נחשון קויתי יו״ר ובעלים קבוצת בסר צילום יח״צנחשון קויתי יו״ר ובעלים קבוצת בסר צילום יח״צ

בנק הפועלים נכנס כשותף בבסר לפי שווי של מיליארד שקל אחרי הכסף

זרוע ההשקעות של הבנק תשקיע 100 מיליון שקל ותחזיק 10% מהחברה, עם אופציה להגדיל ל-15% בתוך שנתיים. המהלך מצטרף להצטרפות קרן JTLV ונראה כי המהלך מגיע לקראת גיוס חוב/הון של בסר בבורסה בתל אביב

צלי אהרון |


חברת בסר, מהחברות הוותיקות בתחום הנדל"ן בישראל, מודיעה על מהלך די משמעותי: זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים - פועלים אקוויטי, תשקיע 100 מיליון שקל בחברה לפי שווי של מיליארד שקל אחרי הכסף ו-900 מיליון שקל לפני הכסף. במסגרת העסקה, הבנק יקבל החזקה של 10% בבסר, לצד אופציה להגדיל את חלקו ל-15% בתוך השנתיים הקרובות, לפי אותו השווי.

ההשקעה החדשה מצטרפת להשקעתה של קרן JTLV שגם הביאה אותה לשליטה משותפת בבסר לפני כשנה בלבד, מהלך שהיווה ציון דרך משמעותי עבור החברה. עתה, עם כניסתו של בנק הפועלים לשותפות, נראה שבסר מבססת עוד יותר את מעמדה כקבוצה יציבה בנוף, שנהנית גם מגיבוי של גופים מוסדיים גדולים.

עבור בסר, מדובר לא רק בהזרמת הון נוסף אלא גם בחתימת אמון מצד אחד הבנקים הגדולים במשק. השותפות החדשה צפויה לחזק את היכולת של החברה להוציא לפועל פרויקטים רחבי היקף במגורים, משרדים ומסחר, ולהעניק לה גמישות פיננסית משמעותית בתקופה שבה שוק הנדל"ן מתמודד עם אתגרים. לצד ההשקעה, מתכננת בסר לצאת בימים הקרובים לגיוס אג"ח בהיקף של עד 200 מיליון שקל מהגופים המוסדיים.

השילוב בין ההשקעה הישירה של פועלים לבין גיוס החוב הצפוי עשוי להעניק לחברה גב כלכלי טוב, לשפר את יחסיה הפיננסיים ולתמוך בהיערכותה לפעילות ענפה בתחום שלה.



מה צפוי בהמשך?

החיזוק והתנופה שבסר מקבלת בעקבות ההשקעה מבנק הפועלים מעניק לה יכולת להתמודד עם פרויקטים מורכבים יותר וכתוצאה מכך גם לקחת על עצמה יזמויות נוספות. החל ממיזמי פינוי-בינוי גדולים, דרך מתחמי עירוב שימושים משולבים של מגורים, משרדים ומסחר, ועד לתהליכי התחדשות עירונית משמעותיים. נוכחותו של גוף מוסדי גדול כשותף לצד בסר אינה רק הזרמת הון, אלא גם חיזוק מעשי של מעמדה במכרזי קרקעות ובמשאים ומתנים מול רשויות מקומיות וממשלתיות. במציאות שבה דרוש גב פיננסי איתן כדי לזכות בפרויקטים ולהוציאם לפועל, השותפות החדשה מהווה יתרון תחרותי די גדול לחברת הנדל"ן. מעבר לכך, הצטרפות בנק הפועלים לשותפות מהווה חותמת עבור שאר הגורמים בשוק ששוקלים האם להצטרף להשקעות בתחום הנדלן בכלל ובבסר בפרט.

חשוב לזכור שאם עד כה בסר נתפסה כחברת נדל"ן פרטית שמסתמכת בעיקר על יכולותיה העצמאיות וניסיונה רב השנים, כפי שזה נראה כעת היא מציבה את עצמה כקבוצה עם גב מוסדי ופיננסי משמעותי. עבור יו"ר החברה ובעליה, אינג' נחשון קויתי, מדובר גם בהישג אישי: מסלול שהחל לפני כארבעה עשורים בקבוצות רכישה צנועות, מתגלגל עתה לנקודת ציון שבה אחד הגופים הפיננסיים הגדולים במשק מצטרף אליו כשותף מלא.


אינג' נחשון קויתי, יו"ר ובעלים של חברת בסר, מסר: "הצטרפות פועלים אקוויטי לשותפות מהווה אמון אדיר בדרך שלנו ובחזון שאנו מובילים, ועל כך אני מבקש להודות להם. אנו בטוחים כי השותפות תסייע להאיץ את צמיחת החברה. מדובר בשותף מהמעלה הראשונה שייחזק את יכולתנו להמשיך ולהוביל פרוייקטים משמעותיים בשוק הנדל"ן בישראל ולהמשך צמיחה. עבורי, לראות את זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים מצטרפת לשותפות, זה לא רק מהלך עסקי אלא גם אישור למסע הארוך שעברנו".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
כסף
צילום: Freepik

קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי

המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה קרן השתלמות

אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.

מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי

במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.

בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.

אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).

בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.


בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

סולטרה מזנקת 7.7%, אלומה נופלת 7%; מדד הבנקים עולה 1.6%

מגמה חיובית בבורסה בהובלת מניות הביטוח שמתקנות חלק מהירידות של היומיים האחרונים, גם מדד הבנקים עולה ; היום יתפרסם מדד המחירים לצרכן בישראל שעשוי להכריע האם תרד הריבית בישראל בסוף החודש
מערכת ביזפורטל |

אחרי יומיים של ירידות, המדדים נסחרים בעליות נאות, כאשר מדד ת"א 35 עולה 1% ומדד ת"א 90 עולה 0.7%. במבט על הסקטורים, מדד הביטוח מתקן מעט מהירידות של הימים האחרונים ועולה כ-2% בהובלת הפניקס הפניקס 3.3%  שגם מרכזת את המחזור הגדול ביותר בבורסה. טאואר טאואר 1.34%  עולה קלות לאחר העלאת מחיר יעד מאופנהיימר (הרחבה בהמשך הסקירה).

מדד המחירים לצרכן שיתפרסם היום עשוי להשפיע על מסלול הריבית של בנק ישראל, שנמצא בצומת דרכים בין נתונים כלכליים יציבים יחסית לבין אי הוודאות שנובעת מהמלחמה. בעוד שבארה"ב ההימורים בשווקים כבר מגלמים בוודאות הורדת ריבית (ואפילו כמה כאלה עד סוף השנה), אצלנו הנגיד שוקל את ההשלכות של הרחבת הלחימה על הפעילות הכלכלית. מצד אחד, אמנם האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית? מדד המחירים באוגוסט צפוי לעלות 0.6%, כאשר הערכות האנליסטים נעות בין 0.5% ל-0.7% - להרחבה: מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?

אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים. התשואות הגבוהות נרשמות למרות שאוגוסט נפתח ב׳רגל שמאל׳ אבל הצליח להתאושש לקראת סיום. מדד ת"א 35 סיים את החודש עם עלייה של 1.5%, מדד ת"א 90 טיפס רק 0.2%, אבל בארה"ב הזינוק היה ברור יותר 1.9% במדד ה-S&P 500, ו-1.6% בנאסד"ק. אפשר לראות את זה גם בקרנות, כשמסלולים עם חשיפה גלובלית גבוהה הצליחו להכות את הממוצע בעוד מי שהתמקד בישראל השתרך מאחור.

אמש אושרה באופן רשמי יציאתה לדרך של תחנת "דוראד 2"- פרויקט ההרחבה הגדול של תחנת הכוח הפרטית באשקלון. מדובר בהוספה של טורבינה חדשה שתגדיל את כושר הייצור של התחנה בכ- 640 מגה-ואט, כך שסך ההספק יעמוד על כ-1.5 ג׳יגה-ואט. מדובר על מהלך שיהפוך את דוראד לאחת מהתחנות הגדולות והמרכזיות במשק הישראלי. היקף ההשקעה מוערך בכ- 2.5-3 מיליארד שקל. ההוספה של מאות מגה-ואט לרשת בארץ תאפשר פיזור עומסים יעיל יותר בימי חום כבד ובאירועי חירום, ותקטין את הסיכון למחסור בהספק. בנוסף, בהיבט הכלכלי, הגדלת התחרות והיכולת של תחנות פרטיות לספק יותר חשמל עשויה להוביל בטווח הבינוני לבלימת עליות תעריף ואולי אף לירידה במחירים. כמו כן, המהלך מחזק את מעמדה של קבוצת לוזון בתחום האנרגיה ומבסס אותה כאחת מהשחקניות המרכזיות במשק. צירוף הפניקס והמדינה לגוש הרוב מעניק לחברה יציבות נוספת מול לחצים חיצוניים, ומאותת לשוק על ביטחון גבוה בהיתכנות הכלכלית של ההרחבה. 

קבלו הצצה אל העולם של יועצי ההשקעות - מה הם הכי אוהבים במקצוע, מה הם הכי שונאים, היועץ שקנה ללקוח את מניית דיסקונט השקעות במקום את מניית בנק דיסקונט, וזאת שהמליצה לפזר תיק של 100% מניות טבע רגע לפני שהמניה החלה במסלול הידרדרות - "המלצתי ללקוח לממש אנבידיה ומאז היא עלתה 300%": יועצי השקעות משתפים בהמלצות הטובות והגרועות