים. והם הוסיפו עוד חברות סיניות לרשימה השחורה של הסחר. כל זה בזמן שאמור היה להיות שקט מבחינה מסחרית.


הפרה של ההסכם

הסינים ראו במהלכים של טראמפ הפרה של ההסכם. פנג צ'וצ'נג, שותף מייסד בחברת המחקר הוטונג בבייג'ין, הסביר שמנקודת המבט של שי ג'ינפינג, המהלכים האמריקאיים האלה היו לא רק הסלמה מהותית, אלא גם אישור נוסף לכך שאי אפשר לסמוך על ממשל טראמפ. אחרי הפגישה במדריד בחודש שעבר, שתי המדינות היו אמורות להימנע מהסלמה לקראת הפגישה של טראמפ ושי בסוף אוקטובר. אבל זה לא קרה.


ביום רביעי בלילה, משרד המסחר הסיני השיק מערכת פיקוח חדשה ורחבה על ייצוא של חומרי גלם נדירים וחומרים קריטיים אחרים שמפעלי הטכנולוגיה והביטחון האמריקאים תלויים בהם לחלוטין. החדשות האלה יצרו זעזוע בקרב התעשיות הספציפיות שנפגעו, אבל השווקים עדיין לא הגיבו אז. ביום שישי, טראמפ פרסם פוסט של כמעט 500 מילים ב-Truth Social שבו איים על "עלייה מסיבית" במכסים על סחורות מסין. המהלך הזה שלח את המדדים האמריקאיים לנפילה חופשית. כמה שעות מאוחר יותר, טראמפ הבהיר: מכס נוסף של 100% על סין החל מה-1 בנובמבר. הוא גם הודיע על תוכניות לפיקוח על ייצוא תוכנות אמריקאיות שקריטיות לסין.


המכסים האלה, יחד עם הקיימים, מאיימים להביא את שתי המדינות למה ששני הצדדים הזהירו ממנו מוקדם יותר השנה: ניתוק כלכלי מוחלט. זה מקום שאף אחד לא רצה להגיע אליו. אבל הנה, הם שוב שם. הסינים הבינו שטראמפ עובד לפי נוסחה: מכסים גבוהים, איומים דרמטיים ברשתות החברתיות, ואז הסכם אישי מהיר שהוא יכול להציג כניצחון אישי. זה עבד בסבב הראשון של הנשיאות שלו, כשסין חתמה על הסכם "שלב ראשון" שכלל ויתורים משמעותיים מהצד הסיני. אבל הימים ההם נגמרו.



הסינים כבר לא משחקים לפי החוקים של טראמפ