בראק אן וי: רווחי שערוך הקפיצו את הרווח ל-58 מיליון אירו
חברת הנדל"ן המניב בחו"ל בראק אן וי דיווחה על התוצאות לרבעון השני, אמנם החברה הציגה ירידה של 18% בשורת ההכנסות ושל 20% ב-FFO, אך מצד שני רשמה עליית ערך משערוכי נדל"ן של כ-60 מיליון אירו. בנוסף החברה מוכרת את נכסי המסחר ומתמקדת בנדל"ן למגורים - שם, מציינים בחברה, שמחיר השכירות הממוצע בשוק גבוה בכ-16% ממחירי השכירות הממוצעים בנכסי החברה, נתון שמהווה פוטנציאל צמיחה בהכנסות וברווח.
סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים קטנו ברבעון השני של שנת 2020 בכ-18% לכ-15.6 מיליון אירו, בהשוואה לכ-19.1 מיליון אירו ברבעון השני של שנת 2019. הקיטון נובע בעיקר ממכירת הנכסים המסחריים של החברה. בעקבות מכירות אלו, ובעקבות העובדה כי החברה מיקדה את תחום פעילותה בנדל"ן מניב למגורים, משבר הקורונה אינו השפיע באופן מהותי על הכנסותיה של החברה.
ה-FFO ברבעון ירד בכ-20% והסתכם בכ-6.4 מיליון אירו לעומת כ-8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מעריכים כי הרמה השנתית המייצגת של ה-FFO הצפוי לשנת 2020 תסתכם בכ-25.6 מיליון אירו.
בחברה מציינים כי "הירידה החדה ברמת ה-FFO במהלך הרבעון הנוכחי לעומת הרבעון המקביל לשנת 2019 נובעת כולה ממכירת הנכסים מפורטפוליו הנדל"ן המסחרי של החברה, בהתאם למיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, אשר תרמה בין היתר לירידה הניכרת בהיקף המינוף של החברה".
- השליטה בבראק אן וי עוברת בדיסקאונט של 35% על מחיר השוק
- המוסדיים מוכרים את בראק אן.וי ל-LEG הגרמנית במיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך נכסים בסך של כ-61.1 מיליון אירו. העליה נובעת בעיקר משערוך הנדל"ן למגורים של החברה.
כתוצאה מהשערוך הגבוה הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-57.6 מיליון אירו, לעומת רווח של כ-7.8 מיליון אירו ברבעון אשתקד.
נתון מעודד נוסף שמציגה החברה הינו בתחום הנדל"ן למגורים: צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון השני של שנת 2020 הסתכמה בכ-2.5% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2019. עם זאת מציינים בחברה ששכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ-16% משכ"ד הממוצע.
מניית החברה משלימה ירידה של 25% מתחילת השנה והחברה נסחרת בשווי שוק של כ-2 מיליארד שקל; ההון העצמי הינו כ-3 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון השני - כלומר החברה נסחרת בשני שליש על ההון העצמי.
- 3.כל הכבוד. מחכים שהמניה תעלה בהתאם (ל"ת)דני 23/08/2020 09:07הגב לתגובה זו
- 2.חברה מעולה שנסחרת כרגע בדיסקאונט מטורף (ל"ת)משקיע 21/08/2020 05:26הגב לתגובה זו
- 1.אין מנכל או סמנכל כספים שצריך שהחשב ידברר?? (ל"ת)משקיע 19/08/2020 16:51הגב לתגובה זו

האם תיקי השקעות של עשירים מניבים יותר מהשקעות הציבור הרחב?
מי מרוויח יותר בהשקעות - עשירים או הציבור הרחב? השנתיים של אחרי היציאה מהקורונה היו טובות יותר באפיקים שסף הכניסה אליהם גבוה מאד, אלו המיועדים לעשירים בלבד. אך בהמשך האפיקים הסחירים כמו S&P 500 או מדד ת"א 125 היו עדיפים. נוצר מצב בו בשלוש השנים האחרונות השקעות הציבור הרחב ניצחו את השקעות העשירים. כשבוחנים את חמש השנים האחרונות - התמונה מתהפכת, העשירים עשו טוב יותר וזאת בהנחה שהם פעלו באפיקים הספציפיים אליהם - קרנות מיוחדות שמשקיעות גם בנכסים לא סחירים.
מה שהכי מעניין, בבדיקת התשואות בשנים האחרונות הוא שבשלוש השנים האחרונות השקעה באפיקים כמעט חסרי סיכון הניבה תשואה גבוהה יותר מאשר רוב האפיקים המסוכנים.
לפעמים מבט בתוצאות של אפיקי השקעה בלתי סחירים שאינם חשופים לציבור הרחב, נותן הבנה יוצאת דופן הנוגעת לכדאיות השקעה. מידע כזה, היכן כדאי להשקיע לטווחי זמן ארוכים, חשוב ביותר, כי הוא מספק תובנות האם למשל השקעה בנדל"ן עדיפה על הבורסה? האם קרנות הון סיכון עדיפות על השקעה ישירה בנאסד"ק? האם עדיף להשקיע בקרנות של קרנות הנותנות פיזור רחב יותר או שעדיף להתמקד בענפים ספציפיים?
יתכן והמידע המעניין ביותר הוא האם באמת העשירים מצליחים להשיג תשואה גבוהה יותר על כספם לעומת הציבור הרחב? האם עצם העובדה שפתוחים בפניהם אפיקי השקעה שרף הכניסה אליהם גבוה מאד (השקעת מינימום של מיליון שקל או לרוב מיליון דולר), אכן מניב להם תשואה עודפת?
- איפה משקיעים העשירים?
- טראמפ יורד ממס העשירים: "זה רעיון רע, המיליונרים יעזבו"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשלוש השנים האחרונות השקעה באפיק חסר סיכון הניבה תשואה גבוהה יותר מאשר רוב האפיקים המסוכנים

בנק לאומי מצטרף לתוכנית עשיית השוק בבורסה - לראשונה גם באופציות על מניות הבנק
בנק לאומי ישיק תוכנית עשיית שוק ייעודית למניה ולאופציות, בשיתוף עידן מכשירים פיננסיים ופרוקסימה דינמיקס; עושי השוק יחויבו בציטוטים יומיים של 500 אלף שקל לכל הפחות ובמרווח שלא יעלה על 0.2%
הבורסה לניירות ערך מודיעה על התקשרותה עם בנק לאומי בתוכנית עשיית השוק הייעודית (Tailor Made). הבנק יצטרף לתוכנית עשיית השוק הייעודית תוך שהוא ממנה עושי שוק הן למניות הבנק והן לאופציות הסחירות של מניות הבנק. בנק לאומי הוא הבנק הראשון שבוחר ליזום תוכנית
עשיית שוק גם באופציות הבנק. מדובר במהלך חדשני התומך בפיתוח שוק הנגזרים הישראלי במטרה להנגישו למשקיעים כמקובל בעולם.
הבורסה גם מדווחת היום כי בנק לאומי בחר שני גופים פיננסים מובילים עידן מכשירים פיננסים מקבוצת ברק קפיטל ופרוקסימה דינמיקס, כעושי
השוק בתוכנית עשיית השוק הייעודית של הבנק. מדובר בשני גופים פיננסים בולטים בשוק ההון הישראלי, כאשר פרוקסימה מצטרף לראשונה ל- 6 עושי השוק האחרים הפועלים בבורסה הישראלית ונכון לימים אלו קיימים כבר 7 גופים פיננסים הפועלים בתוכניות הנזילות השונות שמפעילה הבורסה.
מניית בנק לאומי היא בעלת שווי השוק הגבוה ביותר בבורסה, עם שווי שוק של כ- 95 מיליארד שקל ובעלת הסחירות הגבוהה ביותר עם כ- 212 מיליון שקל ביום, ב- 90 ימי המסחר האחרונים.
תוכנית עשיית השוק הייעודית (Tailor Made) של הבורסה הינה תוכנית
חדשנית המאפשרת לחברות הציבוריות לבחור מודל עשיית שוק מותאם אישית לצרכיהן. הבנק בחר לאמץ את התוכנית הן למניות הבנק והן לאופציות הסחירות של הבנק, וזאת במטרה לייצר ערך עבור המשקיעים המקומיים והזרים, באמצעות הגדלת הכמויות המצוטטות בספר הפקודות וצמצום מרווחי הציטוט
בכמויות גדולות, יותר מהקיים כיום.
- דיסקונט יתן לכם 25 שקל בחודש וירוץ לעשות קמפיין באיילון
- בנק לאומי הרוויח 2.6 מיליארד שקל ברבעון, התשואה 16.2% על ההון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שני הגופים הפיננסים שיבצעו את עשיית השוק יחוייבו לצטט מדי יום בספר הפקודות של מניית הבנק בהיקף מינימלי של 500 אלף ש"ח ובמרווח שלא יעלה על 0.2%. מדובר על ערכי שיא של נזילות שנקבעו
למניה בבורסה בתל אביב עד היום. ציטוטים אלו עשויים להביא להגדלה משמעותית של רמות הנזילות במניות הבנק, להוזלת עלויות הקנייה והמכירה עבור המשקיעים ולהגברת האטרקטיביות של המניה עבור שחקנים מוסדיים, בינלאומיים והציבור הרחב.