אפסייד של 25% למניית גזית גלוב; החברה רוכשת נכס ב-102 מיליון ד'
חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב מדווחת כי חברת בת בבעלות המלאה גזית Horizons, רכשה בניין מגורים להשכרה בשכונת בריקל, מיאמי, פלורידה ב-102 מיליון דולר. הנכס בן 19 קומות ובעל חניון צמוד של 8 קומות, כולל 262 יחידות דיור להשכרה. שיעור התפוסה בנכס החדש עומד על כ-99%, לצורך הרכישה קיבלה חברת הבת הלוואה של כ-64 מיליון דולר לתקופה של 7 שנים. במקביל, בנק דיסקונט צופה לגזית אפסייד של 25%, המשקף מחיר יעד של 31 שקלים. לפי הבנק, היציאה מהקורונה צפויה לדחוף את החברה קדימה "מהנתונים הריאליים שמציגה הקבוצה עולה, כי התוצאות הריאליות של החברה מפגינות חסינות נאה, עובדה המתבטאת בשיעורי התפוסה העולים על 92% בכל הטריטוריות מלבד ארה"ב". התרכזות באזורים האורבניים הוכיחה את עצמה בחברות הפרטיות בישראל
בישראל: "מאז החזרה לשגרה ניכרת עלייה בפדיונות ובשכ"ד בעת חידושי החוזים. המרכזים המסחריים משרתים קהל מחתך סוציואקונומי גבוה, ומכילים תמהיל שוכרים מגוון, המקנים יציבות רבה לפעילות. צפי להמשך גידול בפדיונות בצד ציפיות אינפלציוניות וחוזי שכ"ד צמודי מדד, תומכים בעליית שכ"ד ובשערוכים חיוביים". בארה"ב: "האפסייד הגלום בפעילות שהוקמה ב-2017, מתחיל להניב פירות בעלייה משמעותית בשכ"ד בנכסים שהושבחו – עלייה שהגיעה לכדי למעלה מ-100% בשכ"ד". בברזיל: "במונחי המטבע המקומי הפעילות מציגה תוצאות ריאליות נאות ביותר של עלייה בשכ"ד והשבחה משמעותית של הנכסים. ככל שקרן הריט שהוקמה לאחרונה תונפק לפי שווי ההון העצמי, יהא בכך comfort לכך כי השווי בספרים מייצג ערכים כלכליים. תקבולי הנפקות האקוויטי והחוב ישמשו להפחתת המינוף ב- corporate". שורה תחתונה "אנו סבורים כי קיים אפסייד נאה במניית גזית מהפן הכלכלי. לכך מתווסף גם האפקט המסחרי לפיו ככל שימוצה האפסייד בחברות הנדל"ן המסחריות המקומיות, נהיה צפויים לנהירת המשקיעים אל גזית. לפיכך אנו ממליצים "להקדים את השוק" ולהגדיל פוזיציה במניה כבר היום".
- 9.מחיר טוב דיסקונט כבר עכשיו נכנס רוצה שתבוא גם... (ל"ת)גנה 09/07/2021 18:40הגב לתגובה זו
- 8.שלו 09/06/2021 22:43הגב לתגובה זוטובות היו לנו ,עכשיו מגיע שבע שנים רזות שדודות ושדופות.
- 7.השוק לכיוון מטה1600 1500 ו 1400 (ל"ת)איתן 09/06/2021 15:26הגב לתגובה זו
- 6.השוק עם כיוון אדום בגלל הממשלה (ל"ת)גדי 09/06/2021 15:24הגב לתגובה זו
- 5.השוק גמור לא יעבור 1700 (ל"ת)יפרח 09/06/2021 15:24הגב לתגובה זו
- 4.שרית 09/06/2021 15:20הגב לתגובה זוהשוק גמור רק פוטים
- 3.חחחחחחחחחח 09/06/2021 14:34הגב לתגובה זומה קרה לאלוני חץ למה היא התרסקה שוב
- dw 10/06/2021 07:55הגב לתגובה זואנרגיקס היא בועה סולארית. זה לא נורמלי שהיא נסחרת בשווי דומה לדלק קידוחים. דלק קידוחים מרוויחה למעלה ממיליארד שקלים בשנה. אנרגיקס מרוויחה 80, בערך בליגה של... על בד. רק שעל בד נסחרת בעשירית מהשווי המנופח של אנרגיקס.
- 2.לקנות שורטים ופוטים לא מניות (ל"ת)ששון 09/06/2021 14:32הגב לתגובה זו
- 1.רק פוטים (ל"ת)רוני 09/06/2021 14:32הגב לתגובה זו
אלי כליף (צילום: עידו לביא)העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים
סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר
הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5.
מכל מקום, Moody’s אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P העלתה את דירוג טבע ל BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.
Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.
אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."
- טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות.
מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה:
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: האם טבע עדיין מעניינת?
מניות הארביטראז' חוזרות על האפס. צפוי יום רגוע יחסית בת"א עם המשך הסנטימנט החיובי.
מי שממלא תפקיד במערכת הציבורית, ובפרט בפיקוח על הבנקים, נדרש לאזן בין שמירה על יציבות המערכת הבנקאית לבין הגנה על הציבור והלקוחות. לאורך השנים נשמעת ביקורת שלפיה האיזון הזה נתפס לעיתים ככזה שנוטה לטובת היציבות והרווחיות,
ופחות להקלה ישירה ביוקר האשראי והעמלות לציבור. בתוך הדיון הזה עולה גם סוגיית ה“דלת המסתובבת” וניגודי עניינים פוטנציאליים, כשמעבר של בכירים בהמשך לתפקידים במערכת הפיננסית מעורר שאלות תדמיתיות לגבי שיקולי מדיניות ורגולציה. גם אם אין בכך טענה להתנהלות לא תקינה,
עצם המתח בין אחריות ציבורית לבין מסלולי קריירה עתידיים ממשיך ללוות את השיח סביב תפקיד הפיקוח - גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
ונמשיך לטבע - נתחיל בהודעה מאתמול, וכמה תובנות בהמשך:
הנהלת טבע טבע 0% מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5.
מכל מקום, Moody’s אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P העלתה את דירוג טבע ל BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x ברבעונים הקרובים - רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה - העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים
מניית טבע נסחרת במכפיל רווח של 12 לשנה הבאה - זה לא גבוה, אבל היא היתה ב-5 תקופה ממושכת כשהיו צרות של חוב ואופיואידים. אז שטבע נסחרה מתחת ל-10 וגם ב-15 דולר זו היתה הזדמנות. עכשיו ביחס לחברות התרופות - גם האתיות-אינווטיביות וגם הגנריות, זה כבר מחיר מלא. יש עוד לאן לעלות בתרחיש חיובי, אבל תחום התרופות האינווטיביות נסחר במכפילי רווח של 11-15, תלוי בצמיחה והתחום הגנרי בפחות מכך. קחו זאת לתשומת לבכם.
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה שכן - טבע כעת הפכה ליעד רכישה. שוק התרופות עובר סינרגיה עמוקה, ובלי בעיות משפטיות, טבע עשויה להתברר כיעד אטרקטיבי.
שער הדולר דולר שקל רציף בשפל של כמעט 4 שנים.
.jpg)