לא רק פחיות: מחזור משכנתא חוסך 85 א' ש' בממוצע
הירידה ההדרגתית בריבית על משכנתאות יצרה בחודשים האחרונים בהלה למיחזור, אומרי בחברת AMG מודלים כלכליים ומציינים, כי לווים רבים, שנטלו משכנתא בריבית של 5% ומעלה בשנים האחרונות הגיעו למסקנה, כי כדאי להם לבצע מיחזור שיכול לחסוך להם אלפי שקלים בתשלום החודשי לבנק.
לדברי גיל רופא, הוא מנכ"ל משותף בחברת AMG, מחקר שוק שערכה החברה בנושא מיחזורי משכנתאות מגלה, כי 60% מהלווים מבצעים את המיחזור בבנק שבו לקחו את המשכנתא, לעומת 40% הנותרים העושים זאת בבנקים אחרים: "הממחזר הממוצע בודק כשלושה בנקים לפני קבלת ההחלטה למחזר את המשכנתא. אולם למרות הסקר, רוב הלווים מעדיפים לחזור לבנק בו נטלו את המשכנתא מלכתחילה ולמחזר אותה שם".
לדברי רופא, הסיבה לחזרה לבנק בו נמצאת המשכנתא נעוצה בעיקר מהפחד מהלא נודע אצל הלווה מהבנק חדש, וזאת אף שעל פי רוב, בנק המקור אינו הבנק האטרקטיבי ביותר. בסופו של יום, הלווה מעדיף להימנע מפרוצדורות ארוכות ולהישאר בבנק".
רופא מציין שזו טעות נפוצה: "אומנם מדובר בפרוצדורה מורכבת, אולם כל שינוי בפרומיל אחד מתבטא באלפי שקלים ועל כן פרוצדורה מורכבת כשתהיה שווה את מאמץ המעבר. חברתAMG חוסכת ללקוח את כל הבירוקרטיה המורכבת ומבצעת עבורו הן מכרז בין כל הבנקים והן את כל הבירוקרטיה עד קבלת הכסף מהבנק החדש".
עוד מוסר רופא, כי מיחזור משכנתא בחברתו חוסך ללווה סכום של כ-85 אלף שקל בממוצע. ככל שהריבית על המשכנתא גבוהה יותר ויתרת ההלוואה גבוהה יותר, כך החיסכון יהיה גדול יותר. לפיכך, רבים מהלווים שנטלו משכנתאות בשנים האחרונות, כאשר הריבית עמדה על כ-5% ומעלה, מנסים כעת למחזר אותה ולהקטין את סך התשלום החודשי לבנק".
