אייזיק דבח: "רוצים להנפיק את דלתא בנאסד"ק בשנה-שנתיים הקרובות"
"אנחנו רוצים להנפיק בוול סטריט ולהגיע לנאסד"ק ב-12-24 החודשים הקרובים" – כך חושף בעל השליטה (48.73%) ומנכ"ל דלתא , אייזיק דבח, בשיחה עם ביזפורטל. את הדברים אמר דבח בריאיון שיתפרסם בקרוב במסגרת פרויקט אנשי השנה של ביזפורטל לשנת 2020, שהצבעת הגולשים בו יצאה לדרך הבוקר. צפו בקטע מתוך הריאיון:
הצטרפו לעדכונים שוטפים על האירועים המשמעותיים היום בבורסה - בערוץ הטלגרם של ביזפורטל
דבח הסביר כי "כרגע זה לא הזמן לחברות כמונו, אבל אני חושב שברבעון השלישי או הרביעי של 2021 נגיע לנאסד"ק אם המצב ישתפר". לאחרונה פורסם כי החברה שנסחרת ב-2.1 מיליארד שקל מתכננת להנפיק בת"א את הפעילות של דלתא ישראל לפי שווי של 700 מיליון עד 1.2 מיליארד שקל, וגם לכך התייחס בריאיון בעל השליטה דבח. מדבריו עולה כי בדלתא עדיין שוקלים את המהלך וההחלטה טרם התקבלה סופית. "נראה אם זה ייצא לפועל. תלוי איך השוק יגיב, ואני חושב שבעוד כמה שבועות נראה אם ננפיק או לא".
- דלתא גליל רוכשת מותג אמריקאי ב-65 מיליון דולר - כמה זה עשוי לתרום לתוצאות?
- דלתא מורידה תחזיות - הרווח יקטן ב-18%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דלתא הצליחה השנה להתגבר על משבר הקורונה ועברה ברבעונים האחרונים לרווח משמעותי. הסיבה - מכירות מוגברות באונליין, רה ארגון משמעותי לצד תמיכות ממשלתיות בחל"ת. מניית החברה ירדה ב-65% מתחילת השנה ועד לשפל של אפריל ומאז זינקה ב-150% לשווי הנוכחי, על רקע היציאה המרשימה מהמשבר.
בריאיון המלא שיפורסם כאמור בקרוב, דבח מדבר על פעילות החברה בשנה האחרונה, התחושות שליוו אותו בשני הרבעונים הראשונים שהיו קשים עבור דלתא ולוו בהפסדים, מנועי הצמיחה שלה ל-2021 וכן על המהפך שעשה בחברה מאז שרכש את השליטה בה ב-2007 מידי דב לאוטמן.
- 6.דלתא תגיע לשווי 3.5 מליארד שקלים (ל"ת)אבי 29/12/2020 14:19הגב לתגובה זו
- עוזז 30/12/2020 09:24הגב לתגובה זוכל מה שצריך, זה מעט יחסי ציבור, והנפקה בארהב או אפילו בישראל
- 5.הבורסה בועה גדולה בגלל הקרונה לאחר הקרונה הכול יתפוצץ (ל"ת)אבי 29/12/2020 14:08הגב לתגובה זו
- 4.כולם רוצים כסף כל כסף לו גדל על העצים וגם לו בחממות (ל"ת)אבי 29/12/2020 14:07הגב לתגובה זו
- 3.גד 29/12/2020 13:31הגב לתגובה זואין סיבה שלא תצליח.
- 2.ריקו 29/12/2020 13:22הגב לתגובה זוגם חברות שרויחיהם נמוכים עושים קופון בבורסות גואות ללא סיבה כלכלית. נ.ב. מוצרי דלתא יקרים מאוד בהשוואה לחברות עם מוצרים דומים.
- נשמרים לאורך זמן גם אחרי כביסה. בקיצור הטופ של הטו 29/12/2020 15:44הגב לתגובה זונשמרים לאורך זמן גם אחרי כביסה. בקיצור הטופ של הטופ. בשביל איכות צריך לשלם
- 1.ריקו 29/12/2020 13:15הגב לתגובה זוגם חברות שרויחיהם נמוכים עושים קופון בבורסות גואות ללא סיבה כלכלית. נ.ב. מוצרי דלתא יקרים מאוד בהשוואה לחברות עם מוצרים דומים.

הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית של חברות הביטוח
אם חשבנו שהעושק של חברות הביטוח בפוליסות החיסכון מסתיים במסלולים על ה-S&P שם הם כנראה ניצלו את הנהירה הציבורית לאפיקים האלה, התבדינו. גם באפיק השמרני ביותר - הפוליסה השקלית הדפוס הזה ממשיך. זה אמור להיות מסלול סולידי שנותן לחוסכים יציבות, נזילות וביטחון, אבל בפועל הוא מכרה זהב בשביל חברות הביטוח ותשואת זבל לחוסכים. מדובר במוצר שמנוהלים בו למעלה משני מיליארד שקל מכספי הציבור, עם דמי ניהול שמגיעים עד ל-0.8% בשנה על השקעות שאין בהן כמעט ניהול ויש להם תחליפים באפס דמי ניהול - קרנות כספיות הן בדמי ניהול של כ-0.15%-0.2% והן מוצר עדיף שמספק תשואה טובה יותר, ופיקדונות בנקים עם אפס דמי ניהול ומק"מים גם עם אפס דמי ניהול, אך עם עמלת קנייה ומכירה (של 0.05% עד 0.1%). כל המוצרים האחרים נתנו בנטו יותר במבט לאחור ועם עלויות נמוכות יותר. איך אתם הייתם קוראים לזה? ניצול, עושק, שוד, אולי אפילו גניבה?
צריך להגיד שזה חוקי. חברות הביטוח פועלות בהתאם לחוק, אם החוק מאפשר אז הן נכנסות לשם, אבל שלא יתפלאו אחר כך שהן בהדרגה הופכות לשנואות - הבנקים "זכו בצדק" בטייטל של הגופים השנואים במדינה, אבל חברות הביטוח מתקרבות לשם בצעדי ענק עם ביטוחים יקרים, דמי ניהול מופרזים וניצול של חוסר הידע של הציבור. לא הוגן ולא הגון, אבל טוב לכיס - חברות הביטוח בשנת שיא ברווחים וזה מתבטא בזינוק במניות בבורסה.
ובחזרה למוצר השקלי. מוצר פשוט עם הרבה תחליפים. פוליסת חיסכון שקלית היא הפוליסה הסולידית ביותר, אמורה להניב תשואה חסרת סיכון. הסיכון מגיע ממקור אחר לגמרי - מדמי הניהול.
במרכז התמונה נמצאת הראל, היא מנהלת כ-727 מיליון שקל במסלול השקלִי וגובה עליו 0.76% דמי ניהול. מדובר בכ-5.5 מיליון שקל שנגבים מדי שנה מהחוסכים על השקעה שהניבה 4.5% בשנה האחרונה, מתחת לתשואה של קרנות הכספיות, רק שבקרנות הכספיות זה הנטו. בפוליסה צריך לתת 0.76% להראל וזה משאיר סדר גודל של 3.75%.
- הקרן המכניסה ביותר בישראל - הנה הסיבה (השלילית) שאף אחד לא עוזב אותה
- תביעת הדיבה של היזם נדחתה: הדיירים זעמו - ובצדק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כל הפוליסות חיסכון הן בסביבה דומה של תשואה נטו - מתחת למכשירים האחרים, הראל היא לא היחידה, אבל היא הגדולה ביותר.
בדקנו את כל הגופים -התשואה הממוצעת בפוליסות השקליות עומדת על כ-4.5% ברוטו לשנה ואם ננכה מזה את דמי הניהול - שנעים סביב 0.7%-0.8% - נשאר עם תשואה של כ-3.7% בנטו. הפיקדונות בתקופה הזו הניבו מעל 4% (ועד 4.4%), הקרנות הכספיות כ-4.5%.
חוץ מהראל שהיא הגדולה ביותר, יש פוליסה למגדל שגובה דמי ניהול של 0.78%, הפניקס 0.74%, ו-כלל עם 0.72%.
יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
לאחר פרסום הדוחות, שוחחנו עם שמואל סלבין - וניסינו להבין טוב יותר את תוצאות החברה. על הביקושים החדשים בבית מאני, על גיוס ההון שנעשה כדי לשפר את התוצאות התפעוליות ועל הציפיות להמשך
סלע נדל״ן סלע נדלן -1.4% ,קרן השקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב - פתחה את עונת הדוחות לרבעון השלישי, והייתה הראשונה לעשות זאת נראה כי פתיחת עונת הדוחות מספקת בשורה חיובית לשוק: החברה מציגה צמיחה, יציבות והעלאת תחזיות משמעותית לשנת 2025. ה-NOI השנתי הצפוי עודכן כלפי מעלה לטווח של 355-356 מיליון שקל (לעומת 345–350 קודם לכן), וה-FFO ל- 252-253 מיליון שקל (לעומת 238-242), מה שמעיד על המשך גידול בהכנסות מדמי שכירות ועל שיפור בתפוסה ובתוצאות התפעוליות.
החברה רשמה רווח נקי רבעוני של 69 מיליון שקל, ובסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה זינוק של למעלה מ־68% לרמה של 212 מיליון שקל. סלע ביצעה בתקופה זו גם שערוך חיובי של נכסים בהיקף של 121 מיליון שקל, בעיקר בזכות עליית המדד, ביקושים יציבים ועלייה בשכר הדירה במרכזי המסחר. להרחבה בנושא ראו כאן - הראשונה לדווח: סלע נדל"ן מעלה תחזיות ל-2025.
אנחנו נמצאים בתקופה מורכבת בשוק הנדל״ן מניב ובכלל - איך אתה מסביר את העלייה בתחזיות?
״קודם כל, העלו מחירים בכל ההשכרות החדשות שעשינו שהיו עם חוזים חדשים. התחושה שלנו בחברה היא תחושה טובה לגבי השוק. תוסיף לכך שהתפוסה בנכסים שלנו עלתה ל-95% בקירוב. לכן שיפרנו את התחזית בשני המדדים העיקריים - NOI ו-FFO״
איך התקופה של אי הודאות השפיעה עליכם?