דרמה בבזק: אחרי פחות משנה בתפקיד, התפטר מנהל הכספים הראשי אלון רווה
בזק בזק דיווחה הבוקר לבורסה כי סמנכ"ל הכספים של החברה, אלון רווה (46), הגיש את התפטרותו לאחר פחות משנה בתפקיד. רווה נכנס לתפקיד רק באוקטובר האחרון במקומו של דודו מזרחי (שפרש אחרי 20 שנה), וזאת לאחר שמונה לתפקיד רק ביוני של השנה שעברה.
רווה, רואה חשבון ועורך דין, וכן בעל תואר שני מבית הספר למנהל עסקים של אוניברסיטת לונדון. לבזק הגיע רווה מקבוצת עופר, שם שימש כסמנכ"ל הכספים של אקס טי ספנות, וכיהן עד 2009 כסמנכ"ל הפיתוח העסקי של החברה לישראל.
את השנה החולפת בזק 2% סיימה עם ירידה של 28% ברווח הנקי ל-1.24 מיליארד שקל. בזק סיפקה תחזית ל-2017 במעמד הדו"חות, לפיה הרווח הנקי יעמוד על 1.4 מיליארד שקל, ה-EBITDA צפוי להיות כ-4 מיליארד שקל, ותזרים המזומנים החופשי של הקבוצה צפוי להיות כ-2 מיליארד שקל.
מניית בזק יורדת כעת בבורסה בתל אביב בכ-1% במחזור מסחר של 30 מיליון שקל, לעומת מחזור יומי של 36 מיליון שקל בממוצע בחודש האחרון. מאז השיא שנרשם במארס של 2016, מניית בזק רשמה מהלך ירידות מתמשך של 27%.
- סרצ'לייט נערכת לצאת מבזק - נתניהו חתם על ההיתר למכירת המניות
- "פריסת הסיבים כמעט הושלמה - עכשיו מתחילים לקצור את הפירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גרף יומי מניית בזק בשנתיים האחרונות:
- 15.בן סימון 28/04/2017 12:13הגב לתגובה זוחחחח
- 14.אז אולי אקנה 28/04/2017 12:12הגב לתגובה זומיצוין
- 13.חסוי 27/04/2017 22:17הגב לתגובה זולקוחים מלקוחות 7 שקל מנוי חודשי על תמיכה בתקלה של אלחוטי אם האינטרנט מתקלקל קווית הטיפול בחינם אבל אם הWIFI מתקלקל צריך לשלם מנוי של 7שקל כל חודש והם בכוונה מביאים ראוטרים דפוקים כדי שאנשים יתקשרו כל היום וישלמו עוד ועוד כסף ..לא מאמינים? תתקשרו למוקד
- 12.האם בגלל תמחור של פלאפון (ל"ת)הראו לו הדרך החוצה? 27/04/2017 17:41הגב לתגובה זו
- 11.לא נורא ,יוצא בטח עם מצנח זהב (ל"ת)יורם 27/04/2017 17:39הגב לתגובה זו
- 10.מישהו בישל את הספרים? (ל"ת)שמילו 27/04/2017 17:37הגב לתגובה זו
- 9.במידה ותמשיך לרדת תיבחו שוב ב 550 (ל"ת)צורי 27/04/2017 17:35הגב לתגובה זו
- 8.חבר של 27/04/2017 11:09הגב לתגובה זושואלים איך אפשר לעשות כסף על בזק? אם המנייה יורדת, אבל החברות הבנות (אינטרנט זהב וביקום) לא נסחרות במחזור גבוה מדובר בניעור של ידיים חלשות...תזכרו טוב טוב את דברי, מכאן תגיע עלייה ישירה לשער 700, במיוחד לאור תאריך ה X הקרב ובא
- אתה חי בבועה מפסיד 20 אחוז כדי לקחת 3.5 דיווידנט (ל"ת)צורי 27/04/2017 17:36הגב לתגובה זו
- 7.רק מעריך 27/04/2017 10:52הגב לתגובה זויש סיכוי טוב שדווקא תעלה שבוע הבא. הכוונה הפוך על הפוך, שימו לב שהנייר לא ממש יורד גם בהודעה שלילית שזה סימן יחסית טוב. לא ממליץ ולא כלום. לקצר הנייר נראה יצא לתיקון מעלה בבינוני זה רק תיקון.
- הבוקר כמעט הכל יורד ב-35. לא בטוח שההודעה קשורה לירידה (ל"ת)??? 27/04/2017 10:59הגב לתגובה זו
- 6.גדעון 27/04/2017 10:13הגב לתגובה זומה יהיה , מה יקרה? כמה אפשר להפסיד,
- שקים של סבלנות 27/04/2017 11:25הגב לתגובה זוחכה בסבלנות...בחודשיים הקרובים חוזרים לקידומת 7, בורסה זה שקים של סבלנות
- חמור. אל תשקיע במניות (ל"ת)קלקלן 27/04/2017 11:12הגב לתגובה זו
- 5.בטח יגיע גם לישראכרט (ל"ת)אייל 27/04/2017 10:10הגב לתגובה זו
- 4.כמו בטבע סימן טוב בה' הקוצים הולכים (ל"ת)ר.ב 27/04/2017 10:08הגב לתגובה זו
- 3.לנצל את השער ולקנות , טיפש מי שמוכר (ל"ת)ראובן 27/04/2017 10:05הגב לתגובה זו
- 2.רמי 27/04/2017 10:04הגב לתגובה זותחזיר אותה לתלם.חבטו בה מספיק.טוב שהלכו המנהלים הכוללים.מנחש-מקווה שטבע תחזור בקרוב להיות מניית העם.
- 1.שנו מיד את הכותרת ותקנו לסמנכל כספים , אתם מטעים !!! (ל"ת)דוד מ 27/04/2017 09:59הגב לתגובה זו
- יאיר 27/04/2017 12:23הגב לתגובה זוציטוט מהדיווח במגנא
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
