חפציבה ג'רוזלם גולד מקב' חפציבה גייסה 196 מ' ש'

זאת, בהנפקה לציבור של מניות, אג"ח ואג"ח להמרה. יו"ר הקבוצה, בועז יונה : מטרת ההנפקה להרחיב באופן משמעותי את היקפי הפעילות של הקבוצה בנכסים מניבים בארץ ובעולם
אסף מליחי |

לאחר שהנפיקה בהצלחה את פרויקט חופים, קבוצת חפציבה מנפיקה גם את חברת "חפציבה ג'רוזלם גולד" חברת הנכסים המניבים של הקבוצה.

חברת חפציבה ג'רוזלם גולד מחזיקה בנכסים מניבים ועתודות קרקע במיקומים אטרקטיביים בכל רחבי הארץ. הנכסים העיקריים כוללים את בניין משרדים שממוקם בכניסה לירושלים המושכר לחברת בזק עד שנת 2017 והמניב NOI של 11 מיליון שקל, 2 מקבצי דיור בראשל"צ שבנייתם ואכלוסם הסתיימו בשנת 2006 הכוללים 200 יח"ד כ"א (50% בכל מקבץ) וכן זכויות בנייה למקבץ דיור נוסף בירושלים.

החברה סיימה אתמול (שני, 4 בדצמבר ) בהצלחה את שלב המכרז הציבורי ובכך השלימה את ההנפקה לציבור וגייסה 196 מיליון שקל. מבנה ההנפקה כלל: 3 מיליון מניות רגילות במחיר של 6.7 שקל כל אחת, כלומר, 20.1 מיליון שקל במניות, 90 מיליון שקל אג"ח סדרה א' המגובות בשעבוד מדרגה ראשונה על בניין בזק, 36 מיליון שקל אג"ח להמרה סדרה ב', 50 מיליון שקל אג"ח סדרה ג' המגובה בשעבוד מדרגה שנייה על בניין בזק ו- 700,000 כתבי אופציה סדרה 1 הניתנות למימוש לאג"ח סדרה ב'.

יו"ר הקבוצה, בועז יונה, ציין היום עם היוודע תוצאות ההנפקה כי הוא מרוצה מאוד מתוצאות ההנפקה הנחשבת לאחת מההנפקות הגדולות ביותר שבוצעו השנה. כמו-כן הוא הוסיף ואמר כי בכוונת החברה להשתמש בתמורת הגיוס להרחבה משמעותית של היקפי הפעילות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו"ל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?

כיום עסקים במחזור של 120 אלף שקל לא מדווחים לרשות המס; המטרה להגדיל את התקרה; למה זה טוב לכולם: לנישומים וגם לרשות המס? 

רן קידר |

עסקים במחזור של עד 120 אלף שקל לא מדווחים לרשויות המס. הפטור הזה ניתן לפני כשנה והוא מסתמן כהצלחה גדולה. מדובר במעל 150 אלף נישומים שחוץ מלהכביד על התשתיות של רשות המסים, לא באמת הצדיקו את הטיפול בהם. הגבייה באזור אפס, והטפסים והבירוקרטיה לקחו המון זמן ומשאבים גם לנישומים וגם לפקידי מס הכנסה.

ההחלטה הקודמת (הרחבה: רפורמת ה-"עוסק זעיר" כבר עובדת עבור עשרות אלפי ישראלים) היתה פשוטה כי גביית המס כאמור היתה אפסית. כעת מציע שי אהרונוביץ' להרחיב את התוכנית לעסקים עד מחזור של 300 אלף שקל. במספרים האלו כבר יש מס, אם כי, ברוב המקרים נמוך. 

עסקים מדווחים לרשויות המס על חברות מס לפי הכנסות בניכוי הוצאות.  בעסקים שעד מחזור של 120 אלף שקל (שעם הצמדה זה כבר קרוב ל-130 אלף שקל) רשות המס מגדירה הוצאות לפי שיעור המחזור, בלי הוכחת תשלום ובלי לשבור את הראש עם איסוף חשבוניות. יש כאלו שזה מתאים ונוח להם. אלו שיש להם יותר הוצאות יכולים להגיש אותם, אבל גם ככה הם לא עומדים ברף המס.

עסקים עם מחזור של 300 אלף, אמורים לקבל שיעור הוצאות מסוים כמוכר מבלי להוכיח זאת, אבל נראה שבמקרה הזה יהיו הרבה שיש להם יותר הוצאות. הם ידווחו במסלול הרגיל. כלומר, רשות המס תבטיח את עצמה על ידי כך שתאשר הוצאות אבל לא בסכום משמעותי מדי. וככה תהיה חבות מס לעסקים האלו. 

ולכן, יפנו אליה, רק כאלו שבאמת אין להם הוצאות משמעותיות. כל תוכנית כזו מקלה על המערכת, מקלה על הנישומים, וצריך לזכור שגם אין כאן פתח למילוט, הונאות, שקרים, ושמרווח הביטחון של רשות המס הוא גדול, תשלום המס במספרים האלו בהינתן הוצאות הוא נמוך מאוד, במקרה המקסימלי כמה אלפים בודדים בחודש.  

מצד שני מדובר על כמות גדולה של נישומים. על פי ההערכות יש כמה מאות אלפים שנופלים בקטגוריה הזו.