
אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
המנכ"ל ובעל השליטה באאורה מבקש לעדכן את תנאי השכר החל משנת 2026. דמי הניהול יוכפלו והמענק השנתי עשוי להביא את עלות השכר ליותר מפי שניים מזה הקיים כיום
חברת אאורה אאורה 0.99% , העוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ומזרח אירופה ובנדל"ן מניב, מבקשת לאשר עדכון בתנאי השכר של מנכ"ל ובעל השליטה יעקב אטרקצ'י, שייכנס לתוקף בתחילת 2026. על פי ההצעה, דמי הניהול החודשיים יוכפלו מ-125 אלף שקל ל-250 אלף שקל, כך שבסיס השכר השנתי יעמוד על 3 מיליון שקל במקום 1.5 מיליון שקל כיום. בנוסף, אטרקצ'י יהיה זכאי למענק שנתי שיינתן במדרגות, בהתאם לרווחיות החברה, עד לסכום של 3.15 מיליון שקל. המשמעות היא שעלות השכר הכוללת עשויה להגיע ל-6.15 מיליון שקל בשנה. מדובר על יותר מכפול מהעלות הנוכחית.
קצת היסטוריה
מאז שאושרו תנאי השכר האחרונים של אטרקצ'י בתחילת 2020, שווי השוק של אאורה זינק ביותר מפי עשרה והגיע לכ-5.8 מיליארד שקל. גם היקף הפעילות של החברה התרחב משמעותית: מ-46 פרויקטים עם כ-21 אלף דירות ב-2020, לקרוב ל-170 פרויקטים עם למעלה מ-78 אלף דירות כיום. בהתאם לתנאים הקיימים, עלות שכרו של אטרקצ'י בשנים האחרונות עמדה בפועל על כ-3 מיליון שקל בשנה, שכן סף הרווח הדרוש לקבלת המענק,16 מיליון שקל בלבד - הושג בכל אחת מהשנים האחרונות בקלות. כעת, במסגרת התנאים החדשים, סף הזכאות לבונוס עודכן ל-150 מיליון שקל רווח שנתי, רף שאאורה חצתה בשנתיים האחרונות ואף במחצית הראשונה של 2025.
לצד זאת, התזמון שבו עולה ההצעה מעורר עניין: אאורה פרסמה לאחרונה דוחות למחצית הראשונה של השנה הנוכחית שבהם נרשמה ירידה של 14% בהכנסות ממכירת דירות לכ-627 מיליון שקל, ומספר הדירות שנמכרו הצטמצם ל-308 בלבד לעומת 530 בתקופה המקבילה. גם לאחר מועד פרסום הדוחות דווח על מכירה של 432 דירות נוספות, אך כ-64% מהן נמכרו במסגרת מבצע שיווק אגרסיבי עם מועדון "חבר", שכבר הסתיים. במקביל, מניית אאורה הציגה ירידה של כ־4.6% מתחילת השנה, אך, כאשר מסתכלים בראייה שנתית (קלנדרית) - רואים כי המניה עלתה בכ-27%.
חשוב לציין כי בנוסף לשכר, נהנה אטרקצ'י גם מדיבידנדים מצטברים של כ-57 מיליון שקל מאז 2020, ושווי החזקותיו בחברה זינק מכ-301 מיליון שקל בתחילת אותה שנה לכ-2.8 מיליארד שקל כיום. בקשת החברה לאישור תנאי השכר החדשים תובא בקרוב להצבעה באסיפת בעלי המניות, ותיבחן על ידי הציבור והגופים המוסדיים.
- מנכ״ל אאורה: ״הביקוש אצלנו אמיתי, לא פלופ״
- המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה עוד?
חשוב לומר - ההצעה הופכת למבחן אמון מול הגופים המוסדיים ובעלי המניות מן הציבור. מאחר שמדובר בתגמול לנושא משרה שהוא גם בעל שליטה, האישור תלוי לא רק בוועדת התגמול והדירקטוריון אלא גם ברוב מקרב בעלי המניות שאינם בעלי עניין אישי.
במילים פשוטות: זהו 'רוב המיעוט', שמותח קו ברור בין בעלי השליטה לבין הציבור. על הרקע של מחצית חלשה יחסית במכירות וביצועי חסר של המניה מתחילת השנה, התזמון מוסיף רובד לא פשוט, והופך את ההצבעה למעין פנס שמאיר על תרבות הממשל והאיזון בין תגמול לבין תוצאות.
יהיה מעניין לראות איך המוסדיים יסתכלו על איכות ההתאמה בין התגמול לביצועים: האם עליית הרכיב הקבוע מגובה במבנה משתנה מאתגר מספיק, האם מדרגות הבונוס שקופות ומבוססות על מדדי ביצוע יעילים וקלים למדידה? (למשל תזרים מפעילות, רווחיות מתמשכת ולא חד פעמית, ויעדים נוספים).
- 4.אנונימי 03/09/2025 10:46הגב לתגובה זוזו השאלה..אם לא ניתן על מה השיח בכלל..
- 3.אאורה שווה שורט (ל"ת)אנונימי 02/09/2025 06:31הגב לתגובה זו
- 2.אנונימי 01/09/2025 14:49הגב לתגובה זואני יצאתי מהמנייה הזו ואני לא חושב שאני אחזור להשקיע שם בכל מקרה תרד ל 1750 עוד החודש לגזור ולשמור
- 1.וישמן ישורון ויבעת.שמנת עבית כשית ויטש אלוה עשהו וינבל צור ישעתוהאזינו לב פסוק טו (ל"ת)שלמה 01/09/2025 14:24הגב לתגובה זו
יאיר לפידות, מייסד ומנכ”ל משותף, בית ההשקעות ילין לפידות צילום: שלומי יוסף"אי אפשר לעלות 20%-30% בשנה, זה ייגמר בתיקון״
"הזינוקים הם לא ברי-קיימא וכולם יודעים את זה": בוועידה הכלכלית של ביזפורטל יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף של ילין לפידות מסביר למה העליות האחרונות בשווקים לא יחזיקו מעמד, הוא מצביע על ״קאפקס״ עצום בתשתיות AI, על עסקאות מנופחות בין חברות הטק, ועל זה שכולנו צריכים להיות מוכנים לתיקון שיחזיר את השוק לפרופורציות; וגם: על ההטיה של הבורסה המקומית לפיננסים ונדל״ן
בזמן שהבורסות בעולם שוברות שיאים והמדדים בארה״ב רושמים שלוש שנים רצופות של עליות דו-ספרתיות, יאיר לפידות, מייסד ומנכ״ל משותף של ילין לפידות, רוצה שנעצור רגע את המסיבה ונסתכל על העובדות. זה קורה במושב מיוחד בוועידה הכלכלית של ביזפורטל. הועידה השביעית הכלכלית נערכת הפעם בסימן של ההתאוששות ממלחמה בת שנתיים, הבורסה זינקה, המשק גילה חסינות אבל השאלה מה הלאה?
באולם שהמה מפה לפה יכולתם להרגיש את הדואליות הזאת. כמו המיקרוקוסמוס של הכלכלה הישראלית שהתנקזה לאולם הכנסים במתחם הבורסה. מצד אחד, כלכלנים כמו פרופ’ אמיר אקשטיין הציגו נתונים מדאיגים. הפריון נפגע, יש תלות מוגברת בייצוא הביטחוני כשבתווך מעמד הביניים נשחק. אבל מצד שני, יש גם את הצד האחר, מי שמגיע מהשטח וחושב שהמצב לא כזה גרוע. צביקה שווימר, מנכ״ל אלקטרה צריכה, הציג תמונה מעורבת הוא אומר לנו שלמרות המציאות הביטחונית המאתגרת שהייתה כאן, הצריכה בישראל לא נעצרה. אבל זה לא בהכרח כי יש לנו ברירות - "אנחנו חיים באי צרכני" הביקושים כאן קשיחים (ברמת הצריכה הקמעונאית) גם בזכות ילודה גבוהה ״200 אלף תינוקות בשנה זה כמו עיר חדשה״ הוא חושב שחברות קמעונאות ימשיכו לצמוח גם כשהגרפים המאקרו-כלכליים יציירו תמונה יציבה פחות. להרחבה - ״אלקטרה צריכה תצמח בקצב של 10-15% בשנה״
הדיון מתקדם. לבמה עולה יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף בבית ההשקעות ילין לפידות. גם הוא מתחבר לדואליות שהזכרנו. צריכים להיות זהירים ממה שראינו בבורסה ולא רק פה בארץ. הוא מציע לנו נקודת מבט מפוכחת על מה שהניע את הראלי האחרון וגם על מה שעלול לעצור אותו. הוא לא ״דובי״ על השוק, ההתרסקות אינה בהכרח מעבר לפינה, אבל אם אתם חושבים שהמגמה הזאת תימשך עוד שנים אפילו עוד שנה אתם מתעלמים מההיסטוריה.
"אם מסתכלים על המדדים הגדולים לאורך עשרים שנה, תראו תשואה ריאלית של 5%-7% בשנה - זה הממוצע, זה הקצב שהכלכלה יכולה לייצר", אמר. “מה שקורה בשלוש השנים האחרונות - עליות של 20%-30% בשנה - זה לא ססטיינבל. (בר קיימא, מ.ה.) אין כלכלה שיכולה לעמוד בזה לאורך זמן”.הקצבים החריגים האלה לדעתו יכולים להופיע רק בשני מצבים: יציאה ממשבר אמיתי, או שקיעה-רדיפה להייפ שמנתק את השוק מהמציאות. “והפעם”, הוא אומר, “זה הייפ. הייפ סביב AI”.
- ילין לפידות עם תוצאות שיא: היקף הנכסים על 150 מיליארד שקל - רווח של 108 מיליון שקל במחצית
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אז מה עושים? לפידות חושב שזה לא הזמן להגדיל חשיפה מנייתית. אם אתם מאלו שלא תרדמו בלילה בתיקון עמוק, חלק ממכם צריכים אפילו לשקול להקטין. “העליות האחרונות גרמו להרבה אנשים להרגיש שזה ‘רק עולה’. זה לא עובד ככה. ככל שהעליות נמשכות בקצב הזה - ככה אני יותר מודאג”.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהשקל מתחזק כמעט 1%; ירידות במדדי הדגל
הסבירות להפחתת ריבית הפד' ב-10 לחודש מחלישה את הדולר מול סל המטבעות וגם מול השקל שמתחזק בין השאר בשל כוונה לקיים שיחות ישירות עם לבנון לביסוס מערכת יחסים - השקל מתחזק בכ-0.9% ונסחר ברמה של 3.22 לדולר; במקביל המדדים במגמה שלילית היפוך מגמה משבירת השיאים אמש
המדדים עברו לטריטוריה שלילית, לאחר פתיחה חיובית, כשת"א 35 יורד 0.1% אחרי שסגר אתמול בשיא של 3440 נק' ועקף הבוקר את רף ה-3,500 נקודות, ת"א 90 גם הוא מאבד 0.7%.
בהסתכלות ענפית - הבנקים עולים 0.5%, בעוד מדד ת"א ביטוח עולה 0.6%. ת"א נדל"ן יציב ואילו ת"א נפט וגז מאבד 1.3% כשבו בולטות לשלילה ישראמקו יהש -3.1% , ותמר פטרוליום -2.78% .
התחזקות מפתיעה בשקל היום. השקל קופץ ב-0.8% מול הדולר לרמת 3.22 שקלים, יש הרבה סיבות לתנודות במט"ח העיקרית שבהן היא גובה הריבית שנקבעת על ידי הבנק המרכזי. כבר היום אנחנו בפער חיובי מול ארצות הברית כשריבית הפד' כבר ירדה פעמיים ועומדת על 4% בעוד ריבית בנק ישראל עומדת על 4.25%. ב-9-10 לחודש יתכנסו קובעי המדיניות של הפד' להחלטה על הריבית והסיכויים שיפחיתו את הריבית ב-0.25 נ"ב נוספים עומדים על 89%. הכוונה להוריד עוד את הריבית כבר מחלישה את הדולר מול סל המטבעות המרכזיים כשמדד ה-DXY מאבד היום 0.3% ונע סביב 98.9.
סיבה נוספת שמחזקת את המטבע הם המאמצים
לייצב את הפסקת האש בצפון, אחרי שבביירות הודיעו על מינוי נציג אזרחי שישתתף בישיבת ועדת מנגנון הפיקוח. מדובר בצעד חריג בזירה הלבנונית, ובתגובה אליו הנחה נתניהו את מ"מ ראש המל"ל לשלוח נציג ישראלי לדיון שייערך היום בנאקורה. זהבניסיון ראשון לייצר בסיס למערכת יחסים
ושיתוף פעולה כלכלי בין ישראל ולבנון.
- הבורסה ננעלה בשיא; דוראל זינקה 7.7%, מיטב איבדה 5.5%; המדדים עלו עד 1.9%
- מגוריט זינקה 8.5%, שופרסל הוסיפה 2.4%; ת"א 35 עלה בסגירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה בירידות, לאחר שפתחה חיובית. בחו"ל, וול סטריט סגרה אתמול בעליות קלות והחוזים העתידיים גם כעת בטריטוריה חיובית. שאלנו אתמול בפאנל ההשקעות בועידה הכלכלית את המומחים מה הם חושבים על השווקים - "אנחנו מצפים להמשך שיפור בכלכלה הישראלית. יש פער, סוג של פיגור בהשקעות שצברנו בשנתיים האחרונות והוא יתממש בהמשך. יחד עם רוח גבית של הטק ומגמות צריכה של ישראלים, אני אופטימי יחסית", אומר ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים בפאנל בהנחיית עורך ביזפורטל, אבישי עובדיה, על כלכלה והשקעות בוועידת הכלכלה של ביזפורטל בה השתתפו גם רונית הראל בן זאב, מנכ"לית חברת הדירוג S&P מעלות וירון פרידמן מנהל יחידת המחקר של בנק הפועלים.
