אתי לנגרמן: "רואים האטה בשוק המשכנתאות, שיעור המתעניינים ירד ב-30%"
בנק דיסקונט למשכנתאות מסכם את הרבעון השני של השנה עם גידול מבוקר בהיקף הפעילות. הרווח הנקי הרבעון הסתכם בסך של 11.4 מיליון שקל לעומת סך של 9.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול בשיעור של 16%.
אולם אתי לנגרמן, מנכ"ל הבנק, טוענת כי בחודשיים האחרונים, לאחר מועד הדו"ח, בהחלט מתחילים לראות האטה. "התנודות בשוק אינן משפיעות באופן מיידי, אך בשבועיים האחרונים בהחלט רואים האטה של 30% בהתעניינות במשכנתאות. בתקופת יולי-אוגוסט היקף המשכנתאות לרוב דיי גבוה כי בחודשים ספטמבר-אוקטובר אנשים נכנסים לדירותיהם. השנה בהחלט רואים ירידה, זאת לאחר שבחודשים ינואר עד מאי היה גידול".
לנגרמן מוסיפה כי בחודשים יוני ויולי שיעור העסקאות היה נמוך בכ-10% בהשוואה לתקופות מקבילות בעבר והיא צופה כי באוגוסט השיעור יהיה נמוך אף יותר. "הרבה אנשים מחכים לתוצאות החלטות הממשלה. למזלנו מבחינת יכולת החזר המשכנתאות המצב טוב מאחר ותשלום המשכנתאות מושפע מהאבטלה במשק."
מנתוני הדו"ח עולה כי 88% מהאשראי בתיק הבנק הועמד בשיעור מימון מקוריים של עד 75%, 88% מהאשראי שהועמד במחצית הראשונה של שנת 2011 בוצע בשיעור מימון של עד 75%, 67% מהאשראי שהועמד במחצית הראשונה של שנת 2011 בוצע בשיעור מימון של מתחת ל-60% וכ-70% מהאשראי בתיק הבנק שניתן מיום 1.1.08, ניתן בשיעור כושר החזר של עד 30% מההכנסה הפנויה.
עוד עולה מהנתונים כי 88% מהאשראי בתיק הבנק שניתן מיום 1.1.08 ניתן בשיעור כושר החזר של עד 40% מההכנסה הפנויה. מהבנק נמסר כי המעקב המתבצע אחר פרמטרים משקפי סיכון אלו ונוספים משמש את הבנק ככלי לאמידת איכות מתן האשראי והתפתחות עסקית מבוקרת. כ"כ מבצע הבנק מבחני לחץ על פרמטרים אלו ואחרים, מהם לא אותרה חשיפה מהותית לבנק בהתייחס להתפתחויות האחרונות במשק.
רווח הבנק מפעילות מימון לפני הפרשה הסתכם הרבעון ב- 37.4 מיליון שקל, לעומת 32.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 14%. הבנק רשם הכנסה מהפרשה בסך 0.8 מיליון שקל לעומת הפרשה בסך 0.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. היקף האשראי החדש שהועמד ברבעון השני הסתכם בכ-0.9 מיליארד שקל לעומת 1.1 מיליארד ברבעון המקביל אשתקד, קיטון בשיעור של 12%.
יצוין כי יתרת האשראי בסוף הרבעון השני הסתכמה בכ-17.9 מיליארד שקל לעומת 16.1 מיליארד שקל בסוף הרבעון המקביל אשתקד, המהווה גידול בשיעור של 11%. ההכנסות התפעוליות ברבעון הסתכמו ב-9.5 מיליון שקל, לעומת 10.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 1 מיליון שקל. קיטון מקביל בהוצאות התפעוליות ברבעון אשר הסתכמו ב-28 מיליון שקל, לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
- 8.לפני חצי שנה הם אמרו " שום דבר, רק עליות" .חההה (ל"ת)אני זוכר מה אמרת 18/08/2011 14:44הגב לתגובה זו
- רואה נכוחה 18/08/2011 17:38הגב לתגובה זומחירי הדירות לא יעלו כי הם הגיעו לתקרת הזכוכית. הציבור לא מסוגל לעמוד במחירים אלו ולכן הם ירדו. אתה יכול למכור קרח לאסקימוסים, אבל רק בעבור הדגים שיש להם ביד!
- 7.יורם מראשון 18/08/2011 12:07הגב לתגובה זויש כרגע מציאות של מוכרים לחוצים שחייבים למכור ... אבל, הקבלנים לא בונים בהעדר מימון בנקאי ... קבלנים שקיבלו מימון תופסיר רגליים קרות ולא בונים, או דוחים את הבניה ... הבנקים למשכנתאות דוחים בקשות משכנתא רבות ... הרבה קונים ממתינים על הגדר בציפיה לירידת מחירי הדירות ... רוב המוכרים מבינים שאין בניה ואין מקום לירידת מחירי הדירות, ולכן לא מוכרים ... בקיצור, קיפאון כמעט מלא בשוק הדירות ... תוך חודשיים אנשים יבינו שכל סיפורי הבניה הצפוייה יתממשו רק בעוד 5 - 10 שנים ובינתיים כולם מחפשים דירה להשכרה ... מחירי הדירות יעופו לשמיים
- 6.כריש פטיש 18/08/2011 11:52הגב לתגובה זועוד חודש חודשיים שיבינו שיקח כמה שנים טובות לנדל" ן לרדת הקונים יחזרו
- 5.יורם מראשון 18/08/2011 11:46הגב לתגובה זויש קיפאון כמעט מוחלט בשוק הדירות בישראל ... בהוראת בנק ישראל, הבנקים נזהרים במתן אשראי לקבלנים, פרויקטים רבים לא מקבלים ליווי פיננסי כבעבר ... הבנקים למשכנתאות דוחים בקשות רבות למתן משכנתא .... קוניי הדירות ממתינים על הגדר בציפיה שהבטחות הממשלה להורדת מחירי הדירות תתממש ... המוכרים לא מוכנים להתפשר ולא חותמים על עיסקאות... העיסקאות היחידות הם אלו שמוכרי דירות חנוקים שרכשו דירה חדשה, חייבים למכור את דירתם הישנה בכל מחיר ... בנוסף, פטיש ה- 5קילו של שטיניץ הוציא כ- 10,000 דירות משוק השכירויות, וכ- 20,000 שוכרים מחפשים דירה להשכרה ... התוצאה, ביקושים עצומים ועליה במחירי השכירויות .הואיל וכרגע בונים פחות ופחות, וגם קבלנים שיש ברשותם מימון, עוצרים את הבניה מחשש שהשוק יפול בקרוב ... אני חושש שתוך חודש חודשיים שיבינו עם ישראל שכל הסיפוריםלא יצרו דירות בשנים הקרובות ... מחירי הדירות יעופו למעלה ...
- 4.קיבלתם - הכל יתרסק, הנדל" ן ואח" כ הכלכלה (ל"ת)רציתם קומוניזם 18/08/2011 11:33הגב לתגובה זו
- 3.זה יתחיל בדירות ויגיע גם לבנקים (ל"ת)היכונו לשואה כלכלית 18/08/2011 11:32הגב לתגובה זו
- 2.מחירי הדירות יזנקו אחרי החגים (ל"ת)שטויות 18/08/2011 11:31הגב לתגובה זו
- 1.מחירי הדירות יצנחו ב-30% לפחות (ל"ת)תתכוננו לגרוע מכל 18/08/2011 11:30הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פערים כלכליים בין יהודים לערבים גם בתכנון הפנסיוני
ככל שמעמיקים בנתונים, מתברר שהפערים הכלכליים בין יהודים לערבים באים לידי ביטוי גם בתכנון לפרישה, ומדובר בפערים עצומים: 77% מהיהודים מתכננים להישען על חיסכון פנסיוני לעומת 44% בלבד מהערבים. גם בחיסכון הלא פנסיוני נרשם פער ניכר, 53% לעומת 29% בין יהודים לערבים בהתאמה.
כשמדובר בהכנסות מנכסים, כגון שכר דירה או השקעות, הפער כמעט פי שלושה: 21% מהיהודים בונים על הכנסות ממקורות אלה בגיל הפנסיה לעומת 7% בלבד מהערבים. בפיננסים, 15% מהיהודים מסתמכים על מקורות פיננסים הפנסיה לעומת פחות מ-4% בקרב הערבים. עם זאת, בלמ"ס מציינים כי הנתונים בקרב האוכלוסייה הערבית מלווים בטעות דגימה יחסית גבוהה, ולכן יש להתייחס אליהם בזהירות. הערבים מצביעים על הסתמכות בבני משפחה כמקור הכנסה בגיל פרישה, 59% לעומת 21% בלבד מהיהודים.
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
הפערים הללו אינם מפתיעים מומחים בתחום. לפי נתוני הלמ״ס ודוחות מרכז טאוב, חלק ניכר מהעובדים הערבים מועסקים בענפים עם שכר נמוך וללא הפקדות סדירות לפנסיה. במגזר הערבי יש גם שיעור גבוה של עובדים עצמאיים במשרות חלקיות או לא רשמיות, מה שמעמיק את הפערים עוד יותר.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
