אתי לנגרמן: "רואים האטה בשוק המשכנתאות, שיעור המתעניינים ירד ב-30%"

בנק דיסקונט למשכנתאות מסכם את הרבעון השני של השנה עם גידול מבוקר בהיקף הפעילות. הרווח הנקי הרבעון הסתכם בסך של 11.4 מיליון שקל לעומת סך של 9.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול בשיעור של 16%.

אולם אתי לנגרמן, מנכ"ל הבנק, טוענת כי בחודשיים האחרונים, לאחר מועד הדו"ח, בהחלט מתחילים לראות האטה. "התנודות בשוק אינן משפיעות באופן מיידי, אך בשבועיים האחרונים בהחלט רואים האטה של 30% בהתעניינות במשכנתאות. בתקופת יולי-אוגוסט היקף המשכנתאות לרוב דיי גבוה כי בחודשים ספטמבר-אוקטובר אנשים נכנסים לדירותיהם. השנה בהחלט רואים ירידה, זאת לאחר שבחודשים ינואר עד מאי היה גידול".

לנגרמן מוסיפה כי בחודשים יוני ויולי שיעור העסקאות היה נמוך בכ-10% בהשוואה לתקופות מקבילות בעבר והיא צופה כי באוגוסט השיעור יהיה נמוך אף יותר. "הרבה אנשים מחכים לתוצאות החלטות הממשלה. למזלנו מבחינת יכולת החזר המשכנתאות המצב טוב מאחר ותשלום המשכנתאות מושפע מהאבטלה במשק."

מנתוני הדו"ח עולה כי 88% מהאשראי בתיק הבנק הועמד בשיעור מימון מקוריים של עד 75%, 88% מהאשראי שהועמד במחצית הראשונה של שנת 2011 בוצע בשיעור מימון של עד 75%, 67% מהאשראי שהועמד במחצית הראשונה של שנת 2011 בוצע בשיעור מימון של מתחת ל-60% וכ-70% מהאשראי בתיק הבנק שניתן מיום 1.1.08, ניתן בשיעור כושר החזר של עד 30% מההכנסה הפנויה.

עוד עולה מהנתונים כי 88% מהאשראי בתיק הבנק שניתן מיום 1.1.08 ניתן בשיעור כושר החזר של עד 40% מההכנסה הפנויה. מהבנק נמסר כי המעקב המתבצע אחר פרמטרים משקפי סיכון אלו ונוספים משמש את הבנק ככלי לאמידת איכות מתן האשראי והתפתחות עסקית מבוקרת. כ"כ מבצע הבנק מבחני לחץ על פרמטרים אלו ואחרים, מהם לא אותרה חשיפה מהותית לבנק בהתייחס להתפתחויות האחרונות במשק.

רווח הבנק מפעילות מימון לפני הפרשה הסתכם הרבעון ב- 37.4 מיליון שקל, לעומת 32.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 14%. הבנק רשם הכנסה מהפרשה בסך 0.8 מיליון שקל לעומת הפרשה בסך 0.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. היקף האשראי החדש שהועמד ברבעון השני הסתכם בכ-0.9 מיליארד שקל לעומת 1.1 מיליארד ברבעון המקביל אשתקד, קיטון בשיעור של 12%.

יצוין כי יתרת האשראי בסוף הרבעון השני הסתכמה בכ-17.9 מיליארד שקל לעומת 16.1 מיליארד שקל בסוף הרבעון המקביל אשתקד, המהווה גידול בשיעור של 11%. ההכנסות התפעוליות ברבעון הסתכמו ב-9.5 מיליון שקל, לעומת 10.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 1 מיליון שקל. קיטון מקביל בהוצאות התפעוליות ברבעון אשר הסתכמו ב-28 מיליון שקל, לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.