לידיעת רשות המיסים: 5 מיליארד ש' מהכנסת ענף השיפוצים לא מדווחת
חג הפסח מבשר על פתיחתה של עונת השיפוצים - משקי בית משפצים את ביתם פעם בעשר שנים בממוצע . חלק מן השיפוצים מוגדרים כשיפוצים נרחבים, בהיקף של 150 אלף שקל והיתר מוגדרים כמינוריים - ומתרכזים בעיקר בצביעה וסיוד, כך עולה מנתוני התאחדות התעשיינים.
לפי חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט (D&B), שוק השיפוצים בישראל מוערך בכ-15 מיליארד שקל בשנה, כאשר שליש ממנו אינו מדווח. כ-220 אלף בתי אב עורכים שיפוצים נרחבים מדי שנה וכ-600 אלף נוספים עורכים שיפוצים מינוריים. עלות שיפוץ הממוצעת לדירה הינה בין 45-100 אלף שקל. שיפוצים מינוריים עשויים להסתכם במס' אלפי שקלים ושיפוצים נרחבים הכרוכים בהוספת חדרים עשויים להגיע למעל ל-200 אלף שקל.
להערכת D&B, רמת הסיכון של קבלני השיפוצים גבוהה בכ-15% מהממוצע במשק ורמת הסיכון של חנויות חומרי הבניין הקמעונאיות גבוהה בכ-20% מזו של החנויות הסיטונאיות לחומרי בניין.
לפי הנתונים, היקף השיפוצים בישראל בדירות למגורים בלבד עומד היום על כ-9.5 מיליארד שקל וצפוי לגדול בכ-1.5% כל שנה. יחד עם זאת, המשך הרעה בכלכלה העולמית עשוי לפגוע בצמיחת המשק הישראלי לדחות את הוצאות משקי הבית בישראל, ביניהם הוצאות בגין שיפוצים.
ניתן למצוא קשר הופכי בין השינויים בריבית במשק, לבין שיעור ההוצאה על שיפוצים, כחלק מסל ההוצאה של משק בית. מגמת ירידה בריבית במשק מביאה לעלייה בביקוש לדירות חדשות לצרכי מגורים ולצרכי השקעה. עם זאת, שחיקת כושר הקנייה של רוכשי דירות, על רקע ההאטה הכלכלית הביאה להעדפה מצד משקי בית רבים להשקיע בשיפוץ הבית על חשבון רכישת דירות, דבר שהפך את ענף השיפוצים לדומיננטי בישראל בשנים האחרונות.
המשך הצמיחה האורגנית של סך הדירות המאוכלסות בישראל הזקוקות מעת לעת לשיפוץ תקופתי, ימשיך להוות את רצפת הביקוש לשיפוץ דירות. יחד עם זאת, ההאטה העולמית על הכלכלה בישראל, עשויה להאט את מגמת הצמיחה בתוצר לנפש בישראל ובתמורה לגרום למשקי הבית לדחות שיפוצים נרחבים ולהעדיף לבצע במקומם שיפוצים מינוריים, באופן מדורג ועצמאי.
- 3.משפץ 23/03/2013 23:56הגב לתגובה זונשמע מצוץ מהאצבע ולא רציני..בטח תספרו לי שעברו בין קבלני השיפוצים והם בחדווה סיפרו לנציגי ברדסטריט על הכסף השחור ועל היקפו..מאין המידע?הרי ברור לכל בר דעת שהמספר מצוץ מהאצבע ..ואם לא מדוע לא תספרו לקוראים מהיכן המידע המופלא הנ"ל?..........
- 2.talg007 21/03/2013 11:18הגב לתגובה זוכשהמע"מ כמעט 20%, ברור שאעדיף לחסוך 20% על הוצאה כל כך גדולה. אנחנו השכירים לא יכולים לגלגל את המע"מ הלאה. אז שהמדינה לא תבכה. אם נצטרך לשלם מע"מ על כל שיפוץ דירה, אתם תראו איך כמות הכסף תרד פלאים וכולם יפסידו. יש גבול לכמה חזירה המדינה יכולה להיות
- 1.ענת 21/03/2013 09:50הגב לתגובה זושלחו פקחים לסייר - על יד כל מיכל פסולת בניין ימצאו שיפוצניק עבריין מס. אה שכחתי - יותר קל להעלות את המס לאזרחים שומרי חוק...
- talg007 21/03/2013 11:24הגב לתגובה זואנחנו השכירים שמזמינים שיפוץ ואין לנו איך לגלגל את המע"מ הלאה, מעדיפים לעבוד איתם בשחור ולחסוך 20% של מע"מ. מצד שני - נושא השלכת הפסולת שלהם הוא עבריינות באמת. אתמול למשל עבדו בזיפות בבית שבצד השני של הכביש יחסית לדירה שלי. את החבית הם לא לקחו איתם, אלא השאירו, הם אפילו לא השאירו אותה באזור הבית שבו הם עבדו, אלא במקום אחר בצד השני של הכביש. למשל, כשאני (או הגנן) גוזם בגינה ומשאיר את הגזם לא ביום שהעירייה קבעה, אני מקבל קנס. למה העירייה לא עושה את אותו הדבר עם קבלני השיפוץ ?
- יזם 21/03/2013 10:19הגב לתגובה זואיזו פקידה אפורה וכושלת במשרד ממשלתי עבש?
דירה בהנחה (שלומי יוסף)ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
האטה בשוק המשכנתאות - 6.8 מיליארד שקל באוקטובר, לעומת 8.9 מיליארד שקל בספטמבר. באוקטובר היתה ירידה גם בגלל החגים; נובמבר-דצמבר יצביעו ככל הנראה על חזרה לעלייה בביצועים ויסגרו שנה חזקה במשכנתאות; וגם - מה קורה בהלוואות לכל מטרה, האם הם ימשכו וההוראה של בנק ישראל שתייקר לכם את הריבית על הלוואות?
אין בהכרח מתאם בין היקף מכירת הדירות לבין ביצועי המשכנתאות - יש רוכשים שצריכים לקחת משכנתא שנה אחרי הרכישה, שנתיים, ויש כאלו שצריכים תוך חודש. בשעה שהיקף המכירות ירד, הביצועי משכנתא דווקא עלו, אך המגמה של החודשים האחרונים היא שלילית בביצועים, ובאוקטובר היתה ירידה משמעותית. זה צפוי להשתנות בנובמבר ובדצמבר. במקביל ריבית המשכנתא בירידה במקביל לירידת התשואות בשוק האג"ח. מדובר על ירידה מצרפית בשלושה חודשים של כ-0.3%, כשבסוף החודש הנגיד ככל הנראה יוריד את הריבית ברבע אחוז וזה ישליך על ריבית המשכנתא, אבל מעט - חלק גדול מההורדה הצפויה מגולם בריבית משכנתא.
השאלה היותר חשובה היא מה יקרה עוד שנה לריבית המשכנתא. בהתאם לתחזית בנק ישראל לגבי ריבית בנק ישראל ולתחזית של הכלכלנים הרי שהריבית תרד בכ-0.75%. ריבית המשכנתא שעומדת כיום על כ-5.2% תרד תחת ההנחות האלו לאזור 4.5%-4.8%.
היקף המשכנתאות בירידה, אבל החודשים הבאים יהיו חזקים
שוק הדירות בישראל ממשיך להפגין סימני האטה, כאשר זה מחלחל בחודש שעבר לשוק המשכנתאות. עד כה, שוק המשכנתאות היה חזק וצומח וביטא עסקאות שנעשו בעבר שהמימון-משכנתא עליהן נסגרים חודשים אחרי. אבל אוקטובר היה חלש ואולי הוא מבטא את הירידה שהיתה לפני חודשים בשוק. כלומר, ירידה בעסקאות לפני 3-4 חודשים שמתגלגלת כעת לביצועי משכנתא נמוכים.
לפי נתוני בנק ישראל, באוקטובר שיווקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - ירידה חדה של 23% לעומת חודש ספטמבר. חלק מהירידה ניתן לייחס להשפעת החגים, אך נראה כי מדובר במגמה נרחבת כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו נרשמת ירידה בפעילות שוק המשכנתאות. שיא המשכנתאות היה בחודש דצמבר 2024 עם ביצועים של 10.7 מיליארד שקל.
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם בהשוואה לאוקטובר אשתקד, החודש הנוכחי מבטא ירידה של כ-2% וזאת למרות שב-2024 החגים חלו מוקדם יותר מה שמקטין עוד יותר את המשמעות של אפקט העונתיות בלבד.
קריית טבעון על המפה של אנבידיה: הקמפוס החדש צפוי לשנות את פני הצפון
אנבידיה צפויה לבחור בטבעון להקמת הקמפוס הגדול שלה. מה זה יעשה לאזור?
אחרי חודשים של השערות, מאבקי רשויות, פגישות בדרגים הגבוהים ולחצים מכל כיוון, נראה כי התמונה מתבהרת, אם כי עדיין אין הודעה רשמית. קריית טבעון היא היעד הנבחר להקמת מרכז הפיתוח החדש של אנבידיה בישראל. מדובר במהלך בקנה מידה היסטורי, הן עבור החברה והן עבור האזור, עם השפעות גדולות על האזור ועל הכלכלה המקומית בכלל. .
בישיבה מכרעת של הנהלת רשות מקרקעי ישראל אושרה הקצאת קרקע של כ־90 דונם לאנבידיה בקריית טבעון, בפטור ממכרז. מדובר בשטח באזור "קמפוס תעסוקה קריית טבעון", הסמוך לכביש 6, מחלף העמקים ומסילת רכבת העמק, מיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. ההחלטה טעונה עדיין את אישור מועצת מקרקעי ישראל, אך כבר זכתה לברכת גורמי המקצוע ולגיבוי פוליטי ומוסדי רחב.
פרויקט בהיקף יוצא דופן - גם ביחס לאנבידיה העולמית
לפי התכנון שהוצג, בכוונת אנבידיה להקים בקריית טבעון קמפוס שיתפרש על כ־160 אלף מ"ר, מבנה יוצא דופן בהיקפו ובעיצובו, שישקף את המטה שלה בסנטה קלרה, קליפורניה. מדובר בפרויקט שעתיד לאכלס עד כ־8,000 עובדים בשלביו המתקדמים, וייתכן שבהמשך אף יותר. כיום, מרכז הפיתוח הישראלי של אנבידיה, שממוקם בעיקר ביקנעם, כולל כ־5,000 עובדים, והוא השני בגודלו מחוץ לארה"ב.
היקף ההשקעה במיזם החדש מוערך בכשני מיליארד שקל, כולל רכישת קרקע, פיתוח תשתיות והקמת המתחם. מדובר בקמפוס טכנולוגי שצפוי לשלב פעילות מו"פ מתקדמת, פיתוח AI, מרכזי דאטה, מתקני בדיקה, משרדים ומסחר נלווה.
- AMD מזנקת, פורטינט יורדת והדאו בדרך לשיא חדש?
- סופטבנק מוכרת את כל החזקתה באנבידיה תמורת 5.83 מיליארד דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחילה נראתה טבעון כמי שמתמודדת בעמדה נחותה לעומת מתחרות כבדות כמו חיפה, יקנעם, קריית אתא ומבוא כרמל, שם כבר פועלת חוות שרתים של אנבידיה. אך המועצה הצליחה לרתום לצידה את גורמי התכנון, את רמ"י, ואף חלק מבכירי אנבידיה עצמה, בהם כאלה שמתגוררים באזור.
