פוחדים מאיטליה: אירופה סגרה בירידות חדות - הדאקס צלל 2.27%
המסחר בבורסות אירופה נסגר בירידות שערים חדות, זאת על רקע חוסר הוודאות ביחס לתוצאות הבחירות באיטליה, שמבריחה את המשקיעים ומגבירה את החששות מפני התעצמותו של המשבר האירופי. זאת, במידה וברלוסקוני יחזור לשלטון ויסוג מההתחיבויות של ממשלת מונטי, שהוביל לשיפור משמעותי במעמדה של איטליה. או כמו שאומרים כלכלני בית ההשקעות איילון: "כל סטייה בצעדי הצנע והרפורמות הכלכליות באיטליה עלולה להביאה אל סף קריסה פיננסית".
בבורסה באיטליה נרשמה הנפילה הגדולה ביותר ועם סיום המסחר היא איבדה 4.9%, הבורסה של ספרד צללה ב-3.2%., הדאקס נפל ב-2.27% והקאק הצרפתי צנח ב-2.67%. בגזרת האג"חים, התשואה על האג"ח הממשלתי של איטליה ל-10 שנים זינקה 9% ל-4.9%.
נציין כי גל הירידות ניצת אתמול בערב, לאחר שהחלו לזרום תוצאות האמת מהבחירות באיטליה שהראו כי מפלגתו של בראסני אמנם ניצחה בבחירות לבית הנבחרים, אך מפלגתו של ברלוסקוני היא שניצחה בבחירות לסנאט. בנוסף דווח על הצלחה מטאורית של הקומיקאי הפופולרי באפה גרילו שמפלגתו, חמשת הכוכבים, זכתה במקום השלישי עם קרוב ל-20% מהקולות, כמעט כפול מהקולות לו זכה ראש הממשלה היוצא, מריו מונטי. על פי דיווחים ברלוסקוני לא יחבור לקואליציה משותפת עם מריו מונטי. בכל מקרה על פי התוצאות הנוכחיות נראה כי באיטליה יהיה קשה מאוד להקים ממשלה, ויתכן שהאיטלקים יצטרכו להיכנס למערכת בחירות חדשה.
השווקים באירופה נסגרו אתמול בעליות נאות, על רקע ההערכות כי המנצח הוא בראסני, אך התגובה הראשונה לתוצאות האמת נרשמה במדדים המובילים בוול סטריט - והיא היתה קשה. בסיום צנח מדד ה-S&P 500 ב-1.82% בזמן שמדד ה'פחד', (ה-VIX) זינק ב-35%. הבוקר נמשך גל הירידות גם באסיה עם ירידות של 2.3% במדד הניקיי היפני. ועתה עם פתיחת המסחר באירופה הירידת רק מחריפות.
באיילון ציינו כי "הכאוס הפוליטי באיטליה בבוקר שאחרי הבחירות מלמד בפעם המי יודע כמה כי נגיד הבנק המרכזי האירופאי והטרויקה יכולים אולי לטפל ביציבות השווקים הפיננסים, אולם אינם מסוגלים לטפל באמון הציבור במדינות דרום אירופה במערכת הפוליטית שלהן אשר הביאה אותם אל עברי פי פחת".

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
