השעייה בפינוי בינוי: "לא אאפשר למאכערים חמדנים להפיק רווח אישי אדיר"
ראש עיריית רמת-השרון, איציק רוכברגר הורה על השעיית פרויקט פינוי-בינוי במתחם קריית הצעירים בעיר (מתחם השח"ל), שעמד בפני הפקדה אחרי שנים ארוכות של דיונים ופעילות נמרצת של העירייה. זאת, לאחר שגילה, כי "מאכערים" מקומיים עומדים לקבל תמורת "שירותיהם" חלק נכבד מן הפרויקט.
המהלך הדרמטי של רוכברגר נעשה בעקבות מידע שלפיו ה"מאכערים" שפעלו מאחורי הקלעים הגיעו להסכמות עם החברה הקבלנית, לפיה יקבלו בתמורה ל"שירותיהם" מספר דירות מן הקבלן שנבחר לביצוע הפרויקט. יש לציין, כי תושבים רבים באזור המיועד לפרויקט האמור מחו באוזני רוכברגר על פעילות של אותם גורמים, שהחתימו עשרות תושבים על ייפויי-כח המסמיכים אותם לנהל מגעים עם חברות בניה.
ראש העירייה איציק רוכברגר ציין: "לא אסכים לשום מעורבות של מתווכים על דעת עצמם, תוך עקיפה של ועד תושבים ייצוגי. אינני מסכים ולא אאפשר למאכערים חמדנים להשתלט על הפרויקט ולהפיק רווחים אישיים אדירים -שבסופו של דבר יבואו על חשבון הדיירים. מאז תחילת כהונתי פעלתי וקידמתי את התוכניות מתוך מטרה אחת והיא רווחת התושבים אבל בשום אופן לא כדי שגורמים מתווכים יבואו לגזור קופונים דשנים על חשבון התושבים. דירות שיינתנו למכערים יבואו על חשבון התושבים עצמם".
עוד הדגיש ראש העירייה, כי יסכים לדון בהמשך ההפקדה אך ורק אם יבוטלו ייפויי-הכח שניתנו למכערים והתושבים יפעלו במסגרת ועד ייצוגי נבחר. במידה ולא תענה דרישתו זו, ציין רוכברגר, כי כחלק ממחוייבותו לרווחת התושבים יסייע לשיפוץ בניינים בשיכון שח"ל הוותיק, במסגרת תמ"א 38, שנועדה לעודד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
- 9.אביעד 20/09/2011 15:14הגב לתגובה זוראש העיר אינו שריף ואינו קאובוי, להזכירו הסכמים יש לכבד, ואם אנשים עמלו שנים רבות בכדי לפשר בין התושבים, ולשכנע אותם לחתום, ועבדו שנים רבות והשקיעו אלפי שעות אזיי מגיע להם ! עם כל הכבוד לראש העיר הוא אינו הבורר, ובית משפט והוצאה לפועל גם יחד, טעותו זו תעכב את הפרוייקט לשנים ותפגע בדיירים במקום להועיל להם באם היו אלה אנשי שלומו לא היה מדבר כך, ותחשבו על זה ! אין לי קשר לא לעיר לתושביה ו או למתווכים, האמירה הבוטה של ראש העיר והחשיבה שהוא כל יכול הביאו אותי לכתוב תגובה זו ! אזיי
- 8.מי שמבין 20/09/2011 13:47הגב לתגובה זולא ברור: המעכרים יקבלו דירות על חשבון התושבים? מה פתאום? הדבר היחיד שיכלו לארגן לעצמם הוא התחייבות של היזמים לתת להם % מהדירות שלהם, וזאת במקום לשלם להם היום על " קציר החתימות" הנדרשות לקידום הפרויקט! אם הם מעכרים גם כל עורך דין שמתיימר להביא עסקה לדיירים הוא מעכר, וצריך למנוע את פעולתם של אלה גם!
- 7.איציק 20/09/2011 02:44הגב לתגובה זוגדול מהחיים אין על מאימיק אדם ישר שבאמת דואג לתושבים כל הכבוד מחזיקים אצבעות ומעריצים אותך
- 6.המעכרים - גועל הנפש ותמצית הריקבון בחברה (ל"ת)אריק 19/09/2011 22:15הגב לתגובה זו
- 5.כל הכבוד - להילחם בשחיתות ובקומבינה! (ל"ת)מ 19/09/2011 18:30הגב לתגובה זו
- 4.רועי 19/09/2011 18:22הגב לתגובה זובגלל עצירת העסקאות הכמעט מוחלטת המתווכים איבדו את מטה לחמם ונאבקים על כל דירה בכל הכוח. אני אישית מקווה שהמצב ימשך וששוק התיווך המנופח יחזור למימדים הטבעיים לשוק לא יצרני שכזה.
- 3.לאכוףתופעת ספסרות ומחרים עם עונשים מרתיעים (ל"ת)שרונה 19/09/2011 17:53הגב לתגובה זו
- 2.tt 19/09/2011 17:09הגב לתגובה זומחיר (כרגיל במקומותנו)
- עודד 19/09/2011 17:35הגב לתגובה זוקחו דוגמא
- 1.כל הכבוד יישר כח (ל"ת)אילן 19/09/2011 16:43הגב לתגובה זו

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

"השוק המקומי כבר מתומחר גבוה; השקל יגיע ל-3-3.12 בסוף 2026"
דיסקונט ברוקראז' עם סקירה סלקטיבית ל-2026: רוב הסקטורים מקבלים "תשואת שוק" - אפסייד של 26% בנייס, אלביט עם מחיר יעד של 1850 שקל
אחרי שנת 2025 חריגה בכל קנה מידה, עם זינוק של כ-50% בת"א 125 וזרימה של כספי משקיעים זרים לבורסה המקומית, דיסקונט ברוקראז' מנסים לשרטט את השוק של 2026. מצד אחד, הכלכלה הריאלית בישראל הולכת להנות משנה של התאוששות משמעותית, אבל מצד שני, שוק המניות כבר
לא זול, וקשה יהיה לשחזר (ועל זה יסכימו רבים) את מה שראינו בשנה האחרונה.
נקודת המוצא זה שלא נכנס להחמרה ביטחונית משמעותית. אם נניח ככה, בדיסקונט מעריכים ש-2026 תהיה שנה שבה הכלכלה הישראלית תצמח בקצב גבוה מהעולם ואפילו מרוב מדינות המערב. תחזית הצמיחה
של הכלכלה המקומית עומדת על 4.5% עד 5.5%, לעומת כ-3% בלבד בעולם (לפי קונצנזוס בלומברג). המנועים המרכזיים יהיו השקעות, בעיקר למגורים, חזרה של הצריכה הפרטית, וחלק מענפי היצוא.
במקביל, בדיסקונט מצביעים על המשך התמתנות באינפלציה. אחרי שהאינפלציה השנתית
כבר ירדה לתוך היעד, הצפי של מחלקת המחקר הוא לירידה נוספת עד כ-1.6% בסוף 2026. לכך תורמים, בין היתר, חוזק השקל, התמתנות באינפלציה הגלובלית, שחרור מגבלות היצע, והעובדה שבשונה מ-2025, לא צפויה העלאת מע"מ.
הסביבה הזאת תאפשר לבנק ישראל להמשיך ולהפחית
ריבית. בדיסקונט מעריכים לפחות שלוש הפחתות ריבית במהלך 2026, לרמה של 3% עד 3.5% בסוף השנה. הריבית הריאלית בישראל עדיין גבוהה יחסית, גם היסטורית וגם בהשוואה לעולם, והפער הזה, יחד עם האטה באינפלציה ורגיעה בפרמיית הסיכון,
יתמוך בהמשך מהלך ההפחתות שכבר התחיל.
- אלומה מוכרת 38% מאסקו לפי שווי של 160 מיליון שקל: דיסקונט קפיטל נכנסת כשותפה
- "הארנק הירוק" של דיסקונט - מה הוא נותן לכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אג"ח ומט"ח: השקל ימשיך להתחזק, ירידת תשואות בטווח הקצר
בשוק האג"ח, בדיסקונט ברוקראז' מעריכים כי התנאים המאקרו-כלכליים תומכים בירידת תשואות, בעיקר בחלק הקצר של עקום התשואות,
לפחות בחודשים הראשונים של 2026. המשך התמתנות האינפלציה, לצד צפי להפחתות ריבית והנחה ליציבות יחסית בפרמיית הסיכון, יוצרים סביבה נוחה יותר לאג"ח הממשלתי. עם זאת, הם מדגישים כי במבט של שנה קדימה חוסר הוודאות גובר, בעיקר בשל השאלה כיצד יתפתחו התשואות בארה"ב, ובתרחיש
הבסיס הם מצפים לתשואת החזקה חיובית באג"ח הממשלתי בישראל לאורך העקום, אך ללא אחידות בין הטווחים.
