אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
המנכ"ל ובעל השליטה באאורה מבקש לעדכן את תנאי השכר החל משנת 2026. דמי הניהול יוכפלו והמענק השנתי עשוי להביא את עלות השכר ליותר מפי שניים מזה הקיים כיום
חברת אאורה אאורה -1.88% , העוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ומזרח אירופה ובנדל"ן מניב, מבקשת לאשר עדכון בתנאי השכר של מנכ"ל ובעל השליטה יעקב אטרקצ'י, שייכנס לתוקף בתחילת 2026. על פי ההצעה, דמי הניהול החודשיים יוכפלו מ-125 אלף שקל ל-250 אלף שקל, כך שבסיס השכר השנתי יעמוד על 3 מיליון שקל במקום 1.5 מיליון שקל כיום. בנוסף, אטרקצ'י יהיה זכאי למענק שנתי שיינתן במדרגות, בהתאם לרווחיות החברה, עד לסכום של 3.15 מיליון שקל. המשמעות היא שעלות השכר הכוללת עשויה להגיע ל-6.15 מיליון שקל בשנה. מדובר על יותר מכפול מהעלות הנוכחית.
קצת היסטוריה
מאז שאושרו תנאי השכר האחרונים של אטרקצ'י בתחילת 2020, שווי השוק של אאורה זינק ביותר מפי עשרה והגיע לכ-5.8 מיליארד שקל. גם היקף הפעילות של החברה התרחב משמעותית: מ-46 פרויקטים עם כ-21 אלף דירות ב-2020, לקרוב ל-170 פרויקטים עם למעלה מ-78 אלף דירות כיום. בהתאם לתנאים הקיימים, עלות שכרו של אטרקצ'י בשנים האחרונות עמדה בפועל על כ-3 מיליון שקל בשנה, שכן סף הרווח הדרוש לקבלת המענק,16 מיליון שקל בלבד - הושג בכל אחת מהשנים האחרונות בקלות. כעת, במסגרת התנאים החדשים, סף הזכאות לבונוס עודכן ל-150 מיליון שקל רווח שנתי, רף שאאורה חצתה בשנתיים האחרונות ואף במחצית הראשונה של 2025.
לצד זאת, התזמון שבו עולה ההצעה מעורר עניין: אאורה פרסמה לאחרונה דוחות למחצית הראשונה של השנה הנוכחית שבהם נרשמה ירידה של 14% בהכנסות ממכירת דירות לכ-627 מיליון שקל, ומספר הדירות שנמכרו הצטמצם ל-308 בלבד לעומת 530 בתקופה המקבילה. גם לאחר מועד פרסום הדוחות דווח על מכירה של 432 דירות נוספות, אך כ-64% מהן נמכרו במסגרת מבצע שיווק אגרסיבי עם מועדון "חבר", שכבר הסתיים. במקביל, מניית אאורה הציגה ירידה של כ־4.6% מתחילת השנה, אך, כאשר מסתכלים בראייה שנתית (קלנדרית) - רואים כי המניה עלתה בכ-27%.
חשוב לציין כי בנוסף לשכר, נהנה אטרקצ'י גם מדיבידנדים מצטברים של כ-57 מיליון שקל מאז 2020, ושווי החזקותיו בחברה זינק מכ-301 מיליון שקל בתחילת אותה שנה לכ-2.8 מיליארד שקל כיום. בקשת החברה לאישור תנאי השכר החדשים תובא בקרוב להצבעה באסיפת בעלי המניות, ותיבחן על ידי הציבור והגופים המוסדיים.
- ההוכחה שמחירי הדירות יורדים ומה קרה ביולי-אוגוסט בשוק
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה עוד?
חשוב לומר - ההצעה הופכת למבחן אמון מול הגופים המוסדיים ובעלי המניות מן הציבור. מאחר שמדובר בתגמול לנושא משרה שהוא גם בעל שליטה, האישור תלוי לא רק בוועדת התגמול והדירקטוריון אלא גם ברוב מקרב בעלי המניות שאינם בעלי עניין אישי.
במילים פשוטות: זהו 'רוב המיעוט', שמותח קו ברור בין בעלי השליטה לבין הציבור. על הרקע של מחצית חלשה יחסית במכירות וביצועי חסר של המניה מתחילת השנה, התזמון מוסיף רובד לא פשוט, והופך את ההצבעה למעין פנס שמאיר על תרבות הממשל והאיזון בין תגמול לבין תוצאות.
יהיה מעניין לראות איך המוסדיים יסתכלו על איכות ההתאמה בין התגמול לביצועים: האם עליית הרכיב הקבוע מגובה במבנה משתנה מאתגר מספיק, האם מדרגות הבונוס שקופות ומבוססות על מדדי ביצוע יעילים וקלים למדידה? (למשל תזרים מפעילות, רווחיות מתמשכת ולא חד פעמית, ויעדים נוספים).
- 2.אנונימי 01/09/2025 14:49הגב לתגובה זואני יצאתי מהמנייה הזו ואני לא חושב שאני אחזור להשקיע שם בכל מקרה תרד ל 1750 עוד החודש לגזור ולשמור
- 1.וישמן ישורון ויבעת.שמנת עבית כשית ויטש אלוה עשהו וינבל צור ישעתוהאזינו לב פסוק טו (ל"ת)שלמה 01/09/2025 14:24הגב לתגובה זו
ילין לפידות עם תוצאות שיא: היקף הנכסים על 150 מיליארד שקל - רווח של 108 מיליון שקל במחצית
ניהול קופות הגמל אחראיות ל-62% מההכנסות שהסתכמו על 215 מיליון ברבעון ו-428 מיליון שקל במחצית; הרווח הרבעוני של בית ההשקעות צמח ב-10% ל-54.4 מיליון שקל
ילין לפידות, אחד מבתי ההשקעות הפרטיים הוותיקים בישראל, נמצא בבעלותם המשותפת של רו"ח דב ילין ורו"ח יאיר לפידות, שמחזיקים ב-51% מהמניות מובילים את פעילותו בפועל. יתרת הבעלות (49%) מוחזקת על ידי חברת אטראו שוקי הון, שהיא למעשה חברת אחזקות פסיבית שתכליתה להחזיק בחלק שלה בבית ההשקעות. מניית אטראו שוקי הון 0.47% , שנסחרת בבורסה, היא כמו "שיקוף חלקי" לשווי של ילין לפידות - מתחילת השנה עלתה המניה בכ-17% ובמבט על 12 החודשים היא מזנקת 45% לשווי שוק של 1.18 מיליארד שקל.
בשנים האחרונות הציג ילין לפידות רווחיות יציבה, עם רווח נקי שנתי שנע בטווח של 160-180 מיליון שקל. את שנת 2024 סיים ברווח של 194 מיליון שקל. את המחצית הראשונה של 2025 תקופה תנודתית בשווקים, שבשיאה התקיימה מערכת "עם כלביא" מול איראן הוא מסכם ברווחי שיא. הרבעון השני הסתיים עם רווח נקי של 54.4 מיליון שקל, המשקף עלייה שנתית של כ־10%.
עם זאת, ילין לפידות אינו חסין מתחרות. בשנים 2018 עד 2021 איבד נתח שוק משמעותי בענף הגמל וההשתלמות כ־11 מיליארד שקל שנגרעו מנכסיו וזרמו למתחרים. זהו שינוי משמעותי ביחס לעבר, אז נחשב לאחד מהשחקנים הדומיננטיים בתחום החיסכון לטווח ארוך. אבל מאז נרשמת התאוששות - היקף הנכסים המנוהל על ידי ילין לפידות נכון לסוף יוני 2025 עומד על 150.1 מיליארד שקל, נטו עלייה של כ־10% מתחילת השנה, אז נוהלו 136 מיליארד שקל. עיקר הצמיחה מיוחס לביצועי שוק חיוביים ולהרחבת הפעילות בתחומי הגמל, הקרנות והתיקים.
עיקרי התוצאות לרבעון ולמחצית
ההכנסות הכוללות של ילין לפידות במחצית הראשונה של 2025 הסתכמו ב-428.7 מיליון שקל, עלייה של כ־20.5% לעומת 355.6 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני הסתכמו ההכנסות ב־215 מיליון שקל גידול של כ־16.9% לעומת 183.9 מיליון שקל ברבעון השני של 2024.
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפירוט לפי תחומי פעילות, הצמיחה המרכזית מיוחסת לדמי ניהול קבועים מקופות גמל וקרנות השתלמות, שזינקו במחצית ב־29% מ־206 מיליון שקל ל־266 מיליון שקל. ברבעון השני לבדו נרשמה עלייה של כ־25% בתחום זה מ־108 מיליון שקל ל־135 מיליון שקל.
ירידות בת"א - מניות הביטוח מאבדות 3%, הבנקים עד 1.5%
המסחר בבורסה מתנהל בירידות אחרי שעונת הדוחות לרבעון השני הסתיימה אתמול באופן רשמי, לאחר שמספר חברות אחרונות ניצלו את המועד האחרון כדי לפרסם את תוצאותיהן ומגיבות היום
ספטמבר נפתח כשתל אביב במגמה שלילית - מדד ת"א 35 מאבד 0.7%, ת"א 90 יורד בשיעור דומה 0.8%.
במבט על הסקטורים מדד הבנקים שלילי עם ירידה של 1.1%, מדד הביטוח יורד 2.6%. ת"ד נדל"ן יורד 0.9% ות"א נפט וגז יורד 0.9%.
מחזור המסחר הרציף היום נמוך יחסית, אפשר לייחס את זה גם לחוסר פעילות של זרים כשבארצות הברית הבורסות סגורות לרגל יום הפועלים. מחזור המחסר כעת קצת מעל ל-1 מיליארד שקל בעוד שבשגרה הנפח יותר מכפול עבור השעה הזאת.
אבל מעניין להסתכל על אלו שמרכזות את נפחי המסחר הכי גדולים - בראש הטבלה פועלים -1.6% עם מחזור של 74 מיליון שקל, לאומי -0.85% עם מחזור של 71 מיליון שקל ובמקום השלישי מפתיעה ארית תעשיות 2.64% עם אחד המחזורים הגדולים בתולדותיה של 58 מיליון שקל.
ב-UBS
צופים - עדכון מדדי FTSE יזרים ביקושים של עשרות מליוני דולרים למניות ישראליות:
- פינרג'י איבדה 10%, קמטק 5.6%, ארית זינקה 9.3% - נעילה שלילית
- הראל עלתה 1.4%, שופרסל ב-1%; טבע איבדה 1.1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהתאם לעדכון התקופתי של מדדי FTSE, שצפוי להיכנס לתוקף ב-18 בספטמבר, צפויים להירשם ביקושים והיצעים במספר מניות ישראליות זאת כחלק
מהרכב המדדים המתעדכן ותוך השפעה על תעודות הסל והקרנות שמבקשות גם לחקות את המדדים. למרות שזה מהלך טכני בבסיס שלו, הוא יכול להשפיע בטווח הקצר על הסחירות וגם לתמוך במחירים של המניות הרלוונטיות, בעיקר סביב מועד העדכון עצמו. הביקושים או ההיצעים נגזרים ממשקלי המדדים
החדשים, בשילוב עם נתוני סחירות ממוצעת יומית (ADV), ויכולים להגיע עד לעשרות מליוני דולרים לחברה - UBS צופים את הביקושים בדולרים - אנחנו מתרגמים לפי השער היציג של 3.33:
אל על - 40 מיליון דולר - כ-133 מיליון שקל.
מיטב השקעות - 33.8 מיליון דולר - כ-112.5 מיליון שקל.
נאייקס - 22.8 מיליון דולר - כ-75 מיליון שקל.
אינרום - 21 מיליון דולר - כ-70 מיליון שקל.
או פי סי אנרגיה - 11.4 מיליון דולר כ-38 מיליון שקל.
בנוסף בולטת:
אודיוקודס 7 מיליון דולר - כ-23 מיליון שקל.
