קווינקו מזנקת ב-30% - קרקע למכירה של החברה מוערכת ב-135 מיליון דולר
מניית חברת קווינקו קווינקו -3.61% של יריב לרנר ויגאל זילכה (68.9% אחזקה משותפת) מזנקת היום ב-30% במחזור גבוה מבחינתה של 53 אלף שקל, לעומת מחזור ממוצע שנתי של 13 אלף שקל ו-3.5 אלף בשלושת החודשים האחרונים. הסיבה לזינוק הפתאומי היא הערכת שווי לקרקע בשטח של 8.5 הקטר (כ-85 דונם) ליד חום הים בסיהנוקוויל, קמבודיה, שהחברה רוצה למכור. בעוד הקרקע רשומה בספרי החברה לפי שווי של 10.6 מיליון דולר, המעריך החיצוני נותן לקרקע שווי של 134.7 מיליון דולר. כלומר, בהנחה שהחברה תצליח למכור את הקרקע היא צפויה לרשום רווח חד פעמי משמעותי.
עם זאת, בחברה מסייגים שהערכת השווי של השמאי בוצעה בהתבסס על "מחירים מבוקשים וראיות נקודתיות מתוך עסקאות" וזאת בגלל חוסר השקיפות ומידע מוגבל במדינה בקשר לעסקאות.
הקרקע נרכשה בשנת 2008 בסכום של 10.5 מיליון דולר (בדומה לשוויה הנוכחי בספרים) וכאמור - החברה מתכננת למכור אותה, אבל מציינת שאין הצעה קונקרטית על השולחן.
קווינקו מפעילה בית מלון וקזינו באי רודוס ביוון (בו היא מחזיקה ב-93.4% מהמניות), וכן בית מלון וקזינו בסיהנוקוויל (Sihanoukville) קמבודיה, באמצעות חברת הבת QLI קווינקו להז'ר אינטרנשיונל. בקזינו ברודוס יש 31 שולחנות משחק ו-298 מכונות הימורים. בבית המלון היא מחזיקה 33 סוויטות, 2 מסעדות, בר ובריכה. בקזינו בסיהנוקוויל יש 20 שולחנות משחק ו-162 מכונות הימורים.
- קווינקו מוכרת חלק מהקרקע בקמבודיה; המניה קופצת ב-16%
- כונס הנכסים מכר את מניות קווינקו בדיסקאונט של 50% - המניה נופלת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמובן - צריך לזכור שהרווח של הקזינו הוא ההפסד של ציבור המהמרים בו. הסיכויים בקזינו הם של 'הבית' - כך שהסיכויים של הציבור הם כמובן להפסיד. המניה נסחרת כעת במחיר של 3.8 שקלים ושווי שוק של 114 מיליון שקל (לאחר הזינוק היום).
תוצאות החברה מתחילת השנה - עליה בהכנסות אבל עדיין הפסדים
בדוחות למחצית הראשונה של 2022 דיווחה קווינקו על הכנסות של 29.6 מיליון שקל, עליה לעומת 20.5 מיליון במחצית השנה הראשונה של 2021. הגידול הוסבר בהסרת מגבלות הקורונה והחזרה לפעילות. עם זאת, החברה לא מצליחה לרשום רווחים. במחצית הראשונה של השנה היא הפסידה 1.75 מיליון שקל, שיפור לעומת הפסד של 7.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה.
קווינקו גם מחזיקה בוסנטה (יחד עם קבוצת קלאב הוטל). וסנטה מחזיקה בעקיפין בקרקע בשטח של כ-480 דונם (48 הקטר) באזור סיהנוקוויל בקמבודיה, לפי שווי רשום בספרים של 13.6 מיליון דולר, אבל הממשלה המקומית הודיעה על הפקעת שליש משטח הקרקע כדי להקים דרכים ציבוריות ופארקים ציבוריים ליד החוף. וסנטה פועלת מול המושל האזורי וגורמי ממשל אחרים על מנת להגיע להסדר בקשר עם הקרקע המשותפת והשטח שהופקע. לדברי החברה, בחודש יוני 2014 התקשרה QLI בהסכם עם קבוצת קלאב הוטל שעיקרו מכירת כלל הנכסים המשותפים בידי הצדדים וחלוקת כספי תמורות המכירה, אבל בשל הליכים משפטיים המתנהלים בקמבודיה נגד צדדים שלישיים הטוענים לזכויות בקרקע המשותפת והליך ההסדרה מול גורמים רשמיים בקמבודיה בנוגע להפקעת שטחים מהקרקע המשותפת, קווינקו מעריכה שתתקשה לממש את הקרקע לפי הסכם הפשרה.
- השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים
- הפניקס תשקיע עד מיליארד שקל בפרויקטי אנרגיה של EDF ישראל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- 3.אנונימי 04/12/2022 11:08הגב לתגובה זוגם אם הסיפור נכון בקמבודיה אין סיכוי ששקל אחד יגיע לחברה הבורסאית,לרנר וזילכה עושים שם כל דבר שעולה על רוחם בלי להתייחס לחברה הציבורית בארץ.
- 2.זה מלוטראקי? 04/12/2022 08:05הגב לתגובה זוזה מלוטראקי?
- רומי יובל 04/12/2022 11:54הגב לתגובה זומה קורה
- 1.מחזור מטורף 54000 שח , ווואו…??????? (ל"ת)אלכס 01/12/2022 18:59הגב לתגובה זו
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגזוז טסה 19.5%, גילת זינקה 5.6%, ת"א 90 עלה 1.1%
המסחר בת"א ננעל בעליות של עד 1.1%, בהובלת הסקטורים הרגישים לריבית - נדל"ן ואנרגיה מתחדשת, שבלטו היום לחיוב; נתוני המאקרו מחזקים את האפשרות להורדת ריבית בפגישה הבאה של בנק ישראל והדיווחים על הסכמות לקראת הסכם סחר חדש בין ארה"ב וסין הוסיפו גם הם סנטימנט חיובי
הבורסה ננעלה בעליות של עד 1.1%, בהובלת ת"א 90. מדד ת"א 35 גם הוא עלה ב-1%, יחד עם כל המדדים הסקטוריאליים, בהובלת מדד הנדל"ן, שעלה 2%. העליות הן על רקע חדשות משמעותיות: שר האוצר האמריקאי, סקוט בסנט, אמר הבוקר כי ארצות הברית וסין הגיעו למסגרת מוסכמת לקראת הסכם סחר, שתידון ותקבל חותמת רשמית רק במפגש הקרוב בין הנשיא דונלד טראמפ לנשיא סין שי ג’ינפינג. בבסיס ההבנות עומדים נושאים רגישים כמו ייצוא טכנולוגיה, סחר במתכות ומינרליים נדירים, פנטניל, ורכישות חקלאיות, תחומים שהיו בלב המחלוקת בין שתי הכלכלות הגדולות בעולם. לפי בסנט, השיחות היו “בנויות, רחבות היקף ומוצלחות במיוחד”, מה שמעיד על רצון הדדי להתקרבות אחרי תקופה ארוכה של מתיחות. הרחבה: סין וארה"ב לקראת הסכם סחר חדש: "השיחות היו מעמיקות, כנות ובונות"
עם זאת חשוב לסייג כי גם בעבר אמרו לנו שיש התקדמות בהסכם הסחר בין ארה"ב לסין ולבסוף כל מה שהסכימו עליו הצדדים הוא דחייה של הדד ליין. בכל מקרה, ההתקדמות היא חדשות טובות, וזה גם יבטא ככל הנראה פתרון בתחום השבבים לטובת השחקניות בתחום, גם החברות הישראליות.
קריאה חשובה - אג"ח ממשלתיות ארוכות נחשבות בעיני
משקיעים רבים כאפיק סולידי לטווח ארוך, אך גם בהן יש מקום להבחנה חדה בין סוגי החשיפה והסיכונים. כיום התשואה באג"ח הממשלתיות השקלי הארוך עומדת על כ-4.4% לשנה, לעומת כ-1.9% באג"ח הצמודות למדד, פער שמשקף ציפיות אינפלציה ממוצעת של כ-2.45% לשנה ל-17 השנים הקרובות.
כלומר, השוק מעריך שבממוצע המדד יעלה בקצב זהה כמעט ליעד של בנק ישראל. במה שווה להשקיע אם בכלל? זה תלוי בסוג המשקיע, פיזור הסיכונים, והערכות לגבי העתיד. מי שמחפש אסטרטגיה מתוחכמת יותר יכול לשקול פוזיציה של לונג באג"ח שקליות ושורט על אג"ח צמודות, כדי ליהנות
מהפער שבין התשואות, כל עוד האינפלציה בפועל נמוכה מהציפיות הגלומות. בסופו של דבר, השקעה באג"ח ארוכות מתאימה בעיקר למשקיעים סבלניים, שמבקשים לנעול תשואה נומינלית גבוהה יחסית לאורך זמן, ומבינים שגם השקעה סולידית לא תמיד חסרת סיכון. להרחבה - השקעה סולידית לטווח ארוך - 4.4% בשנה, מתאים?
חזרה לשוק המקומי אך עדיין בהקשר של טראמפ, עם הדרישה האחרונה שלו מחמאס, לפיה על ארגון הטרור להחזיר בתוך 48 שעות את גופות החטופים המתים או “יגיעו פעולות מצד מדינות המעורבות”, נפתח פתח למכשול אפשרי בכל תהליך התקדמות הזה. הדרישה הזו מצביעה על מתיחות במחויבות של חמאס לשלב הבא, וגם אם יש מעט התקדמות, ההתעקשות מעלה סימני שאלה בנוגע לנכונותה להיכנס להסכם רחב יותר. במילים אחרות, אי הוודאות עדיין שוררת בהקשר של הגזרה הדרומית. ובאותו נושא, גם הגזרה הצפונית לא רגועה כאשר בסוף השבוע עלו דיווחים על תקיפות בלבנון.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחד הנעלמים במשוואה של המשקיעים הוא האם הריבית תרד בהחלטה הקרובה. בעוד שמרבית הנתונים תומכים בהורדת ריבית כבר בנובמבר, נכון להיום עדיין יש אי וודאות סביב המלחמה. מה שכן, עבור הישראלים המלחמה בעזה לא השפיעה יותר מדי על הרגלי הצריכה של הישראליים, ולכן בעת היציאה מהמלחמה לא נראה שיש גל ביקושים שמגיע אחריה. על פי הסקירה השבועית של לידר, נתוני כרטיסי האשראי לא מראים עלייה חדה בצריכה, מכירות הדירות נותרו ברמה נמוכה, והתחזיות לצמיחה ממשיכות להיות מתונות, סביב 3.8% בלבד לשנת 2026. בלידר מציינים כי כוח הקנייה של הציבור נפגע מהעלאות המע"מ והקפאת השכר, ולכן גם אם יופיע גל ביקוש, הוא צפוי להתמקד בעיקר בתיירות לחו"ל ולא בצריכה מקומית. בהיעדר אינפלציית ביקושים מובהקת, הסביבה המאקרו כלכלית תומכת בהמשך הורדות ריבית בחודשים הקרובים.
