מכלול מימון: התשואה על ההון עלתה ל-19.9%, ההכנסות עלו ב-4.5%
חברת מכלול מימון מכלול מימון -1.58% העוסקת במתן אשראי חוץ בנקאי ליזמים בבנייה למגורים ובמתן חוב מורכב, מדווחת כי תיק ההלוואות וההשקעות רשם ירידה קלה של 1% במהלך הרבעון הראשון של 2024, בהשוואה לסוף שנת 2023, והסתכם לסך של כ-1.474 מיליארד שקל.
מתוך התיק, בסוף הרבעון, תיק ההלוואות של מכלול נדל״ן עמד על כ-883 מיליון שקל (עלייה ברבעון של כ-2%), תיק ההלוואות של מכלול צמיחה עמד על 533 מיליון שקל (ירידה של 5.8% ברבעון) ותיק ההלוואות של מכלול מזנין, עמד על 58 מיליון שקל (ללא שינוי ברבעון).
החברה מדווחת ברבעון הראשון של 2024 על הכנסות בסך של כ-51 מיליון שקל, עלייה של.4.5% בהשוואה לרבעון הקודם, בפילוח להלן, מפעילות מכלול נדל״ן – כ-28.8 מיליון שקל, מפעילות מכלול צמיחה – כ-20 מיליון שקל ומפעילות מכלול מזנין – כ-2.3 מיליון שקל.
בחברה מציינים כי עדיין ניכרת האטה (דחייה) בהכנסות מראש ברבעון הראשון של 2024 למרות עלייה בפתיחת תיקים, שהסתכמו ל-31.8 מיליון שקל בהשוואה ל-33.6 מיליון שקל ברבעון הרביעי של שנת 2023. בנוסף לחברה הכנסות מראש בגין מניות חברת נדל"ן בסך של כ-1.8 מיליון שקל. סך הכנסות מראש במאזן עומד על 33.6 מיליון שקל.
- "המוסדות הפיננסים הגדולים מאמינים בנו"
- מכלול: תיק האשראי מתקרב למיליארד שקל. ההכנסות עלו ל-24 מיליון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הנקי מנוטרל מהוצאות חשבונאיות שאינן תזרימיות ברבעון הראשון של 2024 עמד על כ-13.2 מיליון שקל בהשוואה ל-10.7 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023, עלייה של 22.6%. הגידול ברווח נבע בעיקר מגידול בהכנסות מעמלות מ-8.2 מיליון שקל ברבעון הרביעי של שנת 2023 ל-9.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2024, ומקיטון בהוצאות לטובת הפרשה לחובות מסופקים מ-3.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי של שנת 2023 ל-2.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2024. רווח נקי ברבעון הראשון של 2024 הסתכם בסך של כ-12.5 מיליון שקל לעומת כ-10.6 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023.
הוצאות להפסדי אשראי ירדו ברבעון הראשון של שנת 2024 לסך של 2.25 מיליון שקל, לעומת 3.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023, וכלל הפרשה ספציפי של 1 מיליון שקל במכלול נדל״ן ו-1.3 מיליון שקל במכלול צמיחה. התשואה על ההון עמדה ברבעון הראשון על 19.9%, במונחים שנתיים. סך קווי המימון העומדים כיום לרשות החברה מסתכמים ל-1.49 מיליארד שקל - 1.37 מיליארד שקל ע"י המערכת הבנקאית וכלל ביטוח וכ-116 מיליון שקל באג"ח סחיר.
מניית מכלול מימון ירדה ב-25% בשנה האחרונה למחיר של 5.4 שקלים ושווי שוק של 233.2 מיליון שקל.
אורי פז, מנכ"ל מכלול מימון: "אנו ממשיכים לצמוח בהתאם לתקופה תוך שיפור שיעור הרווחיות והיקף הרווחים. במקביל אנו מטייבים את תיק האשראי, מבצעים חיתום קפדני ובוחנים הזדמנויות שתנאי השוק מייצרים עבורנו. לצד זאת, אנו פועלים לחיזוק מבנה המאזן, בין היתר על ידי בחינה של כלים פיננסים שונים עם שותפים מוסדיים, על מנת לממש צמיחה שאינה בהכרח על מאזנה של מכלול מימון. בהסתכלות קדימה, אנו רואים המשך מגמת שיפור בשוק הבניה וחזרה למסלול פעילות רגיל, הן מבחינת מכירות בפרויקטים והן בהתקדמות הביצוע".
- 1.יריב 12/05/2024 12:57הגב לתגובה זווכלל ביטוח לא סתם השקיעה במכלול אלא גם העמידה לה אשראי. למכלול אין בעיה לקבל אשראי במערכת הבנקאית והשקעותיה שהיו ממוקדות בנדל"ן הפכו ליותר מגוונות כדי להפחית סיכון. שלא כמו כל מיני חברות אשראי חוץ-בנקאי שנשלטות על ידי כל מיני ערסים מהמרים וקמבינאטורים, כאן מדובר בחברה רצינית עם חברת ביטוח גדולה שמגבה אותה. לכן השקעתי בה והיא פחות מסוכנת משאר החברות בענף.
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
עופר ינאי חושב שהוא אילון מאסק - רוצה מניות ב-800 מיליון שקל
ינאי קצת מתבלבל, דורש חבילת הטבות מותנית של 800 מיליון שקל אם המניה תעלה פי 4 בשלוש שנים - מזכיר מישהו?
אין גבול לשיגעון הגדולות. ההצלחה גורמת לאנשים לחשוב שהם מעל הכל. עופר ינאי דורש שכר תיאורטי (בהינתן תרחישים מסוימים) של 800 מיליון שקל. אילון מאסק מנסה לקבל עכשיו 1 טריליון דולר תחת התניות מסוימות. ינאי מנסה להיות "מאסק הישראלי". קצת צניעות לא תזיק לו, אחרי הכל - ערך למשקיעים הוא לא ייצר. נופר היא מניה שלא סיפקה את הסחורה מאז ההנפקה לפני שש שנים. אלמלא זרימת הכסף מההנפקה והנפקות המשך שהיו מאז, לא ברור איפה נופר היתה. חוץ מזה, נופר היום היא סוג של פעילות מניבה עם פייפליין של ייזום. לא צריך מנכ"לים שהם אילון מאסק כדי לנהל אותה. כל מנהל סביר יעשה עבודה.
יש צד חיובי בשגעון הגדלות, וזה בלי ציניות - אנשים עם שגעון גדלות מצליחים יותר. הדרייב לגדלות מביא אותם לשם. תביטו על המצליחים הגדולים, רובם עם שגעון גדלות. מאסק כנראה מוביל את השיגעון.
מאסק לפחות דורש שכר על חדשנות טכנולוגית, על מהפכות עולמיות, על רובוטים שיהיו לכם בבתים, על רובוטקסי, על מכונית אוטונומית, על מה בדיוק ינאי דורש שכר? משהו התבלבל ומתבלבל לבעלי השליטה ולמנהלים - הם חושבים שהם מעל הכל ושמגיע להם הכל. ההצלחה ממכרת, בשביל זה יש מוסדיים. צריכים לעצור את הטירוף.
ינאי מכוון לחבילה של 800 מיליון שקל באם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים. אפשר להגיד - מענק גדול אבל התנאי מאוד משמעותי, אבל דמיינו מה זה יכול לעשות למוטיבציה של ינאי להרים את המניה. מניות, כולם יודעים, לא עולת רק בזכות ביצועים. חוץ מזה, גם אם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים, קחו את התשואה מאז ההנפקה ועוד 4 שנים, לא תקבלו משהו שמגיע עבורו - 800 מיליון שקל! השכר הכי גבוה מעולם למנכ"ל בבורסה המקומית, למעשה השכר השנתי הגבוה פי 4-5 מהשכר הכי גבוה שהי ה למנכ"ל בבורסה המקומית.
- ינאי רצה כדורסל אבל קיבל ניהול - לאן הולכת נופר אנרגיה?
- המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר שהמוסדיים בלמו את חבילת השכר החריגה של המנכ"ל המיועד עמי לנדאו שהחליט לא להגיע (המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה), נופר אנרג'י נופר אנרג'י 0% מציגה מתווה חדש, הפעם עבור עופר ינאי עצמו, בעל השליטה שהפך למנכ"ל הקבוע (עופר ינאי מינה את עצמו למנכ"ל הקבוע של נופר אנרגיה).
