כסף
צילום: Mufid Majnun on Unsplash

השכר הממוצע ממשיך לעלות: 12,760 שקל בחודש מרץ; עליה של 17% בשנה

נתוני הלמ"ס מראים כיצד דווקא הסגרים בעקבות הקורונה הזניקו את השכר הממוצע - בצורה מעוותת; השכר החציוני מייצג יותר טוב את השינוי האמיתי אך בלמ"ס מוכנים לפרסם אותו רק פעם בשנה
נתנאל אריאל | (6)

השכר הממוצע במשק ממשיך לעלות ועל פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) השכר הממוצע ברוטו למשרת שכיר המשיך לטפס בחודש מרץ 2021 ועמד על 12,016 שקל (מנוכה מדד המחירים לצרכן), עליה של 16.9% בשנה, זאת לעומת שכר של 10,282 בחודש מרץ בשנה שעברה. השכר הממוצע במחירים שוטפים (ללא ניכוי מדד המחירים) עומד על 12,740 שקל - ומדובר בעליה של 17.1% בשנה. בשנה רגילה העליה מתונה הרבה יותר ועומדת על כ-2-3% אך בעקבות מגיפת הקורונה והעובדה שמרבית האנשים שפוטרו או הוצאו לחל"ת משתכרים בשכר יחסית נמוך, גרמה לכך שבבסיס הנתונים נותרו יותר נתונים של אנשים שמשתכרים שכר גבוה יותר - ולכן הזינוק גבוה יותר מאשר בשנה רגילה (הרחבה בהמשך הכתבה). מספר משרות השכיר במשק נמצא במגמת עליה ועומד על כ-3.689 מיליון משרות, מתוכן 3.461 מיליון משרות שכיר של עובדים ישראלים והיתר (122.2 אלף) של עובדים מחו"ל. מדובר בהמשך מגמת ההתאוששות במשק, אך מספר המשרות עדיין נמוך בהשוואה לפברואר 2020, לפני התפרצות הקורונה בארץ והשפעותיה על המשק. הקורונה דווקא גרמה לזינוק בשכר הממוצע. זו הסיבה מעניין לראות את השינוי בנתונים לאורך הקורונה. ניתן לראות כיצד דווקא בחודש אפריל 2020 (בתקופת הסגר הראשון של הקורונה) דווקא גרם לזינוק בשכר הממוצע לכ-12,587 שקל, וכי ככל שהמשק חזר לתפקד כך השכר הממוצע ירד, ולאחר מכן בסגר השלישי - שוב זינק השכר הממוצע ומאז פתיחת המשק מחדש שוב נרשמת ירידה מסוימת. כפי שניתן לראות בגרף המצורף:  מקור: נתוני הלמ"ס מדוע זה קורה?  ניתן להסביר את העובדה הזו בכך שהשכר הממוצע (בניגוד לשכר החציוני) מושפע מנתונים קיצוניים, ומכיוון שהנפגעים העיקריים במשק כתוצאה ממשבר הקורונה (אלה שפוטרו או הוצאו לחל"ת) הם בעיקר האנשים בעלי השכר הנמוך, ולעומתם המשכורות של בעלי ההכנסה הגבוהה המשיכו לטפס (הרחבה בהמשך הכתבה). כך נוצרה תנועת מלקחיים: פחות אנשים שעובדים בשכר נמוך, ומנגד עלייה בשכר הגבוה - ולכן גם הממוצע הכללי עלה, בצורה שלא משקפת את המשבר, שהרי כזכור, למעלה ממיליון אנשים בישראל פוטרו או הוצאו לחל"ת בעקבות הקורונה. זה גם מסביר את הזינוק הגבוה יחסית באחוז התוספת לשכר, לעומת שנים קודמות בהם השכר עלה בכ-2-3% בשנה. בנוסף, צריך לזכור שהשוק עובד לפי ביקוש והיצע - ככל שיש לאדם יתרון תחרותי של כישורים או לימודים שהכשירו אותו כך השכר שלו יעלה. ככל שמדובר בעבודה שאינה מצריכה מיומנות מיוחדת או לימודים מפרכים - השכר יישאר נמוך (כמו ענף המסעדנות והאירוח שנמצא בתחתית הרשימה). גורם נוסף המשפיע על גובה השכר הוא הביקוש לעובדים בתחום. ככל שאין מספיק עובדים - השכר יעלה. אם יש עודף - השכר יירד.  על אלו נתונים כן נכון יותר להסתכל? על נתוני השכר החציוני. אך לצערנו בלמ"ס מוכנים לפרסם אותם רק פעם בשנה.

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    כן בטח... חיים בסרט במדינה הזו.. (ל"ת)
    שי 04/06/2021 11:49
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אליהו 03/06/2021 17:59
    הגב לתגובה זו
    כמו תמיד
  • 3.
    מדובר על ברוטו או נטו ? (ל"ת)
    נחום 03/06/2021 15:08
    הגב לתגובה זו
  • ברוטו (תמיד אותה שאלה כל פעם) (ל"ת)
    י 06/06/2021 11:51
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בטח עלה כי כל השאר מובטלים (ל"ת)
    אבי 03/06/2021 14:21
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אריה 03/06/2021 14:10
    הגב לתגובה זו
    שנת קןרונה רוב המובטלים עובדים עם שכר נמוך, הם מובטלים והשכר הממוצע עולה
אנילה ניסימוב. קרדיט צילום: ישראל פנחסובאנילה ניסימוב. קרדיט צילום: ישראל פנחסוב

משכנתא הפוכה: מפתח לחוסן בעורף, יציבות בשוק הנדל"ן ואיכות חיים בגיל השלישי

מלחמת חרבות ברזל שהפכה את כל ישראל לחזית, הובילה לזינוק במתעניינים בהוספת ממ"ד או בשדרוג מגורים. משכנתא הפוכה מאפשרת להפוך נכסי נדל"ן לגמישות תזרימית ולשדרג את רמת החיים

בשיתוף הפניקס |
נושאים בכתבה משכנתא הפוכה

ישראל ניצבת בפני צומת דרכים מורכב, שבו אתגרים ביטחוניים, תנודות כלכליות ושינויים דמוגרפיים מצטלבים ויוצרים מציאות חדשה. בתוך מציאות זו, עולה קרנה של המשכנתא ההפוכה כפתרון רב-גוני המאפשר לאזרחים ותיקים למנף את הונם הנכסי לטובת ביטחונם האישי, סיוע לדורות הבאים, והבטחת איכות חיים בגיל השלישי.

העורף הופך לחזית: הצורך הדחוף במיגון

מלחמת "חרבות ברזל" הבהירה באופן כואב כי העורף הישראלי אינו חסין. "הנתונים מדאיגים: כ-56% מהדירות בישראל חסרות מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) , וארגון הקבלנים בנגב אף מזהיר כי כ-75% מהדירות אינן עומדות בתקן הנדרש. פער מיגוני זה חושף מיליוני אזרחים לפגיעה , כאשר עלויות בניית ממ"ד נעות בין 100 ל-160 אלף שקלים, וזמני ההמתנה להיתרים יכולים להגיע ל-8-12 חודשים, ואף ל-18 חודשים בבניינים לשימור", מציינת אנילה ניסימוב, מנהלת תחום מכירות משכנתא הפוכה מקבוצת הפניקס.  

תוכניות ממשלתיות קיימות, כמו מיגון אשקלון בהיקף 330 מיליון ש"ח או תוכנית לאומית למיגון תשתיות קריטיות ב-150 מיליון ש"ח, אך הן לרוב ממוקדות ואינן נותנות מענה כולל. "כאן נכנסת לתמונה המשכנתא ההפוכה: היא מאפשרת לבעלי נכסים, ובמיוחד לאזרחים ותיקים, לקבל סכום כסף חד פעמי לכל מטרה, כולל מימון בניית ממ"ד", מדגישה ניסימוב. וכמובן שבניית ממ"ד אינה רק צורך ביטחוני, אלא גם השקעה המעלה את ערך הדירה פי 3-4 מעלות הבנייה עצמה. עבור אזרחים ותיקים, שפעמים רבות מחזיקים בהון נכסי אך חסרים נזילות, המשכנתא ההפוכה הופכת את נכסם לכלי אסטרטגי למיגון עצמי ומשפחתי.  


שוק הנדל"ן: חוסן מול אתגרים

שוק הנדל"ן הישראלי מפגין חוסן יוצא דופן, כאשר מחירי הדיור עלו ב-7.7% בשנת 2024 וב-6.7% ב-12 החודשים שלאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". עם זאת, השוק חווה תנודתיות, עם ירידה חדה במכירות קבלנים ודירות יד שנייה בספטמבר אשתקד, והתאוששות הדרגתית ברבעונים האחרונים. מחירי הדיור הגבוהים, הדורשים בממוצע 168 משכורות לרכישת דירה בישראל, מקשים על הדור הצעיר להיכנס לשוק.  

המשכנתא ההפוכה מציעה פתרון גם לאתגרי הנדל"ן. היא מאפשרת לאזרחים ותיקים לספק הון עצמי לילדיהם או נכדיהם לרכישת דירה, ובכך לגשר על הפער הכלכלי. בנוסף, היא מאפשרת להם להישאר בביתם הנוכחי, להימנע ממכירה כפויה בתקופה של ירידת מחירים, ואף לשפץ ולהשביח את הנכס.