הפסד של 6.8 מיליון שקל להכשרת הישוב ב-Q4 בגלל ירידת שווי נכסים
קבוצת הכשרת הישוב מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם רווח מהשכרת מבנים של 38 מיליון שקל, זאת לעומת כ-35.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 7.3%. הקבוצה רשמה הפסד נקי של כ-6.8 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של כ-29 מיליון שקל אשתקד.
הרווחים קוזזו בעיקר על ידי הוצאות המימון נטו, אשר הסתכמו בכ-12 מיליון שקל, על ידי ירידת ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-13 מיליון שקל והוצאות הנהלה וכלליות בסך של כ-17 מיליון שקל.
נציין שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה החברה גידול של 60.9 מיליון שקל בערך הנדל"ן להשקעה. בעסקי האנרגיה רשמה החברה הפסד של כ-1.89 מיליון שקל.
ההכנסות מעסקי המלונאות של הקבוצה בשנת 2013 הסתכמו בכ-307 מיליון שקל, בדומה להכנסות בשנת 2012. השמירה על היקף ההכנסות בשנת 2013 היא על רקע נתוני התאחדות המלונות בישראל לתקופה האמורה, מהם עולה כי בשנת 2013 שיעור תפוסת החדרים הסתכם בכ-66% בעוד שהחברה הצליחה לשמור על שיעור תפוסה יציב של כ-72%.
ממאזנה של הקבוצה עולה, כי נכון ל-31 בדצמבר 2013, סך הנכסים עלה לכ-4.3 מיליארד שקל בהשוואה לכ-3.5 מיליארד שקל בסוף שנת 2012. עוד עולה ממאזנה של הקבוצה כי הונה העצמי של הכשרת הישוב נכון ל-31 בדצמבר 2013, עלה לכ-1.2 מיליארד שקל (מתוכו כ-781.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות).
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "השלמנו במהלך השנה הנפקת מניות מוצלחת שלMLP בבורסה בוורשה, המשכנו בפעילותינו להשבחת הנכסים השונים של הקבוצה והגדלנו את שטחי הנדל"ן המניב, וכן שמרנו על שיעורי תפוסה גבוהים מן הממוצע בישראל ברשת "רימונים", אשר תחנוך בהמשך השנה את ניהולו של מלון התמרים בעכו, תוך הגדלת מספר המלונות ברשת ל-11."
לדברי נמרודי, "בשנת 2014 יסתיים פרעון ההלוואה שקיבלה החברה מקרן 'בראשית', ובמהלך שנת 2013 וינואר 2014 מיחזרה החברה חוב באמצעות גיוס במסגרת הנפקות של סדרות שונות בשוק איגרות חוב בתשואות נמוכות, המעידות על הבעת אמון בקבוצה בפועלה ובחוסנה. אנו ממשיכים לפעול בשנת 2014 להשבחת נכסי החברה וליצירת ערך לבעלי המניות, והסנונית הראשונה היתה הצפת הערך של החזקותיה של החברה בחברה הכלולה סקייליין קנדה הודות להנפקתה בבורסה בתל אביב".
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?
מנכ"ל שהציל חברה והביא אותה לשווי של 11 מיליארד דולר, מניה שמזנקת למכפילי רווח שלא היו בעבר, מסיבת AI ענקית שלא ברור אם אנחנו בתחילתה, באמצע או בסופה
הדוחות של טאואר טאואר 0% טובים מאוד, התחזית חזקה (מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"). המניה זינקה ב-17% ל-98.2 דולר, שווי של 11 מיליארד דולר. דווקא בשווי הזה כדאי להזכיר לכולם שהקמת טאואר בארץ בתחילת שנות ה-90', שזה אומר הקמת מפעל ייצור שבבים בישראל היה רעיון כושל. כוח העבודה פה יקר ואין שום יתרון תחרותי מול המפעלים בעולם. טאואר הקימה מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה ואחר כך עוד מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה. היא הרוויחה כששוק השבבים המחזורי היה טוב והפסידה פי 5 כשהוא היה למטה.
היא עברה הסדר חוב. היא קיבלה הנשמה מהמדינה וממשפחת עופר. ואז הדירקטוריון קיבל את ההחלטה שבדיעבד הצילה את החברה והפכה אותה לענקית במונחים מקומיים - לגייס את ראסל אלוונגר כמנכ"ל. אלוונגר קיבל לפני 20 שנה חברה כושלת וידע לנתב אותה לשני מקומות שהצילו אותה - לנישות שבהן יש לה מומחיות (כי הגדולות לא פעלו בנישות) ולפעילות ייצור בחו"ל. טאואר בזכותו היא חברה גלובלית, רווחית, צומחת, עם נוכחות באחד התחומים החשובים בעולם - שבבים.
מניית טאואר זינקה פי 2 מאז פרסום הדוח הקודם, והיא במחיר של יותר מכפול מזה שאינטל רצתה לרכוש את החברה. רכישה שלא יצאה לפועל כי הסינים התנגדו. בהתחלה המשקיעים חששו והמניה ירדה מתחת ל-30 דולר, שנתיים אחרי, הם מאוד מרוצים.
תחום השבבים מחולק באופן גס לשניים - תחום הייצור ותחום הפיתוח. הפיתוח הוא הקצפת. אנבידיה מפתחת שבבי AI ומוכרת אותם ברווחיות גולמית של מעל 80% כי יש למוצר-לשבב ערך גדול ויתרונות טכנולוגיים. בייצור יש לרוב תחרות. יש טכנולוגיות ייצור שונות, אבל בסוף מזמין השבב יכול לעשות זאת בכמה מקומות. זאת פעילות שלא אמורה להניב רווחיות גבוהה, סוג של קומודיטיס. אבל, על רקע המחסור ביצרניות שבבים, הרווחיות עלתה בשנים האחרונות. טאואר גם פועלת כאמור בנישות שם הרווחיות טובה יותר, ומסתבר שיש בכל זאת הבדלי איכות משמעותיים בין יצרנים שונים.
- טאואר מכה את הצפי בשורה העליונה ובשורה התחתונה
- "אפסייד של 48% במניית טאוואר"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חוץ מזה, אלו הסכמים שעוטפים את הלקוח. חברה שרוכשת שבבים מיוחדים שהיא עיצבה וטאואר ייצרה תמשיך לקנות את השבבים האלו במקביל לגידול בהיקף המכירות שלה וזה יחלחל לגידול בפעילות טאואר. כלומר כשמארוול שהיא לקוחה מדווחת על גידול במכירות זה יכול לחלחל לטאואר.
