קווינקו מזנקת ב-30% - קרקע למכירה של החברה מוערכת ב-135 מיליון דולר
מניית חברת קווינקו קווינקו 0% של יריב לרנר ויגאל זילכה (68.9% אחזקה משותפת) מזנקת היום ב-30% במחזור גבוה מבחינתה של 53 אלף שקל, לעומת מחזור ממוצע שנתי של 13 אלף שקל ו-3.5 אלף בשלושת החודשים האחרונים. הסיבה לזינוק הפתאומי היא הערכת שווי לקרקע בשטח של 8.5 הקטר (כ-85 דונם) ליד חום הים בסיהנוקוויל, קמבודיה, שהחברה רוצה למכור. בעוד הקרקע רשומה בספרי החברה לפי שווי של 10.6 מיליון דולר, המעריך החיצוני נותן לקרקע שווי של 134.7 מיליון דולר. כלומר, בהנחה שהחברה תצליח למכור את הקרקע היא צפויה לרשום רווח חד פעמי משמעותי.
עם זאת, בחברה מסייגים שהערכת השווי של השמאי בוצעה בהתבסס על "מחירים מבוקשים וראיות נקודתיות מתוך עסקאות" וזאת בגלל חוסר השקיפות ומידע מוגבל במדינה בקשר לעסקאות.
הקרקע נרכשה בשנת 2008 בסכום של 10.5 מיליון דולר (בדומה לשוויה הנוכחי בספרים) וכאמור - החברה מתכננת למכור אותה, אבל מציינת שאין הצעה קונקרטית על השולחן.
קווינקו מפעילה בית מלון וקזינו באי רודוס ביוון (בו היא מחזיקה ב-93.4% מהמניות), וכן בית מלון וקזינו בסיהנוקוויל (Sihanoukville) קמבודיה, באמצעות חברת הבת QLI קווינקו להז'ר אינטרנשיונל. בקזינו ברודוס יש 31 שולחנות משחק ו-298 מכונות הימורים. בבית המלון היא מחזיקה 33 סוויטות, 2 מסעדות, בר ובריכה. בקזינו בסיהנוקוויל יש 20 שולחנות משחק ו-162 מכונות הימורים.
- קווינקו מוכרת חלק מהקרקע בקמבודיה; המניה קופצת ב-16%
- כונס הנכסים מכר את מניות קווינקו בדיסקאונט של 50% - המניה נופלת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמובן - צריך לזכור שהרווח של הקזינו הוא ההפסד של ציבור המהמרים בו. הסיכויים בקזינו הם של 'הבית' - כך שהסיכויים של הציבור הם כמובן להפסיד. המניה נסחרת כעת במחיר של 3.8 שקלים ושווי שוק של 114 מיליון שקל (לאחר הזינוק היום).
תוצאות החברה מתחילת השנה - עליה בהכנסות אבל עדיין הפסדים
בדוחות למחצית הראשונה של 2022 דיווחה קווינקו על הכנסות של 29.6 מיליון שקל, עליה לעומת 20.5 מיליון במחצית השנה הראשונה של 2021. הגידול הוסבר בהסרת מגבלות הקורונה והחזרה לפעילות. עם זאת, החברה לא מצליחה לרשום רווחים. במחצית הראשונה של השנה היא הפסידה 1.75 מיליון שקל, שיפור לעומת הפסד של 7.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה.
קווינקו גם מחזיקה בוסנטה (יחד עם קבוצת קלאב הוטל). וסנטה מחזיקה בעקיפין בקרקע בשטח של כ-480 דונם (48 הקטר) באזור סיהנוקוויל בקמבודיה, לפי שווי רשום בספרים של 13.6 מיליון דולר, אבל הממשלה המקומית הודיעה על הפקעת שליש משטח הקרקע כדי להקים דרכים ציבוריות ופארקים ציבוריים ליד החוף. וסנטה פועלת מול המושל האזורי וגורמי ממשל אחרים על מנת להגיע להסדר בקשר עם הקרקע המשותפת והשטח שהופקע. לדברי החברה, בחודש יוני 2014 התקשרה QLI בהסכם עם קבוצת קלאב הוטל שעיקרו מכירת כלל הנכסים המשותפים בידי הצדדים וחלוקת כספי תמורות המכירה, אבל בשל הליכים משפטיים המתנהלים בקמבודיה נגד צדדים שלישיים הטוענים לזכויות בקרקע המשותפת והליך ההסדרה מול גורמים רשמיים בקמבודיה בנוגע להפקעת שטחים מהקרקע המשותפת, קווינקו מעריכה שתתקשה לממש את הקרקע לפי הסכם הפשרה.
- מטריקס חתמה על חוזה AI בעשרות מיליוני דולרים עם מדינה זרה
- ניתוח רבעוני: מה עשו חברות הנדל״ן המניב והאם השווי מצדיק את העליות?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- ״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
- 3.אנונימי 04/12/2022 11:08הגב לתגובה זוגם אם הסיפור נכון בקמבודיה אין סיכוי ששקל אחד יגיע לחברה הבורסאית,לרנר וזילכה עושים שם כל דבר שעולה על רוחם בלי להתייחס לחברה הציבורית בארץ.
- 2.זה מלוטראקי? 04/12/2022 08:05הגב לתגובה זוזה מלוטראקי?
- רומי יובל 04/12/2022 11:54הגב לתגובה זומה קורה
- 1.מחזור מטורף 54000 שח , ווואו…??????? (ל"ת)אלכס 01/12/2022 18:59הגב לתגובה זו

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה
תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת
עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי
הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0.03%
נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח
פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.
ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה
לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים .
המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה
- כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות.
"הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.
אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה
"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".
- עמיר שיווק: ההכנסות ירדו ב-3%; הרווח הנקי זינק ל-13.5 מיליון שקל
- עמיר שיווק: הרווח הנקי זינק כמעט פי 7 ל-10.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?
"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".
אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

ג'ין טכנולוגיות קופצת ב-10%; מדד הביטוח נופל 1.6%
המדדים נסחרים בירידות כאשר מניות הביטוח בולטות בירידות, בעוד מניות הביטחוניות נהנות מביקושים; במקביל, המתיחות בין רוסיה לנאט"ו מחריפה עם חדירת רחפנים לפולין, בעוד איראן ו־IAEA מנסות לייצב את החזית הגרעינית
המסחר ביום שאחרי התקיפה הישראלית בקטאר מתנהל בירידות שערים, כאשר מדדי ת"א 35 ו-90 נסחרים בירידה של עד 0.6%.
במבט על הסקטורים המרכזיים ירידות, כאשר
מדד הבנקים יורד 0.4% ומדד הביטוח בולט לשלילה ומאבד 1.6%. מי שבולטות לחיוב הן המניות הביטחוניות, אולי דווקא כמצופה.
השוק עלה אתמול על חדשות התקיפה, אך
הבוקר מתגברים הדיווחים כי אולי התקיפה לא השיגה את היעדים שקיוו להם במערכת הביטחון. ומה קורה בקטאר? הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו. היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים
וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בכוח שלה וברצון לנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יקבלו יותר כוח, ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון. קטאר נגד ישראל; ישראל נגד חמאס - תמונת מצב ומה צפוי להמשך?
ואם מדברים על אירועים גיאופוליטיים, אתמול רחפנים רוסיים חדרו לפולין, והמתיחות הגיאופוליטית מסלימה: נאט"ו בכוננות, נמלי תעופה נסגרו; היום דווח כי ראש ממשלת פולין דונלד טוסק הצהיר כי פולין ביקשה מנאט"ו להפעיל את סעיף 4 של הברית, סעיף שמאפשר התייעצות דחופה בין החברות כאשר אחת מהן מרגישה שאיום נשקף לביטחונה או לשלמותה הטריטוריאלית, לאחר שמטוסי נאט"ו הוזנקו כדי להתמודד עם חדירת כטב"מים רוסים למרחב האווירי של פולין, וברקע נשקלת אפשרות לחזק את מערך ההגנה האווירית באזור. האירועים מסמנים החרפה חמורה במתיחות בין רוסיה לנאט"ו, כאשר פולין מדגישה שמדובר בהפרה ישירה ומסוכנת של ריבונותה. מה מחפשת רוסיה בפולין ואיך זה משפיע על החברות הביטחוניות (גם בישראל)? בכתבה כאן - רחפנים רוסיים חדרו לפולין: עוד דלק למניות הביטחון
בעוד בנאט"ו הגזרה מתחממת, באיראן הגזרה מתקררת. על פי דווחים, איראן וה-IAEA חתמו אתמול על הסכם טכני במצרים שמייצר מסגרת לחידוש שיתוף הפעולה וביקורות גרעיניות, במאמץ לבלום הליך סנקציות מתמשך מצד ברית המעצמות. יחד עם זאת, הקיום הפורמלי של הסכם זה תלוי בהמשך תנודות בשטח, במיוחד אם יוחזרו סנקציות, והאופן שבו תתבצע הפיקוח בפועל.
- ברן זינקה 15%, נאוויטס 9% - ת״א 125 המריא 1.7% אחרי תקיפת צמרת חמאס בקטאר
- אל על ונאוויטס ירדו, נובה זינקה ב-4.3%; מניות הנדל"ן עלו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אתמול ביצעה ישראל תקיפה אווירית על מטה הנהגת חמאס בדוחא שבקטאר. זה הפעם הראשונה שאירוע צבאי כזה מתרחש בשטח מדינה שהייתה עד כה מעורבת בתיווך. צה"ל שוב הוכיח עליונות, רגישות ודיוק בלתי רגיל בפעולה בלב דוחא, התקיפה הישירה הראשונה נגד הנהגת חמאס בקטאר. המהלך סימן עוצמה אסטרטגית ויישום מדויק של יכולת תקיפה מעבר לגבולות, ותמך בשוק המניות. בסיכום היום מדדי ת"א 35 ו-125 רשמו שיאים חדשים, ות"א 90 רחוק מרחק נקודות בודדות משיא דומה. גם בשוק הגלובלי התגובה הייתה מאופקת, כאשר הנפט שנחשב לאינדיקטור שמושפע מהמתיחות במזרח התיכון עלה קלות לרמה של 63 דולר לחבית.