רפי גוזלן מסמן את התרחיש המרכזי לירידת מחירי הדירות - "מי שנכנס עכשיו לקניית דירה לא לוקח את זה בחשבון"
ביום שישי האחרון פורסמה הקריאה הראשונה של נתון הצמיחה בארה"ב לרבעון השני של 2016, וזו הייתה אכזבה גדולה. התחזיות היו לצמיחה של 2.5%, בפועל נתון הצמיחה עמד על 1.2% בלבד, מה שאומר שהכלכלה האמריקנית שאמורה להוביל את הצמיחה העולמית בסיטואציה הנוכחית נראה הרבה פחות טובה מכפי שנראה היה. בראיון ל-BizportalTV מתייחס רפי גוזלן, הכלכלן הראשי ב-IBI, להשלכות הנתון החלש על סוגיית הריבית, האפשרות שהמשק הישראלי ייכנס למיתון, בהקשר זה סוגיית מחירי הדירות. וגם, מתייחס לרמות השיא בוול סטריט - מה דוחף את השוק מעלה?
- 8.חרוש בנימין 03/08/2016 16:39הגב לתגובה זומוקדם מדי להספיד את נתוני הצמיחה של ארה"ב. באמתחתם יש יכולות צמיחה שטרם מומשו . זו תקופה שמקבלי ההחלטות מאובנים ורובם יושבים כבר על המזוודות ולא יכולים או לא רוצים להחליט עבור ההנהגה הבאה .שר האוצר שיגיע אחרי הבחירות כוחו יהיה במותניו עם יכולות גיבוי של הממשל ולכן החלטותיהם יצעידו את המשק בארה"ב
- 7.ארי 02/08/2016 09:43הגב לתגובה זועל זה
- 6.עדיף שיהייה לך דירה 02/08/2016 07:51הגב לתגובה זוואחריה עליה עוד יותר גדולה
- 5.תשכחו מירידות בשוק הנדל"ן (ל"ת)בשנתיים הקרובות 01/08/2016 21:53הגב לתגובה זו
- עצבני 01/08/2016 22:45הגב לתגובה זו. איך אני יודע שהמיתון קרוב ? בעזרת צורת העקום ניתן להעריך את המדיניות המוניטרית (מדיניות הבנק המרכזי) הצפויה ואת השלב שבו נמצא המשק במחזור העסקים. בתקופות בהן העקום הפוך או שטוח ניתן לומר כי הבנק המרכזי מקיים מדיניות מוניטרית הדוקה ומעלה את הריבית לזמן קצר, עם זאת המשקיעים סבורים כי לטווח בינוני וארוך הריבית צריכה לרדת ולכן העקום מתהפך. עקום שטוח או יורד נפוץ בתקופות בהן המשק נמצא בשיא או קרוב לכך במחזור העסקים והבנק המרכזי מנסה לדכא לחצים אינפלציונים באמצעות העלאות ריבית לזמן קצר. זה קרה :ביפן ,ספרד, איסלנד וכו'. כלכלה מבוססת חוב מיצתה את עצמה
- 4.עשור של ריבית 0 01/08/2016 21:41הגב לתגובה זוניפוח מיותר ושחיקת החוסכים
- 3.ביזפורטל עושים כותרות מתוך אינטרסים הם לא אתר כלכלי!!! (ל"ת)vvc 01/08/2016 20:38הגב לתגובה זו
- 2.משה 01/08/2016 17:51הגב לתגובה זואתה נישמע הגיוני אבל בוא ואסביר לך למה האנשים כן קונים נדל"ן פה , כי הם למודי נסיון מהעבר הרחוק כשיש מיתון הממשלה תחפס דרך לנשל את ההון של האזרחים כדי שלא ילחצו עליה כמו שעשתה כשהפילה את מיות הבנקים בשנת 1983 כשידעה שההון של האזרחים נימצא שם ולכן עדיף לשים את הכסף בדירה כך שמה שלא יהיה הממשלה לא תוכל לקחת את הדירות של האזרחים ואפילו אם ערכם יורד לא נורא לפחות יש להם דירה ולא כסף שנעלם להם ע"י תרגיל חזירי ממשלתי
- דוד 01/08/2016 18:45הגב לתגובה זומה שאתה אומר טוב ויפה רק שהבעיה היא שכשאתם לוקחים משכנתא אז בעצם אין לכם את הדירה וכשהמחיר ירד גם מכירה של הדירה לא תוכל לכסות את החוב.
- אחד 01/08/2016 18:27הגב לתגובה זומי שקונה דירות עושה זאת כדי למקסם ערך הכסף שלו. כאשר מחירי דירות יורדים - והם ירדו משמעותית הערך של הכסף שוקע איתן. אז בית זה בית והוא שווה פחות... למי שיש פטיש לבטון זה אולי טוב- למי שחפץ לא לאבד הון שיתרחק.
- 1.אמאל'ה איזה פחד 01/08/2016 17:41הגב לתגובה זועוזרים לכחלון מה שלא הלך לו בדרך הרגילה
- יוסף פותר החלמות 01/08/2016 19:59הגב לתגובה זומחירי נדל"ן (כנ"ל מחירי מניות ) תלויה בין היתר במה הציבור חושב את ערך שלו ובמה מזינים אותו בתקשורת נוסיף לזה שהמחירים של הנדל"ן עברו מזמן את הערך השפוי למדינה ישראל שהיא בטח לא שוויץ והתקשורת מזינה את הציבור בלוקשים שאין מספיק יחידות דיור כל אלה מוסיף אוויר לבועה שכבר מנופחת יתר על המידה לכן הפיצוץ הבועה הוא תרחיש בלתי נמנע וכל בר דעת יודע את זה .מתי זה התרחש לאף אחד אין תשובה
- אאאאאאאאאא 02/08/2016 01:08ירדו. לא מספיק שאומרים, אנשים צריכים להאמין למה שאומרים. בישראל אי הודאות גדול מאשר בעולם מכיוון שהגברת אנטישמיות באירופה יכולה להביא עןד עולים עמידים ועוד ביקוש לדירות ואילו פיגועים בישראל יכולים לגרום לירידה. יש גם הבדלים בתוך הארץ. הפיגועים העבירו ביקושים מירושלים למרכז וכו'
- יתרסק על אפך וחמתך.רק שלא תקפוץ מהגג. (ל"ת)מני 01/08/2016 18:28הגב לתגובה זו

פלנטיר נופלת ב-9% - מה עשויה להיות הסיבה?
המניה צונחת חמישה ימים ברציפות ומובילה את הירידות במדד S&P 500 בעוד משקיעים מוכרים אחרי עלייה של 409% בשנה האחרונה
מניית פלנטיר טכנולוגיות Palantir -1.1% צונחת כבר חמישה ימי מסחר ברציפות, והיום (שלישי) היא מובילה את הירידות במדד S&P 500 עם נפילה של 8.8%. המניה, שעלתה 409% בשנה האחרונה, נסחרת כעת במכפיל של 214 פעמים הרווחים הצפויים, לעומת 22 פעמים בממוצע מדד S&P 500. זהו מכפיל שמתאים יותר לסטארט-אפ בשלבים ראשונים מאשר לחברה בוגרה עם הכנסות של מיליארדי דולרים.
אין גורם ברור לנפילה הנוכחית, אבל ההסבר הפשוט ביותר הוא לקיחת רווחים אחרי עלייה מטורפת. משקיעים שקנו את המניה לפני שנה ורואים עליית ערך של מעל 400% מתחילים לשאול את עצמם אם לא הגיע הזמן לממש. הערכת השווי של החברה מבוססת על ציפיות עתידיות שקשה לעמוד בהן. המניה נסחרת במכפיל של 90 פעמים המכירות, מה שהופך אותה לאחת החברות היקרות ביותר בשוק האמריקאי.
פלנטיר לעומת OpenAI
חברת המחקר Citron פרסמה דוח קשה נגד פלנטיר, שבו היא משווה אותה ל-OpenAI ומגיעה למסקנה שפלנטיר יקרה גם במחיר של 40 דולר למניה. לפי החישובים שלהם, גם אם פלנטיר תסחר במכפיל זהה ל-OpenAI, המניה צריכה להיות שווה 40 דולר ולא 160. ההשוואה ל-OpenAI חושפת את הבעיה המרכזית בפלנטיר. OpenAI מייצרת הכנסות של כמעט 30 מיליארד דולר ב-2026 לעומת 5.6 מיליארד דולר של פלנטיר. גם במכפיל זהה, פלנטיר שווה הרבה פחות.
אבל יש בעיה עמוקה יותר: פלנטיר לא צריכה להיסחר במכפיל זהה ל-OpenAI. השתיים הן חברות שונות לחלוטין עם מודלים עסקיים שונים. OpenAI פועלת במודל מנוי גלובלי עם מיליוני משתמשים, בעוד פלנטיר תלויה בחוזים ממשלתיים גדולים ואטיים.
- הנאסד״ק ירד ב-0.7%; טארגט נפלה ב-6%, דל איבדה 5%
- השורטיסט שהולך נגד המניה החמה ביותר בוול סטריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוק היעד של OpenAI נמדד בטריליוני דולרים - כל צרכן, עסק ומפתח בעולם יכול להשתמש בשירותיה. שוק היעד של פלנטיר מוגבל לחוזי ביטחון וארגונים גדולים שצומחים לאט ומתמודדים עם ענקיות כמו מיקרוסופט. OpenAI יוצרת מה שנקרא "גלגל תנופה" - כל משתמש חדש משפר את המודלים, מחזק את המוצר ומרחיב את התעלה התחרותית. זה בדיוק מה שגוגל עשתה בזמנו. פלנטיר לא יוצרת אפקט כזה - לקוח אחד לא משפר את הפלטפורמה עבור הבא.
שוק שבדרך לרוויה

טראמפ רכש אג"ח בכ-104 מיליון דולר לתיק ההשקעות שלו
מאז חזרתו לבית הלבן בינואר, ביצע נשיא ארה"ב כמעט 700 עסקאות רכישת אג"ח, בסכום כולל של לפחות 103.7 מיליון דולר, כשהראשונה מהן בוצעה כבר ביום שלאחר ההשבעה; על ההבדל בין טראמפ לנשיאים קודמים ועל מיזמי הקריפטו
על פי החוק הפדרלי, אין שום דרישה שנשיאים יעבירו את נכסיהם לנאמנות עיוורת או ימכרו אותם, אך עד כה, כל הנשיאים, מג'ימי קרטר ב-1978 ועד היום, בחרו לעשות זאת מרצונם. טראמפ, לעומת זאת, החליט לשמור על שליטה מלאה בנכסיו, שהיקפם מוערך בכ-6.4 מיליארד דולר.
על פי דוח מדוח פומבי שפירסם הבית הלבן, הנשיא ביצע מאז בחירתו מעל 690 עסקאות לרכישת אג"ח בסכום של כ-104 מיליון דולר. רכישתו הראשונה התבצעה כבר ביום שלאחר ההשבעה, ויתר העסקאות נפרשו על פני חודשים, ממש עד תחילת אוגוסט 2025. בין הניירות שנרכשו: חוב מוניציפלי של רשויות מקומיות, מועצות חינוך ורשויות תשתית, לצד חוב קונצרני בהיקף של מאות אלפי דולרים בכל עסקה של חברות כמו קוואלקום QUALCOMM INC -0.52% , טי מובייל T-Mobile US 0.31% , הום דיפו The Home Depot, Inc -1.34% ומטא Meta Platforms -0.5% .
ההשקעות החדשות הן אישיות, מתוך חשבונות פרטיים שאינם חלק מהחברות העסקיות שלו. לפי הדוח, שהוגש למשרד לאתיקה ממשלתית, טראמפ לא מכר כלל ניירות ערך בתקופה שמאז היבחרו אלא רכש בלבד. בכך נמשכת המגמה שהחלה עוד בכהונתו הקודמת, כשבחר שלא לנתק עצמו מההון האישי, והותיר את ניהול עסקיו בידי בניו.
שובו של ניגוד העניינים
הבחירה לרכוש אג"ח של חברות המושפעות ישירות ממדיניות ממשלתית אותה
טראמפ עצמו מוביל מעוררת שוב את הדיון בשאלת ניגוד העניינים. בין אגרות החוב שרכש נמצאיות חברות שבמגעים מול הבית הלבן בעקבות שיבושים בשרשראות אספקה, שנגרמו מהטלת מכסים רחבי היקף בכהונתו. כך למשל, קוואלקום ומטא משתייכות לענף הטכנולוגיה, שרבות מחברותיו קיימו פגישות
עם טראמפ סביב שינויים ברגולציה ויחסים עם סין. גם טי מובייל פועלת בענף הטלקום, שיש לו זיקה ישירה לפעילות הרגולטורית של הממשל, ובעצם בטח לאור המדיניות של טראמפ, כמעט ואין סקטור שאינו מושפע מהרגולציה והמדיניות.
- "שלום ממקום של עוצמה. טראמפ עושה שלום, כשהנשיאים הקודמים נתנו לרוסיה להשתלט על שטחים"
- ממשלת ארה"ב רוצה 10% מאינטל - המניה יורדת ב-4%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח הפיננסי שהוגש הוא חלק מדרישה חוקית להצהרה על אחזקות וניירות ערך של נבחרי ציבור וסגל מינויים פדרליים, אך הוא כולל רק טווחים ולא סכומים מדויקים. כל עסקה מדווחת לפי מדרגות של מינימום (למשל: "מעל 500,000 דולר") ללא ציון מחיר הרכישה או הרווחים. בשונה מהנכסים העסקיים כמו מאר-א-לאגו, טראמפ מדווח בנפרד על השקעותיו האישיות, בהן נכללות גם החזקות באג"ח, מניות וחוזים עתידיים.