פישמן מקטין מינוף: כלכלית תמכור נכסים בשווי של 1.32 מיליארד ש'
חברת כלכלית ירושלים ממשיכה לנקוט במהלכים למימוש נכסים מניבים תוך הקטנת המינוף באופן משמעותי. חברת הנדל"ן בשליטת אליעזר פישמן דיווחה היום (ג') כי היא מוכרת את מלוא החזקותיה בחברת בת המחזיקה בקבוצת חברת בנות המחזיקות ב-15 נכסים ברחבי צרפת.
15 הנכסים בצרפת הינם בשווי מוערך של כ-1.32 מיליארד שקל, וכנגדם עומדות התחייבויות נטו בסך של 1.38 מיליארד שקל, הכוללת הלוואת נון ריקורס (הנכס הנרכש הוא הבטוחה היחידה להלוואה) שיתרתה עומדת על סך של כ-1.08 מיליארד שקל ועומדת לפירעון סופי בחודש יולי 2013, וכן התחייבויות נוספות נטו של כ-294 מיליון שקל, בעיקר בגין מיסים נדחים.
במסגרת העסקה, תעביר כלכלית את אחזקותיה בחברת הבת הזרה ובחברות הבנות המוחזקות בתמורה לזכות השתתפות של כ-50% מהרווחים העתידיים, לאחר פירעון ההלוואה ובהחזר הוצאות הרוכש. כמו כן, הרוכש התחייב להיכנס, לאחר חתימת הסכם מחייב, למו"מ עם המלווה על תנאי ההלוואה. עם השלמת העסקה צפויה כלכלית לגרוע ממאזנה את הנכסים וההתחייבויות בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל ולרשום בדוחותיה הכספיים רווח בסך של כ-59 מיליון שקל.
נציין כי כלכלית קיבלה בחודש אפריל האחרון צו Safeguard בנוגע ל-15 הנכסים בצרפת. הצו ניתן לתקופה של כחצי שנה ומטרתו לאפשר לחברות הבנות להגיע להסדר בנוגע לפירעון הלוואה המובטחת בנכסיהן ללא חשש להעמדת ההלוואות לפירעון מיידי.
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים התייחס היום למימוש הנכסים בצרפת. לדבריו, מדובר במימוש המשפר באופן משמעותי את יחסיה הפיננסים של החברה המביא לרישום רווח של כ- 59 מיליון ש ח ומאפשר גריעת התחייבויות של כ- 1.4 מיליארד שקל. בנוסף, המכירה יוצרת לחברה הזדמנות ליהנות ממחצית מהרווחים העתידים מהפורטפוליו לאחר התאמות וללא סיכונים פיננסים".
עוד הוסיף זבידה כי "מדובר בהמשך ישיר לתוכנית העבודה של הקבוצה שבבסיסה חיזוק ההון העצמי והיחסים הפיננסים תוך השאת תשואה לבעלי המניות. תכנית זו זוכה לאמון המשקיעים כפי שבאה לידי ביטוי בסנטימנט החיובי בניירות הערך של החברה בחודשים האחרונים".
- 4.המון חדשות טובות לאחרונה בכלכלית (ל"ת)רקסי 28/05/2013 14:51הגב לתגובה זו
- 3.קורא בקלפים 28/05/2013 12:01הגב לתגובה זוהלירה הטורקית . זוכרים ??
- 2.עדיף ציפור אחת ביד 28/05/2013 11:39הגב לתגובה זורוב החברות צריכות להסתכל על גזית גולב ועל מבני תעשיה וללמוד איך מתנהלים נכון במיוחד על גזית בעלת הנכסים המשובחים ביותר.
- 1.משקיע לא מושקע 28/05/2013 11:36הגב לתגובה זומוכרים נכסים במחיר הנמוך משווי ההלוואה בגינם ובגלל כללי החשבונאות המצחיקים, גם רושמים רווח. אבל במציאות המשמעות היא שההון העצמי בגין הנכסים האלה הושמד ואלה היו עיסקאות רכישה גרועות. אבל עיתונות שטחית ושוק הון בור, לא שמים לב לזה.

מאיר שמיר עשה פי 8 על ההשקעה בלנדבאזז; עכשיו ה-IPO
מבטח שמיר של מאיר שמיר השקיעה 34 מיליון שקל וצפויה אחרי ה-IPO להיות עם החזקה של 280-300 מיליון שקל. רווח פוטנציאלי של כ-260 מיליון שקל, מתוכו כ-130 מיליון שקל אמור להירשם בהמשך
מבטח שמיר החזקות מבטח שמיר -1.69% היא אחת מחברות ההחזקה הוותיקות והטובות בבורסה בת"א. היא מייצרת תשואות עודפות על פני זמן כשהשווי הנוכחי שלה מסתכם ב-2.5 מיליארד שקל, אחרי מהלך של פי 5 ב-5 השנים האחרונות. בראש החברה עומד מאיר שמיר שבכלל התחיל בתחום הביטוח והפך את החברה מסוג של סוכנות ביטוח לחברת החזקות עפ פעילות רחבה בתחום האשראי החוץ בנקאי דרך מניף, פעילות בנדל"ן דרך שורה של חברות, פעילות באנרגיה דרך החזקה בתחנות כוח והחזקה גם במניות טכנולוגיה.
על פני השנים שמיר ידע לקנות נמוך ולמכור יקר, כשאת עסקת החלומות הוא עשה בתנובה - רכישה יחד עם אייפקס את השליטה ומכירה תוך כמה שנים בשווי כפול. מבטח השקיעה כ-600 מיליון שקל ונפגשה עם כ-1.2 מיליארד שקל, כשמאז ההצלחה הגדולה היתה במניף שהונפקה בבורסה לפני כארבע שנים ומאז שינק שוויה יותר מפי 2 לשווי של כ-1.25 מיליארד שקל. החזקתה של מבטח מסתכמת בכ-600 מיליון שקל, כשהיא גם נהנתה מדיבידנדים שוטפים.
בעשור האחרון הקבוצה משקיעה הרבה בתחנות כוח שהפכו למרכיב הגדול בסל השקעות שלה. זה תחום שדורש סבלנות, ולשמיר יש סבלנות. לפני כשש שנים נכנסה הקבוצה לשותפות בתחנת אלון תבור והיא רכשה מאז נתח במספר תחנות עם תפוקה כוללת שמועכת בכ-1,800 מגוואט. כמו כן, החברה מקימה את תחנת קסם בעלות של מעל 4 מיליארד שקל. גם את תחום האנרגיה ידע שמיר לתרגם לרווחים כשהכניס את כלל להשקעה בתחום לפי שווי של 1.2 מיליארד שקל.
ואחרי תנובה, מימון חוץ בנקאי ואנרגיה, מגיע תורה של הטכנולוגיה. חברת הפינטק לנדבאזז (Lendbuzz), שהוקמה על ידי הישראלים אמיתי קלמר וד"ר דן רביב, ומספקת ניתוח פיננסי טכנולוגי מבוסס AI של לווים בעיקר לסוכניות רכב, מתקדמת צעד משמעותי בדרך להפיכתה לציבורית בוול סטריט. מבטח השקיעה בה 34 מיליון שקל כשההשקעה רשומה בספרים ב-166 מיליון שקל.
- תיק ההשקעות של מבטח שמיר עולה ל־5.4 מיליארד שקל; מגזר הטכנולוגיה מכביד על הרבעון
- אנרג'יאן ושותפות תמר יספקו גז לתחנת קסם תמורת 2.8 מיליארד דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לנדבאזז נערכת לגיוס לפי שווי של 1.3-1.5 מיליארד דולר ומבטח מחזיקה בדילול כ-6.6% ממנה. ההחזקה צפויה להיות אחרי ההנפקה בשווי של 280-300 מיליון שקל וזו הצפת ערך מרשימה. פי 8 עד אפילו פי 10 תוך כ-5 שנים.

מה יהיה מחר בבורסה? בנקים, טבע ושבבים
מניות הארביטראז', מבטח שמיר, טריא ונאוי ומה צפוי במדד המחירים שיתפרסם ביום שני?
ביום חמישי היו ירידות חדות במניות הבנקים והביטוח. המניות האלו רגישות למצב המאקרו ולמצב הגיאופוליטי והחשש ממלחמה ארוכה בעזה שעלול להשפיע לרעה על נתוני המאקרו והכלכלה פוגע בהן. ככל שהשוק גבוה יותר כך הפגיעה יכולה להיות כואבת יותר.
אתם קוראים על מומחי השקעות, בכירים שאומרים לכם שהשוק בת"א חזק וימשיך לעלות. אבל מעבר לכך שהם לא אובייקטיבים, כי הם רוצים בעליות - האינטרס שלהם שאתם תקנו כי זה מבטיח להם רווחים, הם גם לרוב טועים. הם אמרו לפני שנה-שנה וחצי להתרחק מהשוק המקומי וככה הם פעלו והפסידו את כל העליות. קרה ההיפך. אז למה שהפעם זה ישתנה, למה שהם יצדקו הפעם?
כשכולם חמדנים - זה הזמן לפחד. אמר את זה וורן באפט. זה מתברר כל פעם מחדש כנכון - כנסו כאן לדבר הגורו (13 גורואים "ילמדו" אתכם השקעות). אנחנו עכשיו בתקופה שכולם חמדנים.
אז מה צפוי היום במניות הפיננסים? מצד אחד - בחודשים האחרונים מתברר שכל ירידה היא דווקא הזדמנות לקנייה. מצד שני - למרות שהסנטימנט עדיין חיובי, זה לא יכול להימשך. המחירים יחסית גבוהים. השוק עשה מהלך מרשים אפילו בלי תיקון. הוא מבטא המשך חדשות טובות מהזירה הביטחונית והכלכלי. אבל מה אם לא? לא צפויה מפולת, אבל ירידת מדרגה מסוימת אחרי הזינוקים האחרונים בהינתן הסיכונים מתבקשת. זה כמובן לא אומר שזה יקרה, אבל כשאנחנו שואלים את מנהלי ההשקעות בתוך הגופים מה הם היו עושים עם הכסף שלהם, הם מתפתלים. הם לא היו משקיעם עכשו בשוק.
- שער הדולר, חוזים על וול סטריט ומניות בולטות - מה קורה בשווקים?
- מדד הבנקים איבד 2.4%, מדד הביטוח נפל 3.1%; סגירה שלילית בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם מניות תשתיות מעניינות?