אפריקה מסכמת שנה עם הפסד נקי של מיליארד ש' בצל שיערוך נכסים
חברת האחזקות אפריקה בשליטת לב לבייב מסכמת את שנת 2012 ורושמת בשורה התחתונה הפסד נקי לבעלי מניות של מיליארד שקל. ההפסד נובע בעיקר מירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה עליהם דיווחה חברת הבת אפי פיתוח במהלך הרבעון השני של השנה, כמו גם מירידה בשווי של ארבעה פרויקטים עקב שינויים במדיניות התכנון העירונית ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה. נציין כי ברבעון הרביעי רשמה החברה הפסד המיוחס לבעלי המניות בסך של 106 מיליון שקל.
יתרות הנזילות של החברה (סולו) הסתכמו בסוף השנה בכ- 747 מיליון שקל. סה"כ החוב פארי נטו, לסוף דצמבר עמד על כ- 3.4 מיליארד שקל. נציין כי לאחר השלמת המאזן בוצעה בהצלחה הצעת הרכש החלופית לאג"ח כ"ו, אשר להערכת החברה יביאו בעתיד להקטנת עלויות המימון בסך של כ- 100 מיליון שקל תוך שיפור מבנה ההון של החברה.
בחלוקה למגזרים, הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם בשנת 2012 בכ-518 מיליון שקל לעומת רווח של כ-406 מיליון שקל אשתקד, זאת בעיקר הודות לתרומה החיובית של קניון אפימול במוסקבה. במקביל, הרווח מפעילות התעשייה הסתכם בשנת 2012 בכ-135 מיליון שקלף לעומת רווח של כ-184 מיליון שקל, זאת לאור שחיקה במחירי הפלדה וירידה ברווחיות תחום הקרמיקה.
אולם, התוצאות הכספיות המאכזבות לא השפיעו כלל על עלויות השכר של בכירי אפריקה. בשנה החולפת עלות השכר של לב לבייב, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה, עמדה על 2.6 מיליון שקל, המנכ"ל אברהם נובוגרוצקי נהנה מעלות שכר של 3.1 מיליון שקל וצביה לבייב-אליאזרוב, בתו של לבייב וסמנכ"לית שיווק בחברת הבת אפי פיתוח עמד על 3.3 מיליון שקל. את רשימת מקבלי השכר מוביל במפתיע מארק גרויסמן, דירקטור אקזקיוטיבי באפי פיתוח שנהנה מעלות שכר של 4.6 מיליון שקל.
- 9.אברהם יעקב סולמון 31/03/2013 17:15הגב לתגובה זויש לציין שההפסדים נובעים אר ורק "מירדה בשווי הנדלן ברוסיה" מבחינה תיפעולית החברה מרוויחה הייטב
- 8.זה רק שיערוך, אין מה להיבהל (ל"ת)ניר 25/03/2013 08:09הגב לתגובה זו
- 7.יודע דברים מבפנים 25/03/2013 08:08הגב לתגובה זוהמניה שתהיה בהחלט החזקה ביותר ב2013 לדעתי בסוף שנה שער 2500 , מומלץ לקניה
- 6.רוני 24/03/2013 20:18הגב לתגובה זוהחברה עם העתיד הכי ורוד
- 5.משקיע באפריקה 24/03/2013 18:05הגב לתגובה זומי שישקיע יכול להרוויח החזר מאוד גדול על ההשקעה. בכל מקרה אני רק אומר את הדעה שלי זה לא המלצת קניית.
- 4.בקרוב מעוד הקפיצה למעלה חברה חזקה (ל"ת)אילן 24/03/2013 17:47הגב לתגובה זו
- 3.ישראל 24/03/2013 17:13הגב לתגובה זוחג שמח
- 2.בתור משקיף מהצד לדעתי הדרך למעלה סלולה (ל"ת)רו"ח 24/03/2013 16:52הגב לתגובה זו
- 1.למי שיודע לקרוא דו"חות סיכוי הולך וגדל להצפת ערך (ל"ת)כלכלן 24/03/2013 16:49הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
