פולאר וזיל פלדמן: קרן ב-50 מ' ד' לנדל"ן בניו יורק
פולאר נדל"ן בינלאומי, מקבוצת פולאר השקעות הקימה קרן נדל"ן משותפת עם איל הנדל"ן ז'יל פלדמן, ומשקיעים נוספים, שתפעל בארה"ב בתחום המגורים. הקרן מתוכננת להיקף של 50 מיליון דולר ובכוונת השותפים למנף את השקעתם להשקעות נדל"ן של מאות מיליוני דולרים נוספים.
קרן הנדל"ן המשותפת תתרכז בפרוייקטים נדלניים של דיור, בעיקר במדינת ניו-יורק ומנהטן ותיצור פורטפוליו מבוזר של פרוייקטים לאוכלוסיות שונות כדי ליצור איזון בין מצבי שוק שונים. זיל פלדמן, הפעיל בעיסקי הנדל"ן בארה"ב התחייב להציע לקרן זכות ראשונה לכל עיסקת נדל"ן שיהיה מעורב בה בעתיד.
בנוסף לפולאר נדל"ן בינלאומי (כ-25%) וז'יל פלדמן (50%) הצטרפה כשותף לקרן גם קנדאל השקעות (כ-25%) בבעלות רוברט רובינשטיין מקנדה השולט בחברת הנדל"ן הקנדית HR. הקרן תנוהל במשותף על ידי פולאר נדל"ן בינלאומי וזיל פלדמן ובכוונת השותפים לצרף בעתיד משקיעים נוספים לקרן.
עד מחצית אפריל השנה מתכננת הקרן רכישת שלושה פרוייקטים (אחד כבר נרכש):
תחילה - רכישת בנין מגורים הכולל 110 דירות ברחוב 44 במנהטן, ב"טיים סקוור", המיועד לשימור ומהווה Land Mark בעיר ניו-יורק. עד סוף 2005 יעבור הבנין שיפוץ יסודי וישודרג לבית דירות ברמה של חמישה כוכבים. הדירות בבנין יוצעו למכירה, לקראת סוף השנה, לפי מחיר של 1,200 דולר ל-sq. היקף הפרוייקט במחירי מכירה, כ-95 מיליון דולר.
בנוסף - הקמת בתי קיט ב-HAMPTONS, הנחשב לאזור היוקרתי והיקר ביותר בניו-יורק. הדירות מיועדות לאלפיון העליון. הנדל"ן לפרוייקט כבר נרכש במהלך חודש מארס.
השלישי - הקמת פרוייקט מגורים הכולל כ-300 דירות ברבי קומות באזור המרינות של לונג איילנד. תחילת הבניה מתוכננת לאמצע 2006. היקף הפרוייקט במחירי מכירה מוערך בכ-105 מיליון דולר.
בפולאר מציינים, כי השותפים לקרן כבר ביצעו בעבר עסקאות משותפות, אחת מהן רכישת בנין ה-COMANDER במנהטן לפני כשלוש שנים. הבנין, הכולל 220 דירות עבר שיפוץ יסודי, שלאחריו הושכרו כל הדירות. לאחרונה נמכר הבנין לקרן "ריט" אמריקאית ברווח של 15 מיליון דולר. כמו כן פולאר נדלן בינלאומי ווזיל פלדמן שותפים כיום בפרוייקט HERALD TOWERS במנהטן. תחילת מכירת הדירות מתוכננת במחצית 2005. תמורת המכירות מוערכת בכ-300 מיליון דולר.
