צפי: 40% מהשוכרים בניו יורק יתקשו לשלם שכ"ד - לדה זראסאי שלום?
המשבר ההומניטרי שפוקד את ניו יורק - ואת יתר מוקדי המגפה כמובן - הוא נוראי. יש לו גם משמעויות כלכליות אדירות לא רק על המדינות, אלא גם כמו שאנחנו יודעים היטב, גם על התושבים והסקטור הפרטי בכלל. אין מה לעשות. כנראה שדין איטליה, כדין בריטניה, כדין הודו, כדין ישראל וכדין גם ניו יורק - הבירה הכלכלית שהניעה במאה שנה האחרונה את הכלכלה העולמית.
שיתוק כלכלי והפרדה חברתית, בניסיון לשטח את עקומת התפשטות המגפה
הדבר הראשון שקורה זה כאמור מה שקרה גם בישראל, עלייה במד האבטלה והיכולת של האזרחים - המהווים 70% מעוצמתה הכלכלית של ארצות הברית - לעמוד בהתחייבויותיהם הפיננסיות. בניו יורק טיימס פרסמו כתבה מקיפה בנושא והעריכו כי 40% מסך כל שוק השכירות בעיר, זה העומד על 5.4 מיליון שוכרים, לא יוכלו לעמוד בתשלום שכר הדירה.
"כל סקטור הנדל"ן בניו יורק בסכנה"
"זה הגיע לנקודה שאני לא יכול לשלם שכר דירה, בגלל שזה יסכן את היכולת שלי לקנות מזון ובעיקרון להתקיים", אמר הנרי טרו, מוזיקאי ופרילנסר, שמשלם 600 דולר לחדר בדירת שותפים בברוקלין. "כרגע אני מחזיק בכל סנט שאני יכול", הוסיף.
כאמור, פגיעה שכזו לא פוגעת רק בשוכרים, אלא גם במשכירים. בכל מקרה, מושל ניו יורק הקפיא את האפשרות לפנות דיירים שלא משלמים שכר דירה בגלל המשבר, אבל גם כך בניו יורק ישנם המון חוקי עזר המגנים על הדיירים והיכולת של בעלי הדירה לפנות אותם.
- אפילו הסולידי כבר לא סולידי; אגרות חוב צנחו השנה מעל ל-30%
- מודי'ס הורידה את דירוג האג"ח של טסלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בניו יורק טיימס מעריכים כי להשפעות הנגיף יש יכולת להפיל את כל שוק הנדל"ן במדינה. "אנחנו נראה צניחה משמעותית בתשלומים בחודש אפריל ואחת חדה יותר בחודש מאי", אמר ג'וזף שטרסברג, נשיא איגוד ייצוב שכר הדירה, המייצג 25 אלף משכירי דירות בניו יורק.
"30% מההכנסות של ניו יורק מגיעות ממס על נכסים, אבל עכשיו לבעלי הדירות לא יהיה איך לשלם. זה ישפיע על היכולת לתת את השירותים הבסיסיים ביותר בעיר", הוסיף.
מה יקרה עם האג"ח של דה זראסאי?
בשבוע שעבר פרסמנו כאן שהמשבר שפוגע בכל העוצמה בניו יורק, עלול לייצר טלטלה בשוק הנדל"ן ולגרום לחברה לא לעמוד בהתחייבויות שלה. דה זראסאי שפועלת בשוק השכירות בניו יורק, גייסה בשוק המקומי אגרות חוב בהיקף של 2 מיליארד שקל. החברה לצד חברות זרות אחרות ניצלו את הריביות הנמוכות בשוק המקומי ואת הביקושים הגבוהים וגייסו כאן סכומי עתק - מעל 20 מיליארד שקל.
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- יו״ר סופוווייב: ״2025 תהיה השנה הראשונה שבה נציג רווח נקי״
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של...
כמובן שכתוצאה מהמשבר, דה זראסאי אגח ג -3.51% של החברה הגיע לתשואת זבל. לאחר פרסום הכתבה, דה זראסאי פרסמה תגובה, שטענה שאינטרסנטים מנסים לפגוע בה. "בהמשך להודעות שנשלחות לגורמים בשוק ההון באמצעות רשתות והודעות ווטסאפ מגורמים המבקשים לפגוע בחברה ובניירות הערך שלה, החברה מבקשת לעדכן כי נכון למועד דוח זה, גביית דמי השכירות על ידי החברה מדייריה ממשיכה במהלך העסקים הרגיל של החברה", כתבו.
באמת? עובדות לחוד ומשאלות הלב של החברה לחוד. העובדה היא ששוק הנדל"ן בניו יורק הולך לחטוף מהלומה. לא סיבה למסיבה. לא שמחה לאיד. זה לא העניין. יש מציאות. היא קשה וצריך להסתכל לה בעיניים.
- 11.משקיע 05/04/2020 17:06הגב לתגובה זוזה לא נורמלי שהדירוג של דה זראסאי המסוכנת יותר גבוה מבזן, שזו תשתית בסיסית במשק.
- 10.חבל שאתר מקצועי ונייטרלי הולך ומדרדר לכתבות מגמתיו 04/04/2020 17:54הגב לתגובה זוחבל שאתר מקצועי ונייטרלי הולך ומדרדר לכתבות מגמתיות שכל מטרתן זה לתת במה לשורטיסטים שהזמינו את הכתבה. יש משבר נדלן בכל העולם כולל בישראל. אבל משום מה לא כתבתם כאן על חברות נדלן ממונפות בישראל שלא יוכלו לעמוד בהתחייבויותיהם. מה ששכחתם לציין שבניגוד לישראל, מנשלת ארצות הברית תתן מענה לכל אותן חברות נדלן אמריקאיות וזאת על מנת שלא לגרום למשבר נדלן כמו שהיה בשנת 2008. כיום האגח של חלק מחברות בנדלן האמריקאיות בטוח יותר מאגח של חברות נדלן ישראליות.
- שוכר 05/04/2020 17:04הגב לתגובה זונגיד שאתה היית נדרש לשלם 5000$ שכ"ד ומגיע תום החוזה ואין לך עבודה. אתה היית נשאר לשלם שכ"ד מופקע או שהיית יוצא מהעיר לפריפריה, היכן שהשכ"ד זול משמעותית? ממילא אתה מובטל אז למה לא לגור יותר בזול? זה מתחיל לקרות גם במרכז ת"א, היכן שמבקשים מעל 100 שקל למטר שכ"ד.
- 9.מה עם כל חברות הקניונים בארץ. אפס הכנסות. ועוד הרבה (ל"ת)סוחר 03/04/2020 22:36הגב לתגובה זו
- 8.דירה=קורת גג 03/04/2020 19:54הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 7.המקצוען 03/04/2020 15:59הגב לתגובה זומי שמך לשתול מספרים לא מבוססים הכי חשוב זו נראית כתבה מוזמנת רק הסימן שאלה בסוף מראה כיסוי תחת
- 6.נשמע מוזמן. למה רק דה זרסאי? (ל"ת)לולה 03/04/2020 15:27הגב לתגובה זו
- 5.יאיר 03/04/2020 15:05הגב לתגובה זואתם מתיימרים להיות אתר מקצועי ונייטראלי, בפועל נותנים במה לשואטיסטים ואינטרסנטים. היום זה דה זרסאי, מחר זו חברה אחרת. תבדקו את עצמכם !!
- ביז 03/04/2020 17:41הגב לתגובה זואם הייתי במקומך גם לי היה כואב בכיס ותוקף את מי שמעלה כתבה שמביאה את המציאות הנוראית בועת הנדלן בעולם לפני פיצוץ מחירי הדירות בעולם ירדו בין 85-87.5%
- 4.מיכאל 03/04/2020 14:29הגב לתגובה זורק ניו יורק? מ
- 3.מבין 03/04/2020 14:12הגב לתגובה זומדוע האתר מזכיר רק את דה זאראסאי . כול כך הרבה חברות פועלות בני יורק במסחרי שנפגע מאוד . וזה מעלה חשד שיש משהו מאוד אינטרסנטי . כבר 3 כתבות השבוע בלבד על אג"ח דה זאראסאי . חסר חברות אמרקאיות שנפגעו או יפגעו מוזר ...
- בני גור 03/04/2020 15:11הגב לתגובה זוואין מספיק פריירים שנבהלים ומוכרים, אז מחכים לך שתמכור סוף סוף, וניתן לסגור את השורט.
- 2.רז 03/04/2020 13:10הגב לתגובה זוהחברה גובה 5M$ שכד לחודש. גם אם יגבו רק 3M$ לחודש או חודשיים לא יקרה כלום.בקופה של החברה יש 50M$ מזומן די כבר להפחיד! לא היה מזיק אם הייתם לומדים את הנושא
- 1.העיקר יש לו דרוג AA (ל"ת)דןן 03/04/2020 13:02הגב לתגובה זו

טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
רווח של 0.78 דולר למניה 16% מעל התחזית; הכנסות 4.5 מיליארד דולר לעומת 4.33 בצפי; התחזית עודכנה מעט למעלה
טבע טבע 17.19% עם רבעון חזק מהצפוי עם רווח מתואם של 0.78 דולר למניה - גבוה בכ-16% מציפיות האנליסטים שעמדו על 0.67 דולר - והכנסות של 4.5 מיליארד דולר, לעומת צפי של 4.33 מיליארד דולר. ההכנסות עלו בכ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והחברה ממשיכה להציג שיפור עקבי ברווחיות וברמת היעילות. שיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-28.9%, לעומת 28% אשתקד, והחברה מציינת כי היא נמצאת במסלול לעמוד ביעד של 30% עד שנת 2027.
הצמיחה ברבעון נתמכה בעיקר בפעילות בצפון אמריקה, שבה ההכנסות עלו ב-12% בזכות ביקושים גבוהים לתרופות המקור AUSTEDO ו-AJOVY. באירופה נרשמה ירידה של כ-10% במונחים מקומיים, ובשווקים הבינלאומיים נרשמה ירידה דומה - אך לאחר נטרול השפעת מכירת הפעילות ביפן, נרשמה בהם דווקא עלייה קלה של כ-2%. מנועי הצמיחה החדשניים של טבע רשמו יחד צמיחה של 33% במונחי מטבע מקומי, להכנסות כוללות של 830 מיליון דולר - מה שממחיש את התרומה ההולכת וגדלה של תחום התרופות החדשניות לתוצאות החברה.
במקביל, הרווח הנקי המתואם (Non-GAAP) עלה ל-910 מיליון דולר, עלייה של כ-14% לעומת השנה שעברה, והרווח הנקי לפי GAAP הסתכם ב-433 מיליון דולר לעומת הפסד של 437 מיליון דולר בתקופה המקבילה. התזרים החופשי עמד על 515 מיליון דולר, והחוב הכולל ירד ל-16.8 מיליארד דולר - ירידה של מיליארד דולר מתחילת השנה, בעיקר הודות למחזור חוב בהיקף של 2.3 מיליארד דולר ולפירעון אג"ח קיימות.
״ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו״
ריצ'רד פרנסיס, נשיא ומנכ"ל טבע ציין עם פרסום הדוחות: "מנועי הצמיחה החדשניים שלנו, אשר הניעו את הרבעון ה-11 ברציפות של צמיחה ברבעון השלישי, משקפים את תהליכי הצמיחה והחדשנות שלנו ואת עוצמת אסטרטגיית 'חוזרים לנתיב של צמיחה' המובלת על ידי חדשנות. מנועי הצמיחה העיקריים שלנו - ובפרט המוצרים החדשניים - הניבו צמיחה של 33% בהכנסות במונחי מטבע מקומי, ובכך הם מדגישים את השפעתם על מטופלים ועל התוצאות העסקיות שלנו. אנו ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו, ומאמינים כי אנו על המסלול הנכון להשגת היעדים של 30% רווח תפעולי (במונחי Non-GAAP) וחיסכון של כ-700 מיליון דולר נטו להשקעה מחדש. כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."
- משקיעים בחלומות? גם לטבע לקח 26 שנה עד שהצליחה עם הקופקסון
- ה-FDA מרחיב את האישור ליוזדי של טבע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
תוצאות חזקות לטבע מעל הציפיות מצליחות לדחוף את המדדים ללמעלה; פימי רושמת אקזיט נוסף ואורביט זינקה בשיעור דו ספרתי; אימאג'סט דיווחה על חוזה חדש והמניה עלתה
זה היה היום של טבע. זינוק של 17% אחרי דוחות טובים, הרימו את הבורסה כולה (בכ-1%) , והזיקו את החברה למקום השני בשווי שוק - דילוג של שני שלבים. טבע עקפה את אלביט ופועלים והיא שנייה ללאומי. טבע ב-90 מיליארד שקל, לאומי ב-97 מיליארד שקל.
טבע טבע 17.19% עם רבעון חזק מהציפיות. המניה מזנקת בשיעור דו-ספרתי ב. עם רווח מתואם של 0.78 דולר למניה - גבוה בכ-16% מציפיות האנליסטים שעמדו על 0.67 דולר - והכנסות של 4.5 מיליארד דולר, לעומת צפי של 4.33 מיליארד דולר. ההכנסות עלו בכ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והחברה ממשיכה להציג שיפור עקבי ברווחיות וברמת היעילות. שיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-28.9%, לעומת 28% אשתקד, והחברה מציינת כי היא נמצאת במסלול לעמוד ביעד של 30% עד שנת 2027 - טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
הבורסה תבצע ביום חמישי, 6 בנובמבר, את עדכון מדדי המניות הגדול בתולדותיה, מהלך הנובע מהצמיחה הדרמטית בהיקף הנכסים הפאסיביים העוקבים אחר המדדים, שהגיעו לשיא של כ-82 מיליארד שקל. במהלך השנה נוספו למדדים כ-12 מיליארד שקל חדשים והתרחשה עליית ערך של כ-20 מיליארד שקל. רף הכניסה למדדי ת"א-35, ת"א-90 ו-SME60 הוכפל ואף שולש בהשוואה ל-2020, כשהחברות הגדולות בתל אביב שוות היום יותר ומציגות סחירות גבוהה יותר. הבורסה, שהשיקה השנה 11 מדדים חדשים ובהם מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן-35, מתכננת להרחיב את ההיצע גם בהמשך. יניב פגוט, סמנכ"ל המסחר, ציין כי מדובר ב"נקודת ציון היסטורית" המשקפת את התחזקות שוק ההון המקומי והאמון הגובר של המשקיעים בכלכלה הישראלית.
טבע טבע 17.19% תפרסם בשעות הקרובות את התוצאות לרבעון השלישי. האנליסטים מצפים לרווח מתואם של 0.67 דולר למניה והכנסות של כ-4.33 מיליארד דולר. הדוחות הקרובים מגיעים אחרי רצף של רבעונים מוצלחים שבהם טבע הצליחה להכות את תחזיות הרווח של וול סטריט, אם כי לא תמיד להראות שיפור בשורה העליונה. ברבעון הקודם, לדוגמה, ההכנסות הסתכמו בכ-4.2 מיליארד דולר - קצת מתחת לצפי, בעוד הרווח המתואם עמד על 66 סנט למניה, מעל התחזית. טבע העלתה אז את טווח התחזית השנתית לרווח למניה ל-2.5-2.65 דולר (מה שמשקף לה מכפיל 7-8) ונתנה את הרושם של חברה שחוזרת לבשל מספרים טובים - השאלה כעת היא האם היא תצליח לעמוד בזה - לקראת דוחות טבע: למה השוק מצפה ואיזה סעיפים יימשכו את הפוקוס?
- אודיוקודס זינקה 7%; מדד הביטוח זינק 3.9% מדד הבנקים נעל בירידה של 1.5% - נעילה שלילית בבורסה
- בכמה עלו החסכונות שלכם היום?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם אתם משקיעים דרך קרנות או קופות, יש לנו
בשורה עבורכם. הרפורמה החדשה בתחום ההשקעות צפויה לאחד את קופות הגמל להשקעה, פוליסות החיסכון וקרנות הנאמנות תחת חשבון השקעות אחד, שבו המעבר בין המכשירים לא ייחשב אירוע מס, ורק משיכת כספים תגרור תשלום מס רווחי הון. המהלך מבטל את נחיתות המס שמהן סבלו קרנות הנאמנות
בשנים האחרונות, ומעניק להן יתרון תחרותי חדש לצד דמי ניהול נמוכים, שקיפות גבוהה ונזילות מלאה. בכך, קרנות הנאמנות הופכות לחלופה אטרקטיבית יותר מול קופות הגמל להשקעה (שנהנות מהטבות מס בגיל פרישה אך מוגבלות בהפקדה) ופוליסות החיסכון (שמאפשרות השקעות גדולות יותר
אך גובות דמי ניהול גבוהים). להרחבה - הרפורמה שתספק יתרון לקרנות נאמנות; ואיזה מכשיר עדיף - גמל להשקעה, פוליסת חיסכון או קרן נאמנות?
